ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口？【住友不動産】

[TIVE子]

以前新聞で大きく出ていましたね。どうなんですか？

所在地：神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他（地番）
　　　　　神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1（住居表示）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分

[462: 匿名さん]

図書館ですが高津駅の反対側(大山街道沿い)に川崎市立高津図書館がありますよ。
T&Pからチャリで10分ぐらいかかりますが・・・

詳しくは川崎市立図書館のHPをごらん下さい。

http://www.library.city.kawasaki.jp/frame.html?news/header.html,news/news_mobile.html

[463: 匿名さん]

ありがとうございました！！
ちょっと遠いですね〜。残念

[464: 匿名さん]

MRめぐりを開始したのがここがはじめだった。
なんか歴史を感じますね。

[465: 匿名さん]

建物見学会、エレベーターができてないでしょう？　階段で上るんだ。たいへんだ。

[466: 匿名さん]

工事用とかあるんじゃない？

[467: 匿名さん]

工事用に乗せてもらえるって。営業に確認済み。
ただ、あくまでも「工事用」で下がそのまま見えちゃうらしく、
高所恐怖症の人は結構怖い思いするんじゃないかな〜。

[468: 匿名さん]

２４階まで行くとか？寒いな、たぶん。

[469: 匿名さん]

寒いのはいいけど、下見えるのですか？？？
遊園地とかのパラシュートみたいので登っておりるのも怖くて
NGなのですが、そんな感じですか？？

[470: 匿名さん]

詳しくは分からないんだけど、外に設置されてる工事用のエレベーターを利用する予定らしいです。
ＭＲから見えるけど、いわゆる「籠」みたいな感じでした。
（床は板張りされてるけど、側面はただの鉄棒で囲まれてる感じ？？）

遊園地とかのパラシュートと同じかも。。。
営業さんも乗ったことあるみたいだけど、「スリルありますよ〜」だって。
遊園地のパラシュートがＮＧなら、ちょっと厳しいかもしれない。。。

[471: 匿名さん]

図面では分からないので、質問です。
カーテンは高さ＆幅何ｍ位になるのでしょう？
普通より高いみたいなので・・・
知ってる人いたら教えて下サイ。
因みに上の方の階だったらカーテン無しでも平気？

[472: 匿名さん]

高さはともかく幅は間取りによって違うのでは？窓数も違うみたいだし。
ここで聞くより、営業かシスコンに聞いた方が早いと思うよ。
高層階であれば覗かれる心配は無いかもしれないけど、カーテンを引くことで
落ち着いた雰囲気になるだろうし、付ける付けないはその人の好み。
都心で目の前にドドーンと東京タワーやレインボーブリッジがあるのならともかく、
溝の口周辺はたいした夜景もなさそうだし。。。

[473: 匿名さん]

今日、大京と住友不動産販売の株価大変な事になってるけど
ここ何かあった？？

[474: 匿名さん]

大変て何が大変なのですか？？？？？

[475: 匿名さん]

大京株暴落してるな・・・

[476: 匿名さん]

これは大京と住友不動産だけではなく、首都圏マンション耐震強度偽装問題により
ほとんどの不動産関連株が同じような状況になっている。
かつ、先週後半あたりから米国株式市場の持ち直しにより、
とくにナスダックに連動する国際優良株に資金が流れているため、
不動産を含む銀行、鉄鋼等の内需関連株が下落しているという流れの一環。
けっして、大京、住友不動産に限ったことではない。特に暴落には程遠い状況。
こちらはプロのため、質問等は何でもどうぞ。

[477: 匿名さん]

>>476

修繕積立金等の運用は君に任せた！！

[478: 匿名さん]

了解！！

[479: 匿名さん]

スニーカーのクレーン倒れたよ

[480: 匿名さん]

スニーカー呪われてるな
まあ、民家に倒れなかった＆けが人無しが不幸中の幸いか。

これで周辺住民に死者でも出てたら・・・・

[481: 匿名さん]

