プラウド世田谷桜丘

[匿名さん]

プラウド世田谷桜丘。小田急線徒歩１１分とのことです。

土地感が全くないのですが、物件としては非常に興味があります。
いかがでしょうか？

[82: 匿名さん]

我が家は洗面台の高さについて悩みました。
結局、モデルルームで高さを見て、同じ８５センチにしてみました。

浴槽はモデルルームで実際に中に入って確認し、シェル型にしました。
大人の男性がのんびり入るにはシェル型はいい感じでした。

[83: 匿名さん]

セレクトメニューの次はオーダーチョイスで悩みますね。
仕方ないのかもしれませが図面変更料って¥５２５００もかかるんだー。と
思ってしまいました。
食洗器は指定のものしか入れられないんですかね？よくわからないのでわかる
かたいたら教えてください。

[84: 匿名さん]

我が家はセレクトメニュー、有償部分以外はモデルルームと一緒にしました！
いろいろ迷いだすときりがなくて・・・。
そしてオーダーチョイス、さらに迷ってます（笑）。
我が家も食洗器は検討中です。
私もよくわかりませんが、扉材をキッチンと揃えるなら、指定された機種でないといけないみたいですね。
食洗器そのものの扉でいいのなら、後で決めるオプション会で申し込めば、他の機種も選べるみたいですよ。
指定の機種の性能がどれくらいなのかよくわからないので困ってます。
結構なお値段なので、じっくり考えないと・・・。

[85: 匿名さん]

食洗器、オプションでどのくらいのお値段でできるかわかりませんが、
自分で後付したほうが、安くあがることが多いみたいです。
オーダーチョイスでのメリットは、面材を揃えられることだけですよね。
しかも今機種を決めるということは、入居の時は型落ちになるわけで（1年後ですから）
そう思うとどんどん割高な気がしてきて、我が家はオーダーチョイスのお値段次第では、
自分で後付するつもりです。
（後付の場合は野村側に要確認ですけれど！）
しかしオープンキッチンにし、食洗器を入れ、はたまたガスオーブンも考えると、
収納が心配ですね。。

[86: 匿名さん]

図面変更料５２５００円って、納得いかないのですが、この値段は相場なのでしょうか？
せめて１〜２万円でもいいような気持ちがするのです。
こんなところで利益とらないでほしいな・・・。

[87: 匿名さん]

オプションでオーブンレンジをつけたかったのですが、ガス台の下の収納がつぶれるのは痛いのでやめました。
８５番さんのおっしゃるとおり、電化製品の１年型落ちは大きいですね。

[88: 匿名さん]

オプションでつけたいのは、玄関の人感センサーだけだったのですが、
図面変更料の高さにあきらめました。高すぎますよ。
オプション会＝ぼったくり会？

[89: 匿名さん]

今住んでいる家は玄関の人感センサーがついていて、これはかなり便利なので、おすすめです！
８８番さんのおっしゃる通り、これだけつけるには高すぎるけど。
我が家も食洗器とオーブンを検討中です。
気になるのは収納スペースですが、オープンキッチンをセレクトしなかったので、何とかなるのかな。

[90: 匿名さん]

図面変更料は確かに高いですね・・・我が家は少しだけオーダーメイドすることにしたので、図面料30万円になっちゃいました（泣）

[91: 匿名さん]

人感センサーは簡単に後付けできるみたいです。
費用ももちろんオプションよりお安く。
調べれば調べるほど、オプションのぼったくり感が強まります。

[92: 匿名さん]

なるほど。。。勉強になります。
しかし、図面料３０万って高いですね。
それくらいサービスしてよ！って感じですよね。
ちなみに、ダウンライトって後付けできるのでしょうか？

[93: 匿名さん]

ダウンライトは後付できないと聞きました。
我が家はダウンライトを１箇所つけたいのですが、エントリーするだけでも５万円もとられるので検討中です。
皆さんで声を上げて図面変更料を安くしてもらえたらいいですね。

[94: 匿名さん]

