ザ・クレストシティ（武蔵新城）

[じいじい]

武蔵新城のザ・クレストシティの購入を検討してます。
物件に関する情報やご意見、また近隣環境に関すること等
お教え願います。
川崎市民優先分譲が始まっているようですが、購入された方はいますか。


所在地：神奈川県川崎市 中原区上小田中3丁目290番10,12,13及び340番5（地番）
交通：南武線「武蔵新城」駅から徒歩3分

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【サイトの方針に合わない内容だった為、削除致しました】

[3: 匿名さん]

今だに価格表を公開しないのはなぜなんでしょう?こちらから聞いた部屋の値段だけ手書きするのです。他の部屋と検討のしようがないので
なんか不思議な販売方法だなぁーと引いてしまいます。人によって違う値段提示したりできますもの・・全部の価格表もらえ方いますか?

[4: ★とくめい]

チラシには、3600万円台から6000万円と書いてあるようです・・
大きいですね・・・
公共の設備がたくさんあるようで気に入りました。

駐車場も100％確保、2000円からとあり、好印象です。

[5: 匿名さん]

公式　http://www.goldcrest.co.jp/html/thecrestcity/

[6: はい！]

モデルルームに行ったものですが、最初は11/11の匿名さんがおっしゃっている通り、手書きで教えてくれるものでした。
でも、検討段階に入った時全部の価格が入った紙を持ってきましたよ。私たちがいろいろな部屋の金額を聞くので、
いちいち席を立つのが面倒になったのではないでしょうか。
なので、金額は決まってるみたいです。
全部教えて欲しいと言えば見せてくれるかも。

[7: 匿名さん]

駅近でいいなと思っており、次期販売時にMに行ってみよかと思って
いるのですが、、土地の配置から見ると、南向きは少なそうですが、
どうなんでしょうか？

間取り図に方角が書いてなかったり、上の方がかかれているように
価格を公表しなかったり、いまいち、どうもイマイチ信用が置けないん
ですよねこの会社。同社他物件でも似たような経験ありです。

[8: 匿名さん]

>>07

M→MRです。Mじゃ意味不明です。(^_^;

[9: 06]

南向きも結構あった気がしましたが、高い！！武蔵新城であの値段は高すぎなんじゃないかと思いました。
４ＬＤＫとか大きめの３ＬＤＫとかだった気がします。5000万以上全部しました。
西向きが4000万前半からあって８０平米超でした。

[10: 匿名さん]

>> 9さん

結構高いですね。駅近で大規模なので、強気の設定なのかも。
そんなこともあって、価格を小出しにして客の反応をうかがって
いると....

元々、いっぺんに売り出さず、第？期なんて小出しにするのは、
毎回顧客の反応を見て、価格設定をマイナーチューニングした
いという理由ですしね。

[11: 07]

次期発売のパンフが郵送されてきました。
相変わらず方角の表示なし。
東や西だっていいじゃないか、利便性で買う人もいるだろうし。
やっぱりこの会社信用できません。

[12: 07]

なんだか『坊主憎けりゃ』状態ではありますが、特に恨みがある
わけではありません。パンフにまたまた怪しげな記載を発見。

通常であれば、最多価格帯表示をする場合、
『3900万円台(75m2)、5000万円台(85m2)、6000万円台(100m2)』

のように記載すると思いますが、本物件の場合、

『3900万円台 / 75m2 〜 100m2』

のようになっていました。これでは100m2でも条件さえ（たとえば
北向きだとか高圧鉄塔の横だとか）納得すれば3900万円で購入可
能であると錯覚させる可能性がありますよね、特に土地鑑や現地
相場を知らない人の場合。実際には100m2は最高価格物件なのに。
なお、物件概要には価格表記はありませんでした。

明らかに、集客目的のための未必の故意と思われます。
ということでJAROにチラシを送ることにしました。

[13: 匿名さん]

いくら駅に近くても所詮南武線。せめて小杉か溝口がいいかな。
あとここはマンションの中央の半分は私道にもかかわらず
一般開放しています。駅までの近道として。周辺住民との妥協の産物。
これでは治安が心配です。で・・やめました。

[14: 匿名さん]

MR見てきました。
正直高いです、後一割は安くしてくれという感じ。
営業もああいえば、こうかえすみたいな感じでデメリットはかたらない。
この金額なら小杉、溝口でも購入可能な物件はあるので正直パスです。
唯一の好印象は竣工図をたのんだらきちんと見せてくれたこと。
なぜ、物件価格の一覧表がないのか質問するとうやむやな返答。まるで
まだまだ人口は増加する様な感覚で説明されても南武線沿線の地価下
落は続いているし、人口はほんの数年で減り始めるという認識はなしな
営業トーク。チラシには100年コンクリートとかかれてましたが、竣工図
では27N。100年コンクリートは30N以上じゃなかったけ？
豪華な共用設備も本来駅に近いならば不必要なはず。必要なものは駅
近くで事足りるのが駅近のメリットでは？
駐車場も100％完備するくらいなら共益費を下げるべきでは？
全部うやむやに返事されました。もしかしたら私は招かざる客だったかも
知れないなと思いながら家路に着きました。

[15: 匿名さん]

先日購入してきました。
ここに入居される方、よろしくです。

[16: 匿名さん]

100年コンクリートは27ＮでもＯＫ。

[17: 匿名さん]

秋口にMRを見て参りました。
オプションが多かったような気がします。
違う物件を購入したとお伝えしたのにいまだにDMが届いています・・・。

[18: 匿名さん]

私も先日、購入してまいりました。無理して小杉で買うならばゆったり新城のほうがいいという主人との結論です。入居されるかた宜しくお願い致します。

[19: 匿名さん]

ちょっと気になったのがメインエントランスのエレベータから各棟へいけない事。
例えばサウスコート？はメインエントランスの一階通路を通って専用のエレベータまでいかないといけなさそう。
その為のサブエントランスなのかな？

どうせならメインエントランスから入って目的の回数で降り、部屋まで行きたいです。

[20: 匿名さん]

入居しました。住み心地はとてもいいです。
うれしかったのは、最近の震度４の地震でも、あまりゆれない気がしました。
購入者の皆様、よろしくお願いします。　

[21: 匿名さん]

購入者です。明日は内覧会。火災＋地震保険の加入を検討中です。２０さんは加入されていますか？