最近耐震で問題のニュースでもやってたけど、同地域で価格差が大きく違う（安い）
物件は要注意っていってたし、今回の件も含めてやっぱり価格高くてもＴ＆Ｐで
良かったぁ・・・

[482: 匿名さん]

建物見学会の日、雨みたいですね

[483: 匿名]

実際の申し込みは多いのでしょうか？
先日第４期４次販売があったかと思いますが。

[484: 匿名さん]

1期に契約済なのでわかんないけど

それ聞いてどうするの？

第４期４次販売に申し込む人はライバル減らす為に多いと書くかもしれないし
逆に誰も居ないよこんなマンションと書くライバルもいるかもしれません。

なので自分でＭＲ行って見てきて自己判断でとしか言えません。

[485: 匿名]

484さん＞
そうですか。
ありがとうございます。

先日この物件をはじめて知り、これから購入を検討しているため
お聞きしたかったのです。
実際どれくらいの倍率なのか。

[486: 匿名さん]

部屋によっても違うと思いますよ。

Ｌ／Ｒどちらの何階位のどのくらいのお部屋を狙っていらっしゃるのです？

[487: 匿名]

今週末に下見に行く予定なのでL/Rについては、それから決めたいと
思っています。
部屋は中層階をと思っていますが、これも間取りなどによります。
ということで、あまり決まってない状態で質問するのは
あまり良くなかったですね。
すみません。
また、いろいろ情報交換させてください。

[488: 匿名さん]

こんなの見つけましたが。。。。大丈夫でしょうか？スニーカータウン。。。
http://designers.jugem.jp/?eid=30

[489: 匿名さん]

またインテリアオプション会の案内来たけど今までのと内容違うのでしょうか？
昨日手紙きて12/2日までに発送しろというのもどうかと思いますが。

[490: 匿名さん]

インテリアオプション会の内容は基本的に同じじゃないかな。
うちはずいぶん前に開催されたインテリアオプション会で基本的なことはお願いしちゃったんですが、
その後のリサーチの結果、物によってはシスコンに頼むより安く（でもシスコンと同じものを提供)
手に入れられることが分かったので、今回は幾つかのオプションをキャンセルするために行きます。

うちには1週間ぐらい前に手紙、届いてましたよ？489さんの担当者さんのミスかな？

[491: 匿名]

>488
ここはスニーカータウンのスレではないでしょう。
何かスニーカータウン捲し立てて喜んでる人が多いですね。
(スニーカー購入者ではありません)

[492: 匿名さん]

明日の建物見学会晴れになりましたね。
皆さんの日頃の行いでしょうか？

[493: 匿名さん]

ちょっと怖いけど楽しみデス！

[494: 匿名さん]

私達も明日見学会参加です！とても楽しみにしてます！
皆様宜しくお願いします☆

[495: 匿名さん]

本日R棟の見学会行ってきました！実際に現場へ入るのは初めてだったので、感動しました！
下から見上げるばかりだったので、眺望や音の面など大変参考になりました(^_^)
思っていたより第三京浜も離れていたので音も気にならなかったです。
完成したらバルコニー通って南側や北側の眺望を見る事は出来ないと思い全体見ましたが、
南側はみなとみらいの花火は見えるし、東側は多摩川花火、北側は調布の花火も見えるなぁと
思いました。花火の時期はいいかと思います！！
見学会終了は22階から階段で下まで降りてきましたが、普段運動する機会も少ないので本当に
いい運動になりました。・・・若くないから明日か明後日に筋肉痛になりそうです。

[496: 匿名さん]

第三京浜や南武線の音が意外に気になりました。

[497: 匿名さん]

本日、見学行きました。
行かれた方で音が気になった人いますか？
22階だったので第三京浜も南武線も見下ろすだけで、音が聞こえた記憶はありませんでした。
＞496さんは余程耳がいいのですね。
一般的な人ならあれだけ離れた第三京浜や南武線の音は聞こえなかったと思うのですが？？？

