Brilliaタワー品川シーサイドはどうでしょう？

[匿名さん]

品川シーサイドフォレスト前、駅前再開発エリア。
ここは、未来に向かって育まれていく街。
　http://sumai.tatemono.com/mail/sea1117t/

駅近で魅力があるのですが品川シーサイドエリアの
開発ってどうなるのでしょう？
南側にも何が建つか分からないし。。。
定期借地権だし。。。
このマンションどうなんでしょう。

[81: 匿名さん]

＞77
社内チェックは、してないんじゃないですか？
うちの場合、下足入れの棚下灯が設置されておらず、下足入れの中に放置されていました。
こんなこと、なんでわざわざこっちが指摘しなくちゃいけないんでしょうか？

[82: 匿名さん]

７７です
社内チェックは確認しました。
「社内チェックはしてますよね？」と聞いたところ「しています」と回答がありました。
流石に社内チェック表は見せてもらえませんでしたが、社内チェックの結果がこれでは．．．
とクレームは付けやすかったです。
再内覧の時にでも、みなさんが「社内チェックしてるの？？」って聞いてはいかがですか？
再内覧で確認印を押してしまうと後戻りできません（クレームが瑕疵の範囲だけになる）ので
十分に納得できるまで再クレームを出した方がよいですよ。
確認印の後にエアコン等の設置が入ります、入居時に疵や割れ目を発見しても東京建物不動産
の責任か、東京建物テクノの責任かで結局うやむやにされる予感がしています。
私にとっては大きな買い物なので積極的に再クレームを出そうと思っています。
（たぶん引渡しが遅れるなどの脅迫じみた東京建物に言い訳をされると思いますが．．．．）
私は、現在勤務先の社屋改築担当をしていまして、建築屋さんの言い訳には慣れっこになって
しまっています。
建築屋さんの言い訳に屈せずにクレームは大いに出した方がいいですよ（確認印前に！）
確認印を押したら最後、いくら１ヶ月、３ヶ月、１年点検があっても瑕疵の範囲でなければ
直してくれませんので要注意です。

[83: 匿名さん]

社内チェックを、「してません」と答える売り主はいません。
問題は、どのレベルで、どのくらい厳しいチェックをしたかです。
身内に甘いチェックが習慣化しているかもしれません。

具体的に、誰がいつ何の検査したのか聞くのがいいと思います。
回答できないと言われたら、チェックしていないと疑われても仕方ありませんが。

納得するまで再クレーム＆判を押さない、それは鉄則ですね。

[84: 匿名さん]

先日、キャンセル住戸４戸の案内がきました。
こんな間際に４戸発生するのですね

[85: 匿名さん]

＞84さん

東京建物からの案内？

いつ送られてきたんですか？
先週内覧会だったのですが、その前ですか？

[86: 匿名さん]

７７です。
＞８３さん
　そのとおりですね。　私が少し甘かったと思いました。
　再内覧の時にでももっとしつこく聞くことにしました。

＞８４さん
　是非、キャンセル住戸について教えてください。
　同僚がここに住みたがっています。
　（実は、同僚と一緒にＭＲに行ったのですが、銀座の物件待ちの間にこの物件がすべて決まって
　　しまいましたので。）
　直接、東京建物に聞くように教えますが、お持ちの情報がありましたらお教えください。
　よろしくお願いいたします。

[87: 匿名さん]

yahoo不動産に３階の賃貸の情報が出てますね。
1k、1DKで8万円台〜14万円台。
けっこう良い値段ですね。

[88: 匿名さん]

この時期ってキャンセルでやすいんでしょうか？
84さん以外にもＤＭって届いてますか？

[89: 匿名さん]

仕上げは酷かったですね。ボードの繋ぎ目が盛り上がってたり、クロスの下にゴミが入ってたり。クロスの繋ぎ目も目立ち、一部継ぎ接ぎのような張り方をしてありました。傷や汚れも多かったです。全ての部屋のクロスの張り直しが必要でした。床はワックスの中に髪の毛やゴミが入っていたり、足跡らしき物も残っててがっかりしましたね。
食器棚や洗面所の棚にも汚れが目立ちました。「これから掃除をするんです」なんて言い訳してましたが、普通は内覧会の前にやるもんじゃないんですかね？　確認会もかなり厳しくチェックしようと思ってます。

