グランツ立川昭和記念公園

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[201: 匿名さん]

トランクルームが最初の図面であったとは知りませんでした。１９８さんに言うようにメーターボックスが幅取りすぎだと思いません？主人とも言ってましたが、グランツは設計へたですよね。ホント。他の物件は同じ広さでももっと広く感じましたよ。って今さら言っても仕方ないですけど。

[202: 匿名さん]

水栓はつくのは全世帯？それとも1部の希望者の方だけ？シンクなしの水栓なんて見たことないですよ。シンクを取り付けるのはそんなに問題があるのだろうか、つけて欲しいですね。トランクルームもあれば本当に便利ですよね！欲しいです。

[203: 匿名さん]

一部の人の希望を聞くのはどうか？と思います、低層階であっても希望は聞くべきではないでしょうか？私はカップボードが必要なかったのでどうにかできないものか？と相談しましたけど、どうしようもできませんって言われたのでベランダのスロップシンクなんて到底無理な話だと思っていました、それにベランダの窓も二重サッシではなく普通のペアガラスが良かったのですがそれも変更はできないとの事でした。
もしもシンク（水栓）が希望でつけられるのであればカップボードをなくしペアガラスにする方が手間もコストも抑えられるのにな〜って感じですね。
せめて購入者全員にそのことを公表して取り付け希望者の要望を聞くべきだと思います。

[204: 匿名さん]

希望すれば水栓が付けられたんですか？
無償で？
そんなこと無理だと思ってリクエストはしませんでした。

なんか、納得いかないな〜

[205: 匿名さん]

希望者の世帯だけついた水栓が原因の排水トラブルでも発生したら揉めそうですね

[206: 匿名さん]

間取り変更した者です。水栓については希望していませんが新図面を見るとベランダに水栓のマークがありました。全戸に付けたんだと思います。

[207: 匿名さん]

２０６さんの言うように水栓を希望されてない方もついているということなので、みなさんこれでいいんじゃないですか？？五光は大手でない分すごくいろいろやってくれるので、言ってみるもんだと思いました。みんなそれぞれ希望するものは違うと思いますけど、言ってみるべきだったとおもいますよ。それでダメならダメなんですし。ウチも水栓は私はいらなかったけど、主人がどうしても・・・ってことでダメモトで言ったら、つけてくれた・・・って感じです。あと私が気になったのは洗面室にあるリネン庫です。一部のタイプのお部屋には扉がついているようですが、ウチはモデルルームと同タイプなので、ついていません。これって生活感まるみえなので、私は扉があれば・・・と思い、リクエスト。これはすんなりＯＫでした。キッチンの高さを変える・・・っていうのも他のマンションではＯＫだったので、ダメモトでこれも聞いてみましたが、こちらはＮＧでした。基本的に窓ガラスやカップボード、キッチン、その他設備関係は同じものをまとめて大量に仕入れるから、変更はダメ・・って言われるんじゃないかな？と思っていますが。

[208: 匿名さん]

MRと違ったら契約違反じゃないかな・・・。
説明ありました？
説明なかったのに勝手に付けたら問題ですねー。

リネン庫の扉はリクエスト可能なのですか・・・。
うちも頼もう^^；
これ他にもありそうですね。
追加でお金取られるような変更でしたら値段も教えていただければ助かります。

とりあえずここまでで出ているもの
・間取り変更（和室→洋室）
・スロップシンク＋水栓
・リネン庫扉
・カップボード（私は取り外しできると聞きました）

出て無くても可能だと思われるもの
・電源の位置変更、追加
・天井の照明取り付け具の位置変更、追加
・細かい部品の変更（大きいのは多分無理です）

>>203
契約したなら基本的に契約した時の内容で納得したと言う事です。
「オプションとか変更できません」と確認されて印鑑おしてますよね？
それだと文句言えないのが実情です。
でもたしかに言ったもん勝ちゴネたもん勝ちなのは良くないですねー。

変更をお願いするとか、追加で施工してもらうとかは五光次第で可能かもしれません。
あくまでもすでに納得して契約したのをゴネる形になりかね無いので気をつけてくださいね。

[209: 匿名さん]

