ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口？【住友不動産】

[TIVE子]

以前新聞で大きく出ていましたね。どうなんですか？

所在地：神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他（地番）
　　　　　神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1（住居表示）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分

[442: 匿名さん]

そうそう、KSPの無料シャトルバス！
これがあるから、すこし駅から離れていても苦じゃないと思うけどな。
これがあるのに、「真夏に歩ける距離じゃない」なんて、歩くのが嫌なら、
シャトルバス！　（シャトルバスの存在知らないんですか？）

布団はベランダに椅子などをならべて、その上に置くってのはどうですか？
ベランダにかけるより、全面干せるからひっくり返しも1回で済むし♪
（一軒やの屋根に干す感覚で）

[443: 匿名さん]

新築マンションってどうなんでしょう・・
皆ほぼ同時期入居ですよね

両隣＋上下？でお互いにやりあうのかしらん・・・

[444: 匿名さん]

お布団の干し方、すてきデス(*^_^*)
是非使わせてもらいます!
因みに同時入居の場合は、ご挨拶しないのですかぁ？？？

[445: 匿名さん]

１２月に「建物内見学会」がありますな。

[446: 匿名さん]

布団の干し方気に入っていただけてうれしいです♪

同時入居でも、やっぱりご挨拶はしたいもんですよね〜
やはり、上下両隣には住んでからいろいろとご迷惑をおかけするかもしれないし（音など）
今まで転勤族でいろんなところに住みましたが、逆に挨拶がないと・・・
例えば、音がしたときにお子さんがいると分かっていれば、「子供がジャンプしたのかな？」て
思うけれど、分からないと「なに？けんか？？大丈夫？？？」などと、いろいろと考えてしまうし。
同じところに住むのだし、近所づきあいが嫌な人もいるかもしれないけど、
顔くらいお互いわかっていたいな〜〜

「建物見学会」とっても楽しみです♪♪　初めてなんですよね〜〜

[447: 匿名さん]

質問です。KSP無料シャトルバスって、このマンション買うと利用できるんですか？
朝7時20分くらいからの運行ですけど、それで通勤できるんですか？
通常所要時間5分ですけど、朝、渋滞して駅までとんでもなくかかるってことないのですか？

http://www.mrs-j.org/symposia/map/map.html

[448: 匿名さん]

以前のスレに書いてありますが、午前10時までは月額2,100円のパスが必要です。
その他日中は近隣住民が無料で利用できます。
朝の渋滞はありません。(交通量が多い道路は通りません)
たぶん、通常所要時間とあまり変わらないと思いますよ。

[449: 匿名さん]

フリペのマンションズしってますか？
私は毎週愛読してますが、最初はT&Pが掲載されていたのに、最近
全然いなくなってしまって残念です・・・
スニーカータウンは相変わらず大々的に掲載されているのに
T&Pが姿を消したのは何ででしょう・・・
楽しみが１つ減ってショックです・・・

[450: 匿名さん]

＞４４９
広告が出ないということは順調に売れてるということではないでしょうか？
広告だすのにもお金がかかりますからね〜。
それだけ営業さんががんばっているってことですよ。

[451: 匿名さん]

いえいえ、新聞折り込み広告費すごいと思いますよ。
１枚物じゃないですし小冊子もありますし、物件価格に反映されてますよ。

[452: 匿名さん]

T&P近くに駐車場完備のスーパーってありますか？
教えて下さい。
T&Pにカート置き場あったらいいのにな・・・
裏口専用でもいいから、カート完備してくれたらお買い物で
荷物いっぱいあっても超便利なのにぃ・・・
お買い物って毎日の事だし、結構重労働だし、トイレットペーパーとか
大きなもの・ビール350mmだって他の荷物とあわせて持ったら結構
重いし両手塞がってるとなにげに大変ですよねぇ＼(◎o◎)／！
そういう意味では玄関が押すタイプなのはとてもうれしぃのですけど・・・

[453: 匿名さん]