オーダーメイドすることにしたら、せっかくだからと
あれもこれもとオプションをつけたくなってしまいました。
後からどうにもならないものもありますし、そういうものに限って
諦めたら後悔しそうなものばかりなのです。
初期投資は安上がりかなと思って頑張ります。
ものぐさなので、後づけするパワーはなさそうですし。

[95: 匿名さん]

本当に図面変更料、高いですね・・・。皆さんペアガラスはどうされますか？それとピクチャーレールって後付ができるのでしょうか？それとも必要ないのか、悩んでいます。
その他、自分で後付したほうが安くなるものをご存知でしたら教えて下さい。

[96: 匿名さん]

ペアガラスのようなものでシングルのサッシに取り付け可能な窓ガラスを
先日広告で見ました。
でも、プラウドに標準装備されるサッシにつくかどうかわかりません。
結構なお値段でしたので、これなら初めからペアガラスにした方がいいと思いました。

ピクチャーレールは、見えてもよければ後付けできますが、見栄えがよくないかも。
食器洗浄機も、面材を気にしなければ後付けの方が３万以上安くなるみたいです。

[97: 匿名さん]

うちはペアガラス付けますよ。図面料30万円払うことにしたので、いろいろ変えるつもりです。
あと、ピクチャーレールは後付け可能かもしれませんが、オーダーチョイスにすると、天井に埋め込まれるみたいです。後付けにすると、きっと出っ張っちゃいますよね。
なので、うちはお願いすることにしました。

[98: 匿名さん]

私もペアガラスはつけます。
冬の朝の結露拭きから解放されたいです。
今の家はバスタオル２枚使うほどの結露なのです。
ペアガラスもサッシ部分は結露するようですし、ガラスのところも
ある程度は仕方ないという話ですが、期待しています。

[99: 匿名さん]

結露ってどんな条件が揃うとおこる現象なんでしょう？
我が家の今の住まいは、築10年ほどのマンション、南西向き、3階ですが、
南側は年に2回ほどしか結露しません。
ということで、ペアガラスはリビング（南側）には必要ないという認識でしたが。。。

[100: 匿名さん]

我が家は４階で南向きのマンション（すごく古い）に住んでますが、
リビング（南側）は結露でません。
北は出ます。
なので、北側にペアガラスが付いてればOKかな。という認識なのですが。
しかもマンション自体、結露が出ないような造りになってるんですよね。
こればっかりは住んでみないと分かりませんが。。。

[101: 匿名さん]

98です。みなさんのお宅は結露しないのですね。
我が家は築13年のマンションで、南東角部屋の２階です。
北と東は毎日ぐしょぐしょ、南側も寝室の窓は全面結露します。
結露しないのは、暖房をつけていない部屋の南側だけで、
うっかりすると壁や天井にもカビが生えるほどです。
我が家の造りに問題があるのかもしれないですね。
今の経験があるので角部屋にこりて、今回は中部屋を
購入しました。
早く引っ越したいです〜！

[102: 匿名さん]

テラスのお部屋購入された方、　ほぼ地下みたいな部屋ですが　どうですか？　売却するときとか売りにくそ
う・・・とか心配はないですかね。

[103: 匿名さん]

ペアガラスについて参考にして下さい。
結露よりも断熱性が重要かと思います。
いまどき何故標準にしてくれなかったのだろう・・・

http://www.yukadan.net/setsubi_menu/02.html
http://glass-wonderland.jp/shurui/fukusou.html

[104: 匿名さん]

ベランダ前が右上がりの坂道で、半地下の１階の経験がありますが
目線の先は人の足や車のタイヤで、落ち着きませんでした。
半地下よりは地下の方がいいと思います。
テラスが白くて広いので明るそうです。

[105: 匿名さん]

ところで、駐車場って今どんな状況か、ご存知の方、いらっしゃいますか？

[106: 匿名さん]