で、もう一つ。
なんでこういう問題が起きるかというと、五光がこちらの要望を聞きすぎるからです^^；
普通は出来ませんでつっぱねますからね。

もう内装作っちゃってるから今から変更は勘弁してとか言われるかもしれませんが、
可能ならば対応してくれると期待・・・。

住友は普通のマンション営業だと思うのですが、五光の印象はすごい良いです。

[210: 匿名さん]

購入者です。
リネン棚の扉や、水栓など、そんな事できるのですか！？
できるならやってもらいたいけど、このＨＰ見るまで知らなかったし、そういう知識もないし、なんだか不公平ですよね。。。
五光さんに直接電話するのですか？
ＭＲに行って、住友の販売員と話し合いでは伝えてもらえないのでしょうか？

[211: 匿名さん]

>>208さん
確かにＭＲと違ったら契約違反なのかもしれないけど、それは内装的なこと以外ですよね？だって間取り変更したら、それだってＭＲと違っちゃいますよね？五光がやってくれると言ったのなら、基本的にいいんだと思いますけど。ちなみにウチが頼んだのは

①間取り変更（和室→洋室）押入れ部分を折り戸式のクローゼットに変更
②ベランダの水栓の設置
③リネン庫に扉設置

の3点でした。で、請求はリネン庫の扉設置代として13000円ぐらいでしたよ。つまり①、②は無償だったわけです。①は10万ぐらいかかるかとおもっていたので、それはそれで良かったのですが。
ホントに五光は良心的だと思いました。間取り変更の打ち合わせの際、五光の担当者の方が、大手だといちいち戸別の要望は一切聞いてくれず、希望があれば引渡し後に自分で変更(リフォーム？）すると言っていました。それも困りますけどね。ただ変更するのって期限が決まってたから、今からリネン庫の扉・・・っていうのはどうかなと思いますけど。

[212: 匿名さん]

みなさん、こんなこともできるのか？って驚かれる方多いんですけど、間取り変更の打ち合わせってなかったんですか？？間取り変更のない方はそういう場がなかったんでしょうけど、少なくとも変更の打ち合わせがあれば、そこでとにかく意見を言ってみれば良かったわけで・・・(意見が通るかどうかは別として）それを不公平と言われても・・・って感じですけど。あと、言ったモン勝ちとかありますが、そういう問題ではないですよね？無理にやってもらったわけじゃないし、五光サイドから打ち合わせの際に希望を聞かれたからお答えしただけですから。

[213: 匿名さん]

間取りの変更を考えていなかったので打ち合わせはありませんでした、結局間取り変更での打ち合わせがあった人だけが一部変更を可能になってるような気がします。
それって不公平に思えるのは私だけでしょうか？
もし変更可能であれば今からでも問い合わせをしてみたいのですが、皆さんは直接五光建設に連絡をしてるのでしょうか？それとも住友不動産を通して問い合わせをしてるのでしょうか？どっちなのでしょう・・・・！？

[214: 匿名さん]

購入時期と階数にもよるのではないでしょうか？今契約する人が希望をだしても造ってたり部材を発注していますから変更できないでしょう。
私は最近契約した者ですが、オプションやカラーも選べませんでした。まだ造ってはないですが、こういうものはかなり前から部材の発注をかけるとのことでした。
＞212さん
購入時期により希望してもできない人もいますので・・・。

[215: 匿名さん]

２１２です。確かに立川の他の物件を見に行った時、そこがすでに建物がかなり出来上がってて、今からだと７階以上じゃないと間取り変更とかＯＰとかは難しい。。。と言われたことを思い出しました。私達は販売前からグランツに決めてて早めに動いて去年の１１月には決めていたので、いろいろ融通がきいたのかもしれませんね。去年契約して、ＯＰ、間取り変更の申し込みも年内だった気がしますので、今年になって購入の方だと変更は難しかったのかも。

[216: 匿名さん]

そうですね。
契約した時期によっては可能なこと不可能な事があるとおもいます。
例えばもう作っちゃったのに今から変更しろ！とか無理ですもんね^^；

リネン庫の扉ぐらいなら追加料金ですぐ受けてくれそうですね。

[217: 匿名さん]

