タンタタウン

[匿名さん]

タンタタウンの情報お願いします

[22: 匿名さん]

１６へ
デベロッパーが関係していることは明らかとか想像だけの話をしてどうしたいの？
管理人さんが信用できないなら、このサイトに来なけりゃいいのでは？
ただの興味本位で何の発展もしない発言をする無責任さは最悪だね。
このサイトを以前から見てるけど、こんな非協力的な人は始めてみたよ。
このコミュニティには、あんたは合わないね。

[23: レスに挑戦！]

定期借地権の物件は、お金がある人しか手を出しいけない！

定期借地権というのは、いずれ住み替えがある。
を前提として、安いという風潮で、戸建てなどの買い換え
までと考えがちだが、これが落とし穴なのである。
売却の場合、買主は住宅ローンの利用が難しく結果売れず、
古くなる程価値が下がり、ますます売れないと、悪循環に
ハマるのである。
売れないので賃貸に回し、賃貸住戸が増えマンション全体
のモラルが下がり、ますます価値が下がる。
住宅ローンが残っているので、住み替え先もたいした物件
が買えない... または、住み替えができず、価値が下がる
マンションと運命を共にするのである。

それにタンタは安いと言われているが、定期借地権を考え
れば安いとは言えない、もっと安くてもいい！
所有権のマンションでも、探せばタンタと同じくらいの
値段で買える、もちろん１００平米！
ここを買っても良い人は、短期（１０年以内）で住み替え
を考えて、確実に実行できる人。
でもそんなだったら、最初からタンタを買わないかも？

幕張ベイタウンを調べてみるといい、定期借地権の現状が
わかりますよ。
あの幕張ベイタウンでさえ！なのだから、タンタの将来は。。。

それでもタンタを買いますか？？？

[24: 匿名さん]

>>22
そういうことは逆効果ですよ。
デべ関係者なら、タンタ情報を求む。
定期借地権中古物件のローンが組みにくい現状に、どう答える？
永住してくださいって？定期借地権なのに？

[25: 匿名さん]

２２さん
引用ではなく出典をご覧になっては如何でしょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40338/res/75-75
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40338/res/111-111
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40338/res/146-146

蛇足ながら理由はどうであれ、初めて見かけた人を呼び捨てたり
あんた呼ばわりするのは、このコミュニティ向きではないようです

[26: 匿名さん]

>>25
同感です。

[27: 匿名さん]

>>22
16です。
管理人さん自ら「自由に発言できるようデベと交渉中」と書き込んでいるのです。
デベが関与していないのであれば交渉する必要はないのでは？
デベの何らかの圧力があったからと考えるのが自然です。
どうして私の想像と決めつけるのでしょうか？

[28: ふなむし]

決めつけの根拠は「想像」？

[29: 匿名さん]

>>23レスに挑戦！氏
人違いでしたらすみません。
もしや マンおた さん？

[30: 匿名さん]

｜このサイトを以前から見てるけど、こんな非協力的な人は始めてみたよ。
すごい決めつけですね。

｜「自由に発言できるようデベと交渉中」
ありましたよね。
ほんとに「サイトを以前から見てるけど」ですか？
よく読んでもいないくせに・・。

[31: 匿名さん]

>>22

だんまりですか。。。　┐(‾ヘ‾)┌ ヤレヤレ・・・

[32: 匿名さん]

>>22はデベ関係者だろ？

きっと今頃、管理人に文句を言っている→管理人がまた削除　のパターンか？

[33: 匿名さん]

とある評価。
第一に６７年の期間（定期借地権）が○
（５０年以上の前例がないから、いいそうな。）
第二に５０年後の不安がなく○
（旦那さんは亡くなっていて、奥さんは生きているそうな。）
第三に定期借地権だから、安くて○
（２０代後半の、子育て層に提案してるそうな。）

おいおい。。。
うわべだけというか、実がない評価というか…

[34: 匿名さん]

ダ○ヤモンドだよね。
タンタタウンが２位になっている時点で正気かと思ったが、
他の物件で、駐車場料金が安いのを○と評価するなど、
書いたのは専門家かオイ！とツッコミたくなるような記事だった。
典型的な提灯記事だね。

