クレストグランディオ横浜 鶴見はどうでしょうか？

[悩む男]

先日　モデルルーム＆現地を見てきました、大変気に入ったのですが、クレストさんの評判があまりよろしくないので心配です・・・・
購入検討されている方、すでにクレストさんの物件を購入済みの方、ご意見頂けないでしょうか？

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町358他(地番)
交通：JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 臨港バス末吉橋・矢向外回り循環他約8分「末吉橋」バス停下車徒歩2分
　　　　JR南武線「尻手」駅 徒歩19分

[2: KAM]

第一期の第一次のモデルルームオープン初日に行って
その場で即決してしまいました。
これまでもいろいろ見てきたのに、心引かれる物件も多々あったのに
その場で即決してしまうとは、自分達も驚いています。

でも、うちは自分達の経済事情を把握していたので、
やはり良い物件は高くて手が出ず、手が出せても都心に遠かったりして
なかなか決断に欠けてましたが
ココは周辺環境に不安もありますが、この設備でこの値段なら・・・と。
やっと手が出る物件にめぐり合えた気がしました。

[3: 匿名さん]

以前すぐ近くの尻手黒川通りに住んでいたものです。
今は知りませんが、あそこは暴走族のバイクの音が相当煩いです。
徒歩圏内にはスーパーがありません。
その分安いのだと思います。
結局、何を第一にするかだと思います。値段？環境？
KAMさんのように、値段で決めるのなら、それはそれで良いと思いますよ。
因みに、クレストは噂通り？のあまりにしつこい
電話攻撃で辟易したので、見送りました。

[4: 匿名さん]

検討しましたが、見送りました。
環境と営業が良くなかったですね。
・目の前を走る道路からの騒音と排気ガス。
・裏には、運送会社らしき会社（大手宅配便のターミナルのように見えました）
・ぼろぼろのメッキ工場が隣接
・鶴見川は、水質が悪いことで知られています。

また営業曰く
・駅から近い（近くないでしょう、、、）
・環境が良い（街道、運送会社、メッキ工場、、、）
・周囲に高い建物が絶対たたない（絶対ですかぁ？）
・街道沿いにありながら、「空気を気にされる方は初めてです」と。

[5: 匿名さん]

契約しました。
決め手はやはり値段と設備と、それから、あの規模です。
大規模物件に憧れていたので大満足です。
子供が小学校に通うようになったら（今はまだ１歳ですが）
きっとたくさんの同級生が同じマンションにいるだろうし
近所にお友達がたくさんいるのは、親としても安心だし（一緒に通学など）
何より学区の新鶴見小学校の評判が良いのでよかったです。
今もこの物件のすぐ近くに住んでいますが、
慣れてしまったのかそう不便にも感じません。
普段週末に車で大型店に買いだめに行くため
近所にスーパーがなくても全然不自由を感じていません。

[6: 匿名さん]

車がある人にとっては便利でしょうね、この物件は。
川崎にも近いし、街道沿いだし。駐車場あるし。

[7: 匿名さん]

契約済です。
私も、４年ほど前からこの近所（徒歩５分くらいですかねぇ）に住んでいますが
自転車ならばサミットが近くにありますし（歩いても行けなくはないです。10分くらい？）
尻手黒川のバイクも、最近だと２〜３台連れがすごくたま〜に週末走っているくらいで
よほど「静かな」所にいた方でなければ、まぁ、よくある住宅街くらいだと思います。
サミットの向こう（物件から遠くの方向）にもたしか何か大型スーパーができたはずです。
自転車、車があるならば便は悪くないと思いますが。
以外に盲点ですが、矢向駅を超えてちょっと進むと西友（平屋建て・24時間営業）もあるので
徒歩以外の買い物ならまぁまぁ使えます。
駅は遠いですね。徒歩だと、20分近く歩いて、到着するのが南武線で川崎の一つ手前の尻手。
通勤ラッシュ時に川崎方面に乗るのはかなり苦労すると思います。
そうでなければ川崎までバスで出られますけどね。
近隣に「高い建物がたたない」というのは、現状の条例で、ということだと思います。
この物件も７階より高くできなかったとか。将来的にはわかりません。
同じくクレストの物件がま隣にありますが、そこはもっと背が高いです（2001か2002年竣工）。

尻手黒川の音をもろに受けるのはブライトコート、
福山通運の24時間体制にやられそうなのはエアリーです。
また、説明が薄く気づきにくいですが西側、エアリー、ガーデンとブライトの角福山側に
大きな鉄塔があります。これ、平面図だと変にへこんだ正方形だけ書かれているので
現物を見たほうが良いです。
多分ガーデンの西側の方と、エアリーの南側の方は結構気になるはずです（視界として）。
それぞれの棟で、何かしら気になるところがあるかも知れませんが、
妥協点がしっかり見つかれば施設・価格を合わせて考え、私は良いと思いました。

鶴見川の水質は、全国のワーストランキングに入ったことを横浜市が結構気にしてるはずなので
将来に望みをかけました（笑
見えるかどうか確かめてないですが、夏の鶴見川の花火大会は近隣で結構楽しめるのではないかと思います。

[8: 匿名ママ]

