プリマシティ［長津田みなみ台］part2

[プリマシティー未来の住人]

プリマシティ［長津田みなみ台］
いよいよ、入居説明会も間近となり、12月の入居が楽しみな今日この頃です。
緑豊かな環境、暮らしに便利なアピタ・スーパービバホーム隣接etc...
購入者の方、購入検討中の方、みんなで助け合い良いコミュニティーにしましょう♪

公式ページ
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/prima/

前スレ(=part1)
★★★プリマシティ［長津田みなみ台］★★★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38411/

前スレ500を超えたので、part2を立てました。
本掲示版は、レスが500を超えると不安定となるため、こちらへ移動願います。

[361: 匿名さん]

>356さん,360さん

平日の渋滞はないですね。土日はアピタ、Vivaホームズができて以来、環状四号線、２４６からの車がすごく大渋滞です。
バスで長津田駅に行こうとすると大変な時間がかかります。引越しも土日は避けたほうがいいです。

[362: 匿名さん]

皆さんの諸費用も支払いましたのか？もういいのですか、構造設計など？
支払ったらもうやめられないですよ。不安です。

[363: 匿名A]

あと2週間程度で入居ができると思うと楽しみです。
構造設計は長谷工が関西大震災でもあまり崩れなかったので結構気楽に考えています。
バスの本数も住民が増えればだんだん増えるのでは？
渋滞もオープン特需が過ぎれば落ち着くと思います。
楽しみですね！新生活。
入居が待ち遠しいポジティブな者より！

[364: 匿名さん]

今回諸費用の案内に登記及び固定資産税・都市計画税の金額は以前（契約のとき）もらった案内金額より２４万円より少ない。なぜでしょうか？
ご存知の方教えて下さい。

[365: 匿名さん]

22 日当日に融資実行の人は、１８年度分の固定資産税・都市計画税は含まれていません

[366: 匿名さん]

ちなみに、電車が脱線して突っ込んだマンションも長谷工らしいですよ。
あれが、某建築会社施工だったらさらに被害が広がったんでしょうね・・・

[367: 匿名さん]

確かに不安はいっぱいですよね。自信があるなら何故再検査して堂々と発表しないのか？大手はみな動き出したのに・・
もしかしたら耐震強度は問題ないが　他に調べられたら困ることがあるのでは無いか？なんて不安が過ってしまいます。
いろいろ調べて見ると　長谷工は何かがあった時の対応が悪いイメージがあります。
溝口スニーカータウンのクレーン転倒の時の住民説明会の様子や　玉川学園のマンションの建設反対の住民との対話
ネットで検索して見てみると不安は募る一方です。
プリマの場合は　倒潰した場合アピタにも被害が及ぶと思います。　あまり長谷工の対応が悪い場合は　アピタ
およびそれを利用する周辺住民の方　そしてみなみ台を都市計画した横浜市（横浜市長）にも呼びかけて行かないと
長谷工は動かないかもしれませんね・・・
疑い出したらきりが無いのですが　補償しますって言われても　補償される事態になった時には手遅れですからね・・・

[368: 匿名さん]

う〜ん！耐震強度の問題は確かに気になるけど、・・・・・
本当に自信が有る場合は、今回の長谷工みたいに堂々と大丈夫ですって言う対応をすることは、
企業では良くあるパターンです。（私の会社でも良くそのような対応をすることがあります。）
でも今回のようなここまで大きな社会問題にまで発展したならば、再検査してほしいですよね、
しかし、長谷工さんぐらいになると、全部再検査したらものすごい金額になるだろうし、
１部だけ実施すれば、行なわれなかった所は、「危ないから再検査しないんだろう」と言われるだろうし、
企業としては難しいだろうね！
ちなみに、玉川学園のマンションの問題は、あれは間違いなく地域住民がおかしいから、
１部のプロ市民がお金ほしさに他の住民を巻き込んでるだけ、（現地元住民です）
スニーカータウンの件は知らないので、解りませんが。

[369: 匿名さん]

この業界、「他に調べられたら困ること」は山ほどあるでしょう。。。
それをすぐに手直しすることは今の世の中難しいことです。
しかもうそつきばかりですから仮に再検査したといわれてもほんとにやったかどうかわからない始末。。
（また偽造されたらわからないし、仮にやってたとしても信用おけるところがやったかどうかも怪しい）
ってことで、やっても今とそれほど変わらない状況と思うのは私だけでしょうか？

