ガーデンアソシエ（愛称ビッグオレンジ）ってどお？

[プキュ]

ガーデンアソシエ（愛称ビッグオレンジ）って、どうでしょうか？
情報求む！

[142: neo]

９月入居予定者です。
まじめな話、とても楽しみにしています。
ビッグオレンジでの実際の住み心地、感想全般、不具合等お聞かせ願えませんか？
よろしくお願い致します。

[143: 匿名さん]

暴○団でも一般住人とはトラブリたくないから、
おとなしくしているから安心して下さい。
と池袋の不動産屋に言われた。
池袋あたりでは暴○団のいないマンションは無いとも言われた。
賃貸の話でしょうけど。

[144: neo]

もう暴○団の話ばかりどうでもいいです。
何かもっと楽しい話題はないですか？

[145: むむむ]

ネオさん、はじめまして
３月の始めの方に入居しました。
当時はゴーストタウンのようでしたが今はにぎやかで毎日が楽しいですよ。

住み心地は申し分ないです。
間取りも気に入ってるし、騒音も気になりません。
子供がいるので公園にも行きますが提供公園には少し不満があります。
でもこれって管理してるのが市なのであまり関係ありませんね（ごめんなさい）

不具合は最初だけありました。
入居当初はこちらもいろいろ目を光らせていたせいか、工事のあらが見えてきました。
友達も「トイレの鍵が閉まらなかった」「キッチンの蛇口がおかしかった」といろいろ言ってましたよ。
あげたらきりがありませんがこれは３ヶ月点検時に言うかそのままレセプションにいうと良いと思います。
ただし対応は遅いと思います。

ネオさん、これからでとっても楽しみですね♪
引越しはすごく疲れますががんばって下さい！！

[146: 快適！！]

住み心地良いですよ。
管理体制も申し分ないし、緑もあるし、環境はとっても良いですよ。

こちらのサイトは入居されていない方の書き込みが多そうですね。
ちょっとひがみっぽい？？

入居済みやこれから入居されるかたのサイトもあるようですので
そちらへ書き込んだ方がいいかも・・・。

[147: IP電話]

　もうすぐ入居する者です。ガーデンアソシエにお住まいの方の電話番号
で050で始まっている人を見たことがありません。ということは、みなさん
NTTの基本料金を相変わらず払っているということですか？問い合わせた
ところ、つなぐネットでは、NTTの番号をそのままIP電話の番号として使え
ないというお答えでした。KDDIの光ファイバーは電話番号を変更する必要
なくIP電話でした。一度やめたNTTにまた加入するのもイヤですが、（意味
ない、）市外局番で始まる電話番号を持たない不安があります。固定電話
が市外局番で始まっていない人なんて、たまたま私が見たことないだけで、
いっぱいいますか？

[148: 匿名さん]

遅まきながら、購入検討中です。残りが少ない、早いもん勝ちですと
営業の方にあおられまくりですが(笑)。中学生がいるのですが、最寄
の中学校までは徒歩13分と言われましたが、実際のところどれくらい
でしょうか？モデルコースとなっている川沿いの道はどんな感じでしょ
うか？教えていただければ助かります。

[149: カイ]

匿名さんへ
こちらの中学校はとてもよい学校と聞いています。ビッグオレンジからも
たくさん通っていますし、道もとてもいいですよ。
うちは子供がもっと大きいのですが、知り合いが学校関係で、
こちらの学校は良い雰囲気と聞いています。

[150: 匿名さん]

148<
中学生活なんて３年で終わるので
長い目で見れば、こだわる必要ないのでは？

[151: 148です]

＞１４９さん
ありがとうございます。
＞１５０さん
確かにそのとおりかもしれません。しかし一応家族にどれくらいの負荷が
かかるのかはわかる範囲で確認できればと思いましたので。

