ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口？【住友不動産】

[TIVE子]

以前新聞で大きく出ていましたね。どうなんですか？

所在地：神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他（地番）
　　　　　神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1（住居表示）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分

[222: 匿名さん]

タパでん３２２０号室に上のにぎり寿司5人前！

[223: 匿名さん]

ザタパ溝の口３２２０号室にお好み焼きセット２人前！急いでね！！

[224: 匿名さん]

家電製品なんかもオプションとして安く紹介して
くれるようなんですが、どなたか既に紹介を受けた方
いらっしゃいますか？
割安感とかあるのでしょうか？

[225: 匿名さん]

２ＬＤＫを検討中の者です。
斜めの部屋ってどんな感じなんでしょうか？

[226: 匿名さん]

かつて購入を検討した者ですが「タワパー」と呼んでました。
スカイパーフェクトＴＶがスカパーなので。。。

[227: kao]

>225
私も2LDKです^^;　確かに斜めの部屋は実際はどうなんでしょうね？
勤務先建物が土地の形状で若干斜めな作りなんですが、事務机や棚などがある分あまり斜めって
思わないのですが、自宅となると壁一面に家具を配置する訳ではないからどういった感じなんでしょうね。
最近西側の方も販売になったようですが、65Aと65Bの間取りが同じじゃないのにびっくりしました。
てっきり同じ間取りの反面タイプかと思っていたので・・。

[228: 匿名さん]

>>224

ダイキンや三菱等のエアコン等は定価の半額です。
しかも受け渡し時に新型が出ていればそちらがつくそうです。

[229: 匿名さん]

玄関の壁1枚に全面鏡をつけたいのですが予算は数十万する
でしょうか？
また、あとで引っ越すときなどはずすのに再度10万とか
かかりそうですか？

[230: 匿名さん]

オプションのお知らせって契約後どの位後に
届くのでしょうか？
何を紹介頂けるのか早く知りたいです。

[231: 匿名さん]

今日見たら17Fの囲いができてました。
早すぎ？
入居予定が18年11月だけど、早まることってあるのかな？
それならローンの申込みも早くしなければいけませんか？

[232: 匿名さん]

>入居予定が18年11月だけど、早まることってあるのかな？
>それならローンの申込みも早くしなければいけませんか？

入居が数日早まった経験がありますけど、その程度までではないの？

[233: 匿名さん]

>231

来年の3月には外枠は出来上がる予定だと営業が言ってました。
でも内装とか細かいことはそこからなので、入居が大幅に早まるってことは無いのでは？

[234: 匿名です]

我が家も契約しました。
最近このサイトを知り、もっと早くに出逢っていれば・・何か変わっていたのかな？

うちの場合は「子供が転校したくない」などなど今と生活環境を変えずに・・・で探していたので子供は大喜び。
わたしは契約した今でもまだこれで良かったのか・・・とモンモン。
それにまだ一年以上入居まであるので実感がわきません。

Ｒ棟側の中層階。タワーに住むのに高層階はちょっと（怖い？）・・・なんて思って
ＫＳＰがあることを承知で中層階に決めたのに、
今になってやっぱ日照のことを考えると高層が良かったのかな？
実家が西向きマンションで西日にうんざりしていたから、まったくL棟は考えなかったけどそれでよかったの？
などなど、優柔不断で自己嫌悪。
他の人はもっとすっぱり決断してるのかな？勉強バッチリで後から「？」なんか出ないか・・・。

営業さんは「半年に一回程度にオプション会など予定してます」って話だけど、
これから入居までのスケジュールはどんななんでしょう？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[235: kao]

>234
こんばんはm(_ _)m　私達もR棟に契約しました。
現在西日があたる所に住んでいるので、陽当たりや眺望など完成までずっと先なのでピンとしないですよね。
私達も西日以外を求めていたのでこのR棟から望む多摩川花火を期待して契約です。
入居までのスケジュールはよく分かりませんが、住友のタワー＆パークスのHP内に「What's New」に
色々な説明会の申込ページがあるのでそこをご覧になったらいいかと思います。

http://www.dentoclub.com/


☆生後２カ月の赤ちゃんから１０才児まで、マンション内保育ルーム説明会☆
9/17に説明予約会があるそうですがどなたか参加されますか？？
もし参加されたら是非ここで教えて下さい。
まだ子供がいないのでいつか産まれた時には利用したい・・・と思ってますが
丁度その日仕事でいけないので、良かったら説明会開催後に教えて頂けると助かります。m(_ _)m

