ローレルスクエア南大沢[3]

[匿名さん]

旧スレッドのレスが450を超えました。

(1) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40872/
(2) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39394/

[182: 匿名さん]

それで、どこのマンションにいくら値引きで決めましたか？

[183: 匿名さん]

181です。
結局多摩センターの物件を値引きナシで決めました。
竣工前なんで好きな間取りとオプションがつけれて満足はしているのですが
駅からちょっと遠いのと予算オーバー・・。ローレルをもっと早く知っていればと、ちょっと後悔も
あり、未練がましくたまにここをのぞかせていただいてます。
不愉快な書き込みですみませんでした。

[184: 匿名さん]

> 181　および皆様

私は今年多摩地区のある物件を購入しました。値引き云々の話題は気になるところですが、ここまで残ると
価格帯に限らずやはり2割〜3割程度の低減は十分ありえるでしょう。なにせこの一年で聖蹟桜ヶ丘に500世帯、
多摩センタ徒歩圏で1000世帯を越えるメガマンションが乱立するのですから早くさばいてしまわないと売るに
売れなくなってしまいますから。東京都区部の価格が反転していても逆に多摩地区は圧倒的な供給量で2年後は
更に値を下げているかもしれませんね。であればむしろ完売した方が喜ぶべきことなのではないでしょうか。

[185: 匿名さん]

181さんの話は信憑性ありますね。
多分そのあたりの数字がいい線だと思います。
184さんは2〜3割はありえると言っていますが、
せいぜい2割まででしょう。
3割って一口にいいますが、4000万→2800万、3500万→2450万ですよ。
近鉄が最後（7.8月）に出していた広告が、最上階3290万でしたから
せいぜい15％引きくらいでしょう。
近鉄も3割割引するくらいなら、その前に2割引き程度の広告を出せば
十分客が引けたはずです。
その広告を出す前に完売した訳だから、2割がいいところとみますが。

[186: 匿名さん]

>>184
完売するのは当然であり、その後の管理の手法が重要になってくるんだと思いますよ。
完売しないと予定通りの修繕費・管理費が積み立てられませんから。
値下がりの問題は、引越し・転売を考えている方はかわいそうかもしれませんね。
でも永住もしくは営利目的でない売却を考えている人にって見れば、いま新しくできているマンションより有利な環境に建設されているローレルの方がいいかと思います。
私個人的には、ここの立地（南大沢徒歩7分）はいいと思いますよ。
検討した物件の中には、ご近所さんのフェアヒルズもありました。あそこも恵まれた環境に建設されていると思いました。
（私個人の好みの間取りがなかったので、残念ながらご縁がありませんでしたけど。）
まずは、住民のみんなで協力して、楽しいマンションにしていきましょう！！

[187: 匿名さん]

比較的、最近の入居者です。
25日の総会の案内がきましたが、
積極的に参加した方がよろしいのでしょうか？
入居者の義務として、できるだけ協力させていただきたいと
思っております。

[188: 匿名さん]

総会、時間が取れれば参加するつもりです。
後からそんなこと知らなかったと議事録見ながらブツブツ言うより
その場で話し合いや質問内容など聞いておきたいですから。

[189: 匿名さん]

あっそう！よかったね

[190: 匿名さん]

スルー

[191: 匿名さん]

>入居者の義務として、できるだけ協力させていただきたいと
>思っております。
「義務」ではなく「権利」です。参加しなくても、委任状で議決権行使はできますが。

[192: 匿名さん]

目的からしたら、やっぱり「義務」でしょ。

[193: 匿名さん]

watashimo sou omoimasu

[194: 匿名さん]

権利ではなく義務だろ。時間がとれればって言うのは×
今更なにほざいてるんだか・・・逃げるな諸君！

[195: 匿名さん]

夜道に車で走っているとこのマンション明かりがきれいじゃないですか
いいですね、上のほうは見晴らしいいでしょうね

[196: 匿名さん]

191番さんがいいたいのは、議決権としての権利
他の人がいいたいのは、管理組合に参加するという義務
ということで、視点が違うだけじゃないのかなあ。

なんか、このマンション住みにくそうに思えてきたなあ。

[197: 匿名さん]

195さん
高層棟高層階のものです。
見晴らしは良いですね。
東方面は新宿ビル群や横浜みなとみらい地区はもとより、千葉の山や遠く筑波山も見えます。
南方面は湘南平の山や、空気が澄んでいると伊豆大島まで見えます。（本当です）
西は丹沢〜奥多摩〜秩父、その奥に富士や奥武蔵の山々が見渡せます。

