グランツ立川昭和記念公園

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情報交換しましょう！

[402: 匿名さん]

今日見てきました。まだまだ外から見ると大きな変更は見られませんでしたね。鉄骨のままでした。
南側のスペースは10階建て共同住宅が19年10月完成、高さは30.3メートルと書かれてありました。

[403: 匿名さん]

２階東側をご購入の皆さんへ。
向かいのアパートと距離が４メートルしかなく、しかも窓が向き合ってしまって、お互いの
部屋が丸見えになってしまうようなことを不動産屋さんから聞いたのですが、これに対して
はどう思われますか？？この点がとても気になって購入に踏み切れません・・・。

皆さまアドバイスをお願いします。

[404: 匿名さん]

目線は多少気になるでしょうが、価格帯は魅力ありますよね。１階、２階は他の物件でもこの点はよくあることだと思いますが。東側も３階建て以上の建物ではないので、そこまで気になさらなくてよろしいかと思います。

[405: 匿名さん]

２階ではありませんが、購入者です。

東側の建物は２階建のアパートだと以前、住友不動産販売（本物件の販売先）からのお知らせがきましたよ。

４０４さん

価格帯は魅力・・といっても高い買い物であることに変わりはありませんよね。

私は今、住んでいる戸建が４０３さんの書かれたのと同じ状況で、隣のアパートと距離がなく、窓の位置も同じで目線が一緒でお互いの部屋が確かに丸見え状態です。
夏でも窓はあけないし、カーテンを常にしています。
そういう状況がすごく嫌で、今回マンション(グランツ）の高層階を買ったわけです。
人によって目線が気にならない方もいるかとは思いますが、私はすごく嫌でした。
窓を開け放して・・開放的な生活がしたかったのです。

４０３さんも住んでからでなく、事前にその事がわかっただけでも良かったと思いますよ。

今の私だったら、安くても買わないです。
今の家で懲りてますから・・・。

高い買い物だし、住んでからいろいろ考えるならやめたほうがいいと思いますが・・・。

[406: 匿名さん]

2階：価格◎、眺望×、アクセス◎、湿気×、下の階気にせずにジャンプできます
上階：価格×、眺望◎、アクセス×、湿気◎、下の階に気をつかいます

何をとるかですね。
戸建だと隣の家まで4mとかごく普通です。
最近はミラーカーテン（マジックミラーみたいなカーテン）なんてのもあります。

[407: 匿名さん]

403投稿者です。
皆さん、いろいろとありがとうございます！
カーテン閉めちゃえば問題ないでしょうが、洗濯モノ干せば目の前、ちょっとベランダに
出れば目の前・・・。
うーん、、、かなり悩みます。。
実際に見て確認できればスグに判断できると思うのですが。それは出来ませんしね・・・。

[408: 匿名さん]

４０５さん、ちなみに今のご自宅はお隣の窓までどのくらいの距離ですか？？
窓はどのくらいの大きさなんですか？

[409: 匿名さん]

>>396
私も喫煙ですが、ベランダは共有部分ですので喫煙は禁止だとおもいますよ。
ベランダどころか、窓を開けての喫煙禁止なんてマンションもあるそうです。
隣の家からクレームきたりとかだと長い付き合いになるので嫌ですし、
慎重に行こうと思っています・・・。

そうなると換気扇ぐらいしかないのかな・・・。
さすがに換気扇から出る臭い煙ぐらいはほっといてくださいｗ

[410: 匿名さん]

>>408さん

４０５です。
今の戸建と隣のアパートまでの距離は４メートル弱といった感じです。窓はいわゆる壁一面の窓ではなく、出窓ではないですけど、出窓のもう少し大きいぐらいの物です。
すみません・・・。説明がわかりにくくて・・・。

隣のアパートは普通のアパートのベランダ側にある窓です。

４メートル弱って以外に近いですよ。夏場、窓開けてると隣のアパートの電話の鳴る音やら、夜は静かなので、笑い声やテレビも音量によっては聞こえてきます。

何を重視してマンションを買うかだと思います。

[411: 匿名さん]

410さん
アドバイスありがとうございます！！
悩みまくって決めたいと思います。ありがとうございます。

[412: 匿名さん]

>>411さん

グランツのＨＰを久々に見たら、完売御礼・・ってなってましたよ。
もし、検討されてたのでしたら・・どうなんでしょう？

それにしても入居までまだ半年あるというのに完売とはすごいな〜
立地がいいのもあるんだろうけど、代理販売の住友の販売力もあるのかなぁ・・。

でも、買った者としては売れ残っているより売れてよかったって思いますね。
同じ立川で、すでに入居しててもまだ売れ残ってる物件もあるなか、かなり優秀ですね〜。

[413: 匿名さん]