購入する前に購入者同士あつまって決めた任意の検査機関に検査頼んでその費用をデベに請求出来る流れ
とかを国が精度として作って欲しいものだ。。。

[370: 匿名さん]

あ、精度じゃない制度です。

[371: 匿名さん]

ここまできたら長谷工を信じるしかないんじゃないでしょうか？
幸いなことに今回の件については長谷工は絡んでいないみたいですし。
まぁ細かいことも多々有りますけど
363さんじゃないですけど、私もポジティブに考えまてます。

[372: 364]

３６５さん、有難うございました。

[373: 匿名さん]

管理会社も長谷工コミだし、これから先何かあっても上（親会社）には言わないし言えない。

[374: 匿名さん]

入居まで、あと一週間をきりましたね！
楽しみな反面、再内覧会行ってきたけどほとんど直ってなかった〜（泣）
直したと思われる努力の跡は見られても、処理が雑で納得できる仕上げになってないし・・・。
さらに、オプション類の取り付け業者が付けて行ったと思われる
余分な傷や汚れも増えていた・・・。
再再内覧会はもうないから、あとは入居するまで確認できないし。
ガッカリです。
再内覧会でほとんどの世帯の方はOK出してるのでしょうか？
残項目があるのってうちだけですか？

[375: 匿名さん]

細かな傷などはもういいやと思って、全てハンコした。
鉄筋とか、構造設計とかなど見えないところ、心配が残ったままで入居するなんて．．．
わくわく気分に中々ならない。

[376: 匿名]

374さんへ
私も残項目があります。でも入居までに直すといっていました。まー大丈夫でしょう！ポジティブな住民から

[377: 匿名さん]

構造計算の事聞きました。
１時間に渡り、じっくり説明聞いてきました。
構造計算書も含めいろんな書類や工事中の写真を見せてくれ
きちんと説明してくれましたよ。素人が見ても分かるはずのない書類ですが
この書類はこういう内容の書類（コンクリートとか鉄筋とか）で、基準値がこれで
実際使われた資材の検査の値がこれでとか分かりやすく丁寧に説明してくださいました。
その全ての資料は引渡し後に管理組合が保管することになるそうです。
なにかあったとき、訴訟問題になったときに
うちはきちんとした工事をしていることを証明するために資料を作成し公開していると言っていました。
たぶん、うるさい客だなと思われたと思いますが、対応や説明は誠実に感じられましたので
信じるしかないかな？と思っています。
もし納得いかなかったとしても、契約上もうどうすることもできないし信じるしかないかなと思っています。
でも録音しておかなかったのがちょっと失敗。

[378: 匿名さん]

今日再内覧会に行ってきましたが、以前書き込みがあった洗面所のシンクは問題なかったです。

何点か直ってない部分があって、私も不安です。
部屋に余計な傷が増えるなんてありえないですよね！３７４さんの気持ち分かりますよ。
まぁ直してくれてるだろうと思って、今は入居に向けて荷造りをするだけですけどね！
私は早く引っ越して長津田ライフを楽しみたいなーって思っています。

[379: 匿名さん]

我が家もなおっていない部分ありました！！！！！！！！
＋細かい傷が増えてました！！！！！！！！！！
こっちは高い買い物してるんだから、もうすこしちゃんと対応して頂きたいものです。

引越しやさんにも家具の搬入気をつけてもらいたいですね。

[380: 匿名さん]

以前洗面所のシンクのことを書き込んだものです。
私の不具合の指摘によって、この掲示板が荒れたりしたら嫌だなぁと思って
ずいぶん悩んで、思い切って書き込んだのですが皆さんのお役に立てて
喜んでもらえてよかったです。
私も再内覧会で洗面所確認しましたが、OKでした。
全戸対策すると言っていたので、ちゃんと対策してくれたんでしょうね！

内覧会同行業者の建築士さんの意見ですが、
見えない所（天井裏のコンクリートの仕上げなど）や不具合が発生しやすいところの
処理もきちんとされているし、耐震性にすぐれた構造となっているしコンクリートも
高強度のものを使っているそうです。
土質および杭基礎に至っては問題ない仕様だと推測します。とのコメントをもらっているので安心かと思っています。

