グランツ立川昭和記念公園

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次世代型オール電化マンション！
昭和記念公園が徒歩5分
JR中央線「立川」駅徒歩7分
JR南武線「立川」駅徒歩7分
多摩モノレール「立川」駅徒歩6分

情報交換しましょう！

[41: 匿名さん]

東側角部屋は大丈夫でしょ。

[42: 匿名さん]

帰りが夜9時10時ぐらいなのですが、この辺りの治安や夜の人通りはどうでしょうか？お勤め帰りの方が結構
歩いてますか？日中のカンジは何回か行ってなんとなく分かったのですが、地元民ではないのでなかなか夜の
カンジが掴めなくて。

[43: 匿名さん]

立川駅東側や南側と比べると、かなり落ち着いていると思いますよ。
まぁ駅前に来ればそれなりに賑やかですが。
東側と南側には夜に子供を歩かせたくない感じですが、
北西側に限り、問題ないかなという感覚です。
逆に、小学校の通学路は高島屋の前を通ることになるので、
南側に建つ近隣物件と比べ賑やかな通りを通ることになりますね。

[44: 匿名さん]

駅からはペデストリアンデッキで行けるところまで行きましょう。
デッキの上は終電まで賑やかですよ。
降りてからは裏道さえ入らなければ大丈夫だと思いますよ。

[45: 匿名さん]

マンションの前の細い道を近道として使うようになるのかな〜と思うのですが、
やはり夜は×でしょうか。周辺はかなり暗いでしょうか？

[46: 匿名さん]

裏の細い道は怖いです。自転車でも怖かったです。面倒でも大通りから帰ることをお勧めします。
高島屋からの大通りは途中ちょっと人気がありませんね。
デッキは２３時以降は旦那と一緒でないと使いません。
ヒップホップ？スケーター？な若者達が占領している時があるらしく、危ないよ、と言われたので。

[47: 匿名さん]

近くに立派なバスターミナル出来ましたけど、どこ行きなのでしょうか？
競輪場とかだったら、治安が心配です。

[48: 匿名さん]

競輪場行きではないです。
地元では有名な宗教施設行きのターミナルらしいです。
どっちが心配ですか？

[49: 匿名さん]

上の方でキッチンのゴミ置き場で不便を感じている方がいるみたいですけど、ＭＲを見に行って感じたのですが二重サッシ・・・の方が毎日の事なので面倒くさい様な気がします、確かに防音や防犯・結露対策にはいいのかもしれませんがコストや使いやすさを考えるとペアガラスの方がいいような気がします。それとベランダの壁が異様に幅がありすぎのような気がしますが・・・・どうなんでしょうか？おかげでベランダが狭くなってしまっていてもったいないです、でもしょうがない事なのでしょうか？

[50: 匿名さん]

こちらのマンションの駐車場は立体と平置きとあるみたいですが立体駐車場はどのくらいまでの大きさの車まで入るのでしょうか？立川駅から朝の７：００頃の上り電車はかなり混んでますでしょうか？

[51: 匿名さん]

こちらのマンションの前の建物は何があったのでしょうか？

[52: 匿名さん]

某宗教については立川では市民権を得ている感じもあるので
トラブルにはならないかと。
二重サッシは1個だけ常に開けっ放しでおけば問題ないのですが、
毎日2枚開け閉めするおつもりなのでしょうか。
ベランダの壁については営業に理由を聞いてみると一発で理由がわかると思います。
（むしろそれが売りのマンションかと^^；）

前の建物は建材屋とかそんなイメージだったような。
すぐ近くに移転したはず。
悪いイメージじゃなかったのですぐ忘れました。

[53: 匿名さん]

壁の幅というのは奥行きですよね。
逆梁工法という、良いものです。検索サイトで調べてみてください。
本当に幅のことをおっしゃっているならば、私も同感です。
二重サッシュで窓幅の広いものを採用した場合、高くつくためでしょうね。

前はやまいちという会社のオフィスビルだったと聞いています。近くに引っ越すようですね(?)。

上りの電車は、その時間は混みます。座って通勤したいなら八王子か豊田のマンションの方が良いかもしれません。
時刻表や始発駅について調べてみて判断下さい。

[54: 地元民・購入者]

>49
毎日の開け閉めを考えるとペアガラスのほうが断然良いでしょうね。
ただ、防音や断熱の効果は圧倒的に2重サッシのほうが有利ですよ。
なぜ全戸全窓を二重サッシにする必要があったのか、を考えると
このマンションに関しては防音が目的であると思います。
なにせ、基地の近くですからね。


ベランダの壁（梁）が厚いのはハイサッシが理由みたいです。
サイトに記載されてる説明文には、、
「梁をバルコニー側に出す逆梁工法を採用し、リビングダイニングに
約2.2mのハイサッシが実現。光と風をたっぷり採り込み、くつろぎの空間に、
開放感をもたらします」と書かれてますね。
このマンションの売りになっているので、これは仕方ないかも。

>50
電車情報です。
7時台には2,3分おきに上り電車が出ています。
快速電車なら吊革は確保できますが通勤特快は難しいかな。
ちなみに8,9時台には立川始発電車が何本かあります。
それと１日１本だけ成田エクスプレスが止まります。
成田利用にはこの時間に合わせると良いですよ。（帰りはリムジンバスで）

[55: 匿名さん]

売主の五光建設・・・あまり聞いたことが無いのですが評判はどうなのでしょうか？こちらの
マンションには免震や制震などといった最近の偽装住宅対策は大丈夫なのでしょうか？それに
周辺に昭和記念公園があり環境的にはいいように感じますが目の前が自衛隊になってるようで
すが音はうるさくないのでしょうか？

[56: 匿名さん]

免震や制震ではないですね。偽装とは何も関係ないですが。逆梁は最近採用が減って
います。

[57: 匿名さん]

建設地から１ｋｍほど離れた低層マンションに住んでるものですがうるさくないですよ。
駐屯地との直線距離はグランツ立川とさして変わらないです。
自衛隊といっても陸上ですし、戦車が走り回って砲撃演習するわけでもないですから。

五光建設については私も分かりません。
多摩のマイナーデベロッパーのようですからネット上で情報を集めるのは難しいでしょう。
本当に購入検討しているのであれば、購入事前相談サービスなどで評価を聞くのがよいかと思
います。

ちなみに私は単身者用の４０㎡程度の間取りがあれば検討したのですが、ファミリー向けのみ
ということで対象外となりました。

[58: 匿名さん]

五光建設は西多摩を中心にがんばっている建設会社です。
結構多くのマンションを造っていて、あきるの市の市庁舎とかは確か五光建設です。
社長が現場で直接指揮をとってるすがた（直接現場労働者の方に機材の使い方を教えたりして
る）をよく見かける・・・・・。
という話を西多摩で建設業界（現場でない）が長いおじさんにききました。
グランツは立地はいいけど内装が・・・だと思いました。
あと、東と南の土地が競売にでているという噂はどこに行ったのでしょう。もしあそこにマン
ションたったら完全にふさがれますね。　

[59: 匿名さん]

>>53
逆梁なんて技術者からも疑問が出ているシロモノ。

[60: 53]

>>56さん
免震だと、立川では最近建ったライオンズ
くらいしか無いような気がしますね。
立川には断層があるので少々心配な気もします。
断層が真下で避けたら、免震も何も
あったもんじゃないと思っておりますが(素人考え)…

>>59さん
自分は建設業でないので、差し支えなければ
どのように悪いのか教えていただけませんか？
確かに、最近竣工した南側に建つマンションは
逆梁ではないですね(さらにペアガラスの一重?サッシュに直床)。