ザ・クレストシティ（武蔵新城）

[じいじい]

武蔵新城のザ・クレストシティの購入を検討してます。
物件に関する情報やご意見、また近隣環境に関すること等
お教え願います。
川崎市民優先分譲が始まっているようですが、購入された方はいますか。


所在地：神奈川県川崎市 中原区上小田中3丁目290番10,12,13及び340番5（地番）
交通：南武線「武蔵新城」駅から徒歩3分

[10: 匿名さん]

>> 9さん

結構高いですね。駅近で大規模なので、強気の設定なのかも。
そんなこともあって、価格を小出しにして客の反応をうかがって
いると....

元々、いっぺんに売り出さず、第？期なんて小出しにするのは、
毎回顧客の反応を見て、価格設定をマイナーチューニングした
いという理由ですしね。

[11: 07]

次期発売のパンフが郵送されてきました。
相変わらず方角の表示なし。
東や西だっていいじゃないか、利便性で買う人もいるだろうし。
やっぱりこの会社信用できません。

[12: 07]

なんだか『坊主憎けりゃ』状態ではありますが、特に恨みがある
わけではありません。パンフにまたまた怪しげな記載を発見。

通常であれば、最多価格帯表示をする場合、
『3900万円台(75m2)、5000万円台(85m2)、6000万円台(100m2)』

のように記載すると思いますが、本物件の場合、

『3900万円台 / 75m2 〜 100m2』

のようになっていました。これでは100m2でも条件さえ（たとえば
北向きだとか高圧鉄塔の横だとか）納得すれば3900万円で購入可
能であると錯覚させる可能性がありますよね、特に土地鑑や現地
相場を知らない人の場合。実際には100m2は最高価格物件なのに。
なお、物件概要には価格表記はありませんでした。

明らかに、集客目的のための未必の故意と思われます。
ということでJAROにチラシを送ることにしました。

[13: 匿名さん]

いくら駅に近くても所詮南武線。せめて小杉か溝口がいいかな。
あとここはマンションの中央の半分は私道にもかかわらず
一般開放しています。駅までの近道として。周辺住民との妥協の産物。
これでは治安が心配です。で・・やめました。

[14: 匿名さん]

MR見てきました。
正直高いです、後一割は安くしてくれという感じ。
営業もああいえば、こうかえすみたいな感じでデメリットはかたらない。
この金額なら小杉、溝口でも購入可能な物件はあるので正直パスです。
唯一の好印象は竣工図をたのんだらきちんと見せてくれたこと。
なぜ、物件価格の一覧表がないのか質問するとうやむやな返答。まるで
まだまだ人口は増加する様な感覚で説明されても南武線沿線の地価下
落は続いているし、人口はほんの数年で減り始めるという認識はなしな
営業トーク。チラシには100年コンクリートとかかれてましたが、竣工図
では27N。100年コンクリートは30N以上じゃなかったけ？
豪華な共用設備も本来駅に近いならば不必要なはず。必要なものは駅
近くで事足りるのが駅近のメリットでは？
駐車場も100％完備するくらいなら共益費を下げるべきでは？
全部うやむやに返事されました。もしかしたら私は招かざる客だったかも
知れないなと思いながら家路に着きました。

[15: 匿名さん]

先日購入してきました。
ここに入居される方、よろしくです。

[16: 匿名さん]

100年コンクリートは27ＮでもＯＫ。

[17: 匿名さん]

秋口にMRを見て参りました。
オプションが多かったような気がします。
違う物件を購入したとお伝えしたのにいまだにDMが届いています・・・。

[18: 匿名さん]

私も先日、購入してまいりました。無理して小杉で買うならばゆったり新城のほうがいいという主人との結論です。入居されるかた宜しくお願い致します。

[19: 匿名さん]

ちょっと気になったのがメインエントランスのエレベータから各棟へいけない事。
例えばサウスコート？はメインエントランスの一階通路を通って専用のエレベータまでいかないといけなさそう。
その為のサブエントランスなのかな？

どうせならメインエントランスから入って目的の回数で降り、部屋まで行きたいです。

[20: 匿名さん]

入居しました。住み心地はとてもいいです。
うれしかったのは、最近の震度４の地震でも、あまりゆれない気がしました。
購入者の皆様、よろしくお願いします。　

[21: 匿名さん]

購入者です。明日は内覧会。火災＋地震保険の加入を検討中です。２０さんは加入されていますか？

[22: 20]

地震保険検討中です。どうしたものか・・・

[23: 地元民]

よく子供を連れて隣の公園に行きます。
マンション西側の芝生や樹木などのオープンな感じが良いですね。
でも、そのためエントランス前の通路は完全に地元の人の通り道になっています。
この点は入居者にとっては気をもむところでしょうね（開放と謳ってしまっているので
しょうがないのでしょうけど...）。
公園から眺めると、かなり間口が狭い気がします。専有が広めのところが多いよう
なので縦長になって、部屋が暗くなるのではないでしょうか。

[24: 匿名さん]

各棟の入り口の管理がしっかりしているので、エントランス前通路が開放されていても、防犯に関して影響はないと思われます。
大規模物件であれば、仕方がないかと。
また、部屋の廊下は長いかもしれませんが、玄関に自動照明が標準装備されているので、暗いとは感じません。
天気の良い日は、日中はリビングからの光が、電気をつけなくとも玄関までちゃんと届きます。
購入者の方、http://www.sumai-surfin.com/　の「ザ・クレストシティ」で集いましょう。

[25: 地元民]

よく見ると
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39359/
に新しいスレができているんですね。

[26: 購入検討者]

今、購入を前向きに検討しているものです。
20箇所ぐらいモデルルームを見ましたが、ここほど駅近で環境のいいマンションないですね。
営業の方もイケメン揃いですし。
アトラスも見に行ったけど、15メートルしか離れてないのはちょっと・・・
すでにお住まいになっている方、住み心地はどうですか。

[27: 入居者]

営業がイケメン揃い？
マンション購入に何か関係するんですか？

[28: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

[29: 匿名さん]

駅前の商店やスーパーがパッとしませんが、マンション自体の住み心地は良いです。新城は物価が安くて住みよいのですが、おしゃれじゃないので。