ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口？【住友不動産】

[TIVE子]

以前新聞で大きく出ていましたね。どうなんですか？

所在地：神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他（地番）
　　　　　神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1（住居表示）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分

[201: 匿名さん]

玄関ポーチのあるタイプに惹かれます
モデルルームにもなっているし、人気あるのかなー

[202: 匿名さん]

自転車も置いていいらしいですよね

[203: 匿名さん]

バイクもいいのかな？

[204: 匿名さん]

28日にMR見学に行きます。
他にもいくつか気になるマンションはありますが、ここはかなり期待してます。

[205: 匿名さん]

契約された方って、RとLどちらにされました？
同じ階でも眺望で値段とか違うのかな

[206: 匿名]

値段はそんなに変わらなかった記憶があります。
南西・南東の部屋に関しては若干差はあったようですが…。
ウッドデッキがあるのはR、朝日もR、真西は西日に耐えられるか…
という点が気になりますが夕日はきれいでしょうね。
お子さんが小さいご家族は東を好む傾向があると…
営業の方が言っていたような気がします。

[207: 匿名さん]

Rの方が人気ありそうですねー

[208: 匿名さん]

契約時に頂戴した「設計住宅性能評価書」
の各点数は、
　（悪）１←------→３or４（良）
でしたでしょうか？（逆でしょうか？）

[209: 匿名さん]

>>203

バイクはダメと言ってましたよ

[210: 匿名さん]

8/27からLwing高層階の発表のようですが、価格や人気はどんな感じでしたか？

[211: 匿名さん]

行ってきました。個々の部屋の詳しい値段は覚えていませんが
LもRも同じ高さ同じタイプの部屋なら価格は一緒だそうです。

[212: 匿名さん]

契約後なかなかＭＲに行けてないんですが、現在の販売状況ってどうなんですか？
ちゃくちゃくと売れてます？それとも売れ残りがたくさんですか？？
最近ＭＲに行かれた方がいらっしゃいましたら、教えてください。

[213: 匿名さん]

LもRも同価格ですか。
やはりRのほうが人気があるんですかね？

もう、期限は来てしまいましたが、ここってFLAT35の0.3%優遇は使えたのでしょうか？

[214: 匿名さん]

東向きと西向きを比べたら（一般的には）東のほうが人気
がありますね。KSPがあるので目の前がより整然としてるな
んて違いもあるかな。ガーデンは西側のほうが広いですが、
高層だとたいして恩恵ないし。

[215: 匿名さん]

MR行ってきました。
Rの下の階はずっと先の販売になるそうですが、
すでに予約申し込み？がたくさんあって抽選になるそうです。
ちなみにRの最上階はほとんど売れてました。中層はちらほらキャンセルが・・・。
そのRのキャンセルとLの高層階を今回は売っていて、ちゃくちゃくと売れているようですよ。
わたしは駐車場関連で要望が合わなかったため、購入を見送ることになりましたが
全体的には気に入っていた物件だったので、縁がなくて残念でした。

[216: 匿名さん]

R側が人気あるというより、Rの上層階と中層階を第1期〜第2期で集中的に販売していたから、
今のところＲ側が売れてるってだけじゃないんですか？
私が契約した時(第3期1次だったかな？)はL側は販売してませんでしたので、選択肢は無かったです。
（もともとR側希望だったから、不満は無いんですが。。。)

[217: 匿名さん]

現在１５Ｆ作成中もうちょいで半分ですね。

[218: 匿名さん]

みんなで略称考えて広めませんか？　出前取る時とか電話で住所告げるのめんどくさくないです？

[ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口]　　⇒　

[219: 匿名さん]

溝のタワマン３２２０号室にしょうゆラーメン一丁

[220: 匿名さん]

ＴＴＰ（てぃてぃぴぃ）３２２０号にエビマヨＳサイズコーラ付で

[221: 匿名さん]

ＫＳＰの隣の３２２０号室にカツ丼

[222: 匿名さん]

タパでん３２２０号室に上のにぎり寿司5人前！

[223: 匿名さん]

ザタパ溝の口３２２０号室にお好み焼きセット２人前！急いでね！！

[224: 匿名さん]

家電製品なんかもオプションとして安く紹介して
くれるようなんですが、どなたか既に紹介を受けた方
いらっしゃいますか？
割安感とかあるのでしょうか？

[225: 匿名さん]

２ＬＤＫを検討中の者です。
斜めの部屋ってどんな感じなんでしょうか？

[226: 匿名さん]

かつて購入を検討した者ですが「タワパー」と呼んでました。
スカイパーフェクトＴＶがスカパーなので。。。

[227: kao]

>225
私も2LDKです^^;　確かに斜めの部屋は実際はどうなんでしょうね？
勤務先建物が土地の形状で若干斜めな作りなんですが、事務机や棚などがある分あまり斜めって
思わないのですが、自宅となると壁一面に家具を配置する訳ではないからどういった感じなんでしょうね。
最近西側の方も販売になったようですが、65Aと65Bの間取りが同じじゃないのにびっくりしました。
てっきり同じ間取りの反面タイプかと思っていたので・・。

[228: 匿名さん]

>>224

ダイキンや三菱等のエアコン等は定価の半額です。
しかも受け渡し時に新型が出ていればそちらがつくそうです。

[229: 匿名さん]

玄関の壁1枚に全面鏡をつけたいのですが予算は数十万する
でしょうか？
また、あとで引っ越すときなどはずすのに再度10万とか
かかりそうですか？

[230: 匿名さん]

オプションのお知らせって契約後どの位後に
届くのでしょうか？
何を紹介頂けるのか早く知りたいです。

[231: 匿名さん]

今日見たら17Fの囲いができてました。
早すぎ？
入居予定が18年11月だけど、早まることってあるのかな？
それならローンの申込みも早くしなければいけませんか？

[232: 匿名さん]

>入居予定が18年11月だけど、早まることってあるのかな？
>それならローンの申込みも早くしなければいけませんか？

入居が数日早まった経験がありますけど、その程度までではないの？

[233: 匿名さん]

>231

来年の3月には外枠は出来上がる予定だと営業が言ってました。
でも内装とか細かいことはそこからなので、入居が大幅に早まるってことは無いのでは？

[234: 匿名です]

我が家も契約しました。
最近このサイトを知り、もっと早くに出逢っていれば・・何か変わっていたのかな？

うちの場合は「子供が転校したくない」などなど今と生活環境を変えずに・・・で探していたので子供は大喜び。
わたしは契約した今でもまだこれで良かったのか・・・とモンモン。
それにまだ一年以上入居まであるので実感がわきません。

