モデラ・ピークス戸塚 //// ４ ////

[匿名さん]

求めたものは、濃密な静謐感と凛とした空気感。
こころ豊かに暮らしていくための、在るべき日常の姿を創ろうとした。
その思想と精神は、アジアン・リゾートヴィラ（別荘邸宅）に学んだ。

モデラ・ピークス戸塚http://www.mp-totsuka.com/

過去スレ
モデラ・ピークス戸塚ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41347/
モデラ・ピークス戸塚　　////　２　////
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40998/
モデラ・ピークス戸塚　　////　３　////
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41064/

情報交換の場として、活用していきましょう。

[122: 匿名さん]

残りあと１戸。買える人は買う物件なので、
プライズヒルのサブ掲示板にされるぐらいなら、
もう、このスレ自体、不要でしょう。

[123: 匿名さん]

///4///までくれば本望か？

[124: 匿名さん]

総会ってまだなのかな？
理事の方もこの掲示板見てるって聞いたけど・・・

[125: 匿名さん]

ええ、このスレ大好きなのになくなっちゃうのか。
残念。

[126: 123]

>>125
お！じゃ続けますか！？
誰か面白いネタ．．じゃなかった質問くれ！

[127: 匿名さん]

もうネタないし、モデラスレ終了。

[128: 匿名さん]

>124
理事会でもここの話題は色々出てるみたいですよ

[129: 匿名さん]

先週末、観に来てる方がいらっしゃいましたね。

[130: 匿名さん]

ベランダにパラボラアンテナ付けてる方がいますが
あれって規約違反では？？

[131: 匿名さん]

＞130
またその話題ですか？以前にも出ましたが、もちろん違反です。
新しいネタでお願いします。

[132: 匿名さん]

ペットネタは前に出たっけ？

[133: 匿名さん]

>132
そういえば昨日の新聞に、犬を飼っていないと入居できない賃貸マンションってのが載ってました。
コメントとして、そうなればペットトラブルも激減するって書いてあったけど、賃貸なら問題ない
だろうけど、分譲だと売却時の足かせになりそうで、実現は難しいと思います。

[134: 匿名さん]

>129
プライズの２期販売が終わった今が稼ぎ時かな．．．

[135: 匿名さん]

＞１３１
じゃあ駐車場敷地内でのキャッチボールもまたやってるけど
これもボツ？

理事会でここの話が出てるわりに何もよくならないのは
どういうことかな？
無視？？？

[136: 匿名さん]

...ここを本気であてにするのはどうかと。。
意見交換ならわかるが。。
単なる掲示板なので。。。対応されなくても文句は言えないと思うよ。

[137: 匿名さん]

しかも、ヒマ人のシャベリバ。
販売の終わったマンションで何やってるんだか。。。

[138: 匿名さん]

えっ！販売終わったの？

[139: 匿名さん]

>138
少しの売れ残りはあるかもしれないけど、一般に言う「販売」はとっくの昔に終わってるよ。

[140: 匿名さん]

じゃぁ完売はまだなのね。

[141: 匿名さん]

まだまだですね。。。価格下げろよ。。もととったやろ。

[142: 匿名さん]

>141
デベの利益率は一般に１０％前後と言われますから、売れ残りの住戸数が１０％を切った段階で収支
トントンです。
在庫を寝かしておくとゼロ金利時代といっても、調達金利はかかります。
さらに売れ残り住戸の管理費と修繕み立て金は売却するまでデベが負担しなければなりません。
土地は安く買ったのかもしれませんが、建物が立派なので総コストは格安とまでは言えないと思います。

まあさすがに元は取ったかもしれませんが、あまり利益は出ていないのでは。
同じ売主がすぐ前でプライズ売ってる訳ですから、販売政策上もさすがにおおっぴらに値引きするわけ
には行かないのでしょう。

[143: 匿名さん]

というか、>140, >141
一人芝居ご苦労さん。

[144: 匿名さん]

やはり排水の問題があるようですね。
奥のビラ間で長い間、おおきな水たまりが
残っていたようです。
建物内あるいは基礎工事の類の話と
思われるので、デベの方早期対策を
お願いいたします。

[145: 匿名さん]

>144
>奥のビラ間
「ビラ」じゃないよ「ヴィラ」ね。
アジアン・リゾートヴィラ（別荘邸宅）なんだから、間違えないでね。

[146: 匿名さん]

そんな水溜りあったっけ？
当方、ヴィラ７に住んでいるけど、ちっとも気がつかなかった。

[147: 141]

いや、140じゃないぞ。残り１戸なんだから早く何とかしないといかんでしょ？
オレが住人だったら価格落としても売ってほしいと思うが。。。
（ま、それを決めるのは住人じゃないからどうしようもないが）
高い価格帯の物件が残ったら厳しいんじゃないかな？