[381: 匿名さん]

＞＞３７８
長津田ライフって（爆）
新居での生活を楽しみましょ。

[382: 匿名さん]

購入者です。
今更なのですが、プリマでは石油ファンヒーターは使えますか？
もし使えないのならば今年の冬はエアコンでしのぎ、来年にでもガスファンヒーターを購入しようかな
と考えていますが、その際にはガス口の増設は可能でしょうか？

マンションによってはガス口の増設ができない物件もあるそうですが、プリマはどうなのでしょうか？

[383: 匿名さん]

私からも質問があります。地上デジタル放送はプリマの辺りはもう始まっているのでしょうか？

[384: 匿名さん]

近隣住民です。
地デジは、TVKを含めた民放、NHKともにすべて始まっています。

[385: 匿名さん]

いよいよ、明日から入居開始ですね♪
皆さん、引越しの準備で忙しいのかな？
皆さんと仲良く、新生活を送れることを楽しみにしています。
どうぞよろしくお願いします。

ところで、近隣住民の方も見ているようなのでお聞きしたいのですが
地元の町内会とかあるのですよね？

私が今住んでいる所のすぐ近くに今年の春、大規模マンションができて
400世帯以上が引っ越してきたのですが、地元の町内会はこのマンションの住民の
町内会の受け入れを拒否しました。
拒否したというと聞こえが悪いですが、
一気に400世帯以上の加入すると、会計の面や会報の発行、配布の都合上
規模が大きくなりすぎ、パンク状態になってしまうとの理由です。

元々夏祭りなどは複数の町内会の合同でやっていたので
マンション住民で組織を作り申し出があれば合同で夏祭りなどを行うのは可能なようなのですが
今年の夏はまだそういった組織ができていなかったので、近くの神社でお神輿や夏祭りなんかで
配られるお菓子等をマンション住民の子供だけがもらえなかったりってことがあったみたいです。
プリマは小さい子供が多いとおもうので、近隣住民に悪意がなかったとしても
このようなことがあると子供達に寂しい思いをさせてしまうのではないかと思いました。

プリマの場合はどうなるのでしょうか？

[386: 匿名さん]

近隣住民です。

プリマ辺りだと、御前田自治会に入るか入らないかという場所ですね。
周りには後谷自治会、十日市場自治会などがありますが、夏祭りは
御前田も含め、それぞれの自治会で行っています。
日程がバラバラだから、みなさん自分の自治会じゃなくても参加していましたよ。
また、お菓子がもらえないという事はないです。お金出して買うので。

プリマがどこの自治会に入るのかは分かりませんが、小学校の登校班の地区が
大まかに分けられていて、それはプリマだけ独立したものになるかも知れないと
聞いた事があります。


また

[387: 386]

最後の”また　”は余分でした。すみません。

[388: 匿名さん]

以前住宅のクリーニング(掃除屋)をしてまして、この様な大規模マンションも仕事しました。感想としては色々な業者
さんがいて、流れ作業的に進んでいるためか業者さんの仕事が丁寧なとこも雑なとこもありますね。我々は最後に清掃
すればいいのですが、工期の遅れや都合で早い段階で作業を始めるので、二度手間以上なんて当たり前でした。
ガラスサッシの枠やレールに傷があったり、ガラスに傷があったりしたら、タイルなどの業者が雑な仕事でサッシなど
にモルタルが飛びまくり、それを削る時に傷が付いた可能性があります。ワックスははっきり言って安価な物で済まし
ますから、コーティングしなかった方は自分でワックスを塗ったほうがいいと思いますよ。部屋のドアーの上の部分に
ゴミがあったり、PSの中がゴミだらけの時もあります。とにかく監督のOKが出れば後に汚されても我々の責任ではなく
残工事で汚れた時はその業者の責任でした。後は現場監督の判断ですが。何か意見がまとまりませんが、細かい所の
掃除がしっかりしているかでそのマンション施工業者の体質が判る様に思います。

[389: スキー大好き！]

昨日めでたく入居しました。引越しは大変でまだ全部終わってませんが何とか早めに終わらせて、
楽しいクリスマスイヴを迎えたいと思います。これから長いお付き合いになると思いますが、
家族ともどもよろしくお願い致します。

