プリマシティ［長津田みなみ台］part2

[プリマシティー未来の住人]

プリマシティ［長津田みなみ台］
いよいよ、入居説明会も間近となり、12月の入居が楽しみな今日この頃です。
緑豊かな環境、暮らしに便利なアピタ・スーパービバホーム隣接etc...
購入者の方、購入検討中の方、みんなで助け合い良いコミュニティーにしましょう♪

公式ページ
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/prima/

前スレ(=part1)
★★★プリマシティ［長津田みなみ台］★★★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38411/

前スレ500を超えたので、part2を立てました。
本掲示版は、レスが500を超えると不安定となるため、こちらへ移動願います。

[162: ？？？]

一時期、真剣に検討していたものです。今も、ちょっとまだ迷っています。
何度かＭＲを見に行ったのですが
担当者との相性が悪くて、とってもイヤな気分になりました。
ゆっくり考えて決めたいという気持ちを、理解してもらえなくて
「今ここで決めてください！」という雰囲気になってしまって。
挙句の果てに「買わない理由は何ですか？？」みたいに詰め寄られてしまいました＾＾；
子供の学校が、越境になるので、遠くなるし・・・といえば、
「うちの子は私学で、もっと時間かけて通ってます！！」みたいな。。。
ちょっと、威圧的な態度にびっくりしました。

[163: 匿名さん]

私も一時期購入を長い期間検討していた者で今でも気になって
いてこちらを拝見させて頂いております。ゴミ出しの件「２４時間ＯＫ」
と読んで驚きました。私の担当者は「その棟ごとに話し合って決める事です
のでわかりません」との回答でした。きっとそれが正解なのかな？と思うのですが
それを堂々と「２４時間ＯＫ」と言われたら、すごく魅力的に感じると思います。
担当者によって説明がバラバラなのは色々な所で目につきますね。
>162さん
同じくすごく急かされ買わない理由を聞かれ、同じくうちの子は、、とか他の物件では
みたいな事を言われました。。

[164: 匿名さん]

158です。
やはり担当者によって様々なのですね。その後、ご都合のよろしい日に是非いらして下さいと電話の嵐です。
もう結構ですからと断ってるのに、毎回違う声の人からかかって来ます。
それと、うちも中学校建設中止の話になった時、確かに同じような事言われました。
最近は私立に通わせるお宅が多いと。

「みなみ台」の雰囲気は気に入ったのですが。
ライオンズの方に行って対応とか比べてみようかと・・・

[165: 匿名さん]

購入者です。嫌な思いをされた方も多いようですね。
うちの担当者は細かい質問にも嫌な顔せず丁寧に現場まで問い合わせてくれましたし、
何度もモデルルームへ遊びに行きましたが棟内モデルルームも気持ちよく見せていただきました。
人によって個人差があるのかもしれませんね。
でも、ごみ出しの件など人によって違うというのはいい加減すぎますね…。
うちが説明をうけたのは確か８時だったような。
長谷工の方もここを読んで反省して欲しいです。

先日夜のプリマシティを見てきました。正面エントランスとかも木が植えられたり
していてもうほぼ出来上がってますね。内覧会が楽しみです！
街の雰囲気も良いしやっぱりここにして良かったな〜と感じました！

[166: 匿名さん]

メインエントランスといっても何もなかったです・・。ソファとかラウンジみたいなカンジもなく
ただ２０段くらいの階段があるだけ・・。これからもう少し良くなるのでしょうか？でもトイレがあったのは良しかな？
でもでも・・
各棟のエントランスがチャチすぎるんです・・。すごく狭いんです。ドア手動だし。
まるで集会所の入り口？です・・。
せめてメインエントランスだけでももう少し豪華にしてほしい・・。
あれじゃちょっと恥ずかしいかも。

[167: 匿名さん]

この物件の一番の魅力は、『安い！』ということなので
外観やさまざまな部分の、ちゃっちさ（安っぽさ）は仕方がないのでは？
と、思います。

プリマシティは【マンション】というよりは【団地】ですし
財産としての価値はまったく期待できませんが
この広さでこの値段は、田園都市線では絶対にありえません。
今住んでいる地域（青葉台駅）では、同じ広さだと２０００万以上は高くなります。

