ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口？【住友不動産】

[TIVE子]

以前新聞で大きく出ていましたね。どうなんですか？

所在地：神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他（地番）
　　　　　神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1（住居表示）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分

[182: 匿名さん]

>180
ホテルＫＳＰといえば、
レストラン「ガーディナ」のホテルパイキングは
値段の割に内容・雰囲気があってなかなかいいですよ。
お勧めです。

[183: 匿名さん]

購入を検討している者です。
駐車場なのですが、バイク置き場があるのかどうか気になっています。
自転車置き場などもあるのかな。また、自転車置き場は地下なのか地上なのか、
屋根があるのか、利用料金など、ご存知の方おしえてください。

[184: 契約者]

183さん
契約者です。図面を開いて確認しました。
駐輪場はマンション内の1F、バイク置場は駐車場と同じB1Fです。
ともに風雨にさらされないのはいいですよ。
ただし、バイクは月額1500円程度、駐輪場も月額300円程度かかります。(高〜）
せめて駐輪場は年額500円程度にしてほしかったな〜

[185: 匿名さん]

184さん
書き込みありがとうございます。
バイク置き場が地下なら防犯上も良さそうですが、やはり利用料は高いのですね。
同じ溝の口近郊のスニーカータウンと比較して迷っています。
あちらは設備の割に安いのですが、何しろ駅から遠いので・・・。

[186: 匿名さん]

インターネットの回線スピード、どのくらいあるのかな
HPの物件概要は情報量が少なく、分からないことが多いです
MR見にいければいいのですが、教えてもらえませんか？

[187: 匿名さん]

スニーカータウンｗ

比較対象にしないで（笑）

[188: 匿名さん]

溝の口のメインは、駅の東側。
久地のスニーカータウンは、比べる対象ではありません。

[189: 匿名さん]

スニーカタウンは家に帰るのに２４６超えるんだよな？
値段はこっち一戸であっち２戸くらい安いけどありえん

[190: 匿名さん]

>>186

１００ＭＢpsです
メールアドレスはウィルスチェック付きで入居者分（最大10個）
５０ＭＢのフリーエリア付き（最大５００ＭＢ）

ちなみに利用料金は管理費に含まれてますので使わないと損です。

[191: 匿名さん]

＞５０ＭＢのフリーエリア付き（最大５００ＭＢ）

５０ＭＢのホームページエリア付き（最大５００ＭＢ）　でした。

[192: 匿名さん]

>191
情報ありがとです
本格的に購入を検討することにしました
間取りを変更するのって、上の階しかできないみたいですね〜
和室いらないので条件に合う物件がまだ残っていればいいんだけど
4期販売で、どのくらい戸数残っているのかなー

[193: 匿名さん]

契約者です。

営業が１０期位に分けて販売と言っていたので（今まだ３期）
早めにコンタクト取れば希望の間取りの部屋残ってるかもですね。

他にも何か知りたい情報あれば判る範囲で教えますよー

[194: 匿名さん]

第三期第五次って最上階の販売あるみたいね

９１２０万か...

販売戸数 33戸
間取り 2LDK〜4LDK
販売価格 4,040万円（1戸）〜9,120万円（1戸）

[195: 194]

第４期でしたね。

ソース

http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MU001061/gaiyo.html

[196: 匿名さん]

>>192

下の方（１４Ｆ位？）まではすでにできて来てますからね
販売戸数ですがまだ半分も販売開始していないのではないでしょうか。

ぜひ4期で9120万の部屋を（笑）

[197: 匿名さん]

10期くらいまであるんですね。ちょっと安心しました。
来週MR見学してきます。
現在6ヶ月の赤ちゃんがいるので、併設の託児所も気になるファクターです。
仕事終わる時間が結構遅いので、夜10時まで預かってくれるのは頼もしいのですが、
料金がどのくらいになるのかがやはり気になるところです。
たぶん認可外保育園ですよね。

[198: 匿名さん]

＞196
眺望より、同じ広さなら安い方がいいかな(^^;

[199: ？？？]

ここに書き込みしているうち、何人位の方が購入されたのでしょうか？？
なんか600世帯以上ある分色々な人がいるのですね。。。。
それぞれ納得して購入されると思うのですが、十人十色というように色々な意見が
ありますね・・・。
+になるような意見交換ならいいですが批判ばかりされる人は正直他の物件を見て
検討して欲しいなあ・・・って思います。

[200: 匿名さん]

>>199

数ヶ月前は荒れてましたが最近は批判的なカキコはなくなってきてますよ
荒らしの方の今のターゲットはスニーカータウン？？

[201: 匿名さん]

玄関ポーチのあるタイプに惹かれます
モデルルームにもなっているし、人気あるのかなー

[202: 匿名さん]

自転車も置いていいらしいですよね

[203: 匿名さん]

バイクもいいのかな？

[204: 匿名さん]

28日にMR見学に行きます。
他にもいくつか気になるマンションはありますが、ここはかなり期待してます。

[205: 匿名さん]

契約された方って、RとLどちらにされました？
同じ階でも眺望で値段とか違うのかな

[206: 匿名]