[236: 匿名さん]

＞これから入居までのスケジュールはどんななんでしょう？
＞ご存知の方いらっしゃいますか？

本当に契約者なら自分で営業に堂々と聞けばいいのに。
此処見てる契約検討中の人等よりよっぽど聞きやすいと思いますが・・・何か聞けない理由でもあるの？

[237: 匿名です]

kaoさん
早速のお返事ありがとうございます。
まめにHPもチェックしてみます。

２３６さん
・・・ほんと、ご指摘のとおりです。
営業さんにしっかり聞くべきですね。　反省。
ただ、なにしろ入居まで一年以上あるので一人で右往左往状態。
再び猛反省。

[238: 匿名さん]

＞２３７さん
契約後はMRで開催される各セミナー(構造セミナー、税務セミナー等など)に参加したりしてます。
あと契約から2ヶ月後ぐらいにインテリア・オプション説明会があり、その時に色々とオプションを
注文しました。(キャンセルは来年秋まで可能。)
ただ、そういうセミナーは希望者が参加するものなので、特に契約者の決まったスケジュールっていう訳では
無いです。

なので契約者全員が関わる「契約後のスケジュール」は、来年の夏以降ぐらいまでは無いと思います。
(ローンの最終審査？とか、入居日の確定とか？？)あるとしても、前もって営業さんから連絡があるはずです。

希望者参加のセミナーもHPをマメにチェックすればネットで参加申し込みも出来ますし、前もって
営業さんに「こういうことが気になる」とか「この部分が良く分からない」って言っておけば、関連の
セミナーが開催される時に連絡くれますよ。

確かに入居まで1年以上あるので、実感ないですよね。
うちもインテリアオプションを申し込んだら何となく気が抜けて、最近では全然MRに顔を出してません。笑

[239: 匿名さん]

こういう説明会って連絡はしてくれないのでしょうか？
自分でWEBをチェックしないといけないのですか？

[240: 匿名さん]

＞２３９さん
うちの営業さんは毎回電話で案内してくれます。
もし２３９さんの担当の方が電話くれてないようでしたら、「セミナーがある時は連絡下さい」って言ってみたら？

[241: kao]

担当営業者さんによって、それぞれ対応が違うようですね・・^^;
236さんや240さんの言う通り、契約しているんだからこっちから担当の方に疑問点
あればどんどん聞くべきでしたよね！　何だか目からウロコ！って感じでした！
契約が終わってしまうとMRにも気軽に行ってはいけないのかなぁーーとか変な謙虚が
あったので目が覚めました！
9/17の保育ルーム説明の件に関しても担当の方に後日資料頂けるようお願いしてみます！

>234.237さん
お互い色々こちらでも一緒に勉強しましょうね〜♪　ｖ(≧∇≦)ｖ

改めて皆様、色々今後も宜しくお願い致しますm(_ _)m

[242: 匿名さん]

みんなで略称考えて広めませんか？　出前取る時とか電話で住所告げるのめんどくさくないです？
[ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口]　　⇒
どれがいいですか？
１.ザ・溝の口　　　　　　　＜典型的な省略＞
２.溝の口タワー　　　　　　＜他にタワーができたらどうする？＞
３.田園都市タワー　　　　　＜聞こえはいいけど何処って感じ　他から文句ある？＞
４.略称なし　　　　　　　　＜ランドマークには？？？だから＞
５.溝の口のタワー＆パークス＜結局こうなる？＞

[243: 匿名さん]

>>242

なんかいいのないですかねぇ・・・・

電話で、「ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口３２２０号室」とか言うのも厄介ですから。

[244: 匿名さん]

２３４，２３７です。
わたしも契約済ませて、営業さんは「質問があったらいつでも連絡くださいね」「MRもいつでも来て下さい」
と言ってくれてるけど、なんとなく電話しにくくMRからも足が遠のいてしまってました。
これじゃあいけないんですね。再認識。
とは言いつつ・・・こちらでも色々情報交換できればとっても心強いのでよろしくお願いします。

