ワコーレ トアロード ザ・スイートってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：ワコーレトアロードザスイート　http://www.tor48.com/index.html
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社大木工務店
管理会社：日本ハウズイング株式会社
販売提携（代理）：株式会社プロパティーズ

名称　ワコーレ トアロード ザ・スイート
所在　兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10番15、10番16（登記簿）
所在地　兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10番以下未定（住居表示実施地区）
交通
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅より徒歩3分・「県庁前」駅より徒歩5分、
JR東海道本線（神戸線）「元町」駅より徒歩5分・「三ノ宮」駅より徒歩7分、
阪急神戸線「三宮」駅より徒歩5分、阪神本線「元町」駅より徒歩6分
地域・地区　商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区、トアロード地区・景観形成市民協定
地目　宅地
建ペイ率・容積率　80%、500%・600％
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地下1階・地上14階建
総戸数 49戸（住戸48戸、店舗1戸）
予定販売戸数　未定
予定販売価格（税込）　未定
予定最多販売価格帯（税込）　未定
敷地面積　507.97㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積　324.32㎡
建築延床面積　3,661.55㎡（うち容積対象面積2,978.43㎡）
その他備考　・私道負担／なし
駐車場 11台［分譲1台（屋内平面：1台）、賃貸10台（屋内機械式・ピット式・2段：2台、屋内機械式・ピット式・3段：5台、屋外平面：1台、屋外機械式・ピット式・2段：2台）］
分譲駐車場販売価格（税込）　未定
自転車置場　48台（平置：1台、スライドラック式：21台、2段式：26台）
間取り 1LDK～4LDK
住戸専有面積　32.46㎡～113.07㎡
バルコニー面積 5.94㎡～17.85㎡
アルコーブ面積 1.20㎡～2.70㎡
その他面積　・サービスバルコニー面積／2.01㎡・室外機置場面積／0.76㎡・MB・PS面積／0.54㎡
竣工予定　平成27年8月下旬
入居予定　平成27年9月下旬
設計・監理　株式会社瀬戸本淳建築研究室
設計図書閲覧場所　ワコーレトアロードマンションギャラリー（販売終了後は和田興産株式会社）
手付金等保証機関　西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
竣工後の権利形態　敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期　平成25年12月下旬予定

【掲示板】
マンションコミュニティ　ワコーレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%AF%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%8...

【知識サイト】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1337&cid_...

【中古売買サイト】
Yahoo!不動産　ワコーレ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?md=key&lc=06&pf=28&...
SUUMO　ワコーレ　
http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/?initFlg=1&seniFlg=1&...

[184: マンション投資家さん]

あと二つです。問題なくここは完売するでしょう。

[185: ご近所さん]

物件概要には販売戸数が３戸となってるのに、残りは２戸とはこれいかに！？

ワコーレシティーでも契約数から逆算すると100戸以上残ってるのに、
「もうすぐ完売するぞ」みたいな書き込みが多く、いろいろ考えさせられますね。

日曜日に建設現場の前でビラをまいているお兄ちゃんに聞いたら、未契約戸数教えてもらえるかな？

[186: 匿名さん]

>>あと二つです。

んな訳ない！
残り２戸だったら４日土曜日にＪＴ跡のフェンス貼り出したあの広告は何の意味があるんだ。
和田興産は売出中の物件の宣伝はしなくて、完売したら宣伝するのかい？

この広告が撤去できないと（スイート完売しないと）、本当は貼りたい広告（ＪＴ跡の物件）が出せないでしょうね。
さて、いつになったら撤去できるのでしょうか？完売御礼の日の目を見ずに、こっそり剥がされてしまうかも…？

[187: 匿名さん]

＞186
ワコーレシティのＨＰでは成約数400戸超えたとあるので、完売間近なのは本当だろう。
ＪＴはワコーレシティが片付いてからの発表と違うかな？

[188: 匿名さん]

>>187
185の方はワコーレシティではなくワコーレ トアロード ザ・スイートのことを言ってるのだと思います

[189: 匿名さん]

>188
書き方が悪かったのかもしれないが、ワコーレシティの残りは最大でも70戸と言う事です。
また、トアロードは小規模物件なんだから、数戸のこっていたとしても、JTの販売開始遅らすほどの要因には成ら無いだろうと言うことです。遅らすなら、大規模物件のワコーレシティの販売に依ると思います。関係者では無いので想像ですがね。

[190: 匿名さん]

　６路線１０駅利用出来るのは普通に便利かなと思います。
　その中で実際に使える駅は…となると限られてしまいますけれど（＾＾；
　資産価値的にはこういう利便性っていうのは１つの目安となるのでしょうか
　永住するにしても資産価値っていうのはみなさん気になる要素だとおもいますのでど　うなのかなと感じました。

[191: 匿名さん]

ワコーレのスレで資産価値の話をするのは場違いかと…

[192: 匿名さん]

資産価値は、どなたも考えていらっしゃるかと思いますよ。
永住するにしても、買い替えるにしても
自分の資産は知っておきたいと思うものかと思います。

[193: 匿名さん]

不動産探しています。三宮再開発もあり、少し坂が気になりますが、（緩やかですが坂）中古にしようか他検討中です。
今、不動産高騰していますね。消費税１０㌫あげた後、下落するのかなとも思い、思案中です。マンション購入者が
激減しているそうで、となると、業者は価格をさげても売ろうとするだろうし、その時期が１０㌫消費税増税後しばらく
してからかなと思ったり。。急いでないので、待っています。

[194: マンション投資家さん]

神戸村におけるこの場所はあまり景気に左右されにくい立地だとおもいますよ。

[195: 匿名さん]

>>190
6線10駅もあったかなと思って数えたのですが、地下鉄の三宮・花時計前もカウントして10駅ですね。ここから三宮・花時計前の駅を使う人はさすがにいない気がしますがね・・・。とはいえ、便利な立地ということに違いはないか。

[196: 匿名さん]

シティタワー神戸三宮は総戸数が多すぎて、また周辺環境が、、いまひとつ。。。ワコーレ物件はどうなんですかね。
評判わるいでしょワコーレ。。。。場所はいいですね。。。。近くの神戸トアロードを建つ時にも行きました。内装ほか
かなり素敵で迷ったのですが、ここはどうでしょうね。。。不動産はタイミングですが、今、本当に高いですね。。。
迷うところではあります。。。

[197: マンション投資家さん]

場所は一等地ですね

[198: 匿名さん]

地型がわるすぎ
アドレスは三等地
ほんと投資家？

[199: マンション投資家さん]

１９８はローンで買う人でしょうね

[200: 匿名さん]

ローンか否かは関係ない
割引現在価値を考えるべき

[201: マンション投資家さん]

（笑）

[202: 匿名さん]

現金一括で買えたら、現金一括で購入するのが賢いんですか？私の知り合いに現金で買えても、あえてローンで購入される
投資家？がおられます。。。持ってる現金の額で違うんでしょうね。。。本当の投資家なら、新築を現金で買わないかなと
勝手に思っていますが、、、どうなんですかね。。。賢い投資家さんなら中古１０年めぐらいの物件が狙い目なのでは
ないのでしょうか？？？

[203: 匿名さん]

２０２です。続けてすみません。２００さんに一票です。私が投資家なら、やはり価格の下がった物件を探すと思うからです。私は居住用で探していますので、新築みていますが。