グランツ立川昭和記念公園

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次世代型オール電化マンション！
昭和記念公園が徒歩5分
JR中央線「立川」駅徒歩7分
JR南武線「立川」駅徒歩7分
多摩モノレール「立川」駅徒歩6分

情報交換しましょう！

[82: 匿名さん]

エレベーターが２機で少ないと思いますが、問題ないでしょうか？？　バイク置き場１６台分もいらないからゲスト用の駐車場が欲しい・・と思いました。

[83: 匿名さん]

記憶違いでなければエレベーター数は50〜60戸に１基が理想だと聞いた記憶があります。
グランツ立川は121戸なので2基は決して少なくは無いと思います。
あまり多くても、管理費や修繕積立金が高くなるのは嫌ですし。。
それと、バイク置き場は16台分もあるんですか？それはちょっと多いような・・

[84: 匿名さん]

購入を決めている者です。
私も、エコキュートは省エネと聞きました。災害時なども、電気の復旧が一番早いとか。
でも、夜11時以降が電気代が安いというけれど、そんな時間に洗濯などできないじゃんって思いました。食器洗浄器くらいはまわせそうだけど・・・
ＩＨもオールメタル対応ではないそうです。うちは鍋が少ないから、これから、ＩＨ対応の鍋を買えばいいのですが、揃ってしまっている人は大変だなぁと思いました。入居時にＩＨ対応の揚げ物鍋はついてくるそうです。

近くにお住まいの方にお伺いしたいのですが、周辺にクリーニング店はあるのでしょうか？
遅くまで、やっているといいのですが。

[85: 匿名さん]

旧式のガス給湯機とエコキュート比較しても仕方がないよ。
東電やデベの説明は全部それ。
ガスでもエコジョーズというのがあるので、
そっちと比較しないとね。
あと、原子力発電所の環境負荷をどうかんがえるかだね。

あと、なんだかんだ言っても料理はガスの方が旨い。
今まで蓄積されて来た料理のノウハウとかレシピがガスを前提としているので、
IHが追いつくには何十年か必要だと思う。
滅多に料理しない共稼ぎDINKSにしかおすすめしない。

[86: 匿名さん]

>>84さん
ルミネの中のクリーニング店（白洋舎）は21時まで営業してます

[87: 匿名さん]

>>85さん
>なんだかんだ言っても料理はガスの方が旨い
炒め物ではたしかにそうでしょうね。
でも炒め物の味を除いて、コスト・日常の手入れなどに関してはIHに軍配が
上がるのではないでしょうか？

DINKS以外でも魅力は感じますよ。

[88: 匿名さん]

自転車で国立の西友へ行くのは無理な距離でしょうか？周辺でビールが安いところは何処でしょうか

[89: 匿名さん]

駅前の西友でしょうか？
だとするとグランツからは４ｋｍ弱だと思います。

[90: 匿名さん]

立川住民です。
>84
クリーニング店ですが、グランツから徒歩2〜3分程度駅方向に歩いたところにあります。営業時間は忘れました。
>88
国立の西友よりは手前に、ダイエー(旧トポス)があります。そこそこ安いんじゃないですかね。５％引きの日に行けば、さらに安いかも。
>82
たしかにゲスト用の駐車場は欲しいところですね。事前予約制とかでも構わないので。
入居後バイク置き場の利用者が極端に少ないならば、管理組合でバイク置き場の一部をゲスト用駐車場にするよう提案するというのもできる(?)のではないでしょうか。

オール電化で思い出しましたが、床暖は蓄熱式(or 対流式)ではないんですね。せっかくエコキュートで沸かしたお湯があるんだから、それを使えば良いのに。
パイプを通すとコストが上がりそうだから、直接発熱のパネルを埋め込んでお茶を濁したというところでしょうか。真冬の昼の電気代が多少余計にかかりそうですね。(それより真夏の昼のエアコン代の方がすごいことになりそうですが！)

[91: 匿名さん]

床暖房は６００ワットだそうです。
床暖房は夜中はともかく、昼間は使わない方がいいかもしれませんね。
電気代が凄く高くなると思います。

[92: 匿名さん]

>>84さん私も購入者ですが情報交換ができたら幸いと思います
最近いろいろとマンションの偽造問題がでていますがこちらのデベはどうなんでしょうか？気になるとこです。購入にあたって結構売れ行きが良いので大丈夫な物件なのかな？と思ったのですが最近になって不安要素が出てきてしまっているので「キャンセル物件多数」などなど・・・・金利上昇のせいなのかも知れませんが実際に私もその点については気になっています。噂ですが立川は治安があまり良くないとの情報も購入後に聞いてしまい「子供が２人いるので」心配です、それに日常の買い物も近くにはあまり無いような気がしてきました。再度周辺を確認したら住居があまりない・・・・トホホホ実は生活環境にはあまり適してないのでは・・・・って思ってきてしまいました！考え出したらきりがなくなってきました。