[198: 匿名さん]

冬場空気が本当に澄んでいるときは、北向きにアルプスも見えるそうですよ。
去年そんな話を聞いて、「あれがそうかな？」と家族で確信は持てないままに
景色を楽しんでいました。^-^

[199: 匿名さん]

ニュータウンができる前から住んでいる地元の人から、山に上れば江ノ島の海が見えると聞いて
いましたが、海が見えましたか・・・・・
八王子で「海が見えるマンション」すてきですね。

[200: 匿名さん]

地震の時、横揺れが凄いらしいですけどね。

[201: 匿名さん]

>200
ローレルの高層棟って、耐震でしたっけ？

[202: 匿名さん]

高層棟高層階住民ですが、中越の地震の時はさほど揺れなかったように思います（以前住んでいた４階建て３階のマンションの方がひどかったような気がします）。
ローレルは免震ではないけど耐震構造ですね。

[203: 匿名さん]

199さん
海自体はちょっと見えるか定かではありませんね。今度確認してみます。
しかし、建物の密集していなかった時代は空気もずっと澄んでいたでしょうし、
見えたかもしれませんね。
隣の多摩市の連光寺付近にも昔、船ヶ台という地名があり、
その名のとおり東京湾を行き来する船が見えたそうです。
今は川崎方面の建物が邪魔になり、見えないそうです。
橋本のオ○○オンサイトやブロ○ドビーンズだと
ローレルより海に近く、標高も高い場所にあるから海面が見えるかもしれませんね。
198さん
アルプスはおそらく南アルプスの事かと思いますから、方角は西に見えるはずです。
山がくっきり見えると気持ち良いですよねー！！

[204: 203]

197のものです。

[205: 197]

伊豆大島が見える＝伊豆大島の三原山が見えるに訂正させていただきます。

[206: 198]

南アルプスは北向きではなく西向きだったんですね。
見る方向を少し軌道修正しなくては。(笑)
本当に空気が澄んでくると遠くまで見渡せるのが気持ちいいですね。
引っ越してきて良かったと思う安らぎのひと時です。^-^

[207: 匿名さん]

多摩境のカインズの目の前がプラスチックの不燃ゴミ圧縮施設の
建設予定地になっていて揉めているようです。
「カインズ　不燃ゴミ圧縮施設」で検索すると出てきます。

もしこれができてしまったら、隣駅とはいえ遠くないところなので
有害な煙がこちらにも流れてきそうで嫌ですね。

[208: 匿名さん]

http://www02.so-net.ne.jp/~m_suda/cgibin/bbs-ex/bbs.cgi

こんなものを見つけました。ここを見てください。本当だとすると、町田市だけでなく八王子市にも害が及ぶの
では？住宅地の真ん中のしかも町田市の隅に建設して、他の市町村にも迷惑をかけるかもしれないなんて許せな
い。八王子市として抗議をして欲しい。
皆さんも反対の輪を広げましょう。

[209: 匿名さん]

町田市とは言え境目なので、南大沢小,中学校などもすぐ側ですね。
風向きによっては当然ローレル、長池小の方まで来るでしょうし、
これが実現してしまうと子供達にも害がありそうで怖いです。

[210: 匿名さん]

とはいって、具体的に何をすればいいんでしょうね？

[211: 匿名さん]

そうですね。
署名のお願いなどが来たときには積極的に署名する
とかくらいでしょうか？

[212: 匿名さん]

約400世帯の中で、出身者は47都道府県にまたがっているのかなぁ。
県人会みたいなのがあったら、楽しいだろうなぁ。

[213: 匿名さん]

中国・沖縄の県人会のようなイベントポスターが貼ってありましたね。
定員数が少ないようでしたが。
他にも県人会のような企画があったら面白そうですね。

そういえば、いつも企画してくださっている方が決まっているようですが
行動力がある方が居てくれてありがたいですね。

[214: 匿名さん]

そういえば、いつも企画してくださっている方が決まっているようですが
行動力がある方が居てくれてありがたいですね。

[215: 匿名さん]

来年、駅前にパチンコ屋が出来る。いやだ！

[216: 匿名さん]

215さん、ユニカの事ですよね？禿同！！
しかし、同時に入るスーパー「千歳屋」はかなり安いです。
多摩センターにありますが、たまにわざわざ行ってたのでそちらは早く来てほしいな。

[217: 匿名さん]

ユニカの計画、やはりパチンコ屋が入るのは決定ですか？
私も千歳屋は賛成ですけど。

郵便局の横にもサンドラッグの入るショッピングビルができるようですよ。
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p01520.html