値段はそんなに変わらなかった記憶があります。
南西・南東の部屋に関しては若干差はあったようですが…。
ウッドデッキがあるのはR、朝日もR、真西は西日に耐えられるか…
という点が気になりますが夕日はきれいでしょうね。
お子さんが小さいご家族は東を好む傾向があると…
営業の方が言っていたような気がします。

[207: 匿名さん]

Rの方が人気ありそうですねー

[208: 匿名さん]

契約時に頂戴した「設計住宅性能評価書」
の各点数は、
　（悪）１←------→３or４（良）
でしたでしょうか？（逆でしょうか？）

[209: 匿名さん]

>>203

バイクはダメと言ってましたよ

[210: 匿名さん]

8/27からLwing高層階の発表のようですが、価格や人気はどんな感じでしたか？

[211: 匿名さん]

行ってきました。個々の部屋の詳しい値段は覚えていませんが
LもRも同じ高さ同じタイプの部屋なら価格は一緒だそうです。

[212: 匿名さん]

契約後なかなかＭＲに行けてないんですが、現在の販売状況ってどうなんですか？
ちゃくちゃくと売れてます？それとも売れ残りがたくさんですか？？
最近ＭＲに行かれた方がいらっしゃいましたら、教えてください。

[213: 匿名さん]

LもRも同価格ですか。
やはりRのほうが人気があるんですかね？

もう、期限は来てしまいましたが、ここってFLAT35の0.3%優遇は使えたのでしょうか？

[214: 匿名さん]

東向きと西向きを比べたら（一般的には）東のほうが人気
がありますね。KSPがあるので目の前がより整然としてるな
んて違いもあるかな。ガーデンは西側のほうが広いですが、
高層だとたいして恩恵ないし。

[215: 匿名さん]

MR行ってきました。
Rの下の階はずっと先の販売になるそうですが、
すでに予約申し込み？がたくさんあって抽選になるそうです。
ちなみにRの最上階はほとんど売れてました。中層はちらほらキャンセルが・・・。
そのRのキャンセルとLの高層階を今回は売っていて、ちゃくちゃくと売れているようですよ。
わたしは駐車場関連で要望が合わなかったため、購入を見送ることになりましたが
全体的には気に入っていた物件だったので、縁がなくて残念でした。

[216: 匿名さん]

R側が人気あるというより、Rの上層階と中層階を第1期〜第2期で集中的に販売していたから、
今のところＲ側が売れてるってだけじゃないんですか？
私が契約した時(第3期1次だったかな？)はL側は販売してませんでしたので、選択肢は無かったです。
（もともとR側希望だったから、不満は無いんですが。。。)

[217: 匿名さん]

現在１５Ｆ作成中もうちょいで半分ですね。

[218: 匿名さん]

みんなで略称考えて広めませんか？　出前取る時とか電話で住所告げるのめんどくさくないです？

[ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口]　　⇒　

[219: 匿名さん]

溝のタワマン３２２０号室にしょうゆラーメン一丁

[220: 匿名さん]

ＴＴＰ（てぃてぃぴぃ）３２２０号にエビマヨＳサイズコーラ付で

[221: 匿名さん]

ＫＳＰの隣の３２２０号室にカツ丼

[222: 匿名さん]

タパでん３２２０号室に上のにぎり寿司5人前！

[223: 匿名さん]

ザタパ溝の口３２２０号室にお好み焼きセット２人前！急いでね！！

[224: 匿名さん]

家電製品なんかもオプションとして安く紹介して
くれるようなんですが、どなたか既に紹介を受けた方
いらっしゃいますか？
割安感とかあるのでしょうか？

[225: 匿名さん]

２ＬＤＫを検討中の者です。
斜めの部屋ってどんな感じなんでしょうか？

[226: 匿名さん]

かつて購入を検討した者ですが「タワパー」と呼んでました。
スカイパーフェクトＴＶがスカパーなので。。。

[227: kao]

>225
私も2LDKです^^;　確かに斜めの部屋は実際はどうなんでしょうね？
勤務先建物が土地の形状で若干斜めな作りなんですが、事務机や棚などがある分あまり斜めって
思わないのですが、自宅となると壁一面に家具を配置する訳ではないからどういった感じなんでしょうね。
最近西側の方も販売になったようですが、65Aと65Bの間取りが同じじゃないのにびっくりしました。
てっきり同じ間取りの反面タイプかと思っていたので・・。

[228: 匿名さん]

>>224

ダイキンや三菱等のエアコン等は定価の半額です。
しかも受け渡し時に新型が出ていればそちらがつくそうです。

[229: 匿名さん]

玄関の壁1枚に全面鏡をつけたいのですが予算は数十万する
でしょうか？
また、あとで引っ越すときなどはずすのに再度10万とか
かかりそうですか？

[230: 匿名さん]

オプションのお知らせって契約後どの位後に
届くのでしょうか？
何を紹介頂けるのか早く知りたいです。

[231: 匿名さん]

今日見たら17Fの囲いができてました。
早すぎ？
入居予定が18年11月だけど、早まることってあるのかな？
それならローンの申込みも早くしなければいけませんか？