グランウェリス瀬田

[匿名さん]

ここはスケルトン・インフィルだし良さそうなのですが、どうでしょう。
人気の二子玉川だし高いんでしょうかね？

[82: 匿名さん]

みなさん、表札はどうされますか？

賃貸マンションでは付けていない部屋も見受けられますが、
せっかく購入したマンションなので、私は付けようかと思っています。
インテリアオプションで申し込もうか、考え中です(^・^)。

[83: 匿名さん]

表札悩んでいます。
物騒な世の中ですし、悪質なセールスも多いので、個人情報を
誰にでもわかる状態で貼り出しておくことに不安を感じます。

とはいえ、同じマンションの住人の方に対して名前を出さない
ことで怪訝な印象を与えてしまうのも本意ではないですし。

[84: 匿名さん]

82の者です。
83さん、コメントありがとうございます。
私も同意見ですが、名字だけはやはり表示しようと思います。
82さんの後半二行はごもっともですので。

[85: 匿名さん]

失礼しました。
上記コメントの「82さんの後半二行」→「83さんの後半二行」の誤りです。

[86: 匿名さん]

先週末、現地を久しぶりに見に行ってきました。

外観はほとんどできあがっていて、壁は思ったより白く感じましたが、
非常にいいです！玄関も天井が高く、素敵な感じでした。

引越しが待ち遠しいですね(^・^)。

[87: 匿名さん]

86さん　私も壁が白い、イメージ写真と違う！・・・と感じました。
個人的には真っ白だと安っぽい感じがしてしまうので、かなりショックを
受けていましたが、緑が植わっていけば、また雰囲気が変わるだろうと
思っております。毎晩遅くまで電気が付いていて、追込み作業に入って
いるのだなぁという感じですよ♪
皆さん、引越し業者は日通さんをご利用されますか？

[88: 匿名さん]

日通は、電話すると出てくる事務の女性の対応が非常に悪く、
伝言ひとつもまともに受けられない。何か簡単な質問をしようと
しても「私にはわかりませんから！」と＊＊にしたような態度。

営業さんも他社に比べると押しが弱いというか、別に他社にする
ならそれでまぁいいです、って感じで、もう私は他社にしようと
思っていました。

でも、それなりに安くしてきたので、最安値ではなかったけど、
結局日通に頼んでしまいました。
スタッフさん、ちゃんと粗相なく仕事してくれるかな…。

それにしても、３月下旬は引越料金高すぎますね！
みなさんも必要以上にぼったくられないように！

[89: 匿名さん]

87の者です。88さん　そ、そうなんですね。　なんだか心配ですね。
実はうちはまだ連絡もとっていなくて・・・。
以前引越しをした際に、日通さんはあまりに高くてお話にならなかったので、
最初から別を探そうかと思っていました。
でも「他社を使うのは勝手だけど、日程調整するから」的な案内を読んだ時に
横暴な文面な気がしませんでした？　調整が必要なのは当然だと思いますが
言い回しが感じ悪いなと思いました。
私は引越に支障が出るのではないか？とすら感じられたので（笑）、
とりあえず見積もりだけはとろうかと思っていたところです。

それから、引越しの最中は泥棒に狙われやすいそうなので（誰が不審者か
まだわからないからですかね？）、お互い気をつけましょうね！

[90: 88]

日通について、悪口みたいのも書きましたが、あくまで経堂センターについての情報です。

引越の調整は、事前に調整するわけではなく、日通がやるのは一日あたりの件数把握のみ。
現地に到着した順で作業となるので、実は幹事としての仕事は共用部の養生くらいでしょう。日通は他物件でもそのくらいしかやらないそうです。

他社にしても問題ないと思いますよ。

参考までに、うちは3月下旬で各社見積75000〜220000と価格の幅がありました。日通にしたのは時間指定が希望通りできたので。

[91: 匿名さん]