Ｒ棟側の中層階。タワーに住むのに高層階はちょっと（怖い？）・・・なんて思って
ＫＳＰがあることを承知で中層階に決めたのに、
今になってやっぱ日照のことを考えると高層が良かったのかな？
実家が西向きマンションで西日にうんざりしていたから、まったくL棟は考えなかったけどそれでよかったの？
などなど、優柔不断で自己嫌悪。
他の人はもっとすっぱり決断してるのかな？勉強バッチリで後から「？」なんか出ないか・・・。

営業さんは「半年に一回程度にオプション会など予定してます」って話だけど、
これから入居までのスケジュールはどんななんでしょう？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[235: kao]

>234
こんばんはm(_ _)m　私達もR棟に契約しました。
現在西日があたる所に住んでいるので、陽当たりや眺望など完成までずっと先なのでピンとしないですよね。
私達も西日以外を求めていたのでこのR棟から望む多摩川花火を期待して契約です。
入居までのスケジュールはよく分かりませんが、住友のタワー＆パークスのHP内に「What's New」に
色々な説明会の申込ページがあるのでそこをご覧になったらいいかと思います。

http://www.dentoclub.com/


☆生後２カ月の赤ちゃんから１０才児まで、マンション内保育ルーム説明会☆
9/17に説明予約会があるそうですがどなたか参加されますか？？
もし参加されたら是非ここで教えて下さい。
まだ子供がいないのでいつか産まれた時には利用したい・・・と思ってますが
丁度その日仕事でいけないので、良かったら説明会開催後に教えて頂けると助かります。m(_ _)m

[236: 匿名さん]

＞これから入居までのスケジュールはどんななんでしょう？
＞ご存知の方いらっしゃいますか？

本当に契約者なら自分で営業に堂々と聞けばいいのに。
此処見てる契約検討中の人等よりよっぽど聞きやすいと思いますが・・・何か聞けない理由でもあるの？

[237: 匿名です]

kaoさん
早速のお返事ありがとうございます。
まめにHPもチェックしてみます。

２３６さん
・・・ほんと、ご指摘のとおりです。
営業さんにしっかり聞くべきですね。　反省。
ただ、なにしろ入居まで一年以上あるので一人で右往左往状態。
再び猛反省。

[238: 匿名さん]

＞２３７さん
契約後はMRで開催される各セミナー(構造セミナー、税務セミナー等など)に参加したりしてます。
あと契約から2ヶ月後ぐらいにインテリア・オプション説明会があり、その時に色々とオプションを
注文しました。(キャンセルは来年秋まで可能。)
ただ、そういうセミナーは希望者が参加するものなので、特に契約者の決まったスケジュールっていう訳では
無いです。

なので契約者全員が関わる「契約後のスケジュール」は、来年の夏以降ぐらいまでは無いと思います。
(ローンの最終審査？とか、入居日の確定とか？？)あるとしても、前もって営業さんから連絡があるはずです。

希望者参加のセミナーもHPをマメにチェックすればネットで参加申し込みも出来ますし、前もって
営業さんに「こういうことが気になる」とか「この部分が良く分からない」って言っておけば、関連の
セミナーが開催される時に連絡くれますよ。

確かに入居まで1年以上あるので、実感ないですよね。
うちもインテリアオプションを申し込んだら何となく気が抜けて、最近では全然MRに顔を出してません。笑

[239: 匿名さん]

こういう説明会って連絡はしてくれないのでしょうか？
自分でWEBをチェックしないといけないのですか？

[240: 匿名さん]

＞２３９さん
うちの営業さんは毎回電話で案内してくれます。
もし２３９さんの担当の方が電話くれてないようでしたら、「セミナーがある時は連絡下さい」って言ってみたら？

[241: kao]

担当営業者さんによって、それぞれ対応が違うようですね・・^^;
236さんや240さんの言う通り、契約しているんだからこっちから担当の方に疑問点
あればどんどん聞くべきでしたよね！　何だか目からウロコ！って感じでした！
契約が終わってしまうとMRにも気軽に行ってはいけないのかなぁーーとか変な謙虚が
あったので目が覚めました！
9/17の保育ルーム説明の件に関しても担当の方に後日資料頂けるようお願いしてみます！

>234.237さん
お互い色々こちらでも一緒に勉強しましょうね〜♪　ｖ(≧∇≦)ｖ

改めて皆様、色々今後も宜しくお願い致しますm(_ _)m

[242: 匿名さん]

みんなで略称考えて広めませんか？　出前取る時とか電話で住所告げるのめんどくさくないです？
[ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口]　　⇒
どれがいいですか？
１.ザ・溝の口　　　　　　　＜典型的な省略＞
２.溝の口タワー　　　　　　＜他にタワーができたらどうする？＞
３.田園都市タワー　　　　　＜聞こえはいいけど何処って感じ　他から文句ある？＞
４.略称なし　　　　　　　　＜ランドマークには？？？だから＞
５.溝の口のタワー＆パークス＜結局こうなる？＞

[243: 匿名さん]

>>242

なんかいいのないですかねぇ・・・・

電話で、「ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口３２２０号室」とか言うのも厄介ですから。

[244: 匿名さん]

２３４，２３７です。
わたしも契約済ませて、営業さんは「質問があったらいつでも連絡くださいね」「MRもいつでも来て下さい」
と言ってくれてるけど、なんとなく電話しにくくMRからも足が遠のいてしまってました。
これじゃあいけないんですね。再認識。
とは言いつつ・・・こちらでも色々情報交換できればとっても心強いのでよろしくお願いします。

略称かぁ・・・。
友達に話すときは地元なので＜タワー＞で通じるけど、結局わたしは５番を言いそう・・・。

[245: 匿名さん]

「ＫＳＰの隣のザ・タワー＆パークス田園都市溝の口Ｌウィング３２階の３２２０号室」にかけそば２人前

[246: 匿名さん]

久本パークスとか久本のタワーでいいじゃん。

[247: 匿名さん]

あと溝のタワーって言われてます。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40545/

[248: 匿名さん]

寝付けなくてこんな時間に来ましたー^^;
今日住友不動産のインテリア事業部からオプションの支払いに関する資料が届きました。
購入された皆様はオプションはどれくらい頼まれましたか？？
我が家は先の使いやすさと後付けが嫌だったので唯一キッチンの壁に調理器具を引っ掛けるバー1本のみ。
バー1本で37,800はさすがオプション価格！と思って注文してしまいましたけど・・^^;

それとマンションのみんなの呼び名は決まりました？？
我が家はまんまの「タワーパーク」って自分達が呼びやすい言い方です(^0^)

[249: 匿名]

いまさら話を蒸し返します…
やっぱり西日はうんざりするものでしょうか？ちょっと想像できないのでどの程度暑いのか…。
EX：冬はお得だけど、夏は観葉植物も死んじゃうとか？
とってもリアルに教えてくださるかたいませんか？

場合によっては、棟をかえる検討もしないと…とおもっています。

[250: 匿名さん]

オプションプランの冊子にあったガラスをコーティング（フィルム張る？）をやればいいんじゃない？

[251: 匿名さん]