略称かぁ・・・。
友達に話すときは地元なので＜タワー＞で通じるけど、結局わたしは５番を言いそう・・・。

[245: 匿名さん]

「ＫＳＰの隣のザ・タワー＆パークス田園都市溝の口Ｌウィング３２階の３２２０号室」にかけそば２人前

[246: 匿名さん]

久本パークスとか久本のタワーでいいじゃん。

[247: 匿名さん]

あと溝のタワーって言われてます。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40545/

[248: 匿名さん]

寝付けなくてこんな時間に来ましたー^^;
今日住友不動産のインテリア事業部からオプションの支払いに関する資料が届きました。
購入された皆様はオプションはどれくらい頼まれましたか？？
我が家は先の使いやすさと後付けが嫌だったので唯一キッチンの壁に調理器具を引っ掛けるバー1本のみ。
バー1本で37,800はさすがオプション価格！と思って注文してしまいましたけど・・^^;

それとマンションのみんなの呼び名は決まりました？？
我が家はまんまの「タワーパーク」って自分達が呼びやすい言い方です(^0^)

[249: 匿名]

いまさら話を蒸し返します…
やっぱり西日はうんざりするものでしょうか？ちょっと想像できないのでどの程度暑いのか…。
EX：冬はお得だけど、夏は観葉植物も死んじゃうとか？
とってもリアルに教えてくださるかたいませんか？

場合によっては、棟をかえる検討もしないと…とおもっています。

[250: 匿名さん]

オプションプランの冊子にあったガラスをコーティング（フィルム張る？）をやればいいんじゃない？

[251: 匿名さん]

東も西も一長一短。
・・・と言いながらわたしも悩んでました。

もっと正確に言うと我が家が契約した時はまだ東棟だけの販売でしたし、
西日経験があったので西棟は考えてなかったのですが、
やっぱり西もアリかな・・・と。（今さら・・ですが）

わたしが以前西向きに住んだ時は、
うんざりする程暑かったし昼間の熱気が夜になってもなかなかとれなかった記憶が・・・。
でも今はいいフィルムもあるし、カーテンなどでも対応できるのでは？
それにベランダが２mあるし、以外に大丈夫なのではないかな・・・素人判断だけど。
なにより洗濯物がよく乾きそう！！

営業さんは東用のセールストークも西用のセールストークも持ってるだろうから
よーく聞いてみては？

[252: 匿名さん]

西は夕日に映える富士山！！ですよ

[253: 匿名]

ありがとうございます。そうですね。
工夫しだいで、暑さ対策はいかようにでもできると。
西日の富士山を堪能できるよさがある…ということですね。
（と言っても、富士山がきれいに見えるのは冬の朝、くらいでしょうね）

[254: 匿名さん]

誰か何でもいいからネタ振りよろしく

[255: 匿名さん]

>251
>>なにより洗濯物がよく乾きそう
ベランダで洗濯物干すのOKなの？

[256: 匿名さん]

>>255

３２階でもokですよ

[257: 匿名さん]

網戸って付いてるんですかね？それとも各自で買わなきゃいけないのかな？
インテリアの担当の方に質問してあるんですが、全然返事が来なくて。分かる方いたら、教えて下さい。

[258: 匿名さん]

中層階ですが、「網戸ある」と聞きました。
・・・ただ超高層階は「？」です。

[259: 匿名さん]

>257
私も気になってました！網戸！
担当の方にいつも用件が終わって電話を切った後に聞くのを忘れたーってなるんです・・^^;
ここではないけど知人宅のMM高層階は確か網戸なかったですねーー。
虫が入ってこないらしいので標準で付いてないような事を言っていたような？？
うちはペットを飼っているので、絶対に取り付けたいのですがいくら位するものか気になります。
期限内内装オプションと違って、後から設置可能で取り付けられるからまだそういったオプションは
後からなんでしょうかね？

[260: 匿名さん]

２５８です。
網戸の件、営業さんに聞いたら即答してくれましたよ。
ただ、どの階までついているのかは聞いてないのでわかりませんが・・・。

[261: 匿名さん]