[390: 匿名さん]

389さん、こちらこそよろしくお願いします！

ところで、トイレのペーパーホルダー使いにくくありませんか？
あと、近畿設備と名乗る人が２４時間換気の説明と称してフィルター等を売りにきました。
感じの良い青年で、これといった問題はありませんでしたが、家の中に入れて説明を聞いてしまいました。
なにもなかったから良かったですが、主人がいるときにしてもらえば良かったと後で思い後悔しました。
我が家の場合、アポなしで突然やってきました。
これって長谷工公認の人なのかしら？
一応、入館書みたいなものは胸につけていたと思います。

[391: 匿名さん]

>390
社名をYahooで検索するとよく分かりますよ。

[392: 匿名さん]

既に手すりに布団を干したり、衛星放送のアンテナつけたり...
フロントに通報すればいいんですかね？

[393: 匿名さん]

通路に自転車置いてる所もありますよ。

[394: 匿名さん]

ベランダに出て煙草を吸う奴もいます、どうにかして下さい

[395: 匿名さん]

＞382さんへ
ガスの口、鍵の受け取りの際に長谷工の人に尋ねてみたところ、取り付けられる所と
取り付けられない所があるらしいです。でも、結露が発生しやすくなるので
お勧めは出来ないとの事でした。

ガス屋さんにも尋ねた所、
対面キッチンで、カウンター下収納がない所なら、取り付けられるようですよ

[396: 匿名さん]

駐車場、横幅は狭くても仕方ないとは思いますが、対面にある車との間は
もう少し距離があってもいいような気がしませんか？
一方通行だし、私自身の運転が下手だということもありますが、
何回も切り返さないと出られなくて、いつか事故が起きそう・・・

[397: 匿名さん]

390> さん　長谷工は斡旋を一切しないと言ってましたよ。　今セキュリティゲート開きっぱなしなので勝手に入って
これると思います。　たまたまいい人だったかもしれませんが　怪しい人の下見（年齢層のチェックや勧誘のしやすさ）の場合もあるので中に入れる前に
フロントに質問した方が無難だと思いますよ。

396>　わたしもそう思います・・　運転苦手なので前後左右斜めに車が入ってしまうと、ちょっと大変かもしれないと思いました。

[398: 匿名さん]

あの、煙草ってベランダで吸ってはいけないんですか？
私は部屋がヤニで黄色くなったら嫌なので、私は吸わないんですけど、
主人には出来るだけベランダでって話をしていたんです・・・。
小さいお子さんのいる家とかも子供によくないから、ベランダで吸う方とかいるんじゃないかなぁと。
換気扇の下もいいんですけどね。気分的にはチョット。
でも禁止されてる事なのであれば、室内で吸ってもらいますけど。

集団性活なので、
同じような状況の方もいらっしゃると思いますが、プリマ的のどうなんですか？
あと、みなさんはどうお考えですか？

[399: ３９０です]

３９７さん

そうですよね。物騒な世の中だし最悪一人で家にいるときなんて一番危険！
殺されるかもしれないですよね。
ほんと何もなくて良かったです。
これから気をつけます。

皆さんもだまされないように手口はを書いておきます。
玄関前にいきなり来て、「２４時間換気の説明にきました」と言います。
ほんとに、ちゃんと入場許可書も胸につけてるし、長谷工の関係の人っぽいので注意してください。
うちはまだ内覧会での不具合が直っていないので長谷工の人がいつくるかと思っていたところに
タイミング良く来たから油断して入れてしまいました。（反省）
きっとこれから、しつこく来るんだろうなぁ。

ところで、宅配ＢＯＸって送り主の人に、宅配ＢＯＸ　ＯＫの旨を書いておいてもらわないと入れておいてくれないんですよ〜。
今は引っ越しのバタバタで間違えがあったらいけないから、落ち着いたら入れてくれるようになるのかと思って
いつから宅配ＢＯＸに入れてくれるようになるのですか？と黒ネコの人に聞いたら、今後も（引っ越しが落ち着いても）
いつになっても、送り主がＯＫと書いてなければ持って帰ると言っていました。
これじゃぁ、何のための宅配BOXだか分からないと思います。