[148: 匿名さん]

>147
>残り１戸なんだから早く何とかしないといかんでしょ？
ほんとに残り１戸？
6300万円のルーフ付が突然出てきた経緯もあることだし、まだ隠し玉が出てくるんじゃないの？

[149: 匿名さん]

モデラの奇数ヴィラの低層階にお住まいの方にお尋ねしたいのですが、偶数ヴィラより一段下がっている
ところの風通しはどうでしょうか。湿気たりすることはありませんか。
また上側の敷地からの視線などは気にならないでしょうか。

プライズの前面側の棟を検討しているのですが、プライズの設計会社がモデラと同じアムザインという会社
であり、敷地に高低差をつけてドライエリアを設けている点など設計もよく似ているようです。

ドライエリアの位置がモデラは東側で、プライズは北側という差がありますが実際にお住まいになっている
方のご意見をお尋ねしたいと思います。よろしくお願いします。

[150: 匿名さん]

また、プライズネタですか。
ここはモデラ購入者用のスレですが。。。

[151: 匿名さん]

心は広く持とうよ。。。みんなに優しいモデラじゃないの？

[152: 匿名さん]

はあ？

[153: 匿名さん]

ここ荒らしまくっているのはプライズ購入者じゃないんですか？

[154: 匿名さん]

プライズはプライズの購入掲示板にどうぞ。

[155: 匿名さん]

>149
たとえ、設計会社が同じで（中央商事の物件はほとんどそこの会社）
デザインが似ていても、条件が違うので、モデラの意見が参考になることはないでしょう。
ちなみに、こちらは快適で、特に問題はありません。
それにしても、プライズは＊＊な人たちが多いようですね。
この手の書込みや出張荒らし、プライズ掲示板からそんな気がします。
マンションの質は結局その住民によるところが大きいものです。
モデラにしておいて正解だったようです。

[156: 149]

うお！すごいたたかれようですね。
いやー、自分のマンションの言われも無いこといわれてるならならわかるけど、
別に快適性どうですか？って聞いてることなので普通だったら親切に教えるのかなって思って。。。
なんか、プライズって事にすごい反応してたからちょっと首突っ込んでみました。（オレ、プライズも関係ないけど）

[157: 匿名さん]

>149 プライズの前面側の棟を検討しているのですが
>156 （オレ、プライズも関係ないけど）
・・・
>156: 名前：149投稿日：2005/10/22(土) 14:26
156=149同一人物としたら、言ってることめちゃくちゃ・・・

[158: 匿名さん]

どーせ、いつものお暇な荒らしなんだから
皆まとめて、ほっときゃいいんだよ。

[159: 匿名さん]

最近ミニコンポ買ったんですけど、FM放送はCATV再送信のおかげで、
本来なら受信できない放送局のも聞けて助かってます。
FM-FUJIとNACK 5も聞けたらもっといいのになぁと思ってる次第です。
AM放送は、簡易ループアンテナつないでも、ダメですね。
マンションだから入りにくいとは思ってましたが、
ニッポン放送と文化放送聞きたいのに、全然入りません。
みなさんのお宅では聞けているのでしょうか？

[160: 匿名さん]

ヴィラ２ですけど…
ＡＭはＴＢＳ以外なら全部聴けますよぉ

[161: 匿名さん]

無事完売。
余計なご心配を皆様におかけしましたが、おかげ様で完売いたしました。

よって、このレス、


終了。

[162: 匿名さん]

えがったのぉ。ご苦労さん。

[163: 匿名さん]

>161 ×レス → ○レス では？ と軽いツッコミをいれつつも、
祝 完売！！ おめでとう！！

[164: 匿名さん]

○スレ ・・・

[165: 匿名さん]

やったね！おめでとう！！

[166: 156]

>>157
あ、すみません。。。156は149ではなく151です。。
間違えました。。。。以後気をつけます。

[167: 匿名さん]

>>163
アンタおもろい！

なにはともあれ完売してよかった。

[168: 159]

>160さん、レスありがとうございます。
実はうちもヴィラ2なんですけど、
ラジオは南側の部屋で聴かれているのでしょうか？
北側の部屋ではいかがでしょうか？
あと、ラジカセや携帯ラジオですか？
よろしければ教えていただけると、非常に参考になります。

[169: 匿名さん]

６５００万の部屋本当に売れたのか！値引きしたのかなぁ？

[170: 匿名さん]

すごいね。1割は必須として、はたしてどんだけ下げたんだろうね。
公表できないから知る事は出来ないけどね。
あ、交渉して買わなかった人達とか書き込んだりして。。。

[171: 匿名さん]

>159
>AM放送は、簡易ループアンテナつないでも、ダメですね。
簡易ループアンテナってどこに置いてますか？
窓枠より少し小さめにして、窓にくっつけて置いても感度悪いですか。