まだ都合で契約がすんでいない方がいらっしゃるそうで
契約が完了したら、抽選をするということでした。
先週土曜日の話なので、もしかしたらそろそろ抽選する頃かも。

[107: 匿名さん]

各戸に優先順位がつけられていて、その順番で駐車場を選ぶ、と担当者にききました。
もちろん希望しない方もいらっしゃると思うので、たとえ順番が60番でも可能性はありますよね。
我が家はその順番でいくと確保できることは間違いないですが、
今は車を手放すことも考えています。

[108: 匿名さん]

その優先順位は、どのように決まっているのですか？

[109: 匿名さん]

家と同様、野村さんの方で代理抽選して優先順位を決めた、と聞きました。
先週の時点では、これから１番の方から順番にコンタクトを取っていくと言われましたが、
どのへんまで進んでるんですかねえ。

[110: 匿名さん]

オーダーチョイス申し込み会に参加された方いらっしゃいますか？　

[111: 匿名さん]

週末に参加しました。
食洗器と他にいくつかオーダーしました。

[112: 匿名さん]

オーダーメイドもそろそろ期限かと思うのですが、みなさん確定しました？大体どれくらいの費用な
のか伺いたいです。ちなみにうちはペアグラスとエアコン増強を含めて120万円くらいになっちゃいま
した。

[113: 匿名さん]

我が家は食洗器とダウンライト２部屋で40万弱くらいでした。
受け付けてくれる女性があまりにも商品とマンションの構造について把握してなくって
ちょっとびっくりしました。

[114: 匿名さん]

ピクチャーレールをつけた方が良いものかを悩んでいます。　結構な単価ですし。　しかしオーダーチョイス
に　その後は夏頃に　お薦め家具等、　住宅代金の他にも何だかんだと加算されていくものですね。。。

[115: 匿名さん]

114さん、同感です。
一体どれくらいの費用を準備したらいいものやら。
入居の時に絶対必要なものを優先にしていかないと大変です。
カーテン、照明などなど
ピクチャーレール、ダウンライト、ペアガラスも
オーダーしておかないと後悔しそうです。

[116: 匿名さん]

我が家は食洗器と細かいものをいくつかオーダーしました。
１１３さんと同様、担当者の方が頼りなく感じました。質問しては誰かに確認しに行く・・・といっ
た感じで、大丈夫かな、と心配になりました。

[117: 匿名さん]

みなさん、駐車場の連絡はありましたか。

[118: 匿名さん]

駐車場は順番にご案内中です。というDMがきました。
優先番号順に連絡をとっているようですね。
担当者にきけば、自分の優先順位を教えてくれますよ。
我が家は早いほうなのですが、まだ連絡がありません。

[119: 匿名さん]

１邸売れてないから？

[120: 匿名さん]

↑これはどうして売れ残っているのですか？

[121: 匿名さん]

キャンセル住戸があるのですね。
もし抽選に外れていたら、迷わずキャンセル住戸を買っていたと思います。
希望の部屋ではなくても、どうしてもここに住みたいと思っているので。
今、そう思って迷っている方もいそうですね。

[122: 匿名さん]

担当者がもうすぐMRを解体する予定だと言っていました。
ということはキャンセル住戸も決まりつつあるのでは？と思いました。

[123: 匿名さん]

あのキャンセル住戸ははっきり言って、魅力的なのでしょうか、
そうでないのでしょうか・・・。

[124: 匿名さん]

キャンセル住戸、関心があります。
北西角部屋なので日当たりが気になりますが・・・。
ＨＰで広告していると言うことは、まだ可能性有り？でしょうか。

[125: 匿名さん]

ＭＲが３月までだと聞いてしばらくしてから
ＨＰにキャンセル住戸の広告が出たので
まだ可能性はあるのではないでしょうか。
現地は桜がきれいでしょうね。

[126: 匿名さん]

今日現地に行ってきました。桜が満開でしたよ。工事中なので落ち着いていられなかったのですが、4月2日の日曜日夕方に桜丘一丁目の桜まつりがプラウド西側で催されるとのこと。来年入居の人達も是非来て下さいと書いてありました。ライトアップするみたいですね。是非参加したいです。