[400: 匿名さん]

自分の部屋が汚れるのが嫌だ、という理由で吸っているベランダの煙草の煙は、
どこに行っているんでしょうか？　自分の部屋が汚れなければ、付近の方の洗
濯物に臭いがついたり、お部屋に煙が入っていってもいいんでしょうか？

「ベランダ タバコ」でググッってみてください。多くの意見が見つかると思い
ます。

[401: 匿名さん]

３９８さん

たとえばとなりに住んでる人がたばこを吸わない家族で子供がいて、
夏の暑い時とかにベランダの窓を開けていたら風向きによっては隣の部屋に
煙が入り込まないとは言い切れないし、それで隣の部屋がヤニ臭くなって壁紙も汚れちゃうんですよ。
隣の家に洗濯ものが干してあったらヤニ臭くなっちゃうし・・・。
うちは禁煙家族だから、隣の人がベランダでたばこを吸っていたらイヤだなぁ。


でも、３９８さんみたく、悪気はなくてウッカリ吸っているかもしれないから
管理組合で話し合ってルール化したほうがいいのかもしれないですね。
でも、うちだったら角が立たない程度に、やんわりと文句言いにいっちゃうかも？

[402: 匿名さん]

うちだったら速攻で怒鳴り込むなあ。
分かんない輩にはガツンというしかないだろ。
非常識な一家とは付き合いなくなった方が、よっぽど気が楽って感じ。

[403: 匿名さん]

ベランダなんですが　布団はＮＧでもタオルとかはＯＫなんですかね？　丘の上で結構強風とかも
吹くだろうし　落下物が心配です。
それと宅配ボックスがある部分に扉を付けるって言ってましたが　未だに付いてないですね。

[404: 匿名さん]

３９８です。

スイマセン書き方が悪かったかもしれないですが、
私が以前住んでいた団地は（団地だったからかな？）結構当たり前のことだったので『あれっ？駄目なの？』的な感覚でした。
まだ入居はしてないんですけど、入居したらタバコは部屋で吸って貰います。
チョット常識知らずな部分があったので、ここでよーく勉強します。
ご近所さんに嫌な思いをさせる前に学んでよかったです！

お互いに気持ちよく付き合っていきたいですもんね。
この後もこの話題でご指摘いただくかもしれませんが、ありがとうございました。

[405: 匿名さん]

398さん

悪気があったわけではないのは文面でも分かるし、そんなに恐縮することないですよ♪
仲良くしていきましょう！

[406: 匿名さん]

まだ、引越してませんが、入居後の皆さんの感想・意見を聞けて参考になります。
主人の仕事の関係で、入居は年明けですが、皆さんと気持ちよくご近所付き合いしていけたら、と思っています。

[407: 匿名さん]

４０２さんとは近所には住みたくないねー！ま〜私はプリマ住人ではないんで良いですけど、
でも地域住民なんでどこかで逢うかも、自分が１番自分勝手であることに早く気が付くことをお祈りしてます。

[408: 匿名さん]

ベランダでタバコだめですか。こっこまった。やめろと言うことですか。
そんなに、たばこを放射能みたいに言わなくてもと思うのは自分勝手ですか。
人類の歴史、何千年も人々はタバコと共存してきました。タバコを吹かして
道に投げ捨てるという日活のアクション映画もありましたが、時代の相違でしょうか。
あまり神経質になるのもどうかと思います。

[409: 匿名さん]

どうしてベランダで吸う必要があるのか？
自分の部屋の中で１００本でも１０００本でも好きなだけ吸ってください。

吸わない人には放射能ですよ、百害あって一利なし。
実際いたる場所で分煙or禁煙されてる事実がそれを物語っているでしょう。

[410: 匿名さん]

私もタバコは吸いませんが、ベランダでは別に良いと思いますよ。
友人がきたらそのときはベランダ限定で吸ってもらおうと思いますし。
もちろん煙の行方とか灰とか注意できる点については、十分考慮して頂きたいですけど。
最近は喫煙者がずいぶんと肩身が狭い思いをしているみたいですし、
特に小さいお子さんが居る家庭などはベランダが唯一の喫煙場所なんじゃないでしょうか？
よっぽど廊下や駐車場といった共同部分でタバコを吸われるよりはいいかなと思います。