プラウド世田谷桜丘

[匿名さん]

プラウド世田谷桜丘。小田急線徒歩１１分とのことです。

土地感が全くないのですが、物件としては非常に興味があります。
いかがでしょうか？

[101: 匿名さん]

98です。みなさんのお宅は結露しないのですね。
我が家は築13年のマンションで、南東角部屋の２階です。
北と東は毎日ぐしょぐしょ、南側も寝室の窓は全面結露します。
結露しないのは、暖房をつけていない部屋の南側だけで、
うっかりすると壁や天井にもカビが生えるほどです。
我が家の造りに問題があるのかもしれないですね。
今の経験があるので角部屋にこりて、今回は中部屋を
購入しました。
早く引っ越したいです〜！

[102: 匿名さん]

テラスのお部屋購入された方、　ほぼ地下みたいな部屋ですが　どうですか？　売却するときとか売りにくそ
う・・・とか心配はないですかね。

[103: 匿名さん]

ペアガラスについて参考にして下さい。
結露よりも断熱性が重要かと思います。
いまどき何故標準にしてくれなかったのだろう・・・

http://www.yukadan.net/setsubi_menu/02.html
http://glass-wonderland.jp/shurui/fukusou.html

[104: 匿名さん]

ベランダ前が右上がりの坂道で、半地下の１階の経験がありますが
目線の先は人の足や車のタイヤで、落ち着きませんでした。
半地下よりは地下の方がいいと思います。
テラスが白くて広いので明るそうです。

[105: 匿名さん]

ところで、駐車場って今どんな状況か、ご存知の方、いらっしゃいますか？

[106: 匿名さん]

まだ都合で契約がすんでいない方がいらっしゃるそうで
契約が完了したら、抽選をするということでした。
先週土曜日の話なので、もしかしたらそろそろ抽選する頃かも。

[107: 匿名さん]

各戸に優先順位がつけられていて、その順番で駐車場を選ぶ、と担当者にききました。
もちろん希望しない方もいらっしゃると思うので、たとえ順番が60番でも可能性はありますよね。
我が家はその順番でいくと確保できることは間違いないですが、
今は車を手放すことも考えています。

[108: 匿名さん]

その優先順位は、どのように決まっているのですか？

[109: 匿名さん]

家と同様、野村さんの方で代理抽選して優先順位を決めた、と聞きました。
先週の時点では、これから１番の方から順番にコンタクトを取っていくと言われましたが、
どのへんまで進んでるんですかねえ。

[110: 匿名さん]

オーダーチョイス申し込み会に参加された方いらっしゃいますか？　

[111: 匿名さん]

週末に参加しました。
食洗器と他にいくつかオーダーしました。

[112: 匿名さん]

オーダーメイドもそろそろ期限かと思うのですが、みなさん確定しました？大体どれくらいの費用な
のか伺いたいです。ちなみにうちはペアグラスとエアコン増強を含めて120万円くらいになっちゃいま
した。

[113: 匿名さん]

我が家は食洗器とダウンライト２部屋で40万弱くらいでした。
受け付けてくれる女性があまりにも商品とマンションの構造について把握してなくって
ちょっとびっくりしました。

[114: 匿名さん]

ピクチャーレールをつけた方が良いものかを悩んでいます。　結構な単価ですし。　しかしオーダーチョイス
に　その後は夏頃に　お薦め家具等、　住宅代金の他にも何だかんだと加算されていくものですね。。。

[115: 匿名さん]

114さん、同感です。
一体どれくらいの費用を準備したらいいものやら。
入居の時に絶対必要なものを優先にしていかないと大変です。
カーテン、照明などなど
ピクチャーレール、ダウンライト、ペアガラスも
オーダーしておかないと後悔しそうです。

[116: 匿名さん]

我が家は食洗器と細かいものをいくつかオーダーしました。
１１３さんと同様、担当者の方が頼りなく感じました。質問しては誰かに確認しに行く・・・といっ
た感じで、大丈夫かな、と心配になりました。

[117: 匿名さん]

みなさん、駐車場の連絡はありましたか。

[118: 匿名さん]

駐車場は順番にご案内中です。というDMがきました。
優先番号順に連絡をとっているようですね。
担当者にきけば、自分の優先順位を教えてくれますよ。
我が家は早いほうなのですが、まだ連絡がありません。

[119: 匿名さん]

１邸売れてないから？

[120: 匿名さん]

