ワコーレ トアロード ザ・スイートってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：ワコーレトアロードザスイート　http://www.tor48.com/index.html
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社大木工務店
管理会社：日本ハウズイング株式会社
販売提携（代理）：株式会社プロパティーズ

名称　ワコーレ トアロード ザ・スイート
所在　兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10番15、10番16（登記簿）
所在地　兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10番以下未定（住居表示実施地区）
交通
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅より徒歩3分・「県庁前」駅より徒歩5分、
JR東海道本線（神戸線）「元町」駅より徒歩5分・「三ノ宮」駅より徒歩7分、
阪急神戸線「三宮」駅より徒歩5分、阪神本線「元町」駅より徒歩6分
地域・地区　商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区、トアロード地区・景観形成市民協定
地目　宅地
建ペイ率・容積率　80%、500%・600％
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地下1階・地上14階建
総戸数 49戸（住戸48戸、店舗1戸）
予定販売戸数　未定
予定販売価格（税込）　未定
予定最多販売価格帯（税込）　未定
敷地面積　507.97㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積　324.32㎡
建築延床面積　3,661.55㎡（うち容積対象面積2,978.43㎡）
その他備考　・私道負担／なし
駐車場 11台［分譲1台（屋内平面：1台）、賃貸10台（屋内機械式・ピット式・2段：2台、屋内機械式・ピット式・3段：5台、屋外平面：1台、屋外機械式・ピット式・2段：2台）］
分譲駐車場販売価格（税込）　未定
自転車置場　48台（平置：1台、スライドラック式：21台、2段式：26台）
間取り 1LDK～4LDK
住戸専有面積　32.46㎡～113.07㎡
バルコニー面積 5.94㎡～17.85㎡
アルコーブ面積 1.20㎡～2.70㎡
その他面積　・サービスバルコニー面積／2.01㎡・室外機置場面積／0.76㎡・MB・PS面積／0.54㎡
竣工予定　平成27年8月下旬
入居予定　平成27年9月下旬
設計・監理　株式会社瀬戸本淳建築研究室
設計図書閲覧場所　ワコーレトアロードマンションギャラリー（販売終了後は和田興産株式会社）
手付金等保証機関　西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
竣工後の権利形態　敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期　平成25年12月下旬予定

【掲示板】
マンションコミュニティ　ワコーレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%AF%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%8...

【知識サイト】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1337&cid_...

【中古売買サイト】
Yahoo!不動産　ワコーレ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?md=key&lc=06&pf=28&...
SUUMO　ワコーレ　
http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/?initFlg=1&seniFlg=1&...

[1: 匿名さん]

ワコーレ三宮より少しは高くなると思うけど＋５～７％くらいかな？

【和田興産】（仮称）ワコーレ三宮プロジェクト（471戸）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/382041/

http://www.sannomiya471.com/

1LDK　1,600万円台、
2LDK　2,100万円台、
3LDK　70㎡台　2,200万円台、
4LDK　90㎡台　2,900万円台、

[2: 匿名さん]

ここはだいぶ高いとおもいます

[3: いつか買いたいさん]

ここか神戸三ノ宮タワーのどちらかを購入したいと思います。

飲食に困らないのはタワーのほうだとおもうんですが、

こちらだとゆっくりできるお店が多そうだし、悩みどころです

[4: 匿名さん]

1.浜辺のはタワーじゃあ無い。
2.想定している購入層、価格が違いすぎるので比較の対象にならない。
3.飲食に便利なのはトアロード

以上間違いを指摘しておきます。

[6: いつか買いたいさん]

5番さん、ありがとう～

あなたのおっしゃる通りです。

[7: 匿名さん]

No.4,5,6様。失礼しました。No.1にワコーレの浜辺通りの物件がでていたので、そちらと勘違いしていました。

[8: 匿名さん]

すみません。また間違えた。N0.3,5,6様でした。

[9: 匿名さん]

ザ神戸北野レジデンスと同じくらいの価格じゃないかな

[10: 匿名さん]

そりゃあないでしょう。建築費がこれほど高騰しているのに…。

[11: ご近所さん]

デザインで
「秀麗な姿がひときは映える角地のフォルム。」
って書いていますけど、
南東の角地じゃなくて北東の角地ですから、くれぐれもお間違われない様ご注意下さい。
（外観完成予想図のCGはなぜか売りの北東の角が描かれておりません。残念。）

角のストリートヴュー↓
https://www.google.co.jp/maps/preview#!data=!1m8!1m3!1d3!2d135.188773!3d34.693269!2m2!1f238.99!2f95.09!4f75!2m9!1e1!2m4!1s9gvf6Eyl1HdEphNo-Vmleg!2e0!9m1!6s%C2%A9+2014+Google!5m2!1s9gvf6Eyl1HdEphNo-Vmleg!2e0&fid=5

[12: 匿名さん]

32.46㎡ ～ 113.07㎡で、1,990万円 ～ 10,600万円って、相当高いね

[13: 匿名さん]

個別値引きを考慮した価格設定？

[14: 主婦さん]

同じマンションに2000万以下物件と億ションが混在するほうが不思議。

いくらなんでもあんまりな価格差でしょ

[15: 匿名さん]

場所を買うという点ではありですよ
下山手アドレスですけど

[16: 匿名さん]

高いと思うけど、場所、地価からすると妥当なのですか？

[17: 匿名]

高いでしょうね。

[18: 匿名さん]

ちょっとお高いですが問題なく売れるでしょう。

[19: 匿名さん]

最高の物件だ…。

[20: 匿名さん]

なかなか出ない立地ですね

[22: 匿名さん]

コンパクトがあるおかけでファミリータイプの金額が安くなるんですよ
わかります？