TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）

[匿名さん]

検討者の方、ご意見お待ちしています

[22: 匿名さん]

ここの耐震強度は大丈夫？
液状化対策強化地域？（そんな呼称だっけ？）だし。

[23: 匿名さん]

ここ、なかなか面白いね
80平米台での5LDKには参ったが、それも和室をリビングの一部として
使えばいいし、それでも4部屋ある。
1部屋を書斎にしても3部屋寝室がとれる。
4人家族楽勝で、それぞれの間取りは狭いけども寝室、子供部屋、書斎。
これらそれぞれを本当に必要な最小限の大きさに押さえている割り切りの上で
拡張したリビングを楽しむという狭いながらも素敵な我が家だ。
和室はリビングの一部でもあり来客時の緊急宿泊場所として考えるので
実際は-1部屋として考える。
浴室は1317はちょっとと思うが、公団サイズの1217よりもやや広。
公団の1217でも大人二人と子供1人で芋洗いだが楽しく入れる。
1418ならなおよし。
こういう割り切りの間取りもあるモンだなぁ。
プールについては、、、、ない方が良いかな。500世帯以上だから
大変なことにはならないとしても、共益費がね。
場所が合えば考えたんだけどもねぇ。

[24: 匿名さん]

南側にある社宅と駐車場は、もしマンションが建った場合何階建て位の建物になるんでしょうか？

[25: 匿名さん]

>>21
こちらの物件と似ている下記の物件（ナイス+長谷工）を見に行って聞いた話によると
プールの維持費は管理費の約１割を占めるそうです。
なので、そのうち使わなくなるのかなーなんて思いました。ご参考までに。

「ガーデンティアラ武蔵小杉」
http://www.gt600.jp/

[26: 25]

こっちの方がわかりやすいかな？
同じようなプールがある物件です。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01002...

[27: 匿名さん]

購入をやめたものですが、社宅のところは建て直しても７階だそーです。

[28: 匿名さん]

ありがとうございました。７階以上で考えてみようとおもいます。

[29: 匿名さん]

>>28
同じ用途地域なので、同じ高さの物件が建つ可能性はありますよ。
公開空地を設ければ高さ制限が緩和される、とか・・・（ここも多分そうして建てられているのでは？）。
一方で、↓のような規制もあるので日当たりは大丈夫かと思います。

>>18
>南側の日立寮のところには、マンションなど立つ可能性は有りでしょう。
>ですが、用途地域が住宅地域なので日影規制があり、大半が日陰になることは
>無いと思います

[30: 匿名さん]

いよいよ今週末には抽選ですね！

[31: 匿名さん]

抽選するほど人気あるのかな？

[32: 匿名さん]

>>31
うちは４倍でした。

[33: 匿名さん]

第1期はほぼ完売のようですね。
うちは1倍だったので抽選なしでした。

[34: 匿名さん]

うちも１倍でした。
赤いバラ、結構ついてましたね。

[35: 匿名さん]

おめでとうございます。

[36: りんご]

倍率あったんですね。
私のところも１倍で抽選なしでした★

[37: 匿名さん]

で結局、今回の抽選で何戸ぐらい売約済となったので？

[38: 匿名さん]

>>37
1/3程度と聞いています。

[39: 匿名さん]

１期では３部屋が抽選になったそうですね。
南側の土地はすべて含めると結構な広さなのでマンションが建つ事になった時は危険ですね。

[40: 匿名さん]

>>39
>マンションが建つ事になった時は危険ですね。
どういった点で？
そこんとこ、もう少し詳しくお願いします。

[41: 匿名さん]

もしも大きなマンションが建った時の眺望です。
上層階が買えなかったので少しきになります。