東も西も一長一短。
・・・と言いながらわたしも悩んでました。

もっと正確に言うと我が家が契約した時はまだ東棟だけの販売でしたし、
西日経験があったので西棟は考えてなかったのですが、
やっぱり西もアリかな・・・と。（今さら・・ですが）

わたしが以前西向きに住んだ時は、
うんざりする程暑かったし昼間の熱気が夜になってもなかなかとれなかった記憶が・・・。
でも今はいいフィルムもあるし、カーテンなどでも対応できるのでは？
それにベランダが２mあるし、以外に大丈夫なのではないかな・・・素人判断だけど。
なにより洗濯物がよく乾きそう！！

営業さんは東用のセールストークも西用のセールストークも持ってるだろうから
よーく聞いてみては？

[252: 匿名さん]

西は夕日に映える富士山！！ですよ

[253: 匿名]

ありがとうございます。そうですね。
工夫しだいで、暑さ対策はいかようにでもできると。
西日の富士山を堪能できるよさがある…ということですね。
（と言っても、富士山がきれいに見えるのは冬の朝、くらいでしょうね）

[254: 匿名さん]

誰か何でもいいからネタ振りよろしく

[255: 匿名さん]

>251
>>なにより洗濯物がよく乾きそう
ベランダで洗濯物干すのOKなの？

[256: 匿名さん]

>>255

３２階でもokですよ

[257: 匿名さん]

網戸って付いてるんですかね？それとも各自で買わなきゃいけないのかな？
インテリアの担当の方に質問してあるんですが、全然返事が来なくて。分かる方いたら、教えて下さい。

[258: 匿名さん]

中層階ですが、「網戸ある」と聞きました。
・・・ただ超高層階は「？」です。

[259: 匿名さん]

>257
私も気になってました！網戸！
担当の方にいつも用件が終わって電話を切った後に聞くのを忘れたーってなるんです・・^^;
ここではないけど知人宅のMM高層階は確か網戸なかったですねーー。
虫が入ってこないらしいので標準で付いてないような事を言っていたような？？
うちはペットを飼っているので、絶対に取り付けたいのですがいくら位するものか気になります。
期限内内装オプションと違って、後から設置可能で取り付けられるからまだそういったオプションは
後からなんでしょうかね？

[260: 匿名さん]

２５８です。
網戸の件、営業さんに聞いたら即答してくれましたよ。
ただ、どの階までついているのかは聞いてないのでわかりませんが・・・。

[261: 匿名さん]

２６Fついているとのこと。

[262: 匿名さん]

[263: 匿名さん]

今日用事があったついでに担当さんに網戸の事を聞きました！
階層関係なく全階網戸は標準装備だそうです(^0^)　モデルルームはあえて付けてないだけ。
またオプションかとヒヤヒヤしていたのでホッとしましたーー^^;

by259

[264: 匿名さん]

誰か何でもいいからネタ振りよろしく（その２）

[265: 匿名さん]

検討している者です。
今L棟上層階を販売してますよね。
来年早々に低層階を販売し始めると聞きました。
小さい子供がいるので低層を・・・と考えてますが、
R棟側は整然とした雰囲気でイイとは思っていますが、KSPがあるんですよね。
日照とか、やっぱり問題アリでしょうか？
みなさんはRとL、何を基準で選びましたか？
参考のためお聞かせいただければと思います。

[266: 匿名さん]

R側ってKSPとかなり離れてるので気にならないとおもいますよ
一度現地に行ってみるのオススメ

けど低層ならL側もいいのかもね（日照）

[267: 匿名さん]

265です。
確かに低層ならL側を考えてもいいのかもしれませんね。
話題になっていたように西日も、我が家のように洗濯物が多い家庭にはOKかも。
ただL側は南武線・南武沿線道路・学校があるので、かなりにぎやか？かなぁと思って。
わたしの知り合いが小学校のPTAをしているのですが（この地区ではありません）、
学校の近隣に建ったマンションの住人から「うるさい」とクレームがあるとかで
校内放送やチャイムなどいろいろ制限されているらしいです。
子を持つ親としては、学校があることを承知で購入しているのに「クレーム」なんて出すの？
と思いますが、実際に住んでいる人には我慢できないこともあるのでしょう。

266さんの言うとおり、
日照や環境など現地に何度か足を運んでみようと思います。

[268: 匿名さん]

>>267

そうですね
低層部分（２０Ｆ近く？）までは既に外装も出来てきてますので
現地でイメージは湧くと思います

南武線は本数少ないし意外に離れてるので気にならないかも

[269: 匿名さん]

南武線・・・以外に本数多いですよ？乗車もあれば回送や貨物も通る路線なので。
住んでからーーの意見より、実際に隣の武蔵新城に住んでいたので本数少ないのは訂正させて頂きます。
学校と線路近くだから、それを十分に理解されてからの購入がよろしいかと思います・・・。
L側はそういった面も実際問題よく理解された方がベストです。いくら遮音性ある建物でもハッキリ言って近い方ですので
よく検討された方がいいです。このMR以外の営業の方もそんなに本数は気になりませんと
おっしゃってましたが、知っている分あえて現実問題として投稿させて頂きました。
もちろんいけないという訳ではなく、以外に川崎〜立川間にそういった面もあるって事なのでお許し下さい。

[270: 匿名さん]

溝の口に住んでます。T&Pよりも線路から遠いところにいますが、それでも夜になると電車の音は聞こえますよ。
今のところでは全然気にならない程度の音ですが、T&Pになると相当聞こえるのでは？と思ってます。
うちはR側を購入しましたが、電車の音は多少うるさく感じるだろうと覚悟してます。
269さんがおっしゃるように、電車の本数は意外と多いですし、T&Pと線路の間に音を遮断してくれる
建物も無いので、慣れるまでは『音は気になる』と思います。
気になる『程度』はその人によって違うと思うので、一度MRの外に立って、そこでどの程度電車の音が
聞こえるか、自分は気になるか気にならないか・・・を検討されてみたらどうですか？

[271: 匿名さん]

265、267です。
いろんなアドバイスありがとうございます。
実際に線路近くに住んだことがないのでとっても参考になります。
【音】に関しては個人差もありますし、頭でわかるのと実際に感じるのとではまた違うのでしょうね。
それにいくら遮音性があると言っても、四六時中窓を閉めきる生活っていうのは現実にはありえないですしね。

まだ低層階の販売までには時間があるようなので
R側もL側もいろいろ考慮して検討してみたいなあ・・・と思っています。
ただ、営業さんの話では「競争率が高くなりそうだ」とのこと。
無事住人になれるかしら？

[272: 匿名さん]