[498: 匿名さん]

>496さん
見学会の状況だと何もないただのコンクリートのみだから、音が気になってしまったのではないでしょうか？
完成してしまえば、壁もサッシも入り生活音の中で気にならなくなるかと思いますよ。

>497さん
私達は全然音は気になりませんでした。・・・眺望に気を取られて音まで気にならなかったというのが正直な感想ですけど^^;
騒音が上階に響くかな？？と思ってはいたけど、特に気にならなかったからきっと大丈夫ですね！

パンフレットとは違った実際の眺望が見れて本当に良かったです！

[499: 匿名さん]

たしかに第三京浜や南武線の音は聞こえたけど、たぶん窓やサッシが入って部屋になればそうでもないんでしょう。

[500: 匿名さん]

音はまったく気になりませんでしたねー
14：30R側に参加したのですが、L側みると結構中まで西日が入ってましたね。

この回は最多の７０人以上の参加との事でした。

[501: 匿名さん]

496さんの返事がありませんねー？

[502: 匿名さん]

半分以上は花付いてましたね
営業曰く＠１年、販売は計画どおり売れてるとの事でした。

[503: 匿名さん]

先ほどスニーカータウン掲示板で知りましたが、T&P南側の富士通に第２のスニーカータウン？らしきものが出来るような事が書いてありました・・・。
ちょっとショックです。まったく知らなかったので。

[504: 匿名]

土曜に行って来ました。
すごい人が多かったですね。
棟は迷った結果Ｒ棟にしようかと思っています。
高層階ではないので、ＬでもＲでも眺めはさほど良くなさそうですし。

[505: 匿名さん]

>>503

50階建てタワーとか建つとＲ・Ｌ共に南向きの１00ｍ超えの部屋だけ眺望に影響あるかもですね
他の間取りにはまったく影響ないかと。

[506: 匿名さん]

503さんはもう契約済みの方でいらっしゃいますか？「ショック」と書き込みされてますが。

[507: 匿名さん]

Ｔ＆Ｐと第二スニーカタウンタワーで
小杉のようにタワータワーになると
にこ玉からの見た目が壮大になりそうだね。
南向きの部屋を契約した人はドキドキでしょうね・・・

[508: 匿名さん]

地図見たらＴ＆Ｐの真南なんですね第二スニーカー

[509: 503です]

R棟の契約者ですが南向き住戸ではありませんm(__)m
ショックという表現したのは、富士通が“跡地”になっていた事も知らなかったのと、あの富士通跡地にすぐに建物が建つ事を
全然知らなかったので、いづれ何か建つとしても当面先なんだろう位に思っていたので、そんな表現になっちゃいました。
確かに他の間取に影響はないでしょうが、南武線側のローソン前20階建てマンションを見ると圧迫感があるので、同じような
感じになってしまうのかな・・・と思った次第です。何階位が建つんでしょうね？

[510: 匿名さん]

>>509

約一万六千平方メートルとの事なので、ここと同じ規模のものの可能性も大きいかと。

[511: 匿名さん]

富士通ゼネラルは二十二日、川崎市高津区の本社敷地の四分の一にあたる約一万六千平方メートルをマンション建設最大手の長谷工コーポレーションに売却したと発表した。売却額は約七十六億七千万円。来年三月末に引き渡す予定。

　敷地はＪＲ南武線武蔵溝ノ口駅と武蔵新城駅のほぼ中間に位置し、第三京浜道路の京浜川崎インターも近い。長谷工は不動産開発業者などと組んでマンション開発に乗り出す方針。敷地面積からすると、総戸数三百戸を超える大規模マンションになるとみられる


http://company.nikkei.co.jp/news/news.cfm?Nik_Code=0001211&Page=1&...