ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口？【住友不動産】

[TIVE子]

以前新聞で大きく出ていましたね。どうなんですか？

所在地：神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他（地番）
　　　　　神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1（住居表示）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分

[322: 匿名さん]

私は間取りがイマイチだったので見送りました。

[323: 匿名さん]

ＴＶＣＭってどんなのですか？
東急車両内のＴＶの広告はみた事あるのですがいっしょかな？

[324: 匿名さん]

ここの隣にある久本小学校賢いんですね

私立中進学率
東小倉63.4% 西丸子50.5% 鷺沼44.2% 白山43.8%
久本43.2% 富士見41.7% 西梶谷　37.2%

[325: 匿名さん]

賢いのは、向かいにある洗足学園小学校です。
↓今春の進路一覧・・・昔は半数位が桐蔭学園中に進学していたのに。

http://www.senzoku.ed.jp/shinro1.html

[326: 匿名さん]

ってことはあのエリア全体賢いんですね

[327: 匿名さん]

営業さんがすごいいい人ですし、ここに決めたいんですけど、
駅から10分以上ってのが決め手にかけるんですよね。
武蔵小杉のタワーより溝の口が安いなら買いたいんですが、
どうですかねー

[328: 匿名さん]

>>327

そのへんは自己判断で。
人の意見で高額物件を買うのは危険ですよ。

[329: 匿名さん]

私は、溝の口の賃貸マンションに住んでいますが、マンションを購入したく次の中から色々研究しました。
・小杉、・タマプラーザ、・あざみ野、・青葉台、・港北ニュータウン
その中から、やはり溝の口が一番とＴ＆Ｐに決め、かなり早い段階で契約しました。
私は、溝の口の生活の便利さや街の活気が好きです。また音楽が好きで、ベストリアンデッキのストリート
ミュージシャンの演奏を聴くとやっぱり溝の口に帰ってきて良かったと毎日思います。
溝の口駅周辺はごちゃごちゃした感じもしますが、Ｔ＆Ｐはお隣のＫＳＰのお陰で、緑が多く、静かで川崎
とは思えない、とても良い環境と満足しています。
駅から少し離れていますが、人間少しは運動はしないと体に良くありませんし、街並みやお店を見ながら歩く
のも悪くありません。
今の小杉は、休日に閉まっているお店が多く、私には活気が感じられず好きになれませんでした。
また今井町？の三井＆住友のガーデンズ＊＊＊は７Ｆ建てだったと思いますが、とても高額でした。
KOSUGIタワーは、戸数が多くなりますから、土地代や管理費が安くなるはずですが、どんな価格設定になる
んでしょうね？
小杉はこれから１０年位開発が進み騒々しくなるのでしょうね。
長くなりましたが、Ｔ＆Ｐの建設現場を毎週のように見に行き、早く入居できる日を楽しみにしています。
（＾−＾）

[330: 匿名さん]

私も契約しました。
きっと来年末なんてすぐ来るんでしょうねー。

[331: 匿名さん]

昨日ＫＳＰ前を車で通りました。着々と工事が進んでますね。
私も検討したのですが、予算の関係上、川崎市内の別の物件を契約しました。
（宝くじが当ったら、間違いなくＴ＆Ｐ契約してました）
こちらは学校も近いし（しかも噂では進学校）申し分ない物件だったのですが。
契約された方々が羨ましいです。

[332: 匿名さん]

電車の中からみたらＫＳＰを軽く超えていたのですが今何階くらいなのです？

[333: 匿名さん]

今、２３階だと思います。

[334: 匿名さん]

私も小杉より溝の口の方がいいと思いますね。駅周辺はにぎやかさもあり、
緑もあり。

[335: 匿名さん]

武蔵小杉タワーは駅隣接ですよね？
武蔵小杉には東横須賀線がのびて来ますよね〜。
横須賀線の線路は夜中でも貨物が通ってるので、騒音は相当なものになると思うな〜。
基本的に武蔵小杉の駅周辺って清潔感は無いし、タワーを購入したとしても、人に貸すことを
目的として、自分では住まないかな。ということで私も溝の口Ｔ＆Ｐ派です！

[336: 匿名さん]

329>
武蔵小杉の今井西町のガーデンズ×××って７階もなかったと思いますよ。価格も南向きの最上階でも５０００万円台なので、そんなに高価ではなかったと思います。

[337: 匿名さん]

>>326

最上階で5000万円台ならそんなでもないですね
ここの最上階は１億近かったよね。

[338: 匿名さん（３２９）]

今でもＨＰがあります。
「ガーデンズコート武蔵小杉」

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00025...

５階建てでした。最上階の南西角部屋は６９８０万円と記載されています。
それと比べればＴ＆Ｐの方が割安と私は判断しました。

[339: 匿名さん]

良いマンションでしょうか？

[340: 匿名さん]

ガーデンズコート武蔵小杉は第１種中高層住居専用地域なので、まず立地が違いすぎて
？？？なのですが・・・。当然Ｔ＆Ｐの方が割安でしょう。

[341: 匿名さん]

安くて施設が多いのはお得っぽいですもんね