やはり残っている部屋はどこか癖があるタイプ多いようで、許容できるか
どうかが大きな分かれ目となりそうです。幸い物件を見せていただける
タイプもだいぶあるようですので、じっくり見せてもらって判断しようと思い
ます。

[152: 150]

151＜
ごめんなさい
確かに、あらゆる条件を一番満たしてくれるマンションを
購入するのがもっともですよね
いいマンションが見つかるといいですね

[153: 153]

私は、このマンションのきめてよかったと思っています。
　こういうものは、エンですね。癖を個性ととるか　短所ととるか　大きな買い物です。
じっくり考えてください。
　内覧会で見に行けばいくほど　好きになります。

[154: カイ]

148さん＜
うちは、高校生と中学生の男の子二人ですが、二人ともこのマンションが
とても気に入っています。親以上に喜んでいます。環境もいいですよ！
お待ちしてますよ〜(^o^)

[155: 入居してます]

ホント、いい所ですよ。
まだ若干物件が残っているみたいなので、ぜひぜひ！！
１５０２世帯のマンションがほとんど売れているってやっぱり
良いマンションってことですよ！
駅から近いって言うのは資産価値が下がりにくいみたいですよ。

[156: 匿名さん]

[157: 気付くと。]

気付くとあちこちに〜禁止のはり紙？（看板？）が。
美感も損なわれるし残念です。これだけの大規模マンション、いろいろな人が居るのでしょうがわたしの知ってるここの住民さんは、少なくとも常識の有る気さくで良い人ばかりなんですけどね。
初めてここの書き込みを見たけど文句ばかりで淋しい限りです。

[158: そうですね〜]

気づくと。さん。

ペットを飼ってる方〜っていうのは外部の方へのこともあるらしいですよ。
外部の方が大きいわんちゃんの散歩をしていて綱を放していたこともありますし。
住民の方だけへの看板ではなさそうな気がします。

[159: 匿名さん]

ペットはやめてね。色々と問題になるし。資産価値もどうかと思うけど
確かに２０年後に５００万以上では売れると思うな。

[160: 匿名さん]

>147さん
以前は「ADSL＋IP電話＋NTT基本契約有り」でした。
今回ようやく光となったのでNTTを解約（休止か？）しようと考えています。
緊急電話等は携帯で代替できるので、問題ないかと思いますが、
FAX受信、市外局番など引っ掛かっています。
みなさんご意見ありませんか？
（参考）
http://netafull.net/archives/001309.html

[161: そうですね〜]

＞１５９さん

ぺっとはやめてねってどういうことですか？
このマンションはペット可能のマンションですよね？？
あなたにどういう関係があるのでしょうか？
よくわかりません。

[162: 匿名さん]

あ

[163: 匿名]

先日、地盤沈下がある箇所であったと聞きました。どなたか詳しい情報を教えてくれませんか？

[164: 匿名さん]

全て完売、MRも閉鎖となったようです。めでたしめでたし。
中越地震ここらへんでも震度４でしたが、なにか影響はありましたか？

[165: 匿名さん]

>164
揺れは感じましたが特に問題ありませんでしたよ。

[166: 匿名さん]

キャンセル住戸販売中！
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/kanagawa.htm

[167: ＤＡＮ]

最近、誰もカキコしていないようで。。。

大船駅前近辺って意外とショップが少ないですね！！
こまごまとした商店街はありますが！
みなさん、普段の買い物はどこでするのでしょうか？

大雑把な質問ですいません！！m(_ _)m

[168: RAN]

普段の買い物もいろいろです。
共働きなので、週一回の生協の宅配をかなり利用しています。
それから、ライフ（ヤマダ電器のあるビルの地下）、THE GARDEN（ルミネウイングの地下）、それからこまごまとした商店街。
商店街は活気もあっていいですよ。かなり安いものもあるし、お魚も新鮮なものを選べます。

[169: ＤＡＮ]