88さん　詳細な情報、ご丁寧にどうもありがとうございます。
大変参考になりました。とっても助かります！
我が家も明日から見積もり取りまくらねば・・・。

ところで壁の白さですが、昨日見た時は日当たりの関係か
見慣れたせいか、「真っ白」ではありませんでした。
パンフの写真より白いことは明らかですが、安っぽいという
ことはございません。大変失礼致しました。

[92: 88]

91さん、こちらこそどういたしまして、恐縮です。
こういう有益な情報は、出し合ったほうが無駄に損しなくて
済むでしょうから・・・。

特に引越しの料金は、料金表があってないようなもので、
ハッキリ言っていい加減ですからね。

壁の件は、私も初見は白さが気になりましたが、植栽等を含め
全体が完成すれば、見慣れて良くなるのではないでしょうか。
一ヶ月ほど現地に行ってないので、来週行くつもりです。

[93: 匿名さん]

いよいよ今週末、内覧会ですね。
みなさん、専門業者などに頼まれましたか？
私は自分で頑張って確認しようと思ってます。

[94: 匿名さん]

せ、専門業者ですか？　お恥ずかしい限りですが、そのような意識は全く
ありませんでした。内覧会とは専門的な確認まで必要なものだったので
しょうか。もしかして、入居してから不具合を発見しても手遅れということ
なのでしょうか。あ、でもアフターサービスもありますよね。
もしよろしければ、内覧会で気を付けるべき点をご指南下さいませ。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。m(_ _)m

[95: 匿名さん]

93の者です。
専門業者と大げさに書きましたが、いくらか支払って内覧会チェックをしてくれるところがあるみたいです。
チェック箇所は、私は本で読んでいる程度ですが、
床鳴り、クロスや建具などのキズ、換気扇や蛇口のチェック、引出しの開閉がスムーズかといった、
一般的なことです。
私もアフターサービスがあるから安心はしていますが、
簡単に直せないところは、暮らしてから修復が入ると面倒ですしね。

[96: 匿名さん]

95さん　お伺いできて安心しました。どうもありがとうございます。
おっしゃる通りですね。生活が始まる前に不具合は直しておきたい
ですものね。私もしっかりチェックしたいと思います。
どうもありがとうございました。m(_ _)m

[97: 匿名さん]

90さんへ質問させて下さい。日通さんに時間指定が希望通りにできた、とありますが
何時に引き取りにきてくれるか、の時間指定ですか？
私が聞いた時には、一斉に９時〜９時半に各家庭にトラックが到着し、その後は
グランウェリス到着順の作業と言われました。
時間指定は、早めの問合せの方だけ可能だったのでしょうか。
状況をお教え頂けますと大変助かります。どうぞ宜しくお願い申し上げます。

[98: 90]

97さんへ

説明がわかりにくかったですね。すみません。
引越業者の見積もりに対して値下げ交渉をすると、
たいていの業者は、交換条件として「２番手以降なら」と言ってきます。

つまり、午前中に他の引越をして、そこが終わってから来るということなら
値段を下げられるよ、と言ってくるのですが、日通は１番手という条件でも
ある程度値段を下げてきたので、最安値ではないですが決めました。

したがって、細かい時間指定まで要求したわけではありません。
交通事情もありますので、時間指定は難しいと思いますよ。

[99: 匿名さん]

みなさん内覧会はいかがでしたか？

ウチは日曜（昨日）だったので雨に降られてしまい、外観の仕上がりをじっくり見ることができず残念でした。

住戸内はカンペキとは言わないまでも、なかなかの良い仕上がりでした。
修復可能な範囲のキズや細かい施工ミスはありましたけどね。東急建設の方の対応も良かったです。

[100: 匿名さん]

