シテイハウス目黒学芸大学【旧称：セントラルレジデンス目黒学芸大学】

[物件比較中さん]

東横線沿線で物件を探しています。

HP:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gakugeidaigaku/?view=pc

所在地:東京都目黒区目黒本町2-24-4
交通:東急東横線「学芸大学」駅 徒歩9分
JR目黒駅 バス9分 「鷹番」バス停から徒歩1分
総戸数:84戸
専有面積:38.36〜73.50m2
敷地面積:2291.79m2
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
売主:住友不動産株式会社
施工:村本建設株式会社
設計:村本建設株式会社

【物件名称を正式物件名称に変更しました。2014.8.8　管理担当】

[109: 匿名さん]

３LDKと言っても７０平米ですよ。
狭いので家族では住めません。

[110: ビギナーさん]

３LDKなら大丈夫ですよ。家族で十分に住めます。
私の家も同じです。
それに、日中はほとんどリビングに居ることになるかと思いますから、
子供部屋と寝室さえあれば、先ずは問題なしですよ。
それに、平日は仕事なんでしょうから。

[112: 物件比較中さん]

8000万円前後のマンションですから、高給サラリーマンでないと買えないですね。
ですが、低スペック過ぎて対価に値していません。

[113: 住まいに詳しい人]

こんなところが8000万なんて高過ぎる。
あり得ない。

[114: 購入検討中さん]

>>103
駅4分にできるって聞きましたよ。

[115: 匿名さん]

このエリアでは住友不動産は意外に強い。
シティテラスも完成半年後迄には
何とか売れたし。
来週には1度見学してきます！

[117: 周辺住民さん]

バスに乗ったら、鷹番の停留所で【セントラルレジデンス目黒学芸大学前】と
アナウンスが流れていました。まだ建っていないのに、、、変な感じ。
それほど売れ行きがイマイチなのかな？ずっと住んでいますが、こんなこと
はじめてだと思います。あんまりバスに乗らないからなんともいえませんが～

立地的にはイマイチでしょうか。
面しているのは北側とは言え、目黒通り沿いはやっぱりオススメしません。

[118: 匿名さん]

南側も心配・・・怖

[119: 匿名さん]

>117さん
バスの停留所でマンション名がアナウンスされているんですか。すごいですね！
たしか規定の広告料金を支払えば一定期間放送してくれるんですよね。
確かにバスに乗る人が毎日耳にしていれば強く印象に残るので有効な営業方法かもしれませんが広告料金はいくらくらいかかっているんでしょう？

[121: 匿名さん]

>>120
同感
バスの広告料なんて最安ですよ
そこらへんが住友らしいですね
財閥系ではないですね
品が無さすぎます
住友の先祖は泣いてますね
他の事業主の方がよっぽど品のいいマンションつくりますね

[122: 買い換え検討中]

ホームページの雰囲気も
独特というか、
古いというか、
センスが・・・

[123: 匿名さん]

士気が低いからめんどくさいんですよ
事が全然前に進まない会社らしいっすよ

[124: 匿名さん]

狭いタイプでも収納がしっかり取られているんですね。
収納が足りないと散らかるので、収納があるのは良さそうですが、
居室部分が若干狭い感じもしますね。

[125: 匿名さん]

いずれにしても価格次第かな。
内容悪くても安ければ、
この時期は｢買い｣でしょう。

[126: 購入検討中さん]

>>114
え⁈ いつでしょうか⁈ 何処でしょうか？
今資材＆人件費高騰で、不動産会社も利益が出ないと躊躇していて中々予定価格のままで様子見しているのが現状。また賃貸…とか。確かに学大駅周辺にここ数年空地のままの土地あるんです。マンション規模の。
私他の駅近で申込みしそうなので…その前に知りたいです！情報お願い致します。
因みにこちらの物件は結局モデルルームに伺っていません。近所住人なので便利情報としては、私は歩くのが遅いのでとても10分で駅まで歩ける距離ではありません。日常のお買いものは駅下の東急かマンション並びのダイエー。駅前商店街が深夜も程よく人通りがあり女性1人でも治安面でも安心です。しかしながら私がこのマンションで暮らすとしたら目黒からのバス利用になると思います。待たずしてバスが来ます、確かにバス便は良いです。インテリア通りに面しては居ますが、実際インテリアショップに年間何度足を運ぶかというと…。まぁ印象は良いかと思います。
学芸大学周辺は本当に暮らしやすく治安もよいので、後は駅からの距離だけなのですが。宜しくお願い致します。

[127: 匿名さん]

駒沢通り沿いのかな？

[128: 匿名さん]

それはブリリア
丸昌跡地だね
駒道は目黒通りの半分しか交通量ないから
いいかもね
隣にある5年前位の三井物件もいい感じだったし
期待できるかもよ

[129: 匿名さん]

あそこなら坪４００か？

ならばこっちで充分です（笑）

[130: 購入検討中さん]

>>128
126です。早速の情報どうもありがとうございます。丸正潰れた事すら知らなかったです。反対側なので東急再開してから丸正通わなくなりました。そうですか…ブリリア。いつ竣工とか情報あるのでしょうか？見に行ったら手掛かりみつかるかな？今どこも見合わせ状況みたいなので、直ぐ着工してくれたりしないかなぁ。もう他のところで申込み気分だったので正直動揺。貴重な情報どうもありがとうございました。この物件情報でも何でもないのに恐縮です。