>271さん

269です。電車音の件で前回投稿させて頂きましたが、営業さんの「競争率が高くなりそうだ」の話しでも
高い買物ですからあせらずに、朝昼夜とL側R側と音の聞こえ方や車の通り具合などご覧になってみて下さい。
自分が今まで見た感じでL側は南武線道路より約70〜90Mは離れていると思うので、昼間の電車音が聞こえても真横でゴォーって
聞こえる感じとは違うと思います。ちなみに南武線は溝の口側最終12:20で武蔵小杉側からの最終が12:30出発
なのでそれを過ぎれば就寝時間帯の電車音は落ち着くと思います。月1.2回だったと思いますが、最終が終わってから
貨物が通ってたので、前回の書き込みで説明が足りませんでしたが、毎日貨物が通る訳ではありませんのでご安心
下さい。是非同じマンションの住人になれるといいですね♪

[273: 匿名さん]

南武線の音が本当にうるさいのなら、
線路際の学校の授業なんてやってられませんよ。
小学校の授業中、南武線がうるさいなんて思ったことはありません。

〜洗足学園小学校OBより

[274: 匿名さん]

271です。
269さん、273さんありがとうございます。
大変参考になります。
R側も含めてじっくり検討してみます！！

[275: 匿名さん]

ＭＲ行って来たのですが低層階の要望結構あるそうですね〜
このマンション低層も中層もそんなに値段変わらないので、
とにかく気に入った間取り＆方位を応募するしかないのですが
毎回販売戸数少なすぎで当たる気がしないんですが・・

２期より３期の方が当たりにくかった（競争激しかった）ので段々買える気がしなくなって来ました
４期ではＬ側狙ってます、住民確定してる方もし当たったらよろしくです〜

[276: 匿名さん]

今回の第四期も３０戸だけみたいですね

販売戸数 30戸
間取り 2LDK〜4LDK
販売価格 3,750万円（1戸）〜9,120万円（1戸）

[277: 匿名さん]

どうしてこんなに細かく「期」を区切って販売するんでしょうね。
我が家もそうでしたが、高層部以外は間取りや色があらかじめ決まっていて
自分達の希望のタイプの部屋を好みの色や間取りから階を決めました。

とっくに期限付きオプションも終わってるし、それって普通のことなのかしら？

[278: 匿名さん]

本当に１０期位まであるとすると、良い方に考えるとあと６回チャンスがあるということですね・・・・・・・

[279: 匿名さん]

希望してる方全員購入できると良いですね。
ある期に応募して外れた方に倍率優遇とかあれば良いのですが

購入希望の方も契約済の方も略称考えましょう

[280: 匿名さん]

＞277さん、
うちの営業が言うには、細かく「期」を区切ることで、確実に売っていくって言ってました。
戸数が少なければ、その限られた部屋を集中して売り込めるみたいです。
最初の1~3期ぐらいまで希望の色や間取り・期限付きオプションが選べて、それ以降は希望が出せないと
言うのは、たぶん何処のマンションでも同じだと思います。
建築の工程もあるし、発注の問題もある。
建築がまだ全然進んでない最初の時期ならばなんとでもなるけど、既に基盤が出来上がってからだと
無理ですからね。全期の販売で希望を聞いてたら、いつまで経ってもマンションは建ち上がりません。

[281: 匿名さん]

私も280さんの説明と同じことを営業さんから聞いて、
確かにある程度建ちあがっている以上「そういうことか」と納得したのですが、
3期でも期限付きオプションは締め切られてました。
その中でも色や間取りや階など希望の部屋を契約出来たので良かったのですが
キッチンの吊り戸棚のとりはずしなどなど内装に関してはもう少し締め切りがゆっくりだったらなぁと
思ったのも事実です。

ボヤキでした。

[282: 匿名さん]

私は最近まで近所に住んでましたけど、第三京浜の音のほうが
気になりますよ。
夜になると、車の走行音がかなり響きました。
ま、住んでると慣れますが。

[283: 匿名さん]

私は最近まで近所に住んでましたけど、田園都市線の音のほうが
気になりますよ。
夜になると、電車の走行音がかなり響きました。
ま、住んでると慣れますが。

[284: 269＆272です]

車の通り具合について思い出したので書き込みさせて頂きますm(__)m
T&P前の南武沿線道路は溝の口駅方面に向かって大型特殊車両は通りにくい？もしくは禁止なのか
あまり通っている記憶はありません。ご存知の通りバスや配達車両などは通ってます。
武蔵新城側の第三京浜入口信号から第三京浜や府中街道へ入るため、マンションL・R側の道路へ
大型が走り回って危ないうるさいというのはないと思います。
どちらかというと第三京浜や環八通り側の方がそういったトラックの独特な音は聞こえます。
聞こえるといっても真横に通っている訳ではないので高層階の方がそういった音が聞こえる可能性は
あります。

[285: 匿名さん]

私は近所の１○階建てに住んでますけど、第三京浜の音のほうが
気になりますよ。
夜になると、車の走行音がかなり響きます。
ま、住んでると慣れますが。

[286: 匿名さん]

騒音に関する投稿が多いですが、私は近所の養護学校のそばに居ます。
でも、第三京浜の音は、まったく聞こえません。
ましてや環八通りは川向こうなので気にした事もありません。

ひょっとして荒らしレス？

[287: 匿名さん]

最初に「L側の南武線や沿線道路、学校がにぎやかかなぁ」書いた267です。

話を最初に振ったのはわたしですが、（こんなに音ネタが続くと思ってなかったのでちょっとビックリ。）
線路脇はもちろん、第三京浜、246、東名、（この近辺だと府中街道）・・・と幹線道路沿いにも
たくさんのマンションが建っています。
メリットもデメリットもあると思います。

わたし的には気に入ったマンションですし、
いろんなを意見を参考にしながら前向きに検討したいと思っています。

[288: 匿名さん]

すみませんm(_ _)m　284です。音ネタで誤解を招いたようなのでここでお詫びします。
うまく説明を書く事が出来なかったのですが、うちは多摩川を挟んで高津区も世田谷区も住んだ事が
あり、大きなトラックなどは環八側に流れるので振動や騒音についてT&P側の方がまだ同じ第三京浜が
近くても環八側よりいいと思う・・・って事だったんです。
287さんの「わたし的には気に入ったマンションですし、いろんなを意見を参考にしながら前向きに検討したいと思っています。」←是非前向きに検討なさって下さいね。
紛らわしいレスになってしまってスミマセンでした(>_<)

[289: 匿名さん]

購入された方や前向きに検討されている方は、この物件のどの辺が良かったのですか？

[290: 匿名さん]

地域としては、
溝の口にはおいしい飲食店もあり、生活に必要な店(スーパー・100円SHOP・薬局・本屋等)が充実していて、
遠出しなくても生活に困らないこと。

マンションとしては、
タワーの高層階にあこがれていたこと。周りに緑が充実してそうなこと。
設備がそこそこしっかりしていること。

問題は駅から若干遠いことでしょうか？
早朝にKSPバスで溝の口に行ったとして、道路が込んでいて距離以上に時間がかかりそうですし。

ざっくりとはそんなところです。

[291: 匿名さん]

