クレストグランディオ横浜 鶴見はどうでしょうか？

[悩む男]

先日　モデルルーム＆現地を見てきました、大変気に入ったのですが、クレストさんの評判があまりよろしくないので心配です・・・・
購入検討されている方、すでにクレストさんの物件を購入済みの方、ご意見頂けないでしょうか？

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町358他(地番)
交通：JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 臨港バス末吉橋・矢向外回り循環他約8分「末吉橋」バス停下車徒歩2分
　　　　JR南武線「尻手」駅 徒歩19分

[382: 匿名さん]

ベランダに大きな物置を置いてらっしゃる方が多いですが、
ベランダって共用部分の独占使用権とかじゃなかったかしら？
管理規約上OKなのでしょうか？

[383: おだぎり]

確かにベランダに物置を置いている家って多いですよね。
あると便利ですから、置きたい気持ちもわかります。しかも「他人に迷惑かけてるわけじゃないんだからベランダに置いてもいいんじゃない」みたいな。
３８２さんがおっしゃるとおり共用部分の独占使用権ですからマズイです、きっと。
ただオレに言わせりゃ置き方じゃないかなと思うわけです。
専有部分にありながら共用部分なのは、避難経路として使用するからだと思うわけです。
だから境にある板の前に（ちょうど凹んだ部分）、障害にならないように置けばいいんじゃないかな。簡単に言えば、避難するのに邪魔にならないように、他人の迷惑にならないように置く！。これでいいんじゃないかな。ちなみに廊下に物を置くのはどうかなと思いますよ。あれは邪魔でしょ。
ホント管理規約って難しい。でもオレの解釈は公序良俗に反する行為およびその他の居住者に迷惑、危害を及ぼす行為をしなければ、なにやったっていいんじゃないかなと思うわけです。大袈裟に言ってますけど、せっかくドでかい買い物したんだから、マンションライフ楽しみたいじゃないですか。
みなさんはどう思われますか？

[384: んだんだ。]

う〜ん・・・
管理規約には、
「サービスバルコニー、バルコニー、ルーフバルコニー、室外機置場、アルコーブ、ポーチ、テラス、専用庭等を使用するにあたり、物置その他工作物の築造または設置をすることはできません。」
と、ありますから、やはりマズイですよね。

まぁ〜私がこの国の王様なら、「別に避難の邪魔にならない程度なら置いてもかまわないけど、大規模修繕工事やなんかの時には文句言わずにどけてね。」と言う。(^-^;)


王様のくせに弱腰とかいわない・・・

[385: 匿名さん]

「ゴミは８時までに・・・」というのは．．．

端に、「ごみ収集作業が何回で終わる」というスケジュールが遅れるからと思ってます。

例えば
最初の収集時にあと１回でここは終わりかなと、判断してやってきたら、
後から持ってこられたゴミのおかげでもう１回来なければならなくなる。
そうなると、もう一度回ってこなければならなくなる。

いろんな場所でそういうことが起こると、作業範囲のノルマのある従事者の残業だけでは賄い切れなくなりますよね。
従事者も面白くないと思います。
だから「２４時間ごみ出しはＯＫだけども、収集中はなるべく避けてくださいね。」という看板だと思います。

[386: んだんだ。]

あのぉ〜ちょっとよろしいでしょうか？ (・ー・)/
385さんの言っておられる事は、385さんの個人的解釈でしょうか？それとも何かの情報源がおありなのでしょうか？
私はちょっと知りたがりな性分がありまして、一般的にそういう事なのかな？と思ったものですから・・・

[387: 匿名さん]

マンション購入を考えてる者ですが、一度そちらへＭＲを見に行きましたが、とても雰囲気が気に入りました。すれ違う方皆さん挨拶もしてくれるし、小さなお子さん連れのママさんを見て一歳の子供を持つ私にとって、とても嬉しく思いました。
ただ気になる事は、安いスーパーなどが近くにないのかと思うと不安です。
サミットは、徒歩１０分くらいのようですが価格はどうなんですか？
皆さん、どこでお買い物しているか教えてください。お願いします。

[388: 匿名さん]

先ほどの３８７ですが、もう一つ教えて頂きたいんですが、ウィンドコートの日当たりと窓から見える景色や環境はどのような感じなのか是非教えてください。

[389: 匿名さん]

No.385です。
個人的解釈です。
ハッキリとそう書いていませんでしたね。f(^-^;)

サミットの特売日をチラシ等で確認して利用しています。
http://www.summitstore.co.jp/
auショップから入ったところに「９９ショップ」もありますよ。
後は尻手銀座(尻手駅そば)の魚屋とか、八百屋だとか．．．
やっぱりお野菜は八百屋さんで買った方がしっかりしているし美味しいです。

尻手駅から歩いて行ける「ニトリ」もあるし結構充実してるかな？
今、近くに欲しいのはホームセンターです。島忠ホームセンターはちょっと遠かった。(>_<)

[390: おだぎり]

