ローレルスクエア南大沢[3]

[匿名さん]

旧スレッドのレスが450を超えました。

(1) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40872/
(2) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39394/

[22: 匿名さん]

高層棟販売のＨＰが更新されていましたね。ローレルもいよいよ残りあと3戸のようです。

[23: 匿名さん]

私はスーパーが増えて欲しい。ヨーカドーは競争がないから値段の面でも不満が残るし、
気になるのは店員さんの態度…年配の社員でも信じられないような態度で
接客をすることがある。安い品物が欲しいというのももちろんだけれど、
サービス面も競争して向上させて欲しい。

[24: 匿名さん]

僕は色々な店が集まって競争してこそ、活気あふれる商業地域になると思います。
そごうや忠実屋が撤退した当時に比べて、南大沢の人口もかなり増えているし、千歳屋が来たところで
ヨーカドーも脅かされるほどではないと思います。
一消費者として、少しでも安く買い物をしたいというのが自然な願いですね。
23さんが書かれている様に、どんな世界でも一人勝ちというのは良い事は一つもないと思います。
ヨーカドーをギャフンと言わせる店でも来てくれないかなー。

[25: 匿名さん]

住居中でひっそり売りにでてますよ。９０平米強、４ＬＤＫ、７階、４２００万。
定価で買った人かも？ですね。いろいろあるんだろうね。

[26: 匿名さん]

買ってすぐに転勤が決まったって人がいるって聞いたような気がしますが、
せっかく買ってもすぐ売らなきゃいけなくなって、新品も余っているし、
大変ですね。
早く全部完売するといいですね。

[27: 匿名さん]

最上階、3830万でずっと頑張っていたけど、ついに3290万。価格については複雑で微妙な気持ちですが、早く決まってほしいのは言うまでもありません。みなさーん、ここまで下がりゃお買い得ですよー。

[28: 匿名さん]

中古が4200万円で新築が３２９０万円？

[29: 匿名さん]

↑そういう逆転現象も起きるから、本当言うと近鉄さんにはあまり値下げをしないで欲しいなー。
そんなに安売りしなきゃ売れない、価値のないマンションにはどうしても思えないのですけど…。

[30: 匿名さん]

安売りではなく、需要と供給の関係による妥当な価格だと思います。最初の価格設定が甘かったのでは。。ともかく価値の有無は関係ないでしょう。要は売り方がまずかったということですね。なにせ新品（新築）といっても竣工後1年半も経ってしまったのに未だに残っているなんて。

[31: 匿名さん]

竣工１年半で、500万円も下がっちゃうんですねー。（それとも500万円しか
下がらないと考えるべきなんですか？）
どっちにしても、南大沢の相場からして、やはり最初価格設定が甘かった、
ということですかー？
南大沢の相場って、今どんなもんですか？(坪いくらとか）
わかる方、教えてください。

[32: 匿名さん]

>>28のような状況が起こると、売りに出しても買い手が見つかるかどうか・・・
物件の評価価格を近鉄不動産自ら下げているようなものだ。
すでに買ってしまった人の事情など一切配慮のない新築の値下げ・・・怖いね。
でも値下げしないと売れないのも事実。
かわいそうなのは、売りに出している住民ということになってしまう。
残念だけど。

[33: 匿名さん]

今の販売価格が「妥当」っていうのは、残念ですね。
何万戸も販売してる「プロ」が読めないわけだから、
素人じゃ、販売当初の価格が高いか安いかなんて、
とてもわかるはずがない。
だから、みんな高い値段で買うことになっちゃうんだよなー。

[34: 匿名さん]

>>31
南大沢の相場（住まいサーフィンより）は、グランスイートの板の１４１に書かれていますよ。
徒歩８分で１４２万／坪くらいらしい。妥当じゃないかな。
初期設定はそんなに高くなかったいと思います。

[35: 匿名さん]

全然違う話題ですいません。
ローレルから２ちゃんねるに書き込みできてる方いらっしゃいますか？
不正な値ですのようなメッセージが出て書き込みができません。
同じような現象で解決された方がいらっしゃいましたら
どうか、教えてください。

[36: 匿名さん]

会社などのネット環境ではないので、マンション内でアクセス制限が
かかっているとは思えませんが———。
2chに書込んだことがないので分かりません。お役に立てずすみません。

[37: 匿名さん]

34さん、
今、物件HPにでている「最上階、3290マソ」の物件は、
坪単価120マソくらいだから、相場よりかなり「安い」ってことですか？

[38: 35]

36さん有難うございます。調べてるうちに無事解決できました。
ノートンのせいで、このような現象が起きてました。
設定を変えてみると、エラーメッセージは出なくなり書き込めました。

[39: 匿名さん]

>>37
かなり安いですね。内覧して気に入ったら即買でしょう。今週末あたりに売れる予感がします。
その部屋の定価時の価格知ってますよ（でも書けません）。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　34より

[40: 匿名さん]