第4期当たった人Ｃｏｍｅ　Ｏｎ！！

275さん外れたのかな？

[292: 匿名]

私も昨日契約しました。
交通の便（電車でも車でも）超便利だし、私の彼は大規模マンションメインの仕事なので
素人では気づかない所しっかり見てok出ました。
マンション買うならまず共有部分！病院はマンション内のみ希望すれば訪問もしてくれるし、
共働きの私には嬉しい託児所付き!
その他共有部分は充実してると思います!
butベランダの窓(4枚の内開けられるのは1枚だけ(彼が図面見て発見シマシタァ!)なのを
昨日知ってショック受けましたけど・・・

[293: 匿名さん]

>>292

当選おめでとうございます！！

[294: 匿名さん]

結局４期で買ったの292さんだけですかね・・

本当に完売できるのかな？？？

[295: 匿名さん]

２９２です。
私は３期でした。
それにしてもＭＲに来てる人みんなとても若い人ばっかりでびっくりしましたぁ・・・

[296: 匿名さん]

4期販売実績0のヨカン・・

近隣のスニーカータウン第一期即日完売らしいですね

[297: 匿名さん]

自分も検討中の時、見に行きましたが敷地内に高圧電線、汚水で環境は悪かったです。
駅からの道のりも暗くて何も無くて、夜は怖くて歩けないかなと・・・
確かに価格は安くて、パンフではちょっと魅力でしたが。
購入している方達はそこら辺クリアなんでしょうかね？

[298: 匿名さん]

たしかKSPのバスは朝は１０時くらいまでKSPで働いている方でないと
利用できませんよ。

[299: 匿名さん]

月２０００円のパス買えばこのマンション住民ものれると営業に聞きましたよ
さらにマンション出来たら増便もするとか

[300: 匿名さん]

もちろん１０時以降のみの利用なら最終の22時台まで全て無料です。

[301: 匿名さん]

２９９さん
その話知りませんでした。
教えていただいてよかったです。

[302: 匿名さん]

今って何階位造ってるかご存知の方いらっしゃいます？

[303: 匿名さん]

今着工してるのは、たぶん20階だと思います。

[304: 匿名さん]

ありがとー
ペース落ちましたね
高層階は建設に時間かかるのかな？

[305: 匿名さん]

KSPで働いています。
無料シャトルバスは10時から17時までは1時間に3本の往復です。
無料時間帯は現在の段階でも
近隣住人が使用しているので時間帯によってはかなり混みます。
（ベビーカー率も高い気がします）
少しくらい本数が増えてもタワーマンションの住人の方たちも
使うとなると雨の日なんかは大変なことになるんだろうな...

[306: 匿名さん]

ふと気になった事が・・・・。
先日知人の高層マンションへお邪魔した際、バルコニー上部にキッチンからの排気口が付いてました。
ここのマンションのキッチン排気口はどこなのかご存知の方いますか？？
廊下側はないだろうし、屋上なんでしょうか？

[307: 匿名さん]

半年以上マンション探しをして、とうとうここに決めちゃいましたっっ！
この1週間は悩みに悩みましたが・・・
物件のよさはもちろんですが、決め手は担当さんとここの掲示板です。
ここともう一つのところを毎日のぞいていましたが、
ここではまったく嫌なことを書き込む方がいなくて（物件がどうこういうより人間的に）
安心して住めるかな〜と思いまして（＾−＾）

みなさんの書き込み、とても参考になり、契約までいけそうです。

ありがとうございましたっ！！

[308: 匿名さん]

こちらこそよろしくー

[309: 匿名さん]

☆307さん☆
契約おめでとうございます♪　こちらこそ宜しくお願いします！！
私も物件の良さはもちろん、担当の方がすごく感じのいい方で決め手の一つでしたよ(^▽^)

[310: 匿名さん]

307さんよろしくです♪

次は今後入居検討中の方のお手伝いもよろしくね〜

[311: 307]

皆さん、本当にありがとうございますっ♪
やっぱり、ここの物件に決めてよかったな〜っと心から思います。
高い買い物だけに、不安はあるけれど、
あたたかい言葉に、心がふぁ〜っとあったかくなりますっ（＊＾−＾＊）

これからもどうぞよろしくおねがいいたします♪♪

[312: 匿名さん]

駅の反対側のマンションは、霊園に火葬場に鉄塔に・・・か。
やっぱ、こちら側が溝の口のメインというか表側だね。

[313: 匿名さん]

けどあっちのマンションは、アイドル使ってＴＶＣＭや東急電車内のＣＭ、
サッカー場のスクリーンでＣＭ等ばんばん流してますし、新聞広告もわんさか
溝の口駅も緑色の広告でうらやましい位一色になってますよ。

このマンションは宣伝は地味ですねぇ・・・

[314: 匿名さん]

スニーカタウン　スニーカタウン　風に流れ
スニーカタウン　緑　風　水をはびこ鳴らせ
田園としせーん　溝口ー　僕らのー　スニカターン

[315: 匿名さん]

アイドル使ったCM流して新聞広告をわんさか配ってる割には、評価は悪いものばかり。
それに比べて、地味でも着々と販売しているT＆Pの方がよっぽどいいと思うけど。

[316: 匿名さん]

わたしはタレントを使う広告も、TVCMも「？」です。
タレントのギャラやTVスポットの広告費、
その莫大な宣伝費用はどこから出るの？結局マンションの価格に跳ね返るんでしょ？
わたしは自分の契約したマンションがそうでなくて良かったと思ってます。

[317: タワパー]

溝の口、小杉にマンションが乱立してるけど、将来みんな同じぐらいの時期に
売るとしたら・・・・。一気に値崩れ？？これが怖くて買えない。

[318: 匿名さん]

マンションを投資対象として考えると、購入時期はとても難しいですね。
そうでなければ、相性のあった物件が良い物件、のように思います。
結婚と似たようなものかも。

[319: 匿名さん]

でもここも最近は普通版のちらしになったけれど
以前はとても大きかったよね。
ちらしだって安くはないし、あの大きさだし、毎週だし、
広告費かかっているなあ、と思ったよ。
ＴＶＣＭもあった気がするしね。

[320: 匿名さん]

>マンションを投資対象として考えると、購入時期はとても難しいですね。
購入時期に迷いはないけど、場所がここでいいのか！と悩みます。

[321: 匿名さん]

初めてレスします。うちは初めてのＭＲ見学で即決してしまいました。
契約した後、ほかのマンションとの比較等　毎晩のようにネットで確認してます。
結果、見ればみるほど選んだマンションの質の良さに安心する毎日です。
（ちょっと大げさですが・・・）
うちも営業さんの対応には脱帽でした。

