シテイハウス目黒学芸大学【旧称：セントラルレジデンス目黒学芸大学】

[物件比較中さん]

東横線沿線で物件を探しています。

HP:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gakugeidaigaku/?view=pc

所在地:東京都目黒区目黒本町2-24-4
交通:東急東横線「学芸大学」駅 徒歩9分
JR目黒駅 バス9分 「鷹番」バス停から徒歩1分
総戸数:84戸
専有面積:38.36〜73.50m2
敷地面積:2291.79m2
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
売主:住友不動産株式会社
施工:村本建設株式会社
設計:村本建設株式会社

【物件名称を正式物件名称に変更しました。2014.8.8　管理担当】

[221: 219]

>>220
ありがとうございます。
高すぎです。驚きました。駅から10分以上のところで売れないでしょう。時間が経てばどんどん下がりそうですね。
学大周辺のマンションどこも高すぎて、勢いに乗れていないようですから。

[223: 匿名さん]

このデベにカスタマーサービスという言葉は存在しないんですよ
近隣棟外モデルの費用削って、わざわざ渋谷までエンドユーザに足を運ばせてるじゃないですか

[224: 匿名さん]

住友はここも茗荷谷も、苦戦続きですね。

[225: 購入検討中さん]

55m2ぐらいの部屋で6000万くらいでしょうか？
信濃町の物件はそのくらいの大きさで5700万くらいでした。

[226: 匿名さん]

物件の値段は本当に分からないところがあります。
出来る限り納得できる条件で借りておくほうが面倒なこともなくて安心です。
このあたりの条件はよく確認をしておくことがいいと思います。

[227: 検討中の奥さま]

学芸大学の商店街迄が
とても近く感じました。

インテリアストリートにある
沢山のお店。
こじんまりしたお店で夫婦で、
2週間に１回は食事したいなぁ
と妄想膨らませてます。

[229: 匿名さん]

インテリアストリートにこじゃれた飲食店はほとんどありませんが…
学芸大学まで行けばかなりありますがね
営業ご苦労様です

[230: 検討中の奥さま]

意外にインテリアストリートには
分譲マンション無いから
目立ちそう。

確かに学芸大学商店街近い。
古いお店と新しいお店あって好きです。

景色とか眺望は、住み心地に影響する
から、上の階がｲｲ。

[231: 購入検討中さん]

ここは内廊下ですか？

[232: 買い換え検討中]

モデルルームはまあまあ混んでましたよ。
ファイナンシャルプランナーの相談会
に参加予定ですが、やられた方の
感想が聞きたいです。

[233: 購入経験者さん]

>>231
外廊下です。
内廊下＝高級マンションと言いたいのですか？
建物の形状等で別れます。
タワーマンション系は内廊下多い印象です。

大事なのは、まずは立地ですよ！

[234: 物件比較中さん]

住友の営業はレベルが低い！
説明を受ける前から印象が悪く買う気がなくなりました。
もっとまともな人はいないのでしょうか？

[235: ビギナーさん]

マンション購入初めてで、
このマンションは立地的に気になっています。
目黒通り沿いの1LDK希望です。
騒音は気にしません。
結婚は考えていませんので投資ではありません。

書き込みを拝見する限り
あまりいい印象を受けない物件に思えてしまうのですが、
価格以上の仕様、似合った仕様、以下な仕様、
それぞれを教えていただけないでしょうか？

なにぶん素人ですので、
ホームページやカタログを見ても、
何処がどう良いのか悪いのかがわかりません。

どうぞよろしくお願いいたします。

[236: 不動産業者さん]

住不の営業は業界内でもデキが悪いのは常識です。
それでも法人間の仕事ができるのは経済的に成り立つ仕事を持ってくるからです。基本的にはブランドと建物の質でもってます。

色々と付き合いを持たないといけない住居購入の場合は相当きついと思います。
それでも成り立つのは財閥としての信用とそこそこの質があるからです。
営業マンが気にならないなら検討しても良いと思いますが、値下げしない（むしろ途中で値上げする）が苦にならないことと、
質が同額の他物件より墜ちても気にならないようでないと
厳しいと思います。

この物件もしかりです。
立地良い、信用はある、質はそこそこ、営業は最低、
それでも良いかどうかです。

[237: 匿名さん]

売る側に都合の悪い情報が削除されてる。

[238: 購入検討中さん]

個人的な趣味ですが、外廊下というのはなんか大衆的なマンションという感じがしますね。

[239: ビギナーさん]

236の不動産業者さん、
ありがとうございます。

建物の質はいいんですね。
でもやっぱり、
皆さん営業さんの質に難色を示してますね。

万に一の個人で億ションでもないので、
やっぱり素っ気ないんですかね…

わたくしにしてみれば清水の舞台から飛び降りるような
高い買い物なんで、
質が良いのならば良いですが、
あまりに対応がずさんだと
考えてしまいます。

一度モデルルームに行ってみます。

[240: 匿名さん]

>>239
かなり狭いですよ。