[218: 匿名さん]

(旧)都立大の学園祭、今年は11月4日〜6日のようです。
今年も最終日に花火があるようなので楽しみにしています。

[219: 匿名さん]

花火、霞んでみえなかったです。来年は見えるといいですなあ。

[220: 匿名さん]

残念ながら雨が降ってましたもんね。
そのほか、５・６日で、多摩美や中央大の花火もあがっていましたね。
来年の学祭シーズンが楽しみになりました。

[221: 匿名さん]

ロールケーキで有名な「グランクリュ」で、カステラが１０月より発売していました。
さすがにおいしかったですよ。

[222: 匿名さん]

ロールケーキの他にモンブランなどは食べたことがありますが
カステラもあるんですね。今度食べてみたいです。

[223: 匿名さん]

おとなり多摩市ネタですね。
グランクリュのとなりの西海も美味しいんですよね！
あー、食べたくなってきた。
さらに尾根幹の方に登っていった右にあるパン屋「あこ庵」
も最高です。

[224: 匿名さん]

ローレルのCATV.インターネットの料金は他のマンションより
高額なのは何故？キンテツが自分の都合で契約したのぉ？

[225: 匿名さん]

なんかいろいろなものが高いような気がしますね
住民のためにも毎月払う金額を下げる必要がありますよね
全体的に３〜５％下げる交渉をしたほうがいいのではないかな

[226: 匿名さん]

220: 名前：匿名さん投稿日：2005/11/08(火) 11:13
残念ながら雨が降ってましたもんね。
そのほか、５・６日で、多摩美や中央大の花火もあがっていましたね。
来年の学祭シーズンが楽しみになりました。


221: 名前：匿名さん投稿日：2005/11/14(月) 16:40
ロールケーキで有名な「グランクリュ」で、カステラが１０月より発売していました。
さすがにおいしかったですよ。


222: 名前：匿名さん投稿日：2005/11/16(水) 10:08
ロールケーキの他にモンブランなどは食べたことがありますが
カステラもあるんですね。今度食べてみたいです。


223: 名前：匿名さん投稿日：2005/11/17(木) 13:11
おとなり多摩市ネタですね。
グランクリュのとなりの西海も美味しいんですよね！
あー、食べたくなってきた。
さらに尾根幹の方に登っていった右にあるパン屋「あこ庵」
も最高です。

[227: kenchikushi]

姉歯の問題で、格安マンションに対する注意が必要だと覆われます。南大沢周辺マンションの購入を考えてていました。ローレルは外観だけ見てもパークヒルズなど比較して格段に安く作られていることが歴然ですので、色々と確認したほうがいいですね。検査会社がどこであるか、また、実際の構造部分に専門業者からのチェックを入れたほうがいいですね。ローレルの頃は用地買収も差ほど安くなかったはずなので、何故あんなに安いのか（真四角にぶった切った屋根は周辺のマンションと比較しても安く設計されていますが）、特に、細い丘に切立った高層棟には地震の際に大丈夫かと恐怖感すら覚えます。

[228: 匿名さん]

そんなに安くなかったと思いますが…
安かったなら、あんなに売れ残らなかったのでは？
耐震性はどうだったかなぁ。

[229: 匿名さん]

シンプルなつくりが「売り」なだけで、決して格安マンションではないですよ。

[230: 匿名さん]

高くはなかったかもしれませんが、格安とは言えないお値段でしたね。

[231: 匿名さん]

どちらにしても調べてもらって損はないと思いますが。

[232: 匿名さん]

ご近所の○ルコリーヌは三角屋根で欠陥でしたね。
まぁ建設会社が大手ゼネコンなので簡単に飛ぶ心配が無いだけでも安心ですが・・・・。
結局最後は『自己責任』の世の中ですからね〜

[233: 匿名さん]

掲示でてましたねー。
ローレルは一切「今回の業者」とは関係ないって。
本当なら安心なのですが…

[234: 匿名さん]

「今回の業者」とは関係なくても、安心できない世の中ですよね・・・
ここに限らず、どのマンションでも安心できないってことになってしまいますが。

[235: 匿名さん]

万が一構造的に欠陥があっても、○鉄不動産は賠償責任取れる規模の会社でしょ。その点ここの住民は安心だよ。
まぁ、全国すべてのローレルシリーズのマンションに欠陥があったら問題だけど。
○ューザーにしろ、賠償責任がとれない小規模の業者だから問題なんだよ。
さて、もしそうなったら校区の問題もあるから、契約金額の１０６％もらって、どこに引っ越そうかなぁ。