[322: 匿名さん]

私は間取りがイマイチだったので見送りました。

[323: 匿名さん]

ＴＶＣＭってどんなのですか？
東急車両内のＴＶの広告はみた事あるのですがいっしょかな？

[324: 匿名さん]

ここの隣にある久本小学校賢いんですね

私立中進学率
東小倉63.4% 西丸子50.5% 鷺沼44.2% 白山43.8%
久本43.2% 富士見41.7% 西梶谷　37.2%

[325: 匿名さん]

賢いのは、向かいにある洗足学園小学校です。
↓今春の進路一覧・・・昔は半数位が桐蔭学園中に進学していたのに。

http://www.senzoku.ed.jp/shinro1.html

[326: 匿名さん]

ってことはあのエリア全体賢いんですね

[327: 匿名さん]

営業さんがすごいいい人ですし、ここに決めたいんですけど、
駅から10分以上ってのが決め手にかけるんですよね。
武蔵小杉のタワーより溝の口が安いなら買いたいんですが、
どうですかねー

[328: 匿名さん]

>>327

そのへんは自己判断で。
人の意見で高額物件を買うのは危険ですよ。

[329: 匿名さん]

私は、溝の口の賃貸マンションに住んでいますが、マンションを購入したく次の中から色々研究しました。
・小杉、・タマプラーザ、・あざみ野、・青葉台、・港北ニュータウン
その中から、やはり溝の口が一番とＴ＆Ｐに決め、かなり早い段階で契約しました。
私は、溝の口の生活の便利さや街の活気が好きです。また音楽が好きで、ベストリアンデッキのストリート
ミュージシャンの演奏を聴くとやっぱり溝の口に帰ってきて良かったと毎日思います。
溝の口駅周辺はごちゃごちゃした感じもしますが、Ｔ＆Ｐはお隣のＫＳＰのお陰で、緑が多く、静かで川崎
とは思えない、とても良い環境と満足しています。
駅から少し離れていますが、人間少しは運動はしないと体に良くありませんし、街並みやお店を見ながら歩く
のも悪くありません。
今の小杉は、休日に閉まっているお店が多く、私には活気が感じられず好きになれませんでした。
また今井町？の三井＆住友のガーデンズ＊＊＊は７Ｆ建てだったと思いますが、とても高額でした。
KOSUGIタワーは、戸数が多くなりますから、土地代や管理費が安くなるはずですが、どんな価格設定になる
んでしょうね？
小杉はこれから１０年位開発が進み騒々しくなるのでしょうね。
長くなりましたが、Ｔ＆Ｐの建設現場を毎週のように見に行き、早く入居できる日を楽しみにしています。
（＾−＾）

[330: 匿名さん]

私も契約しました。
きっと来年末なんてすぐ来るんでしょうねー。

[331: 匿名さん]

昨日ＫＳＰ前を車で通りました。着々と工事が進んでますね。
私も検討したのですが、予算の関係上、川崎市内の別の物件を契約しました。
（宝くじが当ったら、間違いなくＴ＆Ｐ契約してました）
こちらは学校も近いし（しかも噂では進学校）申し分ない物件だったのですが。
契約された方々が羨ましいです。

[332: 匿名さん]

電車の中からみたらＫＳＰを軽く超えていたのですが今何階くらいなのです？

[333: 匿名さん]

今、２３階だと思います。

[334: 匿名さん]

私も小杉より溝の口の方がいいと思いますね。駅周辺はにぎやかさもあり、
緑もあり。

[335: 匿名さん]

武蔵小杉タワーは駅隣接ですよね？
武蔵小杉には東横須賀線がのびて来ますよね〜。
横須賀線の線路は夜中でも貨物が通ってるので、騒音は相当なものになると思うな〜。
基本的に武蔵小杉の駅周辺って清潔感は無いし、タワーを購入したとしても、人に貸すことを
目的として、自分では住まないかな。ということで私も溝の口Ｔ＆Ｐ派です！

[336: 匿名さん]

329>
武蔵小杉の今井西町のガーデンズ×××って７階もなかったと思いますよ。価格も南向きの最上階でも５０００万円台なので、そんなに高価ではなかったと思います。

[337: 匿名さん]

>>326

最上階で5000万円台ならそんなでもないですね
ここの最上階は１億近かったよね。

[338: 匿名さん（３２９）]

今でもＨＰがあります。
「ガーデンズコート武蔵小杉」

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00025...

５階建てでした。最上階の南西角部屋は６９８０万円と記載されています。
それと比べればＴ＆Ｐの方が割安と私は判断しました。

[339: 匿名さん]

良いマンションでしょうか？

[340: 匿名さん]

ガーデンズコート武蔵小杉は第１種中高層住居専用地域なので、まず立地が違いすぎて
？？？なのですが・・・。当然Ｔ＆Ｐの方が割安でしょう。

[341: 匿名さん]

安くて施設が多いのはお得っぽいですもんね

[342: 匿名さん]

溝の口でマンション探していますが、ここが一番良いですね。

[343: 匿名さん]

バルコニーの窓四枚中で一枚しか開かないというのは
何階ぐらいから上ですか?

[344: 匿名さん]

高層マンションの低層階って魅力はなんだろう----
共有施設、緑地の多さ、見たいときは展望室で高層の楽しみも味わえる、
超近代建築に住める。
他にあったらおしえてください、ブレーンストーミングとして、またこれからの
選択の道筋として。

[345: 匿名さん]

価格では？

[346: 匿名さん]

高層階は生理的に抵抗がある。とか

[347: 匿名さん]

価格

[348: 匿名さん]

何階までが低層になるんでしょうね？売り方を見てると８階までが低層？

価格も大きいですよね。
と言うわたしは中層です。
色々悩みました。
低層で広さを取るか、狭くても眺望を取るか（予算があるもので・・・）。
余裕のある人は両方手に入れたかもしれませんが。

低層でも高層でもいい所も悪い所もある訳で、要は気に入る物件かどうかってコトじゃないかな。

[349: 匿名さん]

本契約はまだですが、我が家は子供がいるのに狭くても眺望をとってしまいました・・・
２LDKはやっぱり狭いですかね〜・・・・・　まだ悩んでます

[350: 匿名さん]

>>348

ここのＭＳの定義では２０階以下が低層では？
ベランダがガラス張り仕様なのは２１階からですよね？

[351: 匿名さん]

ここは中層って定義が無いみたいですね。
２？階（私も忘れた）からが眺望重視の高層階仕様でそれ以下はみんな一緒。
低層Or高層、高層仕様以下の階は間取り一緒なら値段ほとんど変わらないし。

[352: 匿名さん]