何を重視するか・・・ですよね。

[168: 匿名さん]

１６６さん、もう中見られたんですか？
図面からして狭そうだとは思っていたけどやっぱりそうでしたか。
入り口が手動なんですね・・
でも、手動だとベビーカーや荷物持っている時にかなり不便ですよね。
ま、とりあえず来週からの内覧会でじっくりみてきましょう。

[169: 匿名さん]

16６です。
メインエントランスは自動ドアでしたがあの長い階段はどうなんでしょう？？スロープなどを作らないとベビーカーは
上れないのでは？
これからできるといいですが。。。。
確かに田園都市線でこの広さでは安い方かもしれませんが、でも駅からかなり遠いことを考えたら決して安い値段設定ではないです。
逆にあの作りでこの価格は高いと思います・ＴＶコマーシャルをガンガン流してたのでその分価格に反映されちゃってるのでしょうか。
けれどやはりアピタに歩いていけるのは大きな魅力のひとつ。
買い物にわざわざ車でいかずにすむのは毎日のことだし大変うれしいですね。
それを考えたら多少チャチくても住めば都かな？と思うようになってきました。

[170: 匿名さん]

チャチいのが嫌なら、駅近の豪華なマンション買えばよかったじゃないですか？
買えないからここにしたんでしょ？　あなたという人間がチャチいんですよ

[171: 匿名さん]

１７０さん、そこまで言うのはどうかと・・・。
買われた方は、新しい生活を楽しみにしているわけですし。

私も一時期は真剣に検討していたのですが
今は、『売れ残ったら考えようかなあー？』という感じです。
しょっちゅう担当者の方から電話がかかってきますし
かなり残っているんでしょうか？
確かに安っぽい建物だし、立地条件もイマイチですが
広い部屋に安く住める！という点は、非常に魅力的です。

ゴミ出しの件以外にも、
買った後に『話が違うなー』と思ったことはありますか？
ベランダにお布団って干せるんですか？

[172: 匿名さん]

>>171
長津田駅方向からみなみ台に向かう道から見えるプリマシティは
「おおっ！」って感じで結構びっくりですよ。

そういえばアピタ11/18正式オープンだそうですね
ベランダに布団は・・・物理的には干せると思いますが、プライバシーの具合は
棟によるんじゃないかしら。

[173: 匿名さん]

お布団はベランダの内側に干す決まりだったような．．．。
違ってたらごめんなさい。

[174: 匿名さん]

170さん、そこまで言うあなたって、ちょっとおかしいし性格に問題ありですね。。
ストレス相当たまってるのでは？ここでストレス発散はやめてくださいね。

[175: 匿名さん]

布団干しの件は、重要事項説明会時に確認したら、内側に干すのはいいけど、柵にかけるのは安全性の問題から禁止してます、といわれました。

ごみ出しの問題もそうですけど、聞いてる人と聞いてない人がいるとちょっと心配ですね。

[176: 匿名さん]

アピタ11/18オープンですね。
http://www.uny.co.jp/news/news_mate/20051109.pdf
内覧会の時には、オープンしてるので楽しみです♪

[177: 匿名さん]

駐車場の抽選結果が届きましたね。
うちは運よく希望とおりの区画になりました。
２台目も希望してるのですが、、、抽選は２月とのこと。
なので一応抽選に洩れた場合も考えてバイク置き場も希望していたらこちらも運よく当選しました。
でも引越しから２か月あまりも抽選まであるのでどこかに駐車場を借りておかないと。。です。

メインエントランス、吹き抜けの植栽がブルーにライトアップされていて・・すごくきれいでうれしくなりました。
ロビーやホールは共用棟に入るのでたぶんそちらにソファなどの歓談できるスペースができるはずです。
なのでメインエントランス入り口は何もなくて当たり前ですね。。
フロントオフィスなど、共用棟はけっこう素敵な造りになりそうですよ。
まだ作ってる最中でしたが・・。楽しみです。

[178: 匿名さん]

過去の住宅情報には「24時間ゴミ出し」の箇所に「×」ついてましてよ。

[179: 匿名さん]