ホームセンターなら環状２号沿い（二つ池付近）にビーバートザンってのがありますよ。
まぁ、島忠にしろビーバートザンにしろ車で行かなきゃ辛い距離ですが。
ちなみにビーバーは島忠ほど充実してないかも。求めているものによって使い分けた方がいいかもしれません。

[391: 匿名さん]

ショッピングは９月に出来る川崎のラゾーナに期待しています。
川崎駅のこちら側なのでバスでもチョチョイと行けるし
チャリで行けない距離でもないし、かなり期待しています。
ラゾーナのＨＰ見てみましたけど、ホントにすごいお店の数で
今からワクワクしてます。

ところでウチはウィンドコートです。
日当たりは、朝はもうまぶしいくらい入ってきます。
東の太陽は位置が低いので（南ほど太陽が高くないので）
リビングの奥まで日がさしてきますよ♪
和室を寝室にするんでしたら、つらいかもしれませんけど・・・。

夕方は西から日が入るので、西側の洋室側がとても明るいです。
ウチは上階の方なので問題ありませんが
下の方の階ですと駐車場があるので西側からの太陽は入らないかも
しれませんが。

我が家は朝しか家族全員そろって食事を取れないので
朝から太陽がサンサンと差し込むリビングダイニングに大満足です。

[392: 匿名さん]

385さん、早速情報有難うございます。
尻手駅周辺に、商店街があるのですね。
サミットのチラシも参考になりました。
有難うございます。　

[393: 匿名さん]

おだぎりさん、ホームセンター情報ありがとうございます。

ビーバートザン確認しました。
http://www.beavertozan.com/

結構遠いんですね。(>_<)
がんばって行ってみます。

[394: 匿名さん]

>>387さん
私は、少し遠いですが、鶴見の商店街がお勧めです。
野菜など安いですよ(^_^)
ちなみに、うちも1歳代の子がおりますが、図書館の帰りなどによってます。

[395: 匿名君]

皆さんはフローリングの「ワックス」はどちらの商品を使ってますか？
昨日、久々にワックスをかけたら部分的に「艶消し」状態になってしまいました・・・。
何度やっても艶が出ません！
どなたかアドバイスお願いします。

[396: サウスの住人]

>>395さん！
ワックスは塗るって感じでなく、多目の液体ワックスを引き伸ばすって感じでかけるとあんまりムラ無く
綺麗に仕上がりますよ！窓を開けるか換気扇を強にするなどしてからリビングから玄関のほうに逃げながら
ワックスをかけて最後はお出かけ、１時間程放置！これでいい感じに艶が出ると思います！
ウチが使ってるワックスは・・・忘れました・・・

[397: 匿名さん]

託児室！！せっかくあるのにいつも真っ暗・・・・。
無料お試しや無料開放などして雰囲気などわかればいいのにな。

そう思いませんか？？

私だけかな？（＾−＾）

[398: 匿名さん]

ほーんと、もったいないですよね。
中はすごくキレイで可愛らしい内装なんですよ（見学させてもらった）
滑り台もあるし、赤ちゃん用の畳スペースもあったりして
かなり良い造りの託児室なのに、やはり時間帯と料金設定の問題かなと思います。

ゴクレ指定の業者ではなく、別の民間業者に委託してしまったら
もっと自由が利いて繁盛するんじゃないかなぁと思ってます。
が、その頃にはウチの子はきっともう保育園を利用しなくなる年齢になってる
と思うのであまり関係ないのかなぁって。
最初は「託児所付き！」にすごく惹かれていたのに
料金と利用時間の融通の利かなさと給食が出ない（毎日弁当）という
託児所としてはあるまじき経営のやり方にガッカリしてしまいました。

いっそのこと、こっちを完全なキッズルームにした方が良いんじゃない？
と思うほど、本当に内装は可愛いです。

[399: 匿名さん]

私も同感です。
利用者がいない日は未就学児以下専用ののキッズルームにしてくれたらいいのにな。
キッズルームも小学生くらいの大きい子がいると、正直怖くて自由に遊ばせてやれないので＾＾；

[400: 匿名さん]

そうなんですよね。
あの小学生たち、多分いつも同じ子たちだと思いますが
かなり遊びが激しいですよね・・・
近くにハイハイの赤ちゃんがいるのに大型ブロックを投げ合ったりしていて
思わず「赤ちゃんいるんだからやめてね」と注意したら
「じゃぁ赤ちゃん帰れば？」と言われてしまいました。
あのキッズルーム「保護者同伴」が条件じゃありませんでしたっけ？

[401: サウスの住人]

「じゃあ赤ちゃん帰れば？」ってのは酷いですね！たとえ子供といえどもルールを守れないようじゃ
ダメダメですね！危ないからやめてね！って言った上でその言葉が出るのはちょっと・・・
まあ相手は子供だからって許される問題じゃないと思いますね！
基本的に共用部やキッズルーム等は皆で使うところだから、親御さんはその辺の良い悪いをきちんと教育すべきだと思います！