[90: 匿名さん]

>89さん

ひどい状態だったんですね。

＞「これから掃除をするんです」

無謀な言い逃れですね〜。引越の時確認してくださいってことですか。

次回も同じなら、内覧拒否して帰ったほうがいいかも。

[91: 匿名さん]

キャンセル住戸の案内ＤＭは９月の終りごろに送付されてきました。
タイプはＡ１、Ｄ、Ｆタイプ（２戸）で計４戸です。
階数は２０階、１５階、１３階、１２階で２ＬＤＫ、３ＬＤＫ各々２戸ずつ。
価格は３６００から４５００万円です。
希望者は申し出て１０月の３連休に希望する１部屋のみ内覧できたらしい。
購入できるのは内覧順ではなく、問い合わせをして希望の部屋の内覧申込を早くした人が購入優先権がありました。
旧価格の設定なので、かなりの希望者があったらしいです。
多分、全て決定しているでしょう。

[92: 匿名さん]

それは結構お得ですね。
今どき、その価格じゃ品川区の物件を買うのは無理です。

[93: 匿名さん]

ゴミ置き場をチェックしなかったのですが
見た方いますか？
臭気対策はどんなものなんでしょう。

[94: 匿名さん]

今日、東京建物から火災保険を必ず東京建物と契約する事という旨の書類が届きました。なぜ彼らと必ず契約しないといけないのでしょうか。法的根拠があるのでしょうか。　自分で選んだ火災保険に入るつもりだったので突然の通知に困惑しています。どの保険会社もそれほど大差は無いのですが、不動産会社からこのような指示を受け、従う必要があるのでしょうか？

[95: 匿名さん]

＞９４
その書類、まだ受け取ってません。
不動産会社と火災保険を契約しなければならないなんて話は聞いたことありませんね。
確かローンを組む人は必ず火災保険に入るよう義務付けられてると思うけど。
もう他と契約した人もいるだろうし。
電話で直接問い合わせるのが早いかもしれませんね。

[96: 匿名さん]

内覧会第２ラウンドが始まってますね！

[97: 匿名さん]

本日確認会に行きました。結果は厭きれるばかりです。前回から変わったのは「掃除した」という程度で、下地処理の不具合や玄関タイルの凸凹等、工事の必要な箇所は放置したままでした。担当者を問い詰めると、「やってあるはずだが確認する」とのいいかげんな答え。はっきりいって時間の無駄でした。東京建物は客を素人だと思って馬鹿にしてるんでしょうね。

[98: 匿名さん]

そーんなことに〜。うちも沢山指摘したので心配になってきました。ということは再々内覧会ですか。もう引渡予定間近ですけど、次の確認は何日（週）後の約束ですか？
デベとしては、いいかげんな対応のまま煙に巻いて、時間切れで買い主が降参するのを狙ってるんですかね。それとも単なるうっかりさん？

[99: 97]

二週間後に再確認です。たぶん次は時間が無いとか脅してくるんでしょうね。こちらも絶対に妥協する気はありませんが。
うっかりではなく、明らかに費用のかかることには手を付けなかったという感じです。

[100: 匿名さん]

そりゃ確信犯だ！二度も行ってそんな対応だったらガッカリですね。
素人をなめてるんでしょうね、彼ら。
今度は、数日前に電話で念押ししてから再確認会に行くってのはどうでしょう。
うるさい客には対応するところも多いらしいですよ。

[101: 匿名さん]

97さんのレスを見て心配だったのですが、確認会の仕上がりは割合良かったです。
指摘事項はほぼ直っていました。クロスの処理、汚れが目立ったところなどは貼り替えてくれました。

[102: 匿名さん]

うちも全部ちゃんと直ってて一安心です。早く引越したい！

[103: 匿名さん]

ここの契約者サイトって、もう更新しないの？
1か月経つんだけど〜最後の更新から・・・
メンテしてくれよーー