TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）

[匿名さん]

検討者の方、ご意見お待ちしています

[2: 匿名さん]

公式はこれかな↓

http://www.rakuen555.com/

[3: 匿名さん]

いまどき流行らない無駄な共用施設がテンコ盛りですね。
防災備蓄倉庫など防災機器・設備を充実させた方が、よほど目玉になるのに・・・残念です。

[4: 匿名]

>03
中傷はやめましょう。
倉庫がそれ程目玉になるとも思えませんが・・・・
共用施設に関しては、どうも子供中心の施設ばかりなのが気になります。
そもそもそんなにプールって使うのかな？
来る人来る人知り合いばかりで気疲れしちゃいそう。

[5: 匿名さん]

↑匿名さんの考え方でいくと、私には>>04も（遠巻きに？）中傷しているように聞こえるますが。。。
「ネガティブな意見＝誹謗中傷」と短絡的に捉える人がいるけど、そうじゃないよね。
賛否両論あって当然！侃侃諤諤と意見を交わしましょうよ。

[6: 匿名]

>05さんへ

>04
はあくまで私の考えを述べたまでです。
もちろんネガティブな意見ですが・・・

しかし
>03
のいまどき流行らない無駄な共用施設
のくだりはあきらかな中傷だと思うのですが。
問題は書き方だと言っているのです。

[7: 匿名さん]

検討前にまずは読んでおこう。
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/123204.html
http://www.jj-navi.com/edit/kansai/tyosatai/blk2/vol23/
で、実際のとこ、どうなの？（↓）
http://www.mansion-soudan.jp/cgi-bin/category.cgi?fkind=ev&page_sr...

[8: 匿名]

先日初めてＭＲを見に行った初心者です。
「ナイス」というあまり聞きなれない販売会社、
人当たりは良いが頼りない感じの担当者・・・大丈夫なのかなあと心配しています。
プールも必要ではなさそうなのですが、実家が近くなので検討しています。
詳しい方、ＭＲを見に行かれた方、いろいろお教えください。

[9: 匿名]

子育てをするには良い環境が揃っている物件の様な気がします。
特に小さい子供がいる時期は。
ただし通勤の事を考えると、あまり良いとは言えませんね。
北綾瀬に亀有・・・・どちらも遠いうえに特別便利とは言えなさそうな駅です。
家族の為に我慢できるかどうかでしょうね。

[10: 住民さん]

駅からとおいいよう。マンションなら駅近でしょ。
無駄な共用施設も多い。
ここなら、足立区中川で建て売り買うな。
環境いいし。

[11: 匿名さん]

実際には亀有駅から何分くらい歩くのでしょうか？
当方、0歳児がいるので、小中学校が近いし、保育園があるし、
子育て環境としてはいいかな？と思っております。

[12: 匿名さん]

ＭＲに行った時、現地目の前のセブンイレブンから
亀有駅まで歩いてみたら、改札まで１５分でした。
駅からは少し遠いけど、学校や公園が近くにあって、
子育てには良さそうな環境ですよね。

[13: 匿名さん]

15分だったらギリギリ許容範囲です。
勤務先が千代田線沿線なので、座りたければ綾瀬まで自転車という
手もあるかと思っています。
気になる点は
・南向き住居が少ない？
・プールは不要
・中庭が駐車場で占められている
・低層階の駐車場側は視界が悪い
てなところでしょうか？
でも保育園や小中学校が近く、公園もたくさんありそうなので
魅力的だと思います。

[14: 匿名]

この物件はプールが最大の売りの様ですから
それが不要だと思ってる方には魅力としては半減ではないですか？
中庭がほとんど駐車場というのもこれ程大規模物件では
致し方ない気もしますが、確かにもう少しなんとかならないのかなぁ
と思いますね。
いろいろセレクトもできるみたいですけど、選択肢が多いのは嬉しいですが
すごい魅力的かというとそうでもないです。
一番の魅力は価格が安そうなところかな？

[15: 匿名さん]

確かに安いですよね。駅から少しあるとは言え、この価格はかなり魅力です。
でも最近の事件のせいで、安い＝良い物件ではなくなりましたね。
逆に変に気を揉んでしまいそうです。
なぜこんなに安いのかMR行った人は聞いてみましたか？

[16: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。なんとも中途半端なプール・・・　これならいっそのこといらないというか
プールは不必要です。南側の棟には目の前に日立の寮の残りが・・・　何か建つかもしれませんね。
西と東は安心でしょう。部屋自体はお風呂が１３１７。。。７０㎡超えてるのでしたら１４１７入れてほしかった。
床は直床のために洋室という洋室は全てカーペット床が標準仕様。どうしてもフローリングにしたい場合は
高額なオプション選択みたいです。あと床暖房無かったよーな・・・
南千住の『東京新大陸』もそうでしたが，オール長谷工ってそうなんですかねぇ。
価格相応のシンプルな部屋でした。

[17: 匿名さん]

あまり書き込みがありませんね。
人気ないんでしょうか？
ルームプランがUPされていましたが、全体的に狭くして安くしている感じですね。
頼みの南側も目の前に何か建つ可能性があるとなると・・・・厳しいかな〜。

[18: 匿名さん]

>>16
きっと、物件の価格を抑える為にやったんでしょう。
長谷工でも色々ですよ。
うちは長谷工ですが、フローリングです。
妹がここの物件を検討しているので、ちょっとお邪魔させて頂いています。

南側の日立寮のところには、マンションなど立つ可能性は有りでしょう。
ですが、用途地域が住宅地域なので日影規制があり、大半が日陰になることは
無いと思います（眺望は望めませんね・・・）。
まぁ、中層階以上なら日はあたると思います。

[19: 18]

マンションに住んでいる身としては、管理会社もかなり重要だと感じています。
ここは「長谷工コミュニティ」でしたか？

確か管理物件数としてはかなり上位ですが、それが即「サービスが良い」とは
ならないのが難しいところ。
一番確実なのは、管理会社が担当している他物件の住人に聞くと良いですね。

[20: 匿名さん]

実家が近所なので　見に行ってきました。
駅から　少しあるから　もう少し　広めの部屋があるかと思っていたのですが
９０以上は、なく残念です。
プールもこのあたりだとスイミングスクール　３箇所ぐらいからバスがあるし
どうなんだろう・・・といった所です。
我が家は、南側は、進められなかったです。
低層階が希望だったからかな。南側の社宅がどう化けるかまだ分からないからと
駅が遠いという他は、学校や公園　図書館などそろっていて　良い場所なんだけれどな・・・

[21: 匿名さん]

確かに、プールは「？」ですね・・・（売りの一つ、いや一番の売りなんだろうけど）
利用者が少なければ、プール維持費がマンション管理費を圧迫しかねません。
ナイスは、川崎のアイランドブリーズでもやってますから、その流れでしょうか・・・