私も契約済みです。
やはり、値段が決めてですね。それに、大規模マンションならではの共用設備ですかね。それから駐車場の安さかな。
我が家にも幼稚園児がいるので、大規模マンションの方が友達がたくさん出来そうでいいかな・・・と期待しております。
上の方も仰ってますが・・・鉄塔が気になりますよね。視界的にも気になりそうですが、電磁波の影響なんかも気になります。どうなんでしょうね？
気になるところを挙げたらキリがないかな・・・とは思いますが、完璧を求めてもキリがないかも。。。
我が家の場合、勢いで決めちゃった・・・みたいな所があったりするんですけど(汗）これも縁かな・・・と、思っています。
とりあえず、子供の転園先を探しているのですが・・・どこかいい幼稚園ないですかね？？？

そういえば・・・ゴールドクレストさんから何の連絡もないんですが・・・皆さんのところもですかね？

[9: 匿名さん]

我が家はウィンドコートを購入しました。
東向きってどうなんでしょう。
小さな町工場みたいなのがいっぱいありますし、さらにエホバだったか宗教団体みたいな施設も小さいのがありました。
ウィンドコートではなく、ガーデンにすれば良かったかなぁ〜とは思いますが、でも値段が・・・・

[10: 匿名さん]

ＥＲＩですよね、大丈夫でしょうか・・・

[11: 匿名さん]

１０月下旬に契約して、すぐにローンの仮審査の手続きをしたのに
今日現在まだ回答が無いって、どうですか？
皆さんのところは、審査結果報告が
すぐにゴールドクレストさんから連絡ありましたか？

[12: 匿名さん]

８月末に契約を進めた者ですが、９月に審査承認の通知が来ました。

ただし、ＳＭＢＣの合同契約会が延び延びになっています。
頻繁にフォローしていますが、営業さんが「１０月中には・・・」
「１１月下旬には・・・」「１２月中には・・・」と予定がどんどん
後倒れています。

今日もこれからフォローするところです。

[13: 匿名さん]

ウチも８月末に契約し、９月下旬頃「まだですか？」と電話で問い合わせたら
「審査通ってますよ」という回答。後日、銀行より審査承認通知が郵送されてきました。
あの時電話で問い合わせなかったら連絡くれなかったかも・・・

合同契約会、ホント延び延びですね。
こんな調子で入居もドンドン延期になるのか！？
ちなみに入居は３月中くらいには出来ると思います、と８月下旬の時点で言われましたが
ホントに３月に間に合うのでしょうか・・・

[14: 匿名さん]

値下がりしてるでしょうか？
先日モデルルームに行って、第2期の価格表を見たのですが・・・
第1期1次で買った時より格段に安くなってます。
ウチが買った金額と同じ金額で2つ上の階の部屋が買えました。
だったら2つ上の階層にしたかったなぁ・・・と。

でも第2期まで待っていたら好みのカラーセレクトの間取りが空いている
とも限らなかったので、自由に選べたと言うポイントでは
第1期で買ってよかったのかも？

[15: 匿名さん]

まだまだ下がるのでは？
ここは需要を無視した大規模物権を次々打ち上げてるので、
とにかく損切りしてでも売り抜けないと会社が立ち行かないし。
もっとも我々消費者としては、それはそれでありがたい状況なんですがね。

[16: 匿名さん]

いよいよ内覧会ですね！

[17: y]

内覧会のコメント、お待ちしております！！

[18: 匿名さん]

内覧会同行業者を連れて、行ってきましたよ。
同行業者さんに「とても出来のいい物件」と言われ
私たちも気分よく内覧会を終えることが出来ました。
指摘事項は軽微な汚れや傷で、大きな問題は全然ありませんでした。
でも他の部屋の方ではクロスの張替えやフローリングの張替えなど出た部屋もあるそうで
やはり職人の腕次第なんだろうなぁと思いますが。

[19: 匿名]

先週末、内覧会に行ってきましたよ。
私たちも同行業者さんにお願いしたのですが、「クロス貼り等とても丁寧にされていますね」と言われました。
指摘事項も目立っておかしい箇所もなく、殆どがクロスの汚れや貼る際のよれ(？）、糊の残り等でしたね。
クロスは横線やよれ、ポコッと突起していたりが多かった箇所があり、きっと張替えだろうな・・・って所はありましたね。
業者さん曰く「下地が悪い」そうです。
フローリングは傷等なく、キレイでした。

細か〜い汚れや傷が全部で５０箇所くらいだったけど、これって多い方なんでしょうか？

大きな問題もなく、スムーズに気分良く終える事が出来たので私は満足でした。

[20: 匿名さん]

先日の入居説明会で「まだ200戸くらいしか決まっていない」という話をチラリと聞いたのですが
（もしかしたらＮＨＫの契約者数のことかもしれませんが）
でも本当に300戸以上も売れ残っているのでしょうか。
実際、売れ行きってどうなんでしょう。
引越し幹事会社の行った引越し希望日アンケート結果を見せてもらったら
返事が返ってきていた総数が150軒くらいでした。
やっぱりかなり売れ残っているのかも・・・？

[21: 匿名さん]

今日モデルルーム見てきました。
今日聞いて来た話だと、残り70戸くらいと言っていました。
嘘なんですかねぇ・・・
まぁ引っ越してみないとそれは分かりそうもないですね。

今から契約したら内覧会とかもうないんですかね？
私も買うなら一度同業者を連れていって見てもらいたいと思っているのですが・・・