[35: 匿名さん]

>>34
そうだよね。
「頭金ゼロ、駐車場代ゼロ、クルーザー付き」を評価している神経が疑問です。
デベは売っちゃえばそれでいいかもしれないが、後々のツケは結局住民が背負う
ことになってしまいます。

何も知らない人が騙されて購入しないようにただ祈るばかりです。

[36: 匿名さん]

ココ関係のスレはいままで何を書き込んでも管理人の削除の嵐だったが
タンタ登録開始後は削除なし。
デベからもう「削除しなくても売れちゃったからいいよ」って
いわれてるんでしょうかね（笑笑笑

[37: 匿名さん]

十分ありえますね。
あの削除の件は真相が明らかにされないまま闇に葬り去られるのでしょうか？

[38: 匿名さん]

６７年後に取り壊しが決まっている物件、５０年くらいまでは修繕するもあとは放置でスラム化するんじゃないかなー。

[39: >22]

>ただの興味本位で何の発展もしない発言をする無責任さは最悪だね。
>このサイトを以前から見てるけど、こんな非協力的な人は始めてみたよ。

このサイトを以前から見てるけど、
「ただの興味本位で何の発展もしない発言をする無責任さが最悪」
こんな非協力的な人を始めてみたよ。

ということだったのかな

[40: 匿名さん]

タンタのどの掲示板見ても14日の登録開始から
書き込みはほとんど無し
人気があるのだったら普通登録状況とかその後の
進み具合とかカキコがあってもいいと思うんだけど
この物件に関してはおとなしいよね
ネットを見れる（いろんな意味で）環境じゃ無い方々が購入するんでしょね（笑

[41: 匿名さん]

削除の件に関して前も話題に出ましたが

当初、管理人は「みなさんが自由に投稿を行えますようデベロッパー様にみなさんに代わって
サイトから交渉を始めました。」と発言していたのに、
「圧力がかかったのでは？という憶測による発言がありますが、そのような事実はありません。」
と途中から発言を翻した理由をきちんと釈明してください。

管理人さん！

[42: 匿名さん]

それぞれ管理人Ａさんと、管理人Ｂさんの発言なのかな・・・？

[43: 匿名さん]

掲示板利用者よりデベロッパーがはるかに大事ですから仕方がないことです。
でも明らかに矛盾した発言であることは確かです。

[44: 匿名さん]

だからさ、
ここの管理人は能力がこんなもんとこれで判ったんだからさ
みんなで納得してあげようよ（苦笑、微笑、大笑

[45: 匿名さん]

みんなさぁもっと冷静になろうよ。管理人さんの言ってることは正しいよ。
だってさぁ、これ商売なんだから。自由発言って言ったってここの商売に反する
ことを書かれたら削除するのが当たり前じゃん。そんなの資本主義の
原理原則。まあみんなもそんなの判っててただ書いてるだけだろうけどね。
管理人さんの商売妨害は良くないよ。結構真剣に見ている人もいるからさぁ。
仲良くしようよ！！でないときっとデベからテレアポ攻撃されるよ。
だってＩＰから割り出せるもんね。管理人さんだったら簡単でしょう。
あ〜あ怖い怖い。っていう俺もばれちゃうな〜。あしたから電話攻勢かけられたりして

[46: ↑]

そんなこと言ってもあんた
管理スタッフあるいはタンタ関係者（デベ）ってバレバレだよ（笑
IPどうのこうのやらの脅かしは今の風潮にあわないよ（企業の個人情報漏洩）
現在これで潰れたり営業できない企業が沢山あるのはわかってるよね
気に入らない意見は抹殺。これがここのやり方

[47: 匿名さん]

>>45
IPと電話番号の関連が？？？？？
意味不明ですな。
中途半端な知識で知ったかぶりしない方がいいよ。

[48: 匿名さん]

>>45
じゃ、漫喫へのテレアポ攻撃を好きなだけ満喫してくださいね〜〜★

[49: 匿名さん]