まずオール電化は経済的にもやさしくて逆梁施工は間口が広がるのでいいのかな？と思っていましたが実はデメリットもあるみたいで・・・・せっかく契約をしたのに憂鬱になってきてしまいます。ハ〜〜って感じです・・・ともあれ契約をしてしまったからには前向きに考えていきたいと思いますのでお互いに今後の動向の為にも情報交換ができたらな〜って思います。他の方も購入した方でレスを見ていたら宜しくお願いします。

[93: 匿名さん]

>>90さん
質問です立川住民って事で伺いたいのですが確かに治安の面で気になります、実際の所はどうなんでしょうか？昭和記念公園周辺の治安・・・・生活環境などなど！！適しているのかな〜〜？

[94: 匿名さん]

人が多いのは皆さんおわかりですね。その結果いろいろなことも
起こります。でも立川市も手をこまねいているわけではないですよ。
競輪などのときは、ガードマンらしき人もルートに沿って配置
しています。立川に住んだらきっと良かったと思えるはずです。

[95: 匿名さん]

90=43です。
長文すみません。
>>93
43でも書きましたが、私の感触では北西側に限り問題ないかなと思っていましたが、46さんの情報によると、それほど安全という状況でもないようです。夜にご自分の目で実際に確認してみるのはいかがでしょうか。それが一番確実で、安心だと思います。

>>91
私がMRで聞いたときは2700Wだった気がします。結構な消費電力と驚いた記憶が。あれ、IHのコンロの消費電力だったかな？

>>92
キャンセル物件多数、というのはどれくらいの量になるのでしょうか？不安要素があるなら私も興味があるので、教えてください。私個人では、１月にMRに行ったときに、GかHあたりの低層階で先着順(=キャンセル)物件が出ていたのは記憶にあります。ただ、「多数」というほどの数ではなかったと思っています。

それと話題に出ませんが、「アド街」は皆さん見ましたか？私は少しワクワクしてきました。

[96: 匿名さん]

>>95
92ですが先日もＭＲに行った時に確認をしたところ今まで花が付いていた（契約済みの印）のところで多数空いてました、確かに低層階でしたが契約をしてるはずなのに解約をするということは手付け放棄になってるのだと思います。よっぽど気になる事があってなのかな〜〜？って思ってしまいました。件数で言うと７〜８件ぐらい印が消えていたように思います。

2700Wだと相当の電気代になるんですね〜〜？世間一般でみるとオール電化方が光熱費が通常よりも安くすむ・・なんて宣伝してるけど総合的にみると結構高くつきそうですね？使い方にもよると思いますが・・・！！

[97: 匿名さん]

人の多い商業地域は治安もそれなりですよ。
H17年の粗暴犯の発生件数は新宿より少ないけど、
吉祥寺、中野よりも少し多めですね。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_av.htm

[98: 匿名さん]

キャンセル物件多数とは、やはり金利の上昇で変動金利で考えていた人が返済が厳しいと判断したため断念したからでしょう。ですから特に問題ないと思いますよ。今現在でいっぱいいっぱいの返済額でローンを考えていた人は、来年1月実行分は更に厳しくなってきますからね・・

[99: 匿名さん]

キャンセル物件多数がどこまで本当かわからない。
本当は売れていないのをそういうことにしたのか。
分譲ではよくあることだが。

[100: 匿名さん]

そうなんですか？分譲では偽りで売れた事にしてる事ってあるんですか？確かに何でそこが売れるんだろう？・・・って感じの場所もありましたが立川の駅近ってことなのかな〜〜って思っていたんですけど！！そんな事をされていたら怖い・・

[101: 匿名さん]

先日モデルルームに見学に行きました。
キャンセル物件はどのマンションでもでてますよ。
今まで色々な物件を見学してきましたが（子供の関係でまだ決められない・・・。）、
どのマンションでもありました。
ローンが借りれなかったり、買い替えの方が売れなかったりと。
ここだけ特別ではないですね。

＞分譲では偽りで売れた事にしてる事ってあるんですか？

ここの物件についてはそんなこと無いでしょう。
まったく売れていなくてならわかりますが、今は売るところがほとんど無い状況ですから、
普通に考えればそんなことする意味ないでしょう。