アピタ、18日のグランドオープンに先駆けて、15日からの特別招待の案内が入りました。
オープン時の混雑緩和を図るため、近隣地域の方にチラシを配ったようです。
個人的に大好きな専門店もいくつか入り、チラシを見ているだけでワクワクしてしまいます。

[180: 匿名さん]

うちも、アピタのプレオープンに行ってくる予定です。　　　
内覧会もとっても楽しみ。。。

[181: 匿名さん]

まだ売れ残ってるんですか？

[182: 匿名さん]

プレオープン行きたいです…。近隣しか駄目なのでしょうか。
あと、お店の案内にフィットネスと書いてありましたが、どこのフィットネスがくるのか
ご存知の方いますか？
なんだかワクワクしますね。
道の混雑がとても心配ですが、やはり目の前が大型商業施設だと便利なのですごく嬉しいです。

[183: 匿名さん]

私もフィットネスが入ると知ってすごくうれしいです。。
どこが入るかわかりませんが、ミズノとかでしょうか？？
汗かいてもそのまま自宅でシャワーもすぐだし、なにより雨の日も徒歩１分かからずいけるのが便利。
やはりアピタが目の前という利点は計り知れないものがありますね。
それだけでもプリマ買った意味、大きいです。

[184: 匿名さん]

プレオープン、招待券とかが無いと入れないのでしょうか？

[185: 匿名さん]

私は大型商業施設が目の前というのが今になって不安です。
ライオンズくらいの距離が良かったかも・・。
ちょっと後悔しています。

[186: 匿名さん]

そうですよね。。。。
商業施設が目の前にあるっていうことは
いろんな人が集まってくるでしょうし
駐車場待ちの渋滞や、路上駐車や、
ゆっくりしたいお休みの日に限って
騒がしくなるのかなぁ。。。

[187: 匿名さん]

「近隣の皆様だけをお招きしてプレオープン」ってチラシが入っていただけなので、どなたでも入れるでしょう。週末のオープンに備えて、予行演習ってとこじゃないですか？風船くれるみたいですよ。

[188: 匿名さん]

商業施設の話ばかりですね・・・
それ以外の利点（話題）は無いのでしょうか？
二言目にはアピタ（笑）もっと話せる話題はあると思うのですが・・・
これからの新生活にむけて、私は平日バスでの駅までの道のりを計ろうと思っています。

アピタだって入居すれば、しょっちゅう行けますよ。
というか、駅まで出るのが面倒でここでしか買い物しない人がたくさんでるのでは？（笑）

[189: 匿名さん]

確かに１８８さんのおっしゃる通りですね。
アピタは最初のうちは目新しいかもしれませんが、半年もすれば生活の一部の商業施設という位置付け
になりそうです。でも、日常の買い物やちょっとした生活用品を調達する場になるので、便利な
ショップが多ければ多いほど便利だし楽しみですね。

さて、私が気になっているのはやはり休日の周辺道路の渋滞や騒音です。住宅街を抜けてワープする事が
可能なのかどうかとか、アピタやビバホームの人気がどの程度まで続くのかとか。あまり閑散としすぎて
早期撤退なんて事になっても困りますが、休日の開店から閉店まで渋滞が続く・・・というのも困ります。

あとは、やはり平日の朝〜晩のバスでの道のりが心配です。果たしてパンフレット通り、バス４分で
駅まで行けるのかどうか・・・。正確な時刻にバスが到着しないのであれば、歩いちゃった方が早いと
いう事態ににもなりかねないので、バスの増便や駅周辺の開発には期待しています。

あとは娘（２歳）がいるので、同じ年頃のお子さんを持つ住民の皆さんと、子育てサークルみたいな
会を作ったりして、仲良くして欲しいです。

[190: 匿名さん]

>188
駅遠・騒音・田舎
いいところは商業施設が歩いていける事・部屋が広い事だけですよ。＜安い

来週はいよいよ内覧会ですね。ようやく中が確認できるので楽しみです。

[191: 匿名さん]

