ワコーレシティ神戸三宮【和田興産】（仮称）ワコーレ三宮プロジェクトってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.sannomiya471.com/
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
販売提携（代理）：株式会社プロパティーズ
販売提携（代理）：株式会社アーク不動産
販売提携（代理）：株式会社ジェイウィル

名称　（仮称）ワコーレ三宮プロジェクト
所在　神戸市中央区浜辺通六丁目301番（登記簿）
所在地　神戸市中央区浜辺通6丁目1以下未定（住居表示実施地区）
交通
JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅 徒歩10分、
神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅 徒歩7分、
神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター」駅 徒歩3分
地域・地区　商業地域、防火地域、駐車場整備地区、地区計画地区（税関線東地区）
地目　宅地
建ペイ率・容積率　80%、600%・800%
構造・規模　鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上20階建
総戸数　471戸
予定販売戸数　未定
予定販売価格（税込）　1,690万円〜5,880万円（建物価格に消費税率８％相当額を含みます）
予定最多販売価格帯（税込）　2,700万円台、3,000万円台、3,300万円台（各26戸）
敷地面積　5,500.55㎡（登記簿・実測面積）5,497.12㎡（建築確認対象面積）
建築面積　2,831.31㎡
建築延床面積　40,792.48㎡（うち容積対象面積36,451.82㎡）
その他備考　・私道負担／なし
駐車場 144台［賃貸141台（屋外機械式・ピット式・5段：61台、屋内機械式・ピット式・3段：80台）、来客用1台（屋外平面：1台）、カーシェアリング用1台（屋内平面：1台）、電気自動車用充電スペース1台（屋内平面：1台）］
バイク置場　28台
自転車置場　706台（屋内スライド式20台、屋内2段式下段スライド式125台、屋内2段式上段76台、屋外スライド式485台）
間取り 1DK〜4LDK
住戸専有面積　42.66㎡〜100.23㎡
バルコニー面積 5.94㎡〜30.02㎡
アルコーブ面積 2.10㎡〜8.31㎡
その他面積　・MB・PS面積／0.42㎡〜1.68㎡
竣工予定　平成27年10月下旬
入居予定　平成28年3月下旬
設計・監理　株式会社IAO竹田設計
設計図書閲覧場所　ワコーレ三宮マンションパビリオン（販売終了後は和田興産株式会社）
手付金等保証機関　西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
竣工後の権利形態　敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期　平成26年4月中旬予定

【掲示板】
マンションコミュニティ　ワコーレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%AF%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%8...
管理会社　グローバルコミュニティはどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90502/

【知識サイト】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1337&cid_...

【中古売買サイト】
Yahoo!不動産　ワコーレ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?md=key&lc=06&pf=28&...
SUUMO　ワコーレ　
http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/?initFlg=1&seniFlg=1&...

【正式名称が決まりましたので、修正しました。2013.12.29管理担当】

[861: 匿名]

階高２ｍ８５ｃｍ直床なんですか。　ほんとうなら期待はずれ。。。。。

[862: 匿名さん]

モデルルームのダウンライトはやり過ぎだけど、オプションだと4灯1組で１０万位でつけられるんじゃあないかな。リビングだとLに1組、Dに1組で２０万円は最低かかると思うよ。

[863: 匿名さん]

はっきりいって、二重天井じゃないマンションなんてありません。
どんなマンションでも、躯体＋仕上げ部分で二重になってます。

[864: 匿名さん]

このマンションは壁が二重ですね。

[865: 物件比較中さん]

貿易センタービルからの眺望体感会行かれたか方いらっしゃいますか？

[866: 匿名]

今日の抽選会はどうでしたか？

[867: 購入検討中さん]

抽選の結果、残念ながら外れました。
抽選なしで契約された人が、羨ましいです。

[868: 匿名さん]

わたしも抽選ダメでした。
抽選はずれたの、これで3回目…。もう疲れてしまいました。
ほかの物件を探すことにしました。

[869: 匿名さん]

3回と言う事は、優先分譲から全敗ですか。
優遇してくれても良いのにね。

[870: 匿名さん]

ええ、ほんとに。腹立たしいです（笑）

[871: 検討中の奥さま]

>>869さん
外れた、部屋の広さはどのくらいなのですか？
また、何倍の抽選だったんですか？

[872: 検討中の奥さま]

>>、867さん、868さん
外れた、部屋の広さはどのくらいなのですか？
また、何倍の抽選だったんですか？

[873: 匿名]

当方抽選無しで即決購入(10階以上)しました。その代わり結構高値です。判断が良かったかどうか微妙です。

[874: 匿名さん]

873さん、10階以上だと予算的にはかなり上がるので、
結構判断が難しいですよね。
ちなみにどの棟で、広く的にはどれくらいのお部屋なのですか？

[875: 匿名さん]

そんな個人情報きいたらアカンでしょ。

[876: 匿名さん]

低層階の最高倍率５０倍以上て聞かされたけど本当でしょうか？
担当営業マンが言ってたけど営業トーク？
しかも低層階は全てが抽選だったとも言われてました。

[877: 検討中の奥さま]

中低層階は投資の人々で相当な倍率でしょう

[878: 匿名さん]

投資でしょう。購入予定数を確保するために、多い目に要望だしたんでしょうね。
で、多くの法人なり個人がそれをしちゃうと、自然と倍率が上がる。
そのため、さらに要望数を増やしたため、さらに倍率が上がるというパターンだったのかな？

[879: 入居予定さん]

南側3Ldk2180万。抽選倍率70倍。当たるわけない。

[880: 匿名さん]

>>879
南側3LDKは2200万台~ではなかったですか?