同じマンション内でひっこそうかなぁ・・・

[41: 匿名さん]

ローレル高層棟の中古物件は、まだ市場にでていないんでしょうか？
「新築の値引き」は、当然中古相場に影響しますよねー？

[42: 匿名さん]

同じような広さで１０００万も違います。どう思いますか？　売主さんゴメンね。
http://www.higashinihonjutaku.co.jp/buy/buy_search_02.html

[43: 匿名さん]

今中古で売りに出てる物件（↑）は「7-13階建」と書いてあるので、
今残ってるタワー棟ではない、もっと前に売り出されていた方の物件だったんですね。
タワー棟以前の棟って、売出し価格がもっと高かったってことなんでしょうね。

[44: 匿名さん]

なるほど。同敷地内、406戸の分譲でも、期によって坪単価が異なるということですね？
比較すると、タワーの単価は「安い」ということになりますが、タワーって高いイメージが
あるのですが、ローレルでは低層の方が高級イメージなのですね。

[45: 匿名さん]

低層等はタワー２棟よりも１年くらい前に売り出してたんですよね？
それならお近くのフェア○○ズさんと同時期だったから、それと
同じくらいのお値段つけて売ってたのかもしれませんね。
高級イメージなわけではないような気がします〜。

[46: 匿名さん]

そもそも、「南大沢」という場所は、どのようなコンセプトで開発されている所なのですか？
ローレルの資産価値も気になりますが、南大沢全体の今後がとても気になります。
先日NHKで、お隣のTセンターや、永山は早くも高齢化・スラム化が始まっている、
というような特集をやってましたがー。ニュータウンの中で、南大沢は瀟洒な特別な街として
生き残れるのでしょうか？

[47: 匿名さん]

違法駐車、ルール違反ゴミ出し、ＢＳ（ＣＳ）アンテナ違反設置

違反布団干し、一部主婦子供による公共での迷惑行為等がねぇと友人から

聞いたのですがホントですか？それから管理費も高いと！

[48: 匿名さん]

４７さん
貴方の立場は何でしょうか？
あらしなら退出願います。

[49: 匿名さん]

>47
今までの掲示板を読めば書いてある内容ばかり。
あらしとしても面白くない内容。
夏休みで暇している厨房ですか？

[50: 匿名さん]

単なる住民に対する嫌がらせ・・・？

[51: 匿名さん]

物件HP、更新されていましたね。いよいよ残りは、最上階の1戸のみとなったようですね。

[52: 匿名さん]

客寄せ目玉商品で一番安く出してたところが残ったんですね。
でもあと１戸！！完売が見えてきましたねー。

[53: 匿名さん]

６番館１階の各戸ポストは、まだ「名前無し」のポストが目立ちます。
皆さん、いつ頃入居されるんでしょうかねー。
（それとも皆さん、個人情報保護の観点で敢えて表札をはずしているのでしょうか？）
早く全員に入居いただいて、活気溢れるローレルの
シンボルタワーになってほしいものです。

[54: 匿名さん]

>客寄せ目玉商品で一番安く出してたところが残ったんですね
それは違うと思いますよ　他の物件がより安く原価割れで販売したのですよ
私のの場合もかなり安く購入しましたよ　私の予想２５〜２８かな？３０は
絶対ありえませんよ　予想ですけどね＾＾

[55: 匿名さん]

54さん、
「25〜28、30はありえない」という数字の意味がよくわかりません。
また、「私のの場合」は何を指しているのですか？
「私の場合、？？％ＯＦＦで安く買った」ということでしょうか？
もう1度詳しく説明していただければ幸いです。

[56: 匿名さん]

５４は、つりですよ。気にしない。

[57: 匿名さん]

エレベーターに「ペットは抱っこ」の可愛いシールが貼ってあって
子供が喜んで見ていたのに（うちにはペットいませんが）、
すぐに消えてしまいましたね。
お知らせではないし、期間限定にする必要はない気がしますが。。。

[58: 匿名さん]

戸袋にひっかかったりしたんじゃないですか？

[59: 匿名さん]

なるほど、そうかもしれませんね。
以前他のお知らせの紙もビリビリ端から破れてきてましたもんね。

[60: 匿名さん]

7番館のＥＶ扉にはまだ「ペットは抱っこ」がついてますよ。。

[61: 匿名さん]

３番館にもついています。

[62: 匿名さん]

６番館だけはがれてたんですね。

[63: 匿名さん]

完売？かな

[64: 匿名さん]

まだまだ完売じゃないよ

[65: 匿名さん]

そんなに完売にこだわるのはなぜ

[66: 匿名さん]

週末モデルルームの前を通ったら「完売御礼」って札が出てましたけど

[67: 匿名さん]

とうとうその時がきたか。

[68: 匿名さん]

おめでとーーーーー
長かったね。

[69: 匿名さん]

有難う

[70: 匿名さん]

と言う訳で、このスレもおしまい。完。

[71: 匿名さん]

さようなら・・・・