２６Fついているとのこと。

[262: 匿名さん]

[263: 匿名さん]

今日用事があったついでに担当さんに網戸の事を聞きました！
階層関係なく全階網戸は標準装備だそうです(^0^)　モデルルームはあえて付けてないだけ。
またオプションかとヒヤヒヤしていたのでホッとしましたーー^^;

by259

[264: 匿名さん]

誰か何でもいいからネタ振りよろしく（その２）

[265: 匿名さん]

検討している者です。
今L棟上層階を販売してますよね。
来年早々に低層階を販売し始めると聞きました。
小さい子供がいるので低層を・・・と考えてますが、
R棟側は整然とした雰囲気でイイとは思っていますが、KSPがあるんですよね。
日照とか、やっぱり問題アリでしょうか？
みなさんはRとL、何を基準で選びましたか？
参考のためお聞かせいただければと思います。

[266: 匿名さん]

R側ってKSPとかなり離れてるので気にならないとおもいますよ
一度現地に行ってみるのオススメ

けど低層ならL側もいいのかもね（日照）

[267: 匿名さん]

265です。
確かに低層ならL側を考えてもいいのかもしれませんね。
話題になっていたように西日も、我が家のように洗濯物が多い家庭にはOKかも。
ただL側は南武線・南武沿線道路・学校があるので、かなりにぎやか？かなぁと思って。
わたしの知り合いが小学校のPTAをしているのですが（この地区ではありません）、
学校の近隣に建ったマンションの住人から「うるさい」とクレームがあるとかで
校内放送やチャイムなどいろいろ制限されているらしいです。
子を持つ親としては、学校があることを承知で購入しているのに「クレーム」なんて出すの？
と思いますが、実際に住んでいる人には我慢できないこともあるのでしょう。

266さんの言うとおり、
日照や環境など現地に何度か足を運んでみようと思います。

[268: 匿名さん]

>>267

そうですね
低層部分（２０Ｆ近く？）までは既に外装も出来てきてますので
現地でイメージは湧くと思います

南武線は本数少ないし意外に離れてるので気にならないかも

[269: 匿名さん]

南武線・・・以外に本数多いですよ？乗車もあれば回送や貨物も通る路線なので。
住んでからーーの意見より、実際に隣の武蔵新城に住んでいたので本数少ないのは訂正させて頂きます。
学校と線路近くだから、それを十分に理解されてからの購入がよろしいかと思います・・・。
L側はそういった面も実際問題よく理解された方がベストです。いくら遮音性ある建物でもハッキリ言って近い方ですので
よく検討された方がいいです。このMR以外の営業の方もそんなに本数は気になりませんと
おっしゃってましたが、知っている分あえて現実問題として投稿させて頂きました。
もちろんいけないという訳ではなく、以外に川崎〜立川間にそういった面もあるって事なのでお許し下さい。

[270: 匿名さん]

溝の口に住んでます。T&Pよりも線路から遠いところにいますが、それでも夜になると電車の音は聞こえますよ。
今のところでは全然気にならない程度の音ですが、T&Pになると相当聞こえるのでは？と思ってます。
うちはR側を購入しましたが、電車の音は多少うるさく感じるだろうと覚悟してます。
269さんがおっしゃるように、電車の本数は意外と多いですし、T&Pと線路の間に音を遮断してくれる
建物も無いので、慣れるまでは『音は気になる』と思います。
気になる『程度』はその人によって違うと思うので、一度MRの外に立って、そこでどの程度電車の音が
聞こえるか、自分は気になるか気にならないか・・・を検討されてみたらどうですか？

[271: 匿名さん]

265、267です。
いろんなアドバイスありがとうございます。
実際に線路近くに住んだことがないのでとっても参考になります。
【音】に関しては個人差もありますし、頭でわかるのと実際に感じるのとではまた違うのでしょうね。
それにいくら遮音性があると言っても、四六時中窓を閉めきる生活っていうのは現実にはありえないですしね。

まだ低層階の販売までには時間があるようなので
R側もL側もいろいろ考慮して検討してみたいなあ・・・と思っています。
ただ、営業さんの話では「競争率が高くなりそうだ」とのこと。
無事住人になれるかしら？