TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）

[匿名さん]

検討者の方、ご意見お待ちしています

[222: 匿名さん]

息子は認可保育園入園前、現地近くの「どんぐり保育園」に１〜３歳までお世話になりました。
かざり気のない温かい保育を受けられ、感謝しております。
HPもあります！検索してみてね。

[223: 匿名さん]

保育園の話、参考になります。
TGS内は認可保育園なので住人優先ではないそうなので、
うちも一応その他候補を考えねば...と思っていました。

「どんぐり保育園」HP見ました。のどかで良さそうですね。
実際に預けられた方のご意見が一番頼りになります。
幼稚園は周囲にたくさんありますが、どこが良いのだろう...

[224: 匿名さん]

219の者です。いろいろありがとうございます。
すみません、いま子供は１歳半です。
入居が１年先ですし、ちょっと先のことですが質問しました。
いまはお隣の綾瀬地区に住んでますが、あちらの話しですと、３年間の幼稚園に入園させるために
入園体験すると有利だとか、兄弟が卒園だと優先されるなど聞いたことがあります。
えっ、そんな大変なの？、幼稚園で２年じゃないの？ってレベルなんです。
222さんからご紹介の「どんぐり保育園」もよさそうですし、
また、キリスト教系の幼稚園や汽車型の園バスで送迎の幼稚園がある聞きました。
（ＴＧＳ内の保育園も候補に入れてます）
私見で結構ですので、また教えてください。

足立区の小学校は一部越境が認められていて、
隣接の東淵江小学校は、いま人気みたいですなんて聞いたこともあります。

[225: 匿名さん]

東淵江小の人気は営業さんから聞きました。
もしマンション内保育園に入れず、隣接の小学校にも抽選で入れなかったら、
TGSのメリットはがーんと減ります。

毎朝汽車型のバス見かけます！かわいいですー。

[226: 匿名さん]

>225さんへ
学区内の子どもは最優先で、絶対入学できるはずです。
学区外の子どもが希望した場合のみ、
その越境枠の定員をオーバーすると抽選と聞いてます。

あまりに近いので、登下校途中の楽しみがなくなるのではないかとも心配です。
悪い事件ばかりが続くので、仕方ないですかね。
いま住んでいるところでは、集団登校（10人くらい）にして、
父兄が当番で学校まで付き添いをしているようです。

[227: 225]

そうなんですか！知識不足でお恥ずかしいです。
それを聞いて安心しました〜

この超近通学は親は安心だけど、子供は楽しいのか？とも思いますね。
当番の親御さんさえも信用ならないこの世の中、
安心なのは確かです。

[228: 匿名さん]

すみません。「ローン」とか「学校の話し」のほかに「テーマ？」振っていいですか？
レストランというか、食べ物屋さんですが、
混むので、言いたくない方もいるとは思いますが、どっかいいとこ知ってます？

肉の万世（ＴＧＳ東側環七沿い）、サイゼリア（ＴＧＳ南500ｍ位）、ガスト（ＴＧＳ北側環七沿い）など、
有名どころはご存知だとは思いますが、特に地元の方教えてください。

わたしは行った事ないですが、親戚・友人がおすすめなのは、
ＴＧＳ北200ｍほどに行った焼肉屋「芽茂利（めもり）」（漢字曖昧です。）がいいらしい。
入居までに一回行っておこうと思います。価格帯も不明ですが、安楽亭+αくらいですかね。
行った方、いらっしゃいます？

ちなみにＴＧＳから亀有駅を挟んで反対側に大型商業施設ができて、
相当数の飲食・映画館・イトーヨーカドーが３／３オープンしますね。
（一部の方のみ朗報ですが、あかちゃん本舗も入るようです。）
楽しみですが、しばらくは北千住の丸井状態で、混むばっかりなんでしょうね。
落ち着いたら行きたいと思ってます。入居までは落ち着きますかね。
いまの亀有駅前のイトーヨーカドー跡は、丸井って本当ですか？ガセですかね。

