「目白プレイス」ってどうですか

[匿名さん]

先週、チラシが入っていました。
目白といっても住所は豊島区高田だし、準工業地域のようですが、環境も含めていかがでしょうか。
特に住友の目白ガーデンヒルズと比較してどうでしょう？


[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[2: 匿名さん]

高田３は案外住みよいですよ
イメージとしては目白でないかもしれませんが、馬場も目白も使えます。
でも明治通りに近いので駅からは10分以上かかります。
立地なら明らかにガーデンヒルズだと思います。
トラックや車もかなり通るのでスロープなど建物との幅をとってくれないと
危険な気もします。近くに丸紅？の賃貸も出てますが、マンション出てすぐ道路な感じで
無機質だし、あれと同じ感じでは分譲で買おうとはちょっと思いません。
緑がすごい前面に出た広告でしたが、学習院の緑もあのへんはきれいでないのが気になります。
まさかマンションに木をたくさん植えてくれるのではなさそうだし。

[3: 匿名さん]

広い意味では目白エリアにあげられますが、
どちらかというと高田馬場文化圏ではないでしょうか？
目白って、やっぱり目白通り周辺のほうが、目白っぽい？
鹿島の施工は魅力的かもしれませんけど。。。

[4: 中野]

何平米で幾らくらいになるのか、ご存じの方いらっしゃいますか？
あと、杭を打たない工法と言うことですが、そんな免震工法あるんでしょうか？
教えていただければ幸いです。

[5: 匿名さん]

ラーメン工法？

[6: 匿名さん]

目白というわりには注目されませんね。。。なぜ？？

[7: 匿名さん]

いくらくらいになるのでしょうね？

[8: 匿名さん]

目白駅からは遠いけど、
地下鉄１３号線の雑司ヶ谷駅ができたら評価が変わるでしょう。
価格によってはガーデンヒルズより買い得な可能性も。
でもあのへんの明治通りは沿道に人家がないから、
夜とか女性一人で帰宅するのはちょっと怖いかな。

[9: 匿名さん]

地元民ですが、高田馬場駅からは地元道を通ればそんなにかからないです。
南側は児童館とことぶきの家。何かが建つ可能性も低いです。私は多分予算的に
買えないですが、いい場所ですけどね・・・

[10: 匿名さん]

まだパンフレットを拝見しているだけの段階ですが
白い外観や敷地内に植栽を施したりと上品な感じがして
なかなか良いかなと思っております。だだ、最寄り駅山手線希望者としては少し
駅が遠いかと。。しかし、地下鉄が近くに出来るのであればそれも良いかもと
考えています。08さんのおっしゃるように、人家がないとか、夜など人通りが
少なくて心配なところも。買い物も大変？と思いましたが地図に「よしや」さん
という店が都電学習院下の駅をはさんで反対側にありましたが、どの程度の品揃えの
スーパーなのでしょうか？

[11: 匿名さん]

>>10
知名度が低い割に品揃えはいいですよ＞よしや
競争相手がないのに値段も良心的だし。
高級食材が必要な時はバスで伊勢丹か西武でしょうね。
住友とこちらを合わせて数百世帯増えるのですから、
小規模でもいいのでもう１軒スーパーが欲しいですね。

[12: 匿名さん]

10です。
11さん、ありがとうございます。日常の買い物には充分そうですね。
あと、コンビニも近いところに欲しいですねー。しかし、これから世帯数がかなり
増えますし出来るかもしれませんね。

[13: 匿名さん]

最近、全然違う物件を契約したばかりだったんですが、つい一昨日、ここから電話がかかってきて、
”そういや資料請求してたなぁ”とか思いつつ話を聞いてたんですけど、「実際のところいくらぐ
らいなんですか？」って聞いたら、「タワーでもレジデンスでも80平米３LDKなら、ほとんどのタイ
プで6000万円は十分切ります。」みたいなこと言ってました。最近家に帰ってないから資料届いて
るのかな？

[14: 匿名さん]

既にメディア等でも伝えられているため　決して風説の流布ではないですが
この土地は以前　中外製薬の高田研究所が建っていた場所ですので　そうし
た影響の除去がどの程度きちんと行われているかについては　念の為　売主
たる鹿島建設に対して　しっかりと事実関係を確認する（重要事項説明書の
記載内容を確認する）ことをお勧めします。

[15: 匿名さん]

>>14
たしか土壌汚染対策は完了しているはず。
たまに通るのでそんな看板が出ていたような気が。
確信はないのですが。

[16: 匿名さん]

高級マンションという文句がついてましたが、それにしては安いですよね…80平米で6000万。
サービスは大規模らしく一通りそろっているようですが、どういうつくりになるんでしょう。
そこそこのグレードであれば結構地味だけどよさそうです。

夜でも結構大丈夫ですよ。
確かに暗いですが、ガーデンヒルズやこの二つのマンションが建つと今よりもっと
明るいとおりになるでしょうし。
馬場から帰るときは新目白通り沿いを帰れば12時近くでも全然明るく、コンビニもあり
明治通りもクロスしているので車も多いので安心です。

[17: 匿名さん]

直床、二重天井。二重床でないというのはどうなんでしょうか？
レジデンスは逆梁工法ということです。

[18: 匿名さん]

直床、二重天井。二重床でないというのはどうなんでしょうか？
レジデンスは逆梁工法ということです。

[19: 匿名さん]

１８は書き込みミスです。スミマセン。

直床、二重天井等はどこからの情報ですか？私がもらった資料には
そこまでの情報はなかったので。

やはり、二重床でないのは気になります。

[20: 匿名さん]

地元民です。確かに某製薬会社の研究所があったのか事実。でも取り壊してから２年近く土壌改良？
してたのは確かです。こんなに長く掘り起こすほどの必要があるのと思うぐらい・・・素人ですが
心配あるとは思えませんよ