[236: 匿名さん]

ローレルも鉄筋の数が少なく設計されたという話があります（噂）

キンテツに確認とるべきだよね　でも大丈夫だというよなぁ（当たり前）

そう言えばひび割れが一部あったよな

[237: 匿名さん]

釣られないように！

[238: 匿名さん]

週末にK'sデンキが開店しましたね。
昼間は車の行列が凄かったですが夜はすんなり入れました。
開店セールはものすごく安いとは思いませんでしたが、
今後の買い物には使えそうです。

[239: 匿名さん]

236のような輩は、今そこらじゅうの掲示板に出没しているようですね。
住民を装って不安を煽る、愉快犯ですね。風説の流布ですよ。
何が楽しいのでしょうか？（と、こういう反応を楽しんでいるのですかね？）
237さんのいうとおり、釣られないようにしないと。

[240: 匿名さん]

K'sデンキは特には安くなかったです
府中の店とあまり変わらない？
広くて種類は豊富だけど、値段でいえば私は山田かなー

[241: 匿名さん]

LaoXとYAMADAとK'sがいい意味で価格競争してくれるといいな。

[242: 匿名さん]

競争してくれる・・ではなく、競争させなければ（値引き交渉する）だめですよ！結果どこも同じ価格まで下がるから、サービスや接客態度の良い店にすればよいのでは？

[243: 匿名さん]

隣駅のnojimaが忘れられてますが、、、
どこでも値引き交渉は必要ですよね。

[244: 匿名さん]

ノジマはもう値引き交渉には応じてくれませんね。安売り競争から撤退したようです。ラオックスは同じものがヤマダだと○○円だというと応じてくれました。

[245: 匿名さん]

近鉄不動産って関西では評判は良いのですか？それと、私が見学にいったときも相当売れ残っており、かなりの値引きを提示されましたので、実質はライオンズやパークヒルズと比較して500万円〜800万円くらい割安だったと思います。今は全戸埋まったのでしょうか？耐震性に問題がなくて、更に安くなっていれば興味があります（初回の抽選で購入された方、ごめんなさい！）。パークヒルズを希望してますが、なかなか空き部屋がでてこない状況です。

[246: 匿名さん]

即完売しました。

[247: 匿名さん]

245も愉快犯か？

[248: 匿名さん]

２４５も、本当にこのマンションに興味があったら、この掲示板にいちいち記入しないで、○鉄不動産に問い合わせれば済むことだもんね。
嫌がらせ以外の何ものでもないよ。
まぁ釣られないことだな。

[249: 匿名さん]

完売しましたか。「愉快犯」とか「嫌がらせ」とか言う輩には書き込んでほしくないですね。質の良いマンションを安く買いたいのは誰でも同じこと。当然○鉄にも足を運びましたが、公開情報では得られない情報などが交換できるのが、掲示板の意義では？

[250: 匿名さん]

あまえるな！

[251: 匿名さん]

２４９さん
○鉄不動産に足を運んで、どうだったのですか？本当にいちいち足を運んだのですか・・・信じられない。

[252: 匿名さん]

確かにそうだな。

[253: 匿名さん]

そういえば最近まで仮設の販売所がありましたな。なくなったということはほぼ完売したんでしょうかね？

[254: 匿名さん]

というか、完売したので販売事務所はなくなったのです。

[255: 匿名さん]

販売事務所がなくなったのって夏ごろでは？
アノ空き地、これから何か建つんですかねー？

[256: 匿名さん]

スーパーでしょ！？

[257: 匿名さん]

え、Superなの？？？？？

[258: 匿名さん]

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ,, -''"　　　 ＼
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 _,-'"　　　　　　　　＼
　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　/＼　　　　　　　　　　 ＼『ゴゴゴゴゴ・・・
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[259: 匿名さん]

２５８、こいつ、どこにでも出てくるな。
嫌がらせ人間が正体を現したか。人間のクズ。人間として、惨めだろうな・・・自分自身。

[260: 匿名さん]

気を取り直して
駅前の駐車場、工事始まりましたね。
その向かいの駐車場も来年からショッピングセンターの工事が始まるみたいですね。
どうなるか楽しみ。

[261: 匿名さん]

裏手のK'sの奥もホームセンターができるようですし、
どんどん便利になりそうですね。

[262: 匿名さん]

登録制の新しいeマンションにも一応このマンションのスレってできてるんですね。知りませんでした。
レスは１つもついてませんが(^^;
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=176&disp=1

[263: 匿名さん]

ローレルも非常識な人が多い


規則は守ったほうがいいのでは


あなたですよっあんた！自分勝手なことするなよぉ

[264: 匿名さん]