「見学会」ありますね。
自分の部屋を見れるわけではないでしょうけど、とっても楽しみです。
将来のご近所さんにも会えるし・・・、よろしくです。

４５２さん
イトーヨーカ堂、マルエツ（坂戸）、ライフ・・・足をちょっとのばせば家電量販店もあり不自由はないと思います。

[454: 匿名さん]

>452さん
蛇足ですが、駐車場代は
ヨーカ堂は2000円以上のお買い物で1時間、3000円以上のお買い物で2時間無料です。
マルエツ（坂戸）、ライフ（宮内）は無料です。

よくおばちゃんが使うガラガラ引くタイプの折りたたみ式お買い物カートを
車のトランクに乗せておくのはどうでしょう？
共有のカートだと返しにいくの面倒だし。自転車置き場に

[455: 454続き]

自転車置き場にマイカートを置いて、自転車で出かけるのもいいかな。

[456: 匿名さん]

ありがとうございました。
とっても参考になりました（ペコリ)
駐車場無料いいですねっ！

[457: 匿名さん]

KSP無料シャトルバスではなく、マンション前初の普通のバスの時刻表
朝始発〜KSP無料シャトルバス始発迄
KSP無料シャトルバス終電？？？後〜普通のバス終電
詳細知ってたら教えて下さい・・・

[458: 匿名さん]

>>457

ほい

ttp://www.city.kawasaki.jp/82/82unyu/home/unyu/jikokuhyou-mokuzi.htm

[459: 匿名さん]

ありがとうございましたm(__)m
ちなみに溝口駅から帰ってくるときは何番に乗ればいいのでしょう？

[460: 匿名さん]

9

[461: 匿名さん]

このマンションの近所に図書館はありますか？

[462: 匿名さん]

図書館ですが高津駅の反対側(大山街道沿い)に川崎市立高津図書館がありますよ。
T&Pからチャリで10分ぐらいかかりますが・・・

詳しくは川崎市立図書館のHPをごらん下さい。

http://www.library.city.kawasaki.jp/frame.html?news/header.html,news/news_mobile.html

[463: 匿名さん]

ありがとうございました！！
ちょっと遠いですね〜。残念

[464: 匿名さん]

MRめぐりを開始したのがここがはじめだった。
なんか歴史を感じますね。

[465: 匿名さん]

建物見学会、エレベーターができてないでしょう？　階段で上るんだ。たいへんだ。

[466: 匿名さん]

工事用とかあるんじゃない？

[467: 匿名さん]

工事用に乗せてもらえるって。営業に確認済み。
ただ、あくまでも「工事用」で下がそのまま見えちゃうらしく、
高所恐怖症の人は結構怖い思いするんじゃないかな〜。

[468: 匿名さん]

２４階まで行くとか？寒いな、たぶん。

[469: 匿名さん]

寒いのはいいけど、下見えるのですか？？？
遊園地とかのパラシュートみたいので登っておりるのも怖くて
NGなのですが、そんな感じですか？？

[470: 匿名さん]

詳しくは分からないんだけど、外に設置されてる工事用のエレベーターを利用する予定らしいです。
ＭＲから見えるけど、いわゆる「籠」みたいな感じでした。
（床は板張りされてるけど、側面はただの鉄棒で囲まれてる感じ？？）

遊園地とかのパラシュートと同じかも。。。
営業さんも乗ったことあるみたいだけど、「スリルありますよ〜」だって。
遊園地のパラシュートがＮＧなら、ちょっと厳しいかもしれない。。。

[471: 匿名さん]

図面では分からないので、質問です。
カーテンは高さ＆幅何ｍ位になるのでしょう？
普通より高いみたいなので・・・
知ってる人いたら教えて下サイ。
因みに上の方の階だったらカーテン無しでも平気？

[472: 匿名さん]