[131: 匿名さん]

なんか、この物件て真摯な情報交換が全くされてないですね
マンションが適当なら検討者も適当なのかな
投資目的とか、住めればそれでいい的な
負のスパイラルですね
そんなとこにファミリーは住みたくない
こだわりのないデベは目ざわりですね

[132: 主婦さん]

こちらは大通りにバルコニーが向いてない配慮がいい。
ディアナコートより、いい印象(^^)

[133: 匿名さん]

配慮というより、北面が目黒通りなんだから必然。
ディアナはコスト高の内廊下にしてまで、
高級感と音の配慮をしている。
もうちょい考えてからコメントしな。

[134: 主婦さん]

ディアナコートは、
内廊下だから、部屋が暗い
サービスルームだから、
悪い印象でした！

[135: 匿名さん]

内廊下より外廊下を肯定するとは…
結構びっくりですね
そーゆう人は郊外に買ったらどうですか
陽がサンサンですよ

[136: 周辺住民さん]

ディアナコートにしても駅から10分以上の立地にも関わらず、比較的坪単高めなのか、チラシが頻繁にポストに投函されています。外観もなかなか素敵な物件だとは思いますが、こちらの物件もそのうちチラシがポストに投函されそうですね。坪単価も頑なにモデルルームに行かないとお伝えできないと言われました。目黒通りを越えた周辺の物件がやけに多いので皆さん比較されているのですかね。

[137: 匿名さん]

内廊下と外廊下とは好みが分かれるとは思います。勿論こうきゅ物件イコール内廊下というイメージもありますが
…。内廊下でもコストを掛けていないとあからさまに安っぽくなりますからね…。暗かったりしたら尚更。であれば外廊下の方がよい。場合もありますし、好みの問題だと思います。

[138: 匿名さん]

モリモトは事業主カラーとして安っぽくしないという安心感がありますね。

[139: 匿名さん]

>>138
同感です

[140: 主婦さん]

住友不動産対モリモト！

[141: 匿名さん]

こちらの物件。ホームページでもマンションの外観情報とかもの凄く少ないですが、住友不動産の場合どこもこのような感じなんですかね？竣工時期が早いわりに、ホームページの内容があまりにみすぼらしくてMR行く気がおきないのは私だけでしょうか？敷地面積も意外とありそうですが、なんだがやる気の感じられないホームページですよね。

[142: 匿名さん]

>>141
それは>>123の人がコメントしているように、
めんどくさいから更新しないんですよ
くだらないブログはちょいちょい更新してますが

コミュニティへのコメントもね

ちゃんと仕事しろって感じ

こんなマンションに目のこえたエンドは引っ掛からんぞ！

[143: 匿名さん]

>>142
社質なんですね。最初のインパクトが弱いのって残念感がありますよね。広告の出し方ひとつでMRに行ってみたい！と思うと思うものですが。購入するかどうかの最終決意もMR行っての事。大分変わると思うのに。洋服買うのと訳が違うし…これはカスタマーに対しても印象良くないよね！もう少し買い手の思いを汲むべき。

[145: 物件比較中さん]

２ＬＤＫ ５４平米 ６０００万

でした。

[146: 匿名さん]

>>145
あれ⁈
最近の価格高騰な中、意外と安いですね…。MR行って見ようかな…

[147: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

安いというか、
普通では？

南側にも住居棟あれとは、
思わなかった。

立地は、ディアナよりいいかな。

[148: 購入検討中さん]

いや割高だと思います。

[149: 匿名さん]

勿論2年前に比べたら、べらぼうに高いけど…

[150: 物件比較中さん]

３LDK ７０平米 中部屋 ４階

８０００万でした。

[151: 匿名さん]

高いですね。そんなに人気あるのかな。
ＨＰに掲載されている「住まいクラブ」は、メリットはあるのでしょうか。
入会無料だし、してみようと思ったのですが電話番号が必須になっていたのでやめました。
営業の電話がうるさくかかってくるのが嫌なので。

[152: 匿名さん]

70Gみたいないびつなプランって売るときに売りづらいですかね。
かなり無理して面積を確保した感が強いですが。
住み心地は、どうなんでしょう。
洋室1の窓がアルコープの部分にあるのでプライバシー確保できていい。
バルコニー部分がいびつな分、広すぎないで済んでいるのか。

[153: 購入検討中さん]

>>150
かなり割高ですね。

[154: 匿名さん]

割高だから、なかなか埋まらないんじゃないですか？先日営業電話ありました。ホームページも良くないからきっと集まらないのでは…意外と竣工早いですもんね。こちら。

[155: 匿名さん]

>>154
同感です。

[156: 物件比較中さん]

新たに間取りがホームページに掲載されました。
まずは悪い間取りを載せて、
徐々にオリジナリティー溢れた間取りを
掲載する作戦のようですね。
期待しましょう！

今掲載されてるのは、スパンが細い
｢田の字｣ばかりだ！

[157: 匿名さん]

>>154
住友はスーパー突貫ですから
あっという間に建ちますよ

[158: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。
まだ価格がわかるタイプは、
４階と８階
だけでした、

学芸大学はさ順調みたいで、用賀のマンションの
カタログも頂きました。

立地はディアナコートよりいい感じ。

ディアナコートはいくらぐらいかな？