プラウド世田谷桜丘

[匿名さん]

プラウド世田谷桜丘。小田急線徒歩１１分とのことです。

土地感が全くないのですが、物件としては非常に興味があります。
いかがでしょうか？

[82: 匿名さん]

我が家は洗面台の高さについて悩みました。
結局、モデルルームで高さを見て、同じ８５センチにしてみました。

浴槽はモデルルームで実際に中に入って確認し、シェル型にしました。
大人の男性がのんびり入るにはシェル型はいい感じでした。

[83: 匿名さん]

セレクトメニューの次はオーダーチョイスで悩みますね。
仕方ないのかもしれませが図面変更料って¥５２５００もかかるんだー。と
思ってしまいました。
食洗器は指定のものしか入れられないんですかね？よくわからないのでわかる
かたいたら教えてください。

[84: 匿名さん]

我が家はセレクトメニュー、有償部分以外はモデルルームと一緒にしました！
いろいろ迷いだすときりがなくて・・・。
そしてオーダーチョイス、さらに迷ってます（笑）。
我が家も食洗器は検討中です。
私もよくわかりませんが、扉材をキッチンと揃えるなら、指定された機種でないといけないみたいですね。
食洗器そのものの扉でいいのなら、後で決めるオプション会で申し込めば、他の機種も選べるみたいですよ。
指定の機種の性能がどれくらいなのかよくわからないので困ってます。
結構なお値段なので、じっくり考えないと・・・。

[85: 匿名さん]

食洗器、オプションでどのくらいのお値段でできるかわかりませんが、
自分で後付したほうが、安くあがることが多いみたいです。
オーダーチョイスでのメリットは、面材を揃えられることだけですよね。
しかも今機種を決めるということは、入居の時は型落ちになるわけで（1年後ですから）
そう思うとどんどん割高な気がしてきて、我が家はオーダーチョイスのお値段次第では、
自分で後付するつもりです。
（後付の場合は野村側に要確認ですけれど！）
しかしオープンキッチンにし、食洗器を入れ、はたまたガスオーブンも考えると、
収納が心配ですね。。

[86: 匿名さん]

図面変更料５２５００円って、納得いかないのですが、この値段は相場なのでしょうか？
せめて１〜２万円でもいいような気持ちがするのです。
こんなところで利益とらないでほしいな・・・。

[87: 匿名さん]

オプションでオーブンレンジをつけたかったのですが、ガス台の下の収納がつぶれるのは痛いのでやめました。
８５番さんのおっしゃるとおり、電化製品の１年型落ちは大きいですね。

[88: 匿名さん]

オプションでつけたいのは、玄関の人感センサーだけだったのですが、
図面変更料の高さにあきらめました。高すぎますよ。
オプション会＝ぼったくり会？

[89: 匿名さん]

今住んでいる家は玄関の人感センサーがついていて、これはかなり便利なので、おすすめです！
８８番さんのおっしゃる通り、これだけつけるには高すぎるけど。
我が家も食洗器とオーブンを検討中です。
気になるのは収納スペースですが、オープンキッチンをセレクトしなかったので、何とかなるのかな。

[90: 匿名さん]

図面変更料は確かに高いですね・・・我が家は少しだけオーダーメイドすることにしたので、図面料30万円になっちゃいました（泣）

[91: 匿名さん]

人感センサーは簡単に後付けできるみたいです。
費用ももちろんオプションよりお安く。
調べれば調べるほど、オプションのぼったくり感が強まります。

[92: 匿名さん]

なるほど。。。勉強になります。
しかし、図面料３０万って高いですね。
それくらいサービスしてよ！って感じですよね。
ちなみに、ダウンライトって後付けできるのでしょうか？

[93: 匿名さん]

ダウンライトは後付できないと聞きました。
我が家はダウンライトを１箇所つけたいのですが、エントリーするだけでも５万円もとられるので検討中です。
皆さんで声を上げて図面変更料を安くしてもらえたらいいですね。

[94: 匿名さん]

オーダーメイドすることにしたら、せっかくだからと
あれもこれもとオプションをつけたくなってしまいました。
後からどうにもならないものもありますし、そういうものに限って
諦めたら後悔しそうなものばかりなのです。
初期投資は安上がりかなと思って頑張ります。
ものぐさなので、後づけするパワーはなさそうですし。