なるほど！！（＾＾）

自分もこないだ、ライフとヤマダ電機に行ってきました！！
車なら、ちょっと先にイトーヨーカドーとかもありますね！
元々、港南台（根岸線で２つ目の駅）に住んでたので、正直、港南台の方が
利便性は高いなぁ〜！って印象です！（笑）

あと、立体の駐車場は面倒くさいですね！(ToT)
特に雨の日はブルーです！あれならちょっと高くても、立体じゃない方がいい
かな〜？なんて思いました！！

まだ１月に入居したばかりなので、近所に関しては無知であります。
どんな情報でもいいので色々、ご教示頂けたら幸いです。

でわでわ（＾＾）

[170: 匿名さん]

ここの中古の購入を考えてるんですが，入居者の方にいろいろ教えていただきたいです。
中古板にスレ立てしてよろしいでしょうか？

[171: 匿名さん]

はやいなぁ。

[172: 匿名さん]

え？早いですか？
でも，物件も出てますし。

[173: 匿名さん]

是非立てて下さいっ!!

[174: Ｂ・Ｏキラー]

まだ中古買わない方がいいよ。今出てるの、新築時より高い値段が付けられているよ。これから都内の
優良大規模物件も出てくることだし、なにせ、1502件もあるんだから２〜３年待てば、売り抜け合戦始
まるよ。今は売主がそれを見越して、少しでも高く売ろうとして、新築時より1割高ぐらいで売り出して
るからね。ビッグオレンジ・バブルってとこかな。大船だし、周辺の人しか買わないんだから、マーケ
ット限られてるしね。まだ築1年そこそこだから、良く見えるけど、3年もすればドンドン新しい設備の
マンション出てくるしね。まっ、適正な値段にならなければ買わなけりゃいいことだしね。

[175: 匿名さん]

えっ、ここを周辺住民の方で購入された方があるのですか？
うちでは、その土地は以前は化学工場があって、会社がなんといおうと
土壌汚染がすすんでいることをみな（周辺住民）が知っているから
買うのは他の土地の方ばかりよっ、と近隣住民である親族から説明
されたのですが。。。

[176: Ｂ・Ｏキラー]

周辺って言っても、藤沢、茅ヶ崎、鎌倉の片瀬山、西鎌倉、七里ヶ浜、今泉台や、バス便の住宅街
の人たちが年を取って、病院が近くて買い物が便利な所に買い換えたり、郊外の工場勤務の人たち
のことだよ。やっぱり、都心に勤める人たち（特に残業が多くて高給の）は都内で物件探してる。
そういう意味でもビッグ・オレンジの購買層として、大船とまったく接点のない人は少ないみたい
だね。確かに駅が近くて便利だけど、都心の大規模物件が出てくれば、やっぱり不利。だから今、
高値で売り抜けようと早速売却に出す人がチラホラ出てきてるしね。大船ではなかなか、他の土地
の人をひきつける魅力ないよ。それにビッグ・オレンジは鎌倉ブランドも効かない横浜の住所表示
になるしね。土壌汚染なんて、じっくり考察して買う能力のある人、そう多いと思う？ビッグ・オ
レンジの人見てごらん。そんなに賢そうかい？

[177: 匿名さん]

エントランスの注意事項見たら小学校かと思うぐらい馬鹿が多い。

三年後にはスラムだな。

[178: Ｂ・Ｏキラー]

びっくりだけど、６月２６日現在、90．02平方㍍４ＬＤＫ4080万円で中古出ているんだけど、新築時3800万円
の物件なんだよね。もう一つ104平方㍍4880万円ってのもあるんだけど、これも新逐次4400万円なんだよね。
不動産によれば、この2件を含め、過去４件の売買では新築時より高値で売れてるらしいんだけど、B．Oバブル
もいつまで続くんだろうかな。絶対売り抜け合戦始まるから、それに景気傾くと切羽詰まって売る人出てくる
からね。まあ、損してもいいのなら買ってもいいんだろうけどね。でもこの物件絶対暴落するぜ。じっくり待
って買うべきだろうね。そうすりゃもっと安く売りに出すだろうからね。」