[229: 匿名さん]

ＴＧＳのメインエントランス前の道を環七へまっすぐ行き渡ってから
左に曲がってすぐのところにある日月飯店（にちげつはんてん）
安くて美味しいですよ（＾＾）小さなお店ですが・・。
食事！って時も良いし、飲み！って時もいいです。
あとは自転車で５分位の所に明神の湯があります！
露天風呂も沢山あって食事も楽しめていいところですよ！

[230: 匿名さん]

TGSの保育園は、3歳までと営業の方に聞きましたよ。
模型も見せてもらいましたが、遊具等はなかったですね。
入居時は年少さんになるので、入れず残念です。。。

[231: 匿名さん]

みなさんは契約後もモデルルームを見に行ったりしてますか？

[232: 匿名さん]

グルメ情報です。
辛いもの大丈夫でしたら南口のピンクのネオン通り入ってすぐの「韓韓麺」
好みにもよりますが、辛いだけじゃない美味しさです！
ユッケジャン麺with細麺が好きです。

あと、環七沿いのshop99より少し亀有駅寄りの焼鳥「まかや」は安くて質が良い！
特にレバーは苦手な人でも食べられる美味しさ。
私は冬場におすすめの鶏鍋（2人前で余裕の3人分）と親子丼が一押し。

甘味だと駅下の「するが」のシュークリームも150円だけど絶品です。
しっかりした生地とクリームがお好きならお試しください。
綾瀬と、なぜか丸の内にも支店あります！

以上、亀有で好きな店の一部です。
他では無い美味しくて亀有価格のものが多くて、この地を離れられません。

[233: 匿名さん]

行きました！
IHにするのに、今使ってる鍋で使えるのかどうかチェックしてきました。
でもその他は行ってないです。

[234: 匿名さん]

毎日図面を眺め「早く住みたいな〜」と思う毎日です。
モデルルームと違うタイプの部屋なのでモデルルームには行ってません。
でもにてる所もあるのでたまに見に行ってみたいと思ってます！

[235: 匿名さん]

プールの時間ですが、１２時からなんですね。
午前中に運動したいので残念。

[236: 匿名さん]

今の住まいを売却して、住替えをする方はいらっしゃいますか？
楽しみにしている反面、売れなかった時の事を考えると・・・。
ナイスさんでは、買取をしてくれないと聞いたので不安です。

[237: 匿名さん]

住み替えです。とても中古市場気になります。
売れないことはないみたいですが、どの程度安くなってしまうのか心配ですね。
うちは、「新居代金+従前の残金分」をとりあえずローンを組みます。
そのままではとても返済できないので、従前のマンションを売却して、一部を繰上げ返済予定です。
買取しないこともないようでしたが、市場の７割程度でしか…とか言ってましたね。
基本的には仲介でしょうね。いずれにしてもどのくらい頑張ってくれるか心配ですね。

[238: 匿名さん]

大規模マンションなので、担当の営業の方も大勢いますが
うちの担当者は少し頼りなくて不安です。
質問しても即答はなくて、いつも後日になります。
出来れば担当者を代えてもらいたいと思うこの頃です・・・。

[239: 匿名さん]

うちも若い方でしたがあまり気にしませんでした。
色々質問して、納得いくまで確認すべきでしょう!！
ところで駐車場はやはり一番安いタイプ選択しますか?
うちは３０００円を第一希望にするつもりですが・・・

購入してからMR行ってませんが第２期でどれだけ販売すろのか
少し気になりますね(^^ゞ
担当に聞いてみようかな?　笑
　　

[240: 匿名さん]

うちも¥３０００の駐車場希望です。やはり¥３０００と¥９００が人気だとか。

[241: 匿名さん]

>239
第二期の価格表貰ったところ、100戸でしたよ。