[127: 匿名さん]

桜の木の高さは何階部分までありそうですか？
担当営業さんは３階部分の天井近くまでと言っていましたが、
そんなに高かったでしょうか？？？

[128: 匿名さん]

桜の木は向かいの2階住居の高さはあったと思いますが、3階天井まではなかったと思いますよ。満開だったのですが、枝ぶりはマンション囲い塀の影響からか切られた部分があって、こんもり感はなかったです。成長回復するんでしょうか？

[129: 匿名さん]

今日行ってきましたが、桜の高さは２階の窓くらいに思えました。

[130: 匿名さん]

ようやく完売しましたね。
桜が散る前に見に行きたいです。

[131: 匿名さん]

購入者ですが、敷地南側って電線とか電柱は設けられるのでしょうか（確か現在はあるのですが）？どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

[132: 匿名さん]

敷地配置図を見ると、西側には電柱がありますが、南側にはないようですね。
街灯はあるみたいです。

[133: 匿名さん]

順調に完売ですね。この辺りではかなり売れ行きの良かった物件かと思います。
これから世田谷で購入を考えているものです。南側の最上階と１Ｆは坪単価
どれくらいだったんでしょうか？今後の参考に教えて下さい。もうＨＰに情報無く、
当然資料もないので。

[134: 匿名さん]

最上階を買いました。290万ちょっとだと思います。

[135: 匿名さん]

134さん、ありがとうございます。来年はこの値段では買えないと思いますが、参考にします。

[136: 匿名さん]

うわっ。こんなサイトがあったなんて・・・
うちは西側ですがペアガラスにしませんでした。というかそれほど重要アイテムだったとは知らなかったのであまりの無頓着さに我ながらがっかりしてます。
金利も上昇しているようですし、不安だなぁ。
しかし、環境も良さそうですし、このサイトを見る限りご購入された皆さんも親切そうなのでひとまず安心しました。入居楽しみです。

[137: 匿名]

私はペアグラスは検討しませんでした。実は、中古マンションも検討していたのですが、その時、ペアグラスは気にしていませんでした。間取りとか価格とかしか気にしませんでした。

[138: 匿名さん]

インテリアオプション会が近づいてきましたね。
みなさんは何を検討されていますか？
我が家はガスオーブン、食洗器、フロアコーティング、などなど検討しています。

[139: 匿名さん]

我が家はガスオーブンを検討しておりますが、収納スペースが無くなってしまうので躊躇しています。マンション購入の先輩の話では、電気製品のオプションは引渡頃には１年の型落ちになってしまうから、よく検討したほうがいいみたいです。・・・でも、見た目すっきりを目指してオプションで選びたいし・・・と悩むところです。
ローンの金利も気になるところです。少し下がりましたが、また上がってしまうでしょうね。。。

[140: 匿名さん]

そうですね、収納が減ってしまいますよね。我が家のキッチンはオープンなのでなおさらです。
オプションよりも、自分で手配するほうが、安くそのときの最新のものをつけられるようです。
色々手配は大変ですが、我が家はそうしようと思ってます。（ガスオーブンと食器洗浄器）

[141: しみこ]

我が家も電子コンベック、フロアーコーティング、カーテンｅｔｃ・・・あれこれと検討していますが、このオプション会は度々行われるのでしょうか？オプション購入は高いと聞きますし、大掛かりな作業などがないならば、１４０さんのように値段を抑えて入居後に購入しようか迷っています。販売会の出欠締め切りも近くあせってしまいます。。。

[142: 匿名さん]

140です。
販売会、一度で終わられると困りますよね（笑）
夏ごろを予定というので、余裕で構えていたら早かったので、
慌てて色々勉強しています。
勉強すればするほど、オプション会＝ぼったくり会？？になってしまいます。
勉強のため、一応出席しますが。

[143: 匿名さん]