>>189
納得。にぎやかすぎるショッピングセンターも困りますが
閑散としすぎるショッピングセンターにも困りますよね。
最終的には、センター南方面に流れて行くのかな。。。

[192: 匿名さん]

そうですね　田園都市線沿線でこの広さにしては安値だと思うし　商業施設が近いのは便利はいいですね
駅まで遠いのはネックですが

玄海田公園の方もまだまだって感じだし　やはりアピタ気になってしまいますよね
私としては　近くに郵便局と　公園前派出所みたいなのを作って欲しいなと思います。

[193: 匿名さん]

土日はしばらくは渋滞しそうな気配ですね・・。
でも歳が明けたら落ち着くのでは？
駐車場が大きいので路駐する車は出ないのではないでしょうか？
駅が遠いからこそあれだけ緑がある、駅から遠いけれどショッピングは大変便利、
私はこれを利点ととらえますが。
ただ騒音、排気ガスはやはり気になりますね・・
低層階の方はちょっと土日は厳しいのかな？？と思います。

[194: 匿名さん]

駐車場は無料もしくは1時間無料等でないと路駐は出る可能性もあるかも。
よくわからないのでなんともいえんが。。。。

[195: 匿名さん]

ここの書き込みを見て感じたのはプリマ購入、入居を納得されて決められて今から楽しみにしている方と
１８８さんや１９０さんみたくちょっと違うカンジの方といるみたいですね・・。
せっかく購入したのに、田舎だの騒音だの・・とマイナス的にとるよりもプラスに捉えて
楽しみにしている方たちのほうが入居してからも満足した生活を送れますね。

私は入居やアピタのプレオープンに行くのがけっこう楽しみです。
高い買い物、主人と共に決めた物件、卑屈に話したら一生懸命働いてこれからローンを返していく主人に悪いし（笑）
アピタでお友達とショッピングしてカフェでお茶したり。
ビバホームで日曜大工したり。
そうゆう日常がうれしいものだと思います（＾▽＇）
しかも歩いてちょこっと行ける距離・・がうれしいです！

[196: 匿名さん]

スタバでお茶ってどこいっても落ち着かない所が多いから、
ゆっくりと過ごせるタイプの喫茶店ができるといいですね・・・

[197: 匿名さん]

みなさん、アピタの騒音や排ガスを気にされてますけど、ウチ（千葉ですが・・）の近くにあるアピタは、週末こそ周辺道路がやや込み合いますけど、騒音や排ガスが気になったことはありません。
駐車場は無料なので、路駐なんてこともないですし。。
むしろ、やはりこういう店が目の前だと、何かと便利だし、いいと思いますよ。

188さんなんかは、「買物＝電車に乗って行くもの」と思っているようですが、それなら尚更なぜここを買ったのか、不思議です。

都心のタワーマンションでも、近くに大型スーパーがないところは人気がないことを見ても分かるように、やはり大型店舗が近くにある、ということが、マンションを選ぶ上での大きなポイントだと思います。

[198: 匿名さん]

>>１８９
＞住宅街を抜けてワープする
勘弁してください＞＜

[199: 匿名さん]

188さんの文章を読んでなぜ「買物＝電車に乗って行くもの」と思ったのかな

ちなみに自分は普段使いのものはアピタで十分賄えると思いますけど
おしゃれなものを実際見て買うには電車乗って渋谷なりで買えばいいかな
と思います

徒歩圏内に大型SCなり中型GMSなりあれば便利なのは言うまでもないと思うのですが

[200: 匿名さん]

>>198
同感　本当に勘弁して欲しい

[201: 匿名さん]

ネガティブ発言している方は常連の同じ方でしょう
句読点に特徴ありすぎｗ　しかも自己レスもしてるみたいｗ
いちいち反応する必要はないですよ、スルーの方向でいきましょう！

[202: 匿名さん]

とうとう内覧会ですねー。とっても楽しみです。
アピタのプレオープンは、招待券など必要なんですか？現在、近くに住んでないと駄目なのでしょうか？
うちの内覧会はオープン前なので、出来れば見に行ってみたいのですが・・無理でしょうか？

[203: 匿名さん]