高さはともかく幅は間取りによって違うのでは？窓数も違うみたいだし。
ここで聞くより、営業かシスコンに聞いた方が早いと思うよ。
高層階であれば覗かれる心配は無いかもしれないけど、カーテンを引くことで
落ち着いた雰囲気になるだろうし、付ける付けないはその人の好み。
都心で目の前にドドーンと東京タワーやレインボーブリッジがあるのならともかく、
溝の口周辺はたいした夜景もなさそうだし。。。

[473: 匿名さん]

今日、大京と住友不動産販売の株価大変な事になってるけど
ここ何かあった？？

[474: 匿名さん]

大変て何が大変なのですか？？？？？

[475: 匿名さん]

大京株暴落してるな・・・

[476: 匿名さん]

これは大京と住友不動産だけではなく、首都圏マンション耐震強度偽装問題により
ほとんどの不動産関連株が同じような状況になっている。
かつ、先週後半あたりから米国株式市場の持ち直しにより、
とくにナスダックに連動する国際優良株に資金が流れているため、
不動産を含む銀行、鉄鋼等の内需関連株が下落しているという流れの一環。
けっして、大京、住友不動産に限ったことではない。特に暴落には程遠い状況。
こちらはプロのため、質問等は何でもどうぞ。

[477: 匿名さん]

>>476

修繕積立金等の運用は君に任せた！！

[478: 匿名さん]

了解！！

[479: 匿名さん]

スニーカーのクレーン倒れたよ

[480: 匿名さん]

スニーカー呪われてるな
まあ、民家に倒れなかった＆けが人無しが不幸中の幸いか。

これで周辺住民に死者でも出てたら・・・・

[481: 匿名さん]

最近耐震で問題のニュースでもやってたけど、同地域で価格差が大きく違う（安い）
物件は要注意っていってたし、今回の件も含めてやっぱり価格高くてもＴ＆Ｐで
良かったぁ・・・

[482: 匿名さん]

建物見学会の日、雨みたいですね

[483: 匿名]

実際の申し込みは多いのでしょうか？
先日第４期４次販売があったかと思いますが。

[484: 匿名さん]

1期に契約済なのでわかんないけど

それ聞いてどうするの？

第４期４次販売に申し込む人はライバル減らす為に多いと書くかもしれないし
逆に誰も居ないよこんなマンションと書くライバルもいるかもしれません。

なので自分でＭＲ行って見てきて自己判断でとしか言えません。

[485: 匿名]

484さん＞
そうですか。
ありがとうございます。

先日この物件をはじめて知り、これから購入を検討しているため
お聞きしたかったのです。
実際どれくらいの倍率なのか。

[486: 匿名さん]

部屋によっても違うと思いますよ。

Ｌ／Ｒどちらの何階位のどのくらいのお部屋を狙っていらっしゃるのです？

[487: 匿名]

今週末に下見に行く予定なのでL/Rについては、それから決めたいと
思っています。
部屋は中層階をと思っていますが、これも間取りなどによります。
ということで、あまり決まってない状態で質問するのは
あまり良くなかったですね。
すみません。
また、いろいろ情報交換させてください。

[488: 匿名さん]

こんなの見つけましたが。。。。大丈夫でしょうか？スニーカータウン。。。
http://designers.jugem.jp/?eid=30

[489: 匿名さん]

またインテリアオプション会の案内来たけど今までのと内容違うのでしょうか？
昨日手紙きて12/2日までに発送しろというのもどうかと思いますが。

[490: 匿名さん]

インテリアオプション会の内容は基本的に同じじゃないかな。
うちはずいぶん前に開催されたインテリアオプション会で基本的なことはお願いしちゃったんですが、
その後のリサーチの結果、物によってはシスコンに頼むより安く（でもシスコンと同じものを提供)
手に入れられることが分かったので、今回は幾つかのオプションをキャンセルするために行きます。

うちには1週間ぐらい前に手紙、届いてましたよ？489さんの担当者さんのミスかな？

[491: 匿名]

>488
ここはスニーカータウンのスレではないでしょう。
何かスニーカータウン捲し立てて喜んでる人が多いですね。
(スニーカー購入者ではありません)