[95: 匿名さん]

本当に図面変更料、高いですね・・・。皆さんペアガラスはどうされますか？それとピクチャーレールって後付ができるのでしょうか？それとも必要ないのか、悩んでいます。
その他、自分で後付したほうが安くなるものをご存知でしたら教えて下さい。

[96: 匿名さん]

ペアガラスのようなものでシングルのサッシに取り付け可能な窓ガラスを
先日広告で見ました。
でも、プラウドに標準装備されるサッシにつくかどうかわかりません。
結構なお値段でしたので、これなら初めからペアガラスにした方がいいと思いました。

ピクチャーレールは、見えてもよければ後付けできますが、見栄えがよくないかも。
食器洗浄機も、面材を気にしなければ後付けの方が３万以上安くなるみたいです。

[97: 匿名さん]

うちはペアガラス付けますよ。図面料30万円払うことにしたので、いろいろ変えるつもりです。
あと、ピクチャーレールは後付け可能かもしれませんが、オーダーチョイスにすると、天井に埋め込まれるみたいです。後付けにすると、きっと出っ張っちゃいますよね。
なので、うちはお願いすることにしました。

[98: 匿名さん]

私もペアガラスはつけます。
冬の朝の結露拭きから解放されたいです。
今の家はバスタオル２枚使うほどの結露なのです。
ペアガラスもサッシ部分は結露するようですし、ガラスのところも
ある程度は仕方ないという話ですが、期待しています。

[99: 匿名さん]

結露ってどんな条件が揃うとおこる現象なんでしょう？
我が家の今の住まいは、築10年ほどのマンション、南西向き、3階ですが、
南側は年に2回ほどしか結露しません。
ということで、ペアガラスはリビング（南側）には必要ないという認識でしたが。。。

[100: 匿名さん]

我が家は４階で南向きのマンション（すごく古い）に住んでますが、
リビング（南側）は結露でません。
北は出ます。
なので、北側にペアガラスが付いてればOKかな。という認識なのですが。
しかもマンション自体、結露が出ないような造りになってるんですよね。
こればっかりは住んでみないと分かりませんが。。。

[101: 匿名さん]

98です。みなさんのお宅は結露しないのですね。
我が家は築13年のマンションで、南東角部屋の２階です。
北と東は毎日ぐしょぐしょ、南側も寝室の窓は全面結露します。
結露しないのは、暖房をつけていない部屋の南側だけで、
うっかりすると壁や天井にもカビが生えるほどです。
我が家の造りに問題があるのかもしれないですね。
今の経験があるので角部屋にこりて、今回は中部屋を
購入しました。
早く引っ越したいです〜！

[102: 匿名さん]

テラスのお部屋購入された方、　ほぼ地下みたいな部屋ですが　どうですか？　売却するときとか売りにくそ
う・・・とか心配はないですかね。

[103: 匿名さん]

ペアガラスについて参考にして下さい。
結露よりも断熱性が重要かと思います。
いまどき何故標準にしてくれなかったのだろう・・・

http://www.yukadan.net/setsubi_menu/02.html
http://glass-wonderland.jp/shurui/fukusou.html

[104: 匿名さん]

ベランダ前が右上がりの坂道で、半地下の１階の経験がありますが
目線の先は人の足や車のタイヤで、落ち着きませんでした。
半地下よりは地下の方がいいと思います。
テラスが白くて広いので明るそうです。

[105: 匿名さん]

ところで、駐車場って今どんな状況か、ご存知の方、いらっしゃいますか？

[106: 匿名さん]

まだ都合で契約がすんでいない方がいらっしゃるそうで
契約が完了したら、抽選をするということでした。
先週土曜日の話なので、もしかしたらそろそろ抽選する頃かも。

[107: 匿名さん]

各戸に優先順位がつけられていて、その順番で駐車場を選ぶ、と担当者にききました。
もちろん希望しない方もいらっしゃると思うので、たとえ順番が60番でも可能性はありますよね。
我が家はその順番でいくと確保できることは間違いないですが、
今は車を手放すことも考えています。

[108: 匿名さん]

その優先順位は、どのように決まっているのですか？

[109: 匿名さん]