みなさんこんにちは私もこのマンション現在検討中です。
先週末MRでもらった冊子の３８ページみると２１階以上の階が大きな窓の眺望仕様とかいてありますね。
それ以下の階は従来のマンションと同様の作りで窓は標準サイズで、
バルコニーも２０階以下はガラス張りではなくコンクリートのようです。
これみると多少高くても２１階以上がいいかなぁ・・けど、２０階と２１階の価格差どれ位あるのでしょう？？

[353: 匿名さん]

ここは

２１〜３２（高層仕様-値段高）
　２〜２０（低層仕様-値段安〜中）みたいですね

１０〜２０階の普通のマンションで言う所の中層価格が下層よりかなりお高いのなら一番損な気が
東側には目の前にKSPがありますし、高層買わないなら２〜９位の低層が一番お得な予感。

[354: 353]

普通のマンションでしたら

２１〜３２（高層-値段高）
１０〜２０（中層-値段中）
　１〜　９（低層-値段安）　ですから

[355: 匿名さん]

東に住んだことのアル方に質問です。
私は南西にしか住んだことがないのですが、ここは西と東のみ(南は高すぎて・・・）
東の高層に決めたのですが、午後から暗いのでしょうか？
子供がいると、帰ってきてからしばらく明るい西側がいいかな〜と思ってたんですが。
どうなんでしょう？

[356: 匿名さん]

南を買ってもここの用途地域は何が立っても法律的にはおかしくないので
これ以上日当たりが悪くならない東はお得ではと思います。
テーマパークありのド〇キ〇ー〇とかできたりして・・・。

[357: 匿名さん]

>>355

過去にも書かれてるけどタワーマンションの東側は日没まで結構明るいですよ。（照り返しで）
都庁とかサンシャインとかに夕方に登って東側みてみればイメージ湧くと思います。
十分な明るさを確保するには、ＫＳＰ＋５階分位の高さは必要かも知れませんが。。

[358: 匿名さん]

２１階以上と低層では窓の大きさが違う？

以前友達から、モデルルームは天井高や窓の大きさ等々一番良い仕様になっていることが多くて
実際に入居したらずいぶんイメージが違う。あのモデルルームは何階仕様です・・・って話も聞くから
自分が住みたい階の部屋は実際はどうなのか確認した方がいいよ・・・とアドバイスを貰っていたので
営業さんにも聞いてみたけど、天井高や窓は基本的にはどの階も変わらないと返事をもらったよ。
（もちろんベランダの仕様は違うし、高層階では窓の開閉も含めて違いがあるだろうけど。）

[359: 匿名さん]

>>358

モデルルームで貰った大きな白い冊子の３８ページ目みて
はっきり絵付きで２１階以上と以下の窓の違い載ってるから

[360: 匿名さん]

356,357さん
ありがとうございます。
高いビルにあまい登ったことがないので(田舎モンですっ）
ぜんぜんイメージがわからなかったんですが、
東の日照に関して教えていただき、ホッと一安心です。
これで、今週末の本契約に少し安心して望めます！（まだまだ２LDKの不安は残ってますが・・・

[361: 匿名さん]

>天井高や窓は基本的にはどの階も変わらないと返事をもらったよ

【基本的には】←ここがポイント

[362: 匿名さん]

タワーパークスはデザイナーズマンションとありますが、
どこらへんが？
主人はすべてだ！というんですが、外観だけのように思えてならないんですが・・・
（契約者です）

[363: 匿名さん]

幼稚園に通わせる予定の方います？
どこの幼稚園がいいんでしょうかね？？
受け入れも大丈夫なんでしょうか？

[364: 匿名さん]

>【基本的には】←ここがポイント
きちんと担当者に確認されてみては？
契約済みの方ならもちろんご存知だと思うし、
違う認識の方がいる以上、パンフレットだけでは心もとないのでは。

[365: 匿名さん]

３５８です。
うーん・・・確かに。（冊子を見てます）
契約する課程で営業さんに確認したのですが・・・。
冊子の従来工法が「２１階以下」という意味だと、モデルルームとあまりにもイメージが違いすぎますよね。
契約図を引っ張り出し見てみたら天井高はリビングダイニング洋室和室共２５００MMになってるけど
さすがに窓の大きさは明記されてない。
再度確認しないといけないですね。

[366: 匿名さん]

今日夜ですが、久々にマンション建築状況を見に行ってきました。
23階柱まで出来上がって、もうすぐ24階の床と組合わさる状況でした(*^_^*)
二子玉川駅ホームから見るとKSPの羅針盤（←でいいのかな？）を余裕で超えてますね。
KSP側下から見上げると首が痛い位で、全貌が出来上がる頃は「おぉ！」って位なんでしょうね！

[367: 匿名さん]

たしかに。もう首が痛い・・・。

[368: 匿名さん]

朝通勤時、電車から見えるマンションが日を追う毎に高くなっていくのがわかります。

[369: 匿名さん]

今までパンフレットやチラシの完成予想図しか見ていないので、実際に368さんの言うように、日ごとに
高くなっていく姿を見てると完成が待ち遠しいですね。
通勤の二子玉川駅ホームから見るマンションの眺めが今自分の中のお気に入りです。

[370: 匿名さん]

３６８です。今鷺沼に住んでいて、毎朝６時７分の電車に乗り、
５分後溝の口駅を過ぎる時の一瞬しか見る事ができません。
帰りのにこたまはもう真っ暗。今度土日に行って見ますよ。

[371: 匿名さん]

この物件は見送りましたが興味があるので板を覗かせてもらっています。
だいぶ背丈が高くなったと知って、溝の口在住の私は今夜家の近くで
見えそうなところに、帰宅の途中で行ってみました。
はい、だいぶ高い、です。でも夜はクレーンの突端の赤ランプが点滅
しているのはよく見えるけど370さんのように暗くて、全体はよく見え
なかったです。現地までいかなくても、忙しいみなさんが途中から
見えそうな場所でもうまく見つかったらお知らせします。

[372: 匿名さん]

高層階からの夜景の期待感はどんなものでしょうか。
もう売れてしまってると思うので、しばらくして中古で
住むとか賃貸で住むとか、それだけの価値があるかを
知りたいです。もちろん都内の光の多さにはかなわない
でしょうが、それなりに美しい夜景が期待できるのでしょ
うね。たとえて言えばどこから見る夜景。。。とかいう
言い方でもけっこうですので、なにかおしえてください。

[373: 匿名さん]

おとなりのＫＳＰのランチおいしかったです。
入居後も食料なくてあまり遠くまで行きたくない時は便利かもです。

夜のディナーも７０００円位のコースもあったので、急な来客でもてなしが必要な時等にも使えそうですね。

[374: 匿名さん]

さっきKSPのまわりをぐるっとまわってみたのですが
水が流れてて、鯉や小魚がいっぱい泳いでるのですね
KSPにも公園が隣接していて、今後T&Pの公園と相まっていい環境になりそうですね。

[375: 匿名さん]

あと１年フゥーーーーーーーーーーッ
みんなどれくらい頭金貯めてるの？フゥーーーーーーーーーーーッ

[376: 匿名さん]

最近持ち株がウハウハでローン無しでいけそうなヨカン

[377: 匿名さん]

マイクロソフトの株売ろうかなぁ。

[378: 匿名さん]

ここの耐震構造について、パンフレット以上に詳しい方、セミナー等に出席された方、みえませんか？

[379: 匿名さん]

ちょうど１１月１２日（土）に制震構造の説明会がありますよ！

http://www.daikyo.co.jp/jitubutu/cgi-bin/event_list.cgi?syubetu=bukken...

