プラウド世田谷桜丘

[匿名さん]

プラウド世田谷桜丘。小田急線徒歩１１分とのことです。

土地感が全くないのですが、物件としては非常に興味があります。
いかがでしょうか？

[2: 匿名さん]

経堂より、千歳船橋の方が近いのかしら？

[3: 匿名さん]

駅から微妙な距離ですね。

[4: 匿名さん]

経堂は北側の方が環境はいい気はします、

[5: 匿名さん]

>04
　いや、南側もここまで来れば非常に環境いいですよ。閑静で緑も多いし。

[6: 匿名さん]

価格は、どのぐらいを予想されますか？

[7: 匿名さん]

野村だから、南向き80平米7000万超かも。それとも弦巻の苦戦で少し考えるかな。
一階は半地下っぽいからグンと値段に差をつけるはず。でも半分近くもぐっているのはいやですね。

[8: 匿名さん]

>07
予想としてはいい線かも。最下階の半地下ならもしかしたら８０平米でも７千万円を切る住戸があるかもしれませんね。弦巻は残り数戸が長くかかってますからね。

[9: 匿名さん]

他の桜丘の物件は、そこそこの価格のような印象を持っていましたが、
プラウド分の上乗せは必死か？
南向き７０平米６０００万円なら、検討したいです。

[10: 匿名さん]

１１月にプロジェクト発表会があるようですが、日程は決まったのかな？
ちなにみ、どんなことやるんでしょうか？

[11: 匿名さん]

>09
桜丘の物件の大半は最寄り駅が千歳船橋ですが、この物件の最寄り駅は経堂です。
このスレを読まれる方であればご存じのことと思いますが、
経堂と千歳船橋では電車利用の際の利便性、町そのものの利便性の両面で大きな差があり、
駅からの距離が同等であれば最寄り駅が経堂の物件の方が価格的に高くなるのは仕方がないと思います。

[12: 匿名さん]

>経堂と千歳船橋では電車利用の際の利便性、町そのものの
>利便性の両面で大きな差

大きな差とは？

[13: 匿名さん]

ここは、下記のようなことはないのでしょうか？現地には言ったことないので
よくわからないのですが。

http://www.geocities.jp/soshigaya3jp/

[14: 匿名さん]

ここは、ＮＴＴの社宅跡地？

[15: 匿名さん]

販売は１月下旬に延びましたね？大丈夫かな？

[16: 匿名さん]

念のため公式サイトへのリンクを貼り付けておきます。

http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/sakuragaoka/top.html

[17: 匿名さん]

三菱地所も桜丘の物件を出すようですね。最寄駅が千歳船橋のようですが。

12>
大きな差とは？

[18: 匿名さん]

108戸の割に48タイプとバリエーションに富んでいますが、
西向き、東向き、半地下といったものも結構多そうですね。
条件の良い南向きの上層階は結構なお値段になりそうな予感。

[19: 匿名さん]

１２月下旬よりプロジェクト説明会との連絡がありました。

[20: 匿名さん]

19自己レスです。

１１月下旬の間違いでした。

[21: 匿名さん]

4階なら結構見晴らしが良さそうですね。
その分、眺望を期待できない２階以下と価格差が大きいかも。