ダイレクトウインドウのマンションいついて

[購入検討中さん]

現在購入検討中のマンションは角部屋がダイレクトウインドウのマンションです。

検討しているのが東南角のDWで南側全面足元から天井までのガラス張り。
おなじ階の同じくらいの広さの中住戸と値段が一緒です。

同じ値段なら、角住戸を購入しようと思っているのですがDWは日差しが強すぎる
とういう意見も聞いて迷ってます。

実際にDWのマンションに住んだことのある方、アドバイスいただけると嬉しいです。

[2: 匿名さん]

ＤＷの日差しは強いですが、カーテンやフィルムで対応はできます。
ただ、ベランダ分、実質的な占有面積が減るのと窓が開けられないため、独特の閉塞感があり、すごく狭く感じます。
部屋はプラス１０平米くらいは広めの部屋を選んだ方が良いですよ。

[3: 匿名さん]

中住居と価格が同じだなんてお得ですね。

私も角のDWに住んでましたが、11月頃まで暑い日はありました。
だけと、景色を眺めるには最高でした。
タワーの高層階では風の強い日が多いから窓はどうせ開けられないし。

[4: 購入検討中さん]

>02さん
カーテンやフィルムで日差し対策すれば大丈夫なのですね。
でも＋１０平米の閉塞感ですか〜
リビング１５畳では狭すぎでしょうか？家具の配置も難しそうですし。
角は８６平米３ＬＤＫ中は８５３ＬＤＫ＋ＤＥＮです。やはり中住戸はムダのない
間取りです。

>03さん
中住戸と同じ値段なんで、落とし穴があるのでは？？
と、ちょっと弱気になってしまってます。が、ＤＷのモデルルームはカッコいいし
実際に住んでいた方の意見が聞けてよかったです。
そうですよね。窓は開けられないし、ベランダもあまりでませんもんね。
やはり、角に心が傾きます。

[5: 匿名さん]

安くても他のマンションとのお見合いや低層階のＤＷは絶対避けましょう
折角の大窓も年中カーテン下ろしっぱなしになっちゃいます

視界に障害がない条件ならお買い得じゃないでしょうか

[6: 契約済みさん]

>05さん

お見合いではないのですが7階です。微妙でしょうか？

[7: 匿名さん]

>1年半前の6さんへ

微妙です。

[8: 匿名さん]

１２階でも微妙でしょうか？

[9: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウは、眺望の良さを売りにする場合が多いし
たしかに、広々とした窓から見える眺望には満足ですが
ベランダがないことのマイナスも大きいです。

窓が開かないので風が通りません。
屋外よりも、暑いです。

南向きはもちろん東南や西南向きでも夏は厳しいです。
ダイレクトウィンドウのリビングだけ
他の部屋が30度前後のとき、リビングだけは35度前後になります。

夏に関しては、エアコンを使うほどじゃない外気温でも
室内はサウナ状態になる覚悟が必要です。

[10: 匿名さん]

ＤＷの場合、北側がお勧めですよ。お見合いでなければ常にカーテン全開で
ＤＷの良さを堪能出来ます。
弱点は上の人にもあったように閉塞感かなぁ・・
すごく狭くは感じます。
リビング１５畳で明らかに友人タワマン宅の11畳より広いはずが、何故か奥行き２メートルの
ｶﾞﾗｽ手すりバルコの付いてる友人宅のほうが広く感じました（汗）
ＤＷ買うときは、高層・向き・リビング広さを十分に思慮することをお勧めします。

[11: 匿名さん]

フィルムは良く調べて管理組合の許可を取る必要があります。

全てのマンション規約ではありませんが、ガラスの色の規定がある場合、フィルムを貼ると色が変わって違反になるという可能性もあります、

もうひとつは、フィルムを貼ることで、窓ガラスの割れを促したという可能性を問われることがあります。

これは一般的に太陽光が強く長時間当たる場合、フィルムを貼らないガラスなら問題はないですが、割れることもあります、しかしそれは共用部分なので保険で直せます。
でも、許可も取らずにフィルムを貼っていた場合、保険も使えず実費を支払うことになります。