年末年始は敷地内の駐車違反が酷かった。
人が歩く道にまで乗り上げて停めている車もいました。
警備員が路駐のナンバーを控えている姿は見かけたことがありますが
その後注意などちゃんとしているのかな？
もう少ししっかり取り締まって欲しい。

[265: 匿名さん]

年末年始は、駐車場が心なしかすいていたような気がしますが・・・

[266: 匿名さん]

6番館裏のロータリーもぎゅうぎゅうに埋まってましたよ。

[267: 匿名さん]

6番館ゴミ置き場側出入り口古新聞、出前空容器を置くなキタナイだろ

そういうものを置く場所じゃないだろぉ

一部の人達による自分勝手な行為がローレルの品位がおちるわい

[268: 匿名さん]

ところで出前の空容器や古新聞って、どこに置くんですか？

[269: 匿名さん]

資源ごみ用の古新聞はそこに出すように指定されていたと思いますが・・・

[270: 匿名さん]

風除室に置いてある古新聞は、新聞業者が回収するやつです。
トイレットペーパーと交換してくれます。
資源ごみ置場だと、資源ごみ回収業者に回収されて終わりです。
たしかに、風除室を新聞業者回収場所にするのはキタナイかもしれませんが、正面玄関側ではないので許容範囲ではないでしょうか。

[271: 匿名さん]

だからローレルはダメなんだな270みたいな人間がいるから

私はいつも不愉快になる一部人のため玄関が台無しになっている姿が

普通玄関に古新聞等を置くのは○○○○とかだよなここは一応マンションなんだし

もうチョット考えてほしぃもんじゃのぉ　実際『汚い』って言う話は聞いたし私もそう思う

[272: 匿名さん]

２７１のような方が居る方が不愉快ですが。古新聞は汚物でも何でもありません。

[273: 匿名さん]

ほぉほぉ汚物じゃないんだら私物でもいいんだ知らんかった
ふ〜んわしゃ新聞に足をとられて転倒しそうになったけど汚物じゃないからねぇ
共有の玄関を自分の都合で使っていいんんだぁ知らんかった

汚いと言う意味は『汚物』とか言うことじゃないと思いますけどねぇ

[274: 匿名さん]

マンションに住む限りは、様々な価値観の方が集まっているということは理解されているはずです。
ですから、２７１の方もそんな些細なことで目くじらを立て無いほうが良いですよ。許容範囲を大きくしないと自分自身はもちろん、周囲の人間をも不幸にします。
失礼な言い方かもしれませんが、恐らく、他にも色々と仕事上でもプライベートでも些細なことが気になって、周りからはいい目で見られていない方ではないかと想像できます。
きつい言い方になりましたが、これを機会に改心していただければ幸せになれると思います。すみません。

[275: 匿名さん]

271
あんた、今話題の映画「3丁目の夕日」でも観たら？!
めちゃくちゃ許容範囲広かったよなぁ・・・・
平成の時代をせち辛い世の中にしてるのは、まさにあんたみたいな心の狭い人間が増えてきたからじゃ！

[276: 匿名さん]

許容範囲って便利ぃ〜
>これを機会に改心←ってかなり失礼じゃないの自分の考えが正しいような
はいはい自分勝手に振舞えばいいような。。。　他人様を批判してはいけないんだから
すこしぐらいと思っているとそのうちとんでもない事がおきませんよね『許容範囲』は。。。

[277: 匿名さん]

「許容範囲」のことは良く分からないけど、確かに昭和30年代に２７１さんのような方は存在しなかったでしょうね。
いつごろ、何がきっかけで２７１さんのような方が増えてきたのでしょうか。
経済学者に聞けばよいのか、心理学者に聞けばよいのか、教育学者に聞けばよいのかわかりませんが。
このまま、２７１さんのような方が世の中に増えてくることを考えると、確かにさびしくなってしまいますね。

[278: 匿名さん]

昔はよかったって　　今は平成１８年！
決定！　マンション玄関に私物等自由に放置してもＯＫですよね　　　　　　　　当然敷地内路上駐車もＯＫですよね『許容範囲』『許容範囲』

[279: 匿名さん]

２７３さんクレーマーの素質十分ですよ！いろいろなメーカーのリストに載ってる？

[280: 匿名さん]

敷地内路駐で業者の大きめの車が曲がり辛そうにしてました。
せめてそういったことの迷惑にならないように停めてくれればいいのに。。。

[281: 匿名さん]

あつくなるね・・・・、このマンションの人たち