お蔭様で完売致しました。何だか嬉しいですね＾＾

[414: 匿名さん]

ホントですね＾＾

早く住みたいです＾＾

[415: 匿名さん]

[416: 匿名さん]

9月のオプション会、楽しみですね！私には、なかなか高くて買えないでしょうが、ぜひ参考にしたいと思います。ローン相談会に行った方は居ますか？

[417: 匿名さん]

明日ローン相談会行く予定です＾＾行ったらまた報告します。

[418: 匿名さん]

ご報告ぜひ宜しくお願いしますね＾＾

[419: 匿名さん]

本日、久しぶりにグランツ前を通りましたら、石丸電気の跡の建物は「ダイソー」になっていました。内装までは分かりませんが、外装はすっかり「ダイソー」でした(^o^)

[420: 匿名さん]

今日、ローン相談会行ってきました。三井住友ＢＫの説明会でしたが、ちょっと魅力的な商品の説明がありましたが、これからまだまだ他行の説明会にも行ってみて、一番自分達にあっているローンを選ぼうと思いました。最近は銀行間のローン競争もいろいろあるみたいで、それぞれ特徴ある商品を出しているみたいです。

私が一番今日、魅力的だったのは、ネットだと繰り上げ返済手数料が０円だということだったかな？
これはちょくちょく返済しやすいし、いいなと思いましたね。

自分の知識の無さが少しカバーされた気がしたので、みなさんも行かれたらいいと思います。

[421: 匿名さん]

やっぱりダイソーだけなんでしょうか？どなたか詳しい情報分かる方・・・教えてください。最近はスーパーなどにダイソーが入ってるケーヅが多い様な気がするのですがここもそうなればいいのにな？

[422: 近所の会社]

今のところダイソーしか挨拶に来ていませんよ。
上司と今後の話とかしてて、聞き耳たててみましたが聞こえませんでした（笑

[423: 匿名さん]

今日見てきましたが店舗はダイソーのようです
看板も含めて外観はほとんど出来てました

グランツもだいぶ上の階までできているようでした

[424: 匿名さん]

先日インテリアOP会の案内来ましたが、みなさんは行かれますか？

ウチは予定があわず行けないので、行かれた方は報告お願いします。

[425: 匿名さん]

ウチもインテリアＯＰ都合が合わず参加できなかったのですがパンフを見たんですが量販店で購入するのとどちらが安いのでしょうか？それと湿気取りのマットのような物が有りましたがこちらは量販店でも販売はあるのでしょうか？どなたか教えてください・・・・

[426: 匿名さん]

う〜〜ん、湿気取りマットは量販店でもありそうですよね・・・。

それとベランダのタイルを考えているのですが、結構なお値段なんでどうしようか考えています。
こちらもネットでも安く買えるみたいなので、頑張って自分で敷いてみようと思ってます。

パンフに載ってたの結構みんな高いですよね〜

[427: 匿名さん]

量販店で聞いてみればわかりますよ。
ぱっと見、市場価格の倍程度だったりするものもあるようですが。
少なくとも自分で買うものぐらいは自分で調べた方が良いと思いますよ。

[428: 匿名さん]

あと忘れちゃいけないのが施工費とかですよね。
品物は量販店で安くても施工費は高かったとか。

[429: 匿名さん]

ベランダのタイル、私もいいなぁと思ってました。
でも、モデルルームを見た時、営業の方が『OPは高くつく』と言ってたのを思い出して、考えているところです。
量販店にも売っていると言ってましたよ。
自分でもできそうな気がしちゃいました・・・

[430: ４２８]

他のマンションのスレッドを見ていると、
タイルは自分でされる方多いみたいですよ。
頑張ってください(^-^)

[431: 匿名さん]

INAXのセライージよりもTOTOのバーセアの方が評判が良かったりします。
OP会でも冷静な目を。。

[432: 匿名さん]

工賃（？）で5000円/㎡ぐらいですね。
10㎡に敷くんだと5万、20だと10万。

私？当然自分でやります^^；

[433: 432]

参考
http://members.jcom.home.ne.jp/03682386011/
材料費だけだと8000円/㎡〜って感じでしょうか。

[434: 匿名さん]