IP電話のこと？？タンタってどこのスレでも話題に飽きないよね。それだけ
ネタに困らない良い物件ってことでしょう。まあ２次の販売始まったし、また盛況のうちに
終わるんだろうね。この中の何人かは、なんだかんだ言っても申し込んだんでしょう？
価値観によっては良いところだって言ってるし

[50: 匿名さん]

タンタ専用掲示板でーす！
よかったら来てね！
http://www.kiss-j.com/tanta/tanta.htm

[51: 匿名さん]

関連情報を少し見れます
http://snapshot.publog.net/html/estate/2004/03/03/213237.html

[52: 匿名さん]

ここや、http://a-lab〜のカキコを見てると、とんでもない未来住人が
とんでもないマンションを買っているように思えてならない、、、、

協力しあって、って言ってるけど、書き込みを見る限り、購入者に協調性のある
人がいるとは思えない、、、、

[53: 匿名さん]

書き込みを見ると
私には、購入してない人が大騒ぎしてるようにしか見えませんが
購入者に協調性があるかどうかはわかりませんが
いろいろ冷やかしねたが多いからそれで荒れたんじゃないの

これじゃ、購入者はうかつに書けないでしょうね
なに言われるかわからないもんね！

[54: 匿名さん]

>>48
うまい。なにげに韻を踏んでるあたり。

[55: 匿名さん]

なんだかんだいっても
第１期　４１０戸即日完売しましたね

やっぱり値段にはかなわないんでしょうね

[56: 匿名さん]

そういうの、なにげ、とは言わんでしょう。

[57: 匿名さん]

はやくAオプションのカタログ来ないかな・・・。

[58: 匿名さん]

売れ行きはどうなんですか？

[59: 匿名さん]

賃貸しか住めない貧乏人用マンションでしょ。
しょせん借地権だから賃貸とどっこいどっこいだけど（ｗ。
プライドと見栄を捨てない限り、普通の神経の人には買えません。

[60: 匿名さん]

＞59
全く興味はありませんが、そういう言い方はいかがなものでしょうか？
悲しくなりますね。あなたが親にならないことを願います。

[61: 匿名さん]

初期の頃（削除嵐が吹き荒れた当初です）ここの板チェックしてました。
その時どなたかがカキコしてたかも知れないんですが、定期借地権が切れた時（67年後）の取り壊しの費用って住民負担になるんですか？

[62: 匿名さん]

当然そうですよ。
最初から積み立てをしているはずです。

[63: 匿名さん]

安いとはいえ3000万と4000万するんでしょ？
やっぱりどうしても横浜に住みたい人にはいいのかな？
もう少し西にいけば分譲も買えると思うけど。
でも部屋はすごくいいみたいですね。
入居はいつ頃でしたっけ？

[64: 匿名さん]

80m2で2300万、100m2で2700万から出てますよ（間違っていたら
ごめん）。設備、内装も、他を比較すると良いし、
安すぎると思いますが、定期借地権はこんなものなのでしょうか？
環境は良いとはいえないが、今後、環境が良くてこのような
物件がでないかなと思いました。

[65: 匿名さん]

>>64
土地は分譲されませんから、他と比較すること自体が違います。
土地の所有権もなく、67年間借地代も払うのに、所有権のある物件と間違って比較できるほど高い、と感じます。

[66: 匿名さん]

マンションなんて借地権とか所有権とか関係ないんじゃない。
所有権のマンションも４０年後に建て替えるとか建て替えないとか問題が出
るのだから・・・・。
それならボロボロになっても６７年住んで子供には現金で残せば良いんじゃない？
転勤族には辛いけどねー。

[67: 63]

>64さん
サンクス！
思ってたより安いんだ。
2300万なら手が届きそう！

[68: 匿名さん]

で、その後いかがですか？

[69: 匿名さん]

売れ行きはどうなんでしょうか？

[70: 匿名さん]

2300万・・そんなに安くて大丈夫なのか？？

[71: 匿名さん]

定期借地権＝賃貸

というイメージがどうしてもあるなあ。
賃貸でいいじゃん。2300万の賃貸って感じなんだが
どうなんだろう？