[380: 匿名さん]

そうですね。それに出れないんで。。。

[381: 匿名さん]

>>378
耐震構造ではなくて制震構造だった気がします。
制震装置を入れてて、営業さんはそれも売りのひとつにしてました。
確かにしっかりしていて安心できるな、と思いました。
みなとみらいのランドマークタワーも制震構造であると説明してましたよ。

[382: 匿名さん]

確かに強そうですよね。それに比べて、駅の反対側に建設中の８００世帯以上のタウン、
パンフレットにほとんど説明がないっすよね。そのあたりが価格の差なのかな。

[383: 匿名さん]

あっちのタウンは耐震ですね。
何メートル以上は制震とか免震や耐震とかあるんじゃないですか？
地盤にもよると思うし。

[384: 匿名さん]

新しく他から溝の口に来られる方は、田園都市線の通勤地獄をご存知なのでしょうかね。
私は今体験していてもうやってられないんですが、買う前に一度体験した方がいいですよ。
渋谷まで１３分とかいいますけど、これを何十年はツライですよ。私は他へ脱出予定。。。
まぁ知ってて大丈夫って方はいいんですけどね。

[385: 匿名さん]

鷺沼に住んでいますが、田園都市線は急に人が増えた感じがあります。

[386: 匿名さん]

384←ライバル会社の方？(−＿−)わざわざこんなこと書きに来なくても・・・

[387: 匿名さん]

たしかに人が増えて通勤地獄という言葉もわからないでもないけど、時間と車両によるでしょうね。
小田急線同様数年後には複々線化の話が出てくるでしょう。東急は既に計画中かも。

[388: 匿名さん]

東急はこれですね。
http://www.tokyu.co.jp/railway/railway/east/pr/omchi_dento.htm

[389: 匿名さん]

それと人が増えたおかげで？高津区は幼稚園激戦区です。
小さなお子さんがいらっしゃる方は本当によく考えた方がいいです！
ほとんどの幼稚園は卒園児・兄弟枠でいっぱいで第１子を入園させるのは非常に難しいようです。
幼稚園に入れなかったら行かせなくてもいいかな、くらいの覚悟が必要かも。

[390: 匿名さん]

ここ買った人なんでスニーカタウンにしなかったの？
駅からの時間もほぼ同じ、それで３分の１の価格ですよ？
２４時間営業のスーパーもついて。

[391: 匿名さん]

＞３９０さん、
駅からの時間も“ほぼ”同じかもしれないけど、環境が全然違いますからね。
そもそもスニーカータウンとＴ＆Ｐを同じレベルとして比較することが間違ってる。
建物の構造や周辺環境などなど考えたら、悪いけど、Ｔ＆Ｐ購入者としてはスニーカータウンを
ライバルとして思ってもいないし。

スニーカータウンは悪条件が揃ってるからこそ、価格がＴ＆Ｐの３分の１な訳だしね。
価格の安さだけしかウリに出来ないってことでしょ。

否定的な書き込みが最近また目立ってきてるけど、所詮Ｔ＆Ｐを買えない人達とライバル会社の人が、
最後の悪あがきしてるってところかしらね。

ラッシュにしたって、田園都市線のラッシュが耐えられないような人は、たぶん他の沿線のラッシュも
耐えられないだろうし。

どんなに頑張っても、スニーカータウンの評価が上がることは難しいと思いますよ。

[392: 匿名さん]

391さん、その通りだと思います。

[393: 匿名]

電車については確かに遅れたりもして、急行のはずが普通？と思うほどのときもなきにしもあらず。
通勤だけはどこも仕方がないでしょうね。と半ばあきらめています。
妊婦さんやお子さんはかわいそうですが。込み具合は確かに時間帯によって違いますし。
その辺は工夫するしかないのでしょうね。

[394: 匿名さん]

>>391

けどT＆Pの下層階６５ｍ２ＬＤＫとスニーカー最上階角部屋最高級８５ｍ３ＬＤＫが同じ値段ですよ？
スニーカーの良い間取りの下層にして浮いた数千万で豊な生活を送るという選択肢もありますよね
一部屋増えるから子供にも部屋与えられるし、ローンも少なくできて子供により多くお金も掛けれます。
環境も言われているほどひどくありませんし、同じ価格での間取りの違いは目を見張るものがあります

[395: 匿名さん]

＞３９４さん、
だったらスニーカータウンを購入すればいいじゃないですか。
なにもわざわざＴ＆Ｐの掲示板でウンチク言わなくったって良いことなのでは？
Ｔ＆Ｐの下層階６５ｍ２ＬＤＫの部屋の値段について文句言ってる人います？
下層階６５ｍ２ＬＤＫを購入した人で、文句言ってる人います？

私の価値観から言うと、スニーカータウンは購入するほどの魅力ゼロです。
どんなに値段が低くたってね。（これはあくまでも私の価値観です。)

[396: 匿名さん]

まあまあ、他マンションのことを悪くいうのはやめましょう。
言える事は、Ｔ＆Ｐとスニーカータウンは比較の俎上にはのらないということです。

[397: 匿名さん]

395さん396さんの言うとおり。

[398: 匿名さん]

その二つは構造の問題があるのでは？
地震が起こった時ある程度安心できる構造とそうでない構造の違いが価格の違いかも？？？

[399: 匿名さん]

最近、SタウンやDステーションの掲示板を見て、つくづくここを契約してよかったと思ってます。
高い買物なので最初は「ここを契約してよかったのかな？」とか「他の物件を待ったほうがよかったかな？」と迷いもありました。
でも、皆さんのスレを見て、自分の選択に間違いなかったと最近では思ってます。
駅から遠いかなというデメリットはありますが、これは考えようでは健康にいいことだし、最悪バスに乗ればすむし・・・
それよりも最近、世の中が物騒なのでセキュリティ重視で考えれば、3重チェックと地下駐車場は魅力です。
入居まで後1年になりました。今は1日でも早く入居したいと毎日遠くから出来上がりを眺めてます。

今、25階を施工中です。年内にはおおむね出来上がるんでしょうね。
楽しみです。

[400: 匿名さん]

先日MRへ行ってみましたが、溝の口にタワーマンションという
コンセプトに今ひとつピンと来るものがなく見送りました。