[179: 匿名さん]

絶対暴落の根拠は？

[180: 匿名さん]

「Ｂ・Ｏキラー」・・・・

[181: 匿名さん]

まぁ、青田買いでかけに出たんだから
出来上がり見てから買うよりは多少得してもいいんでないの？
てゆーか、BOキラーさんのいうとおり、
今時点は新築時よりどの物件も高いのは確か！
だが、暴落はどうだろねぇ・・・
結構周辺のマンションよりグレードの高い奴が住民なので
そうそう売りに出すとは思えないし

[182: 匿名さん]

まあ、じっくり見極めていれば下がるね。ちなみにいま売りに出ている物件、あと３カ月弱待てば、
4880万円が4690に、4400万円は4280に下げてくるよ。っていうのか、下げざるを得なくなるよ。マン
ションは新しいものほどいいし、築年数が経つにしたがって減価償却されるのは、どんな物でも当然
なんだしね。それにビッグ・オレンジで一番怖いのは、ローンに詰まった物件が破格の値段で売りに
出されれば、一気に相場くずれてしまう。それに1502戸全部が南向き日当たり良好ではないよ。西向
き1階なんて、棟によっては昼なお暗くて1日中電気が必要な部屋もあるんだよ。やっぱり、そんな所
に住んでいる人は、売りに出す確立高いだろうし、また値段も低くなるよ。まあ、いずれにしても慌
てて買うとロクなことないよ。不動産屋は、さも他にも買い手が現われたようなこと言って、あおり
にあおって契約取ろうとするけど、今時、買い手が競合して物件買うなんてこと、まず無いよ。なん
なら不動産屋にあおられたた突き放してごらん、コロッと言うこと変わって擦り寄ってくるよ。どち
らにしても適正な値段でかうべきだよ。Ｂ・Ｏバブルは見送るべきだね。買って３年すれば600万円は
下がってるよ。

[183: 匿名さん]

参考までに築1年半、既に９戸の部屋が中古で売買されています。

[184: 匿名さん]

まだ安くならない？

[185: ふみ]

なりません

[186: 匿名さん]

じっくり、じっくり待とう。物件はいくらでもある。ビッグオレンジがそうだったように、
川崎駅前、武蔵小杉駅前の再開発がある。もっと便利で環境のよいところで大規模物件で
てくるよ。なんてたって1502戸ある。築年数経てば経つほど値段は下がるは、物件はボン
ボン出てくるわ。今買っても、新築でちょっとだけ住んで満足した人間が売り抜けるのを
助けてやるだけ。じっくり、じっくり待とう。マンションには固定資産税、修繕積立金、
管理費がかかる。景気失速すりゃ、耐えかねて値下がりするわ、ローン破綻組出るわ、で
物件次々出てくる。少なくともあと１年は様子見した方が得策だよ。

[187: 匿名さん]

それはそうだとおもいます。

[188: 匿名さん]

有楽の仲介で３４８０万円物件出てる！
これは今までよりお買い得ぽいけどどう？

[189: 匿名さん]

じゃあ早く買えば。急がないと売れちゃうよ。さあ買って買って。大船って便利だよ。だって帰宅困難者に
ならないんだもんね。都内から50㌔。歩けば20時間で帰ること出来るよ。ちなみに５年後売ったら2680万円
になってるよ。

[190: 匿名さん]

横須賀線に東京駅から乗って、大船駅に着く手前、
左側の車窓に、巨大なマンションが見えました。
これがビッグオレンジなのでしょうか？
不気味で、不快感を覚えました。

[191: 190さん]

そんなこと言わないでくださいよ〜！
毎日生活している人もいるんだから。
確かに、住民の自分も「圧迫感あるなあ」と思うことはあります。
でも、奥のほうはそんなに高層じゃないし、静かで暮らしやすいんですよ。