部屋内の状態がわからないのですが、インナーウインドウなどで２重窓にする手もあります。
２重窓の場合、完全に専有部分ですので、インナーウインドウも取り付けてはいけないと規約に書かれていれば別津ですが、普通、工事届けだけで違反にもならないはずです。
それに、内側の窓ガラスの色は変えても問題ないので、好きなフィルムを貼ることが出来ますし、部屋内につけるガラスですので、フィルムを貼ることによる割れもまず起こりません。

結露防止や消音効果も高く、保温性が良くなります。

[12: 匿名さん]

窓のサイズがかなり大きい場合、内窓が作れないor作れるメーカーが限定されるor作れても真ん中に桟（というのか？）が入って見た目がイマイチなどの問題が生じる可能性があります。また、マンションでなおかつDWなら、内窓も確実に既成サイズじゃないので、制作に時間もかかり、金額も相当張ることになろうかと。

ただ、入れられれば、結露防止や消音効果も高く、保温性・断熱性がよくなることは事実です。

[13: 匿名さん]

夏場はフィルム張らないと日焼け＆床焼けの恐怖が…

[14: 匿名さん]

色の変わるフィルムって？ガラスをLow-eに変えるなら色が変わるってのはわかりますが。

[15: 匿名さん]

DWの南西角住戸＆高層階で4年目
夏場はレースのカーテン、夜は全開で夜景眺めて満喫してます。
暑いと言ったって、どのマンションでも昼間はエアコンガンガン入れるから同じです。

デメリットは、自分で窓拭きできないので定期的に業者にゴンドラで拭いてもらうので
管理費が若干割高なこと。
内廊下でエアコンがあるから、更に割高だけど快適です。

[16: 匿名さん]

＞どのマンションでも昼間はエアコンガンガン入れるから同じです

今年、この時期にそんな過激な発言…

[17: 匿名さん]

フィルムを貼ると光の屈折率が変わるから、色が違うように見えるのです。
良くあるのは透明のフィルムを貼ったのにハーフミラーのように見えることがありますね。

色よりもガラスの割れのほうが困ります。
フィルムを貼ったことでガラスが熱で割れてしまうと共用部分ですが支払いは自分になるようです。

このあたりもちゃんと管理会社か管理組合に相談して回答をもらっておかないとトラブルになりますからね。

昼間はエアコンをガンガン入れると言うのは、少なくとも首都圏以外にお住まいの意見ではないでしょうか？
首都圏に住んでいて、そんなこと平気で考える人はいないでしょう。

それに、内廊下でエアコンは効いていますが、今は温度が２８度設定以上になっていて、冷えている階は更に温度設定が上げられていますので、内廊下でもそんなに涼しいことはないです。
内廊下のエアコンで部屋まで冷えることはないのですが、どんなマンションなのでしょう？
少なくとも、首都圏のマンションではなさそうです。

[18: 匿名さん]

南西や西住みの人は大袈裟で内容も適当

[19: 匿名さん]

DWは日本の住宅事情では無理。
アメリカのタワーマンションのように個室でも最低10畳程度の大きさが無いと・・。

六畳の部屋で、柱で－半畳分の部屋なんて実質5.5畳しかない。
普通のマンションの5.5畳の部屋で、一面ガラス張りになってると想像してみればどんな感じか分かると思う。
どうしたって、DWぎりぎりまで何がしかの家具を置くことになる。
だから某タワーマンションを見上げてみると窓辺のカーテンが家具に邪魔されていて見苦しい窓辺ばかり。
まだ入居したばかりでもそんな調子だから、五年後なんて外から見たら生活感丸出しの窓の風景ばかりになってしまう。
カーテン引いていれば暑くないなんてレスがあるけど、じゃ何のためのDWてことになるんだが。

[20: 匿名]

かっこいいと思うのは最初だけ。
日本の夏は厳しく、庇とバルコニーがない住まいは住みにくい。

[21: 匿名さん]

>>17

>昼間はエアコンをガンガン入れると言うのは、少なくとも首都圏以外にお住まいの意見ではないでしょうか？
>首都圏に住んでいて、そんなこと平気で考える人はいないでしょう。

ちょっと意味がわからないのですが、それは東電エリア
じゃないからということですか？