「目白プレイス」ってどうですか

[匿名さん]

先週、チラシが入っていました。
目白といっても住所は豊島区高田だし、準工業地域のようですが、環境も含めていかがでしょうか。
特に住友の目白ガーデンヒルズと比較してどうでしょう？


[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[21: 匿名さん]

直張り、直床というのは、電話で聞いたことです。
新しい資料も中旬以降に送付すると言っていました。
二重床でない等で価格が安いのですかと質問したら
そういう事ではなくて土地の仕入れが押さえられたからと
言う事でした。　二重床でないのは気になりますよね。。。

[22: 匿名さん]

80平米で6000万円台なら、駅からやや遠いとは言え、そんなに高くない印象ですね。
スミフの方は、４階の80平米くらいのが8000万円台との情報もありますから。。。

[23: 匿名さん]

二重床でないのは痛い。期待していたので残念。

[24: 匿名さん]

土壌汚染に対する心理的嫌悪感に関するレポートを見つけました。
http://www.reinet.or.jp/jreidata/topics/topics0302s.htm

[25: 匿名さん]

価格が安いのにはそれになり理由がありますね。
準工業地域に加えて、(土壌改良されたとはいえ)土壌が汚染されていた土地ですから。

[26: 匿名さん]

某製薬会社のHPから有価証券報告書を調べたところ、75億円程度(平米918千円)でこの土地を売ったようです。
鹿島にとってはお買い得？？

[27: 匿名さん]

やはりどう見ても目白ではありませんね。

[28: 匿名さん]

住友よりさらに目白ではないです。
そこまでしか目白の名がほしいかって感じですが、
あのへんを知っているものにとっては、逆にやだなーと思います。

[29: 匿名さん]

高田プレイス。。。

[30: 匿名さん]

雑司が谷、学習院下、高田馬場に歩けるから値段は妥当だと思うけど。
いずれ地下鉄の駅も出来る。
でもかなりさびしい場所、閑静と思える人にはいい。
近くの千歳橋からの眺めはイイ。

目白坂下のとんでもない価格のマンションのせいか、まともだと思う。

[31: 匿名さん]

値段はいくらなんですか？

[32: 匿名さん]

約80㎡で3LDKタイプの場合、レジデンスで6000万円、タワーで6500万円〜7000万円とのことです。
ガーデンヒルズより1000万円以上安いです。

[33: 匿名さん]

タワー棟のTnw-70Ktype 3LDK 74.60平米はいくらですか？

[34: 匿名さん]

レジデンス前の児童館の南側にある木造住宅密集三角地帯に高いビルがたつかもね。

[35: 匿名さん]

＞32
タワーなら、坪300〜350万円ですので、6800〜8000万円弱位でしょう。

[36: 匿名さん]

タワー棟のTnw-70Ktype 3LDK 74.60平米はいくらですか？

[37: 匿名さん]

6500万ぐらいじゃないんでしょうか？

[38: 匿名さん]

逆に目白を主張しないで高田でいいじゃないですか！と思ってしまいます。
そのほうが好感もてます。目白という呼称を坪単価をあげる口実につかわれたらやだなー
レジデンスなら坪２４０から２６０が妥当？タワーなら２８０から３００ぐらいじゃないんですか。

[39: 匿名さん]

>ガーヒルから、マイナス1千ぐらい。
高田なのに目白を売りにしていることから、かなりの上乗せ作戦と考えられる

[40: 匿名さん]

新しい情報ありませんか？