あ、リネン庫の扉は後から扉部品だけ付けると前提してです。
まるごと交換だと断られそうですね。（私が工事請けるほうなら嫌です--;）

[218: 匿名さん]

最近契約された方はＯＰもカラーセレクトも出来なかったとは・・・。
カラーセレクトは部材の発注の関係で仕方ないとしても、ＯＰもダメとは・・。じゃあ食洗機とかも自分で後付けしないといけなくなっちゃうんですかねぇ。よくわからないですけど一般的にマンションの契約ってこんなものなんですか？

[219: 匿名さん]

要は建物の完成予定日を基準として、どのくらい前で契約したかによって、できる
できないが変わるということです。

[220: 匿名さん]

契約時期が遅くて変更が不可能な人と、
変更可能と知らずにタイミングを逃してしまった人がいるみたいですね。
私は特に希望はなかったので問題はありませんが、一緒に論じられても
後者の人はすっきりしないでしょうね。
事前に設計変更に関するアナウンスが必要だったと思います。
水栓は全戸に設置されてしまうのでしょうか？
蛇口の位置や取り付け高さをご存知の方はいませんか？

[221: 匿名さん]

蛇口の高さまではわかりませんが、位置はベランダの真ん中の柱のとこです。水栓はおそらく全戸につくことになると思います。まぁ、不要な方にとっては困ると思いますが。それを希望される方多かったみたいですので・・・。でもシンクはないんですって・・・。ここまでやったら、シンクもつけてくれたら良かったのにと思いますが。

[222: 匿名さん]

購入者です。リネンコの扉は、こちらからオプションで、お願いしました。ベランダのシンク（水栓）は担当の方に聞いたら無理との事でしたのであきらめてたのですが付けられるのは本当ですか？新図面とはいつ頃の図面なんでしょうか？それが本当なら何か納得行かない気がします。

[223: 匿名さん]

全戸には水栓付かないようなきがします。

[224: 匿名さん]

＞＞２２２さん
水栓の件は五光に直接確認してみるのが、確実だと思います。リネン庫の扉のＯＰはいつごろお願いされたんですか？もし去年のうちに間取り変更もされてるんでしたら、ＧＷあたりに変更後の新図面とＯＰの請求書が来ましたよ。その新図面に水栓がついてて、「ウチだけですか？つけたの・・」って聞いたら、五光の方が全戸につけたって言ってた気がしますけど。

[225: 匿名さん]

２２２です。ありがとうございます。確認してみます。リネン庫は昨年、お願いし、４月にＯＰ代は支払ってます。その時の請求書と同封の図面には水栓は付いていませんでした。でも、それ以降に全戸に付ける様になったのかも知れませんね。そうだったら嬉しいです。

[226: 匿名さん]

ところで先日目の前を通りかかったのですが来年までに出来上がるのでしょうか？工期が延びそうな気が・・・・どうなるんだろう！！

[227: 匿名さん]

毎日職場の窓からグランツが見える場所で働いているものです。
（残念なことに購入者ではありません）
日に日に巨大化していく様は見ていて楽しいです。
思っていたより大きいですね。

[228: 匿名さん]

最近の現場には行っていないので、状況がわかりませんが、ああいう建物って基礎、骨組みができるとあっという間に出来上がっていく気がします。ですから、年内にはなんとかでき上がって来年２月ぐらいには引越ししたいです＾＾

[229: 匿名さん]

http://blog.stepon.co.jp/hc/kokodake/archives/3400/3401/index.html
下の方はぼちぼちできてきてますね。

[230: 匿名さん]

住友のブログ見ました＾＾ほんとに形になってきましたね。完成が待ち遠しいです。五光の現場のみなさん、頑張っていいものを作って下さい・・って感じです。

[231: 匿名さん]

提携ローンで組む人って多いですか？
提携ローンにするつもりですが、短期固定なのでこの先心配です。

[232: 匿名さん]

提携かどうかは関係ないでしょ
心配なのは

[233: 匿名さん]

金利に釣られて短期や変動にされたのでしたら一度ファイナンシャルプランナー等の
専門家に相談することをお勧めします。

提携かどうかも、この物件かどうかもまるで関係ありませんね。

[234: 匿名さん]