↑これはどうして売れ残っているのですか？

[121: 匿名さん]

キャンセル住戸があるのですね。
もし抽選に外れていたら、迷わずキャンセル住戸を買っていたと思います。
希望の部屋ではなくても、どうしてもここに住みたいと思っているので。
今、そう思って迷っている方もいそうですね。

[122: 匿名さん]

担当者がもうすぐMRを解体する予定だと言っていました。
ということはキャンセル住戸も決まりつつあるのでは？と思いました。

[123: 匿名さん]

あのキャンセル住戸ははっきり言って、魅力的なのでしょうか、
そうでないのでしょうか・・・。

[124: 匿名さん]

キャンセル住戸、関心があります。
北西角部屋なので日当たりが気になりますが・・・。
ＨＰで広告していると言うことは、まだ可能性有り？でしょうか。

[125: 匿名さん]

ＭＲが３月までだと聞いてしばらくしてから
ＨＰにキャンセル住戸の広告が出たので
まだ可能性はあるのではないでしょうか。
現地は桜がきれいでしょうね。

[126: 匿名さん]

今日現地に行ってきました。桜が満開でしたよ。工事中なので落ち着いていられなかったのですが、4月2日の日曜日夕方に桜丘一丁目の桜まつりがプラウド西側で催されるとのこと。来年入居の人達も是非来て下さいと書いてありました。ライトアップするみたいですね。是非参加したいです。

[127: 匿名さん]

桜の木の高さは何階部分までありそうですか？
担当営業さんは３階部分の天井近くまでと言っていましたが、
そんなに高かったでしょうか？？？

[128: 匿名さん]

桜の木は向かいの2階住居の高さはあったと思いますが、3階天井まではなかったと思いますよ。満開だったのですが、枝ぶりはマンション囲い塀の影響からか切られた部分があって、こんもり感はなかったです。成長回復するんでしょうか？

[129: 匿名さん]

今日行ってきましたが、桜の高さは２階の窓くらいに思えました。

[130: 匿名さん]

ようやく完売しましたね。
桜が散る前に見に行きたいです。

[131: 匿名さん]

購入者ですが、敷地南側って電線とか電柱は設けられるのでしょうか（確か現在はあるのですが）？どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

[132: 匿名さん]

敷地配置図を見ると、西側には電柱がありますが、南側にはないようですね。
街灯はあるみたいです。

[133: 匿名さん]

順調に完売ですね。この辺りではかなり売れ行きの良かった物件かと思います。
これから世田谷で購入を考えているものです。南側の最上階と１Ｆは坪単価
どれくらいだったんでしょうか？今後の参考に教えて下さい。もうＨＰに情報無く、
当然資料もないので。

[134: 匿名さん]

最上階を買いました。290万ちょっとだと思います。

[135: 匿名さん]

134さん、ありがとうございます。来年はこの値段では買えないと思いますが、参考にします。

[136: 匿名さん]

うわっ。こんなサイトがあったなんて・・・
うちは西側ですがペアガラスにしませんでした。というかそれほど重要アイテムだったとは知らなかったのであまりの無頓着さに我ながらがっかりしてます。
金利も上昇しているようですし、不安だなぁ。
しかし、環境も良さそうですし、このサイトを見る限りご購入された皆さんも親切そうなのでひとまず安心しました。入居楽しみです。

[137: 匿名]

私はペアグラスは検討しませんでした。実は、中古マンションも検討していたのですが、その時、ペアグラスは気にしていませんでした。間取りとか価格とかしか気にしませんでした。

[138: 匿名さん]

インテリアオプション会が近づいてきましたね。
みなさんは何を検討されていますか？
我が家はガスオーブン、食洗器、フロアコーティング、などなど検討しています。

[139: 匿名さん]

我が家はガスオーブンを検討しておりますが、収納スペースが無くなってしまうので躊躇しています。マンション購入の先輩の話では、電気製品のオプションは引渡頃には１年の型落ちになってしまうから、よく検討したほうがいいみたいです。・・・でも、見た目すっきりを目指してオプションで選びたいし・・・と悩むところです。
ローンの金利も気になるところです。少し下がりましたが、また上がってしまうでしょうね。。。

[140: 匿名さん]

そうですね、収納が減ってしまいますよね。我が家のキッチンはオープンなのでなおさらです。
オプションよりも、自分で手配するほうが、安くそのときの最新のものをつけられるようです。
色々手配は大変ですが、我が家はそうしようと思ってます。（ガスオーブンと食器洗浄器）