187さんが書いてますが、アピタ、プレオープンだったら入れるみたいですよ。
うちも内覧会がてら行ってみようかと思います。

[204: 匿名さん]

>>189
＞住宅街を抜けてワープする事
やめて下さい！迷惑です。
あと、いぶき野小にも車で乗り付けないでね。

[205: 匿名さん]

なんとなく思った事。

既にみなみ台の住宅街の一戸建て地域に住んでいる住民の方々は、プリマを歓迎していないみたい
ですね。一歩でも車で住宅街に乗り入れたら、目くじら立てられそう。
確かに、アピタやビバホームのお客様が渋滞で並ぶの嫌だから住宅街を抜けるのはルール違反だけど、
プリマの住民が一戸建て住宅街に車で入るのもルール違反と取られるみたいですね。

[206: プリマシティー入居予定です♪]

>>205さん
多分、先住の方からすると、大きな商業施設が２つも出来て一挙に交通量が増え
さらにプリマシティーの様な大規模マンションが出来、交通量の増加に拍車が掛かるのは
面白くない事なのだと思いますし、多分、私が逆の立場だったら、同じ気持ちでいるかも知れません。

一般論として公道で有る以上、渋滞回避する車が住宅街に進入して抜け道に代わりに使う現象は
避けられないと思いますが、中には生活道であることを顧みず、猛スピードで走る抜けたり
一旦停止もしないような、危険な車が増えるのを危惧されているのだと思います。

具体的な対策は、交通規制でもしない限りは難しいかと思いますが、先住の方の心情を考えれば
（当然の事ですが）少なくとも我々プリマシティーの入居者は上記のような危険な運転をするような事が
あってはならないと考えています。

[207: 匿名さん]

>>205
単純に歓迎する/しないではなく、ワープと表現されたことに反感持ったのです。
まるで相手を考えてないと言うか・・そういう風に感ぜられたので。

通り抜けの為の車と、単に用があって通る車の区別がつかないことをご指摘のようですが、
ずいぶん論点がずれてると思います。

[208: 匿名さん]

車の抜け道の件や危険運転については実際は個人のモラルの問題では？
プリマ購入者なのか、一戸建て住人なのか、住宅街なのかなどは関係ないのではないでしょうか？

２０４さんはプリマ購入者ではないようですよね？先住民の方だと思いますが、ここの掲示板は
プリマ購入掲示板、先住民の方に向けて話しているわけではありませんのでいちいちワープという言葉に
過剰反応されて反感もたれても１８９さんもそんなつもりではないでしょうし・・・。
この掲示板でプリマ購入者の言葉尻をとって色々非難するのは間違っていると思いますよ。
私たちはプリマ購入者であって、入居までの間、色々な情報交換をしているだけなので別に何か問題を起こした
わけでもないのに先住民の方に色々言われたくないです。

[209: 207です]

>>208
私は204さんではありませんが、地元民です。この掲示板の趣旨に沿ってないことには
返す言葉もございませんが、189さんの言い方には一言言わずにいられませんでした。
＞先住民の方に向けて話しているわけではありませんので
とのことですが、だからこそ本音が出るものではないですか？
情報交換に色々言うつもりはありませんけど、通り抜けの情報交換には黙ってはいられません。
自分の生活（オーバーに言えば生命）に関わりますので。

[210: 匿名さん]

常連のクレーマーの方が以前から発言を繰り返してるだけでしょう？
いちいち反応するからつけあがるんですよ、こういうタイプの方って

[211: 匿名さん]

>>210さん
誰もが無条件で投稿・閲覧出来る掲示板では、残念ながら防ぎようが無いですね。

やはり、入居者だけでやりとり出来る情報交換の場も必要なのかなと思っています。
明日から内覧会、40日後には入居開始ですから情報交換も活発になると思いますし、
地元・先住の方を装った荒らし紛いの投稿も無いとは言い切れないので
入居者だけのメーリングリストを立ち上げようかと考えているのですが、皆さん如何でしょうか？

入居者だけを限定する方法としては、「売買契約書の何ページ何行目に何と書いてあるか？」を
管理人(当方)が、手動で承認する形を考えています。
まずは、ご提案まで。