購入者です。
マンション購入初心者なのでわからないことばかりです。
手付金とオプション代を振り込んでからだいぶ経ちます。
音沙汰が無いと不安になったりします　^^;
次のイベントには、なにがあるんでしょうか？

[235: 匿名さん]

でも今更相談してもしょうがないです、今は福井総裁の不祥事？？？を期待して利上げが伸びてくれることを願うだけです。

[236: 匿名さん]

利上げは願わないで下さいね　^^;

[237: 匿名さん]

>>234
さっぱり連絡ありませんねー

他の大規模マンションだと客寄せイベントに一緒に参加どーぞみたいな案内が
来るそうなんですが、ここはそういうのやってませんしね。
ローン手続きが9月頃かな？それまで放置プレイかもｗ

[238: 匿名さん]

>>235です
言葉が足りませんでした、利上げ次期が延びてくれれば・・・・でした！

[239: 匿名さん]

日銀の「０」金利政策が解除されれば、それに伴い各金融機関が金利が上がることになると思います。出来れば、今の金利のままでいけばよいのですが・・・・？提携ローンか身近な金融機関・会社の提携金融機関など、いろいろだと思います。それぞれ有利なところがあると思いますので若干の期間があるので検討してみてはいかがですか。私は１〜２年間のみ金利の低い契約では、その後支払いが厳しくなるのでどうかと思います。それぞれの、ライフプランがあるので一概には言えませんが。
それと、マンションのイベントはＭＲの担当者に聞いたところ、建物が出来上がり（１１月以降）「内覧会」の時に行う様なことを言っていました。
追伸、南側の賃貸マンションの建設は７月下旬から建設開始と表示がありました。予定の建設許可が承認されたと思います。

[240: 匿名さん]

今日改めて現場に行ってみました。シートがかけられてて中の細かい様子は見れませんでしたが、住友のブログにあるように１階はかなりコンクリートが固められてて形になってきているように思いました。上層階はまだまだ鉄骨だけでしたね。ついでに南側の土地も見てきましたが、こちらは７月初めに着工とありましたのが、現在は草が生い茂っていてまだ更地状態のままでした。
マンションのイベントって普通はあるものなんですか？？私は次に動くのは秋ぐらいにローンの申し込みの時かな・・・と思っていましたので、あんまり放っておかれた？という気持ちはないですけど。それにしても確かに金利の動きはすごく気になりますよね・・。

[241: 匿名さん]

成約記念品がTEPCOから届きました。
バスローブのSWITCH！マークは・・・

[242: みいそ]

過去ログで
「聖蹟桜ヶ丘駅まで自転車で５分」なんて書き込みしている方
がおられましたが、1.7kmの距離を自転車で5分なんて、
バイク並のスピードを出される方がおられるんですね（笑）
信じられませんが…。

危ないからスピードの出しすぎはやめてね。

[243: 匿名さん]

安全運転は賛成です
それと周りもよく見ましょうね

[244: 匿名さん]

私はＳＷＩＴＣＨ！キャンペーンで去年ＩＨ用のフライパンとお風呂で使えるＣＤプレイヤーをもらいました。両方ともグランツに引っ越したら使うつもりです＾＾

[245: 匿名さん]

お風呂で使えるＣＤプレイヤーがあったんですね... ＿|‾|○

[246: 匿名さん]

7月10日に石丸電気閉店と聞きましたが、跡地には何が建つのかご存知の方いらっしゃいます？

[247: 匿名さん]

DCプレイヤーうちも欲しい・・・

[248: 匿名さん]

>>246
ドンキだったりして・・・

[249: 匿名さん]

わざわざ更地にして建て替えることは無いでしょう。
建物そのままで別の店が入るのでは？

[250: 匿名さん]

石丸電気跡地にまたマンション・・・ってことはないですかね？建物そのままでスーパーができたらすごくいいんですけどね。だってあの辺って日々のお買い物には、ちょっと不便ですよね。西立川のさえきだって微妙に近くないし。駅まで出ないとないってことでしょうか・・・。