入居後に自力でやるのとそう値段が変わらなければ、オプション会で
決めてしまおうと思っています。
色々調べているのですが、窓ガラスのフィルムは相場とそう変わらない気がします。
カーテンは、入居のときにないと困るので頼む予定です。
ベランダのタイルも、後からやると管理会社への連絡云々が面倒なのでやります。
エアコンは、相場と倍くらいの値段の差がありますよね。信じられないのでやめました。
相場がわからないのは、表札とレンジフィルターなのですが、
どなたか情報をいただけないでしょうか。

[144: しみこ]

１４１しみこです。野村さんに確認したところ、9月と12月に同様の内容でオプション会が開かれる予定とのことです。ということは・・・おそらく12月がタイムリミットでしょうかねぇ？オプションでお願いする分だけお金貯まるかなぁ（笑）取り急ぎお知らせです。

[145: 匿名さん]

オプション会は当日電話で問い合わせをして、空きがあれば対応してくれるみたいですよ。
高い買物をしているので、値段に麻痺してしまって、１０万円が安い買物に感じているのが怖い・・・です（苦笑）。我が家は９月まで他を見て勉強してから決めようかしら・・・。

[146: 匿名さん]

昨日、オプション会にでかけてきました。表札はハンズの値段と大差がないので申込しようかと思っています。タイルはいろいろ説明を聞きましたが、他社さんの商品を見ていないのでまだ検討中。水周りなどのコーティングは大理石に汚れが入った後では意味がないので、やはり入居前に済ませようと申込決定。フローリングはテカリが気になって検討中。ルームミラーはインテリアショップで買えば職人さんが装着してくれて１０万円以内くらいと分かり、検討中という状態です。皆さんの情報もあったら、是非参考に聞かせてください。・・・ちなみに、オプション会には野村の方はひとりもいらしてないものなんですね。寂しい・・・。

[147: 匿名さん]

我が家もオプション会に行ってきました。オーブンは期待はずれでした。１５万円でオーブン機能だけ。レンジ機能付きだと２０万円。レンジ機能も乏しいものしかないみたい。もう少しいい商品を用意してほしかったです。

[148: 匿名さん]

昨日行ってきました。
フロアコーティングは逆に合板のようなテカリが気になって却下。水周りコーティングは大理石の汚れが気になるのでやろうと思います。
ガラスフィルム、フローリングの日焼けも防げるというので検討中。
表札はお手ごろなので頼むつもりです。
ミラーも大差ないような気がするし、お願いする予定。
オーブンは希望があれば他の商品もつけてくれるそうですよ。
ただしリンナイ製品に限る。
でも食洗器もオーブンも配線、配管されているので、別業者でも問題ないそうです。
ならば断然別業者にお願いするつもりです。2つで20万は安くなりそう。

[149: しみこ]

オーブンはショボショボでしたか・・・かなり期待していたのですが残念。
１４８さんの言うとおり別業者に依頼した方が良さそうですね。色々と皆さんのご意見が聞けて参考になります。皆さん、表札が好感触ですがカタログで見るよりも良かったですか？カタログで見るとイマイチぱっとしないというか、実感がわかなくて・・・

[150: 匿名さん]

表札は良くもなく、悪くもない感じでしたよ。シンプルにシルバー板に黒の文字で苗字を記載した、一番安くてシンプルなものが人気だそうです。ちょうど、取り付け位置の素材に似ていて、一体感があるからだそうです。１階のポストの表札がセットで1万円ちょっとなら、妥当だと思います。すでに頼んでいる方がいらっしゃると聞いてます。早いですね！！！

[151: 匿名さん]

表札、カタログよりも実際の方がよかったです。
一番安いのと、次に安いものへの注文が多いようです。
うちは２番目に安い物を注文しました。３０００円ほどの違いで、
見た目がかなり違いました。
ポストの２枚がサービスなので、お得だと思いました。
水回りコーティングは、別業者に頼もうと思っています。

[152: 匿名さん]