家と同様、野村さんの方で代理抽選して優先順位を決めた、と聞きました。
先週の時点では、これから１番の方から順番にコンタクトを取っていくと言われましたが、
どのへんまで進んでるんですかねえ。

[110: 匿名さん]

オーダーチョイス申し込み会に参加された方いらっしゃいますか？　

[111: 匿名さん]

週末に参加しました。
食洗器と他にいくつかオーダーしました。

[112: 匿名さん]

オーダーメイドもそろそろ期限かと思うのですが、みなさん確定しました？大体どれくらいの費用な
のか伺いたいです。ちなみにうちはペアグラスとエアコン増強を含めて120万円くらいになっちゃいま
した。

[113: 匿名さん]

我が家は食洗器とダウンライト２部屋で40万弱くらいでした。
受け付けてくれる女性があまりにも商品とマンションの構造について把握してなくって
ちょっとびっくりしました。

[114: 匿名さん]

ピクチャーレールをつけた方が良いものかを悩んでいます。　結構な単価ですし。　しかしオーダーチョイス
に　その後は夏頃に　お薦め家具等、　住宅代金の他にも何だかんだと加算されていくものですね。。。

[115: 匿名さん]

114さん、同感です。
一体どれくらいの費用を準備したらいいものやら。
入居の時に絶対必要なものを優先にしていかないと大変です。
カーテン、照明などなど
ピクチャーレール、ダウンライト、ペアガラスも
オーダーしておかないと後悔しそうです。

[116: 匿名さん]

我が家は食洗器と細かいものをいくつかオーダーしました。
１１３さんと同様、担当者の方が頼りなく感じました。質問しては誰かに確認しに行く・・・といっ
た感じで、大丈夫かな、と心配になりました。

[117: 匿名さん]

みなさん、駐車場の連絡はありましたか。

[118: 匿名さん]

駐車場は順番にご案内中です。というDMがきました。
優先番号順に連絡をとっているようですね。
担当者にきけば、自分の優先順位を教えてくれますよ。
我が家は早いほうなのですが、まだ連絡がありません。

[119: 匿名さん]

１邸売れてないから？

[120: 匿名さん]

↑これはどうして売れ残っているのですか？

[121: 匿名さん]

キャンセル住戸があるのですね。
もし抽選に外れていたら、迷わずキャンセル住戸を買っていたと思います。
希望の部屋ではなくても、どうしてもここに住みたいと思っているので。
今、そう思って迷っている方もいそうですね。

[122: 匿名さん]

担当者がもうすぐMRを解体する予定だと言っていました。
ということはキャンセル住戸も決まりつつあるのでは？と思いました。

[123: 匿名さん]

あのキャンセル住戸ははっきり言って、魅力的なのでしょうか、
そうでないのでしょうか・・・。

[124: 匿名さん]

キャンセル住戸、関心があります。
北西角部屋なので日当たりが気になりますが・・・。
ＨＰで広告していると言うことは、まだ可能性有り？でしょうか。

[125: 匿名さん]

ＭＲが３月までだと聞いてしばらくしてから
ＨＰにキャンセル住戸の広告が出たので
まだ可能性はあるのではないでしょうか。
現地は桜がきれいでしょうね。

[126: 匿名さん]

今日現地に行ってきました。桜が満開でしたよ。工事中なので落ち着いていられなかったのですが、4月2日の日曜日夕方に桜丘一丁目の桜まつりがプラウド西側で催されるとのこと。来年入居の人達も是非来て下さいと書いてありました。ライトアップするみたいですね。是非参加したいです。

[127: 匿名さん]

桜の木の高さは何階部分までありそうですか？
担当営業さんは３階部分の天井近くまでと言っていましたが、
そんなに高かったでしょうか？？？

[128: 匿名さん]

桜の木は向かいの2階住居の高さはあったと思いますが、3階天井まではなかったと思いますよ。満開だったのですが、枝ぶりはマンション囲い塀の影響からか切られた部分があって、こんもり感はなかったです。成長回復するんでしょうか？

[129: 匿名さん]

今日行ってきましたが、桜の高さは２階の窓くらいに思えました。

[130: 匿名さん]

ようやく完売しましたね。
桜が散る前に見に行きたいです。

[131: 匿名さん]

購入者ですが、敷地南側って電線とか電柱は設けられるのでしょうか（確か現在はあるのですが）？どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？