今日、久々に現場に行って来ました。東側高層階はまだ鉄筋のままでしたが、南側も上まで形になってきてました＾＾
だんだん実感がわいてきましたね〜〜

ところで、南側に建つマンションの工事も本格的になってきましたが、今日見たところではかなりグランツ側に近いとこまで、穴を掘っていて・・もっと離して建てるのかと思っていたのに意外に近い距離でちょっとびっくり・・・そして眺望が心配になりました。

この土地に建物が建つことは想定して高層階を購入しましたが、ここまで近くて大きい高さのある建物を建てるとは想定外でしたね・・・。

頑張って上を買っても視線がかぶったり、眺望がさえぎられたらイヤだなぁ・・・。

[435: 匿名さん]

結局バルコニーの水栓は全部屋に付くでＯＫなんですかね？
ここではなく住友に聞けば良い事なんですが・・・（話が戻っていてすみません）

[436: 匿名さん]

バルコニーの水栓は、五光建設に聞いたら、全部に作っていってましたよ！
シンクはついてないって言ってた気がします。

[437: 匿名さん]

シンクの無い水栓って・・・

（余計なものを。。）

[438: 匿名さん]

ありがとうございます。シンクのない水栓でスニーカーとかザブザブ洗ったら、そのまま雨どい？端っこのとこに流れていって垂れ流しですよね、それってまずいですよね、てゆーかそう使っちゃいけないのか・・・・そしたら何に使う物なのでしょうか？・・・・・・
あれ？言ってる事変かな

[439: 匿名さん]

花に水あげる・・ぐらいしか思いつきませんね。ほんと何に使うのか。

[440: 匿名さん]

確かに余計な物ですね！！付けるなら気の利いたものにしてほしいですね、ベランダに水道は欲しいですがどうせ付けてくれるのならシンクまで欲しいところですが・・・・いったいどういう風に設置されるのでしょうか！？

[441: 匿名さん]

水道は欲しいけど

垂れ流しは問題ですね

間違いなく詰まりますからね

[442: 匿名さん]

シンクの問題ですが、ベランダにシンクがなければ出っ張りがないので有効に使えると思います。
水道の蛇口だけで十分だと思います。

[443: 匿名さん]

でもスニーカーじゃないけどエアコンのフィルターとか、ちょっと部屋内で洗うのに抵抗があるものを洗ったりするのに使うと思うんで（皆違うのかな？）シンクないのはマンション自体今後問題なんじゃないかな、かなりパンフ見たけど蛇口だけなんてとこ一つもないよ。

[444: 匿名さん]

私が聞いた所では、アレは植木とかに水やる専用らしいです。
スニーカー洗ったりはダメなはず。（建前上）
下水処理の問題らしいです。
詳しくはご自分で住友なり五光なりにご確認くださいな。

元々無かったはずのものなのであるだけましかと。
いらなければ使わなければ良いですしね。

[445: 匿名さん]

グランツ小作駅前ってのが出来るんですね。
広めのものがないようなので、ちょっと安心（？）しました。

[446: 匿名さん]

>>444
不要なものが付いているのが問題なんですよ
わからないかなぁ〜。。

[447: 匿名さん]

無いより良い。元々無かったのだし。
ほとんどの人の意見はこうでしょう。
446さんの意見もわからないでもないですが、
少数派の意見まで聞いてたら、物事はきまりません。
それとも住友と五光に言って多数決で決めてもらいますか？

[448: 匿名さん]

446さん、神経質ですね・・　私の考えも、無いより良い。元々無かったのだし。ですね。どうしても必要なければ、五光に相談してみては・・

[449: 匿名さん]

そうですね？もともとなかったのが設置されるわけだし、確かに不要な物はいらないと思いますが今回の件に限っては面倒かもしれませんが五光に相談すれば何とかなるのでは？（おそらく意見が多かったので一戸の場所でなくついでに全戸設置は好意だと思います）ない物を何とかするよりも、ある物を何とかする方が簡単にできる様な気がします。

[450: 匿名さん]

４４３です。４４３=４４６ではないのですが、ないよりあったほうがいいです。ただ蛇口だけだと管理上たいへんな事になるなと思っての意見だったのですが・・・・・

[451: 匿名さん]

>>446
そう思うなら自分で問い合わせればいいじゃん・・・。なんでしないの？

もともと聞いてない人すら多数いる状況です。
大変な事になると思っているならばなんで説明求めないんでしょうか？
本来なら契約違反ともとれる仕様変更です。
ここで騒いでもまったく意味ありません。

あなたがお金出して買うものです、しっかり調べた方が良いですよ。