１５１番さんにお聞きしたいのですが、水回りコーティングは別業者のほうが安いのでしょうか？
別業者はどちらで探したのでしょうか？もしよろしければ教えてください。

[153: 匿名さん]

１５１です。
水回りコーティングは、価格の高さもありますが、施行内容に不安を感じてやめました。
シンクが施行対象外だということでしたので、その理由を聞くと、
水をたくさん使うためにすぐ効果が落ちるとのことでした。
水回りコーティングは、どの業者でもフリーメンテナンスではないと聞きますが、
すぐ落ちるからやらない…というほどのものなら、効果が期待できない気がしました。
シンクの中、浴槽の仲間でしっかりやってくれ、別業者はインターネットでいくつも探せたので、
ゆっくり調べようと思っています。

[154: 匿名さん]

今回のオプション会には参加しなかったのですが、バルコニーにウッドパネルを敷くことを検討しています。オプション会に参加されてご覧になった方がいらしたら感想等をお聞かせいただけませんか？よろしくお願いします。

[155: 匿名さん]

１５２番です。１５１番さん、さっそくのご回答ありがとうございました。なるほど・・・当然、シンクの中は対象外というものだと思っていました。私もネットで探してみようと思います。まだまだ引渡しまで時間がありますね。また、私も何か情報を得ることができたら書き込みしてみようと思います。

[156: 匿名さん]

ウッドパネルを見てきましたよ。耐久性の説明に力を入れている感触を受けました。非常に硬い木材を使用していて、コインでガリガリと削っても傷がつかない！と実際に１００円玉で実践してました。確かに悪くない印象でした。タイルの値段とさほど差はないので、当方もどちらにするか悩んでいる次第です。

[157: 匿名さん]

ウッドパネルはよさそうでした。
塗装も何もしていない原木なので、色に多少のばらつきがありますが
写真で見るとそれがまたいい感じでした。
ただ、我が家は明るい色の床なので、色が合わすに断念しました。
普通のタイルは触るとかなりざらざらで、子どもが遊ぶのには適さないと
業者の方も言っていました。
子どもの事を考え、標準の塩ビシートのままにすることにしました。
子どもが大きくなってからまた考えます。

[158: 匿名さん]

156さん、157さんありがとうございます。
結構高いなあと思っていたんですが、それなりに良い物のようですね。
うちももう少し悩んでみます。

[159: 匿名]

みなさん、キッチンのビルトイン浄水器をどうされますか。
オプション会になかったのでうっかりしていましたが、必要ですよね。

[160: 匿名さん]

何が必要なんですか？？
ビルトインということは、こちらではもう何もする必要はないと思いこんでました！
これ以上必要なものがあると、引越し代金がないかも（笑）

[161: 匿名さん]

すみません、ビルトイン浄水器って、標準装備じゃないんですか？

[162: 匿名さん]

１５９です。よく見てみたら、混合水栓のものが装備されていました。失礼しました。
機能的によい独立式のものをつけたかったのですが、我慢かなぁ。

[165: 匿名さん]

昨日現場を見てきました。タイルとかとてもいい感じに見えましたよ。

[166: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

[167: 匿名さん]

管理人さんへ。　このページは、「世田谷区」から検索して行き当たるので、大変探しやすかったのですが、今度から　「東京都」で探さないと駄目になる、という事なのでしょうか？

[168: 匿名さん]

知人が経堂の南側に住んでいるのですが、物件を購入後、経堂は治安良くないからあの辺りは夜は女性だけで歩かないでねって助言してきました。しかもそれが理由で友人は引っ越すとか・・・。でもせっかく高いお金出して買うのだし、みなさんで環境はいくらでも変えていけれると思って前向きに考えています。住むとなると後からいろいろ考えすぎちゃって。
先日どのくらいできあがってるか様子を夜見に行ったのですが、確かに通りは明かりも少なく人も歩いてなかったので今後に期待ってことでしょうか。駅までは少し遠く感じますけど、バスの便は良さそうですので両方使えますね。