[141: しみこ]

我が家も電子コンベック、フロアーコーティング、カーテンｅｔｃ・・・あれこれと検討していますが、このオプション会は度々行われるのでしょうか？オプション購入は高いと聞きますし、大掛かりな作業などがないならば、１４０さんのように値段を抑えて入居後に購入しようか迷っています。販売会の出欠締め切りも近くあせってしまいます。。。

[142: 匿名さん]

140です。
販売会、一度で終わられると困りますよね（笑）
夏ごろを予定というので、余裕で構えていたら早かったので、
慌てて色々勉強しています。
勉強すればするほど、オプション会＝ぼったくり会？？になってしまいます。
勉強のため、一応出席しますが。

[143: 匿名さん]

入居後に自力でやるのとそう値段が変わらなければ、オプション会で
決めてしまおうと思っています。
色々調べているのですが、窓ガラスのフィルムは相場とそう変わらない気がします。
カーテンは、入居のときにないと困るので頼む予定です。
ベランダのタイルも、後からやると管理会社への連絡云々が面倒なのでやります。
エアコンは、相場と倍くらいの値段の差がありますよね。信じられないのでやめました。
相場がわからないのは、表札とレンジフィルターなのですが、
どなたか情報をいただけないでしょうか。

[144: しみこ]

１４１しみこです。野村さんに確認したところ、9月と12月に同様の内容でオプション会が開かれる予定とのことです。ということは・・・おそらく12月がタイムリミットでしょうかねぇ？オプションでお願いする分だけお金貯まるかなぁ（笑）取り急ぎお知らせです。

[145: 匿名さん]

オプション会は当日電話で問い合わせをして、空きがあれば対応してくれるみたいですよ。
高い買物をしているので、値段に麻痺してしまって、１０万円が安い買物に感じているのが怖い・・・です（苦笑）。我が家は９月まで他を見て勉強してから決めようかしら・・・。

[146: 匿名さん]

昨日、オプション会にでかけてきました。表札はハンズの値段と大差がないので申込しようかと思っています。タイルはいろいろ説明を聞きましたが、他社さんの商品を見ていないのでまだ検討中。水周りなどのコーティングは大理石に汚れが入った後では意味がないので、やはり入居前に済ませようと申込決定。フローリングはテカリが気になって検討中。ルームミラーはインテリアショップで買えば職人さんが装着してくれて１０万円以内くらいと分かり、検討中という状態です。皆さんの情報もあったら、是非参考に聞かせてください。・・・ちなみに、オプション会には野村の方はひとりもいらしてないものなんですね。寂しい・・・。

[147: 匿名さん]

我が家もオプション会に行ってきました。オーブンは期待はずれでした。１５万円でオーブン機能だけ。レンジ機能付きだと２０万円。レンジ機能も乏しいものしかないみたい。もう少しいい商品を用意してほしかったです。

[148: 匿名さん]

昨日行ってきました。
フロアコーティングは逆に合板のようなテカリが気になって却下。水周りコーティングは大理石の汚れが気になるのでやろうと思います。
ガラスフィルム、フローリングの日焼けも防げるというので検討中。
表札はお手ごろなので頼むつもりです。
ミラーも大差ないような気がするし、お願いする予定。
オーブンは希望があれば他の商品もつけてくれるそうですよ。
ただしリンナイ製品に限る。
でも食洗器もオーブンも配線、配管されているので、別業者でも問題ないそうです。
ならば断然別業者にお願いするつもりです。2つで20万は安くなりそう。

[149: しみこ]

オーブンはショボショボでしたか・・・かなり期待していたのですが残念。
１４８さんの言うとおり別業者に依頼した方が良さそうですね。色々と皆さんのご意見が聞けて参考になります。皆さん、表札が好感触ですがカタログで見るよりも良かったですか？カタログで見るとイマイチぱっとしないというか、実感がわかなくて・・・

[150: 匿名さん]

表札は良くもなく、悪くもない感じでしたよ。シンプルにシルバー板に黒の文字で苗字を記載した、一番安くてシンプルなものが人気だそうです。ちょうど、取り付け位置の素材に似ていて、一体感があるからだそうです。１階のポストの表札がセットで1万円ちょっとなら、妥当だと思います。すでに頼んでいる方がいらっしゃると聞いてます。早いですね！！！