98さん　どうもありがとうございます。それがわかってすっきり致しました。
あとは当日の作業　状況次第ということですね。

内覧会、99さんのおっしゃる通り、予想よりもかなり良かったと思いました。
ＭＲはかなりグレードアップしてしていたでしょうから、実際はどうなるの
かなと思っていましたので。
我が家も昨日だったのですが、駐車場がかなり雨漏りしている様子で、
係の方も気にしていらっしゃいました。
また、昨日は気温が低かったため暖房を使用していたのですが、室外機の
排水口から流れ出た水が、ベランダに広がっていました。
本来は排水口から『溝』（←専門用語がわかりません）を伝って流れていく
べきものが、溝が浅過ぎて流れが確保されていませんでした。
大げさにいうと、ベランダに水が染み渡っている状態です。
我が家だけでなく全ての住戸に関わることですよね、と言ってお願いしたので
対処して下さることと思います。
あと自分でチェックできたのは、床・壁・ドアの傷や汚れ程度でした。
ドアの下部がめくれている箇所がいくつか目立っていました。
皆さんはどういう箇所に気が付かれましたか？

あとは重要なチェックもれがないことを祈るばかりです。次回の確認回時に
もう一度よく見たいと思います。入居が楽しみですね！

[101: 匿名]

100さんのおっしゃる通り、室外機のドレーン（排水）の設置が不備で
ベランダ中に排水が広がっていました。室内機用のドレーンはしっかり
溝に固定されていたのでそれほど問題はなさそうでしたが、やはり溝は
排水量に対して浅めのような気もしました。ウッドデッキの寿命にも
影響しそうなので、我が家でも排水が散らばらないように改善（内容は
先方おまかせ）を要望しました。
傷の補修以外では、裸足で危ないので、お風呂洗い場の床石どうしの高
さの再調整（隣り合う石に段差があった）や角が欠けている床石の改善
などを要望しました。
全体的には良い仕上がりと思いましたが、床補強については、施工写真
による確認との事前連絡にもかかわらず写真が用意されてなく確認でき
なかった点や、マルチメディアコンセントの設置壁面が指定と違うため
再工事となるなどの不手際もありましたが、いずれも再内覧会までに
対応を約束して下さり、安心しております。
メインエントランス（特に床照明）も大変気にいりました。
引越しが楽しみです。

ところで、我が家は自転車が2台あるのですが、2台目の抽選は
先になるようなので、引越し時に処分していくべきか、抽選まで
バルコニーにでも置いておこうか悩んでいます。

[102: 匿名さん]

自転車置き場２台目の件は、対応が遅いですよね。
入居前に申し込みを受け付けない理由がよくわかりません。

廊下や玄関ポーチには置けないはずなので、101さんのように
バルコニーに置くしかないのでしょうか。

[103: 匿名さん]

たしかに廊下は他の方の迷惑になりますし、景観も損ねるので置くのはまずいですね。
でも、期間によりますが、バルコニーに毎回運ぶのはなかなか大変ですよね・・・。
正直に事情を話されるのが一番いいのでは？
たぶん同じように思ってる方は何人かいらっしゃると思います。
私も現在２台持ってますが、１台は処分しようかと思っています。

[104: 匿名さん]

自転車の件ですが、本来は廊下に置くのはＮＧなのでしょうが
広い廊下ですし、倒れたりはみ出したりしないように
気を付けて置けば、迷惑という程にはならないのでは？と思います。
永久にというわけでもないでしょうし、私は気になりませんよ。
私が決めることでもありませんが（笑）。
我が家は元々１台しかないので不便はありませんが、お困り
の方がいらっしゃるようでしたので、書かせて頂きました。

[105: 匿名さん]

週末に見に行ったら、内覧の補修のため？か、作業されている方が
出入りしていました。

来週の確認会までにバッチリ直っていることを期待しつつ・・・。

[106: 匿名さん]

一階（正確に言うと地下？？）の部屋が賃貸に出されていますね。

[107: 匿名さん]

イーストコートの１階ということですか？半地下のような
感じですよね。
何をご覧になってお知りになったのですか？
個人的には賃貸はなるべく少ない方が嬉しいのですが
そういうわけにもいかないのですね。

[108: 匿名さん]

初めてコメントさせて頂きます。
自転車の置場ですが、私は廊下に置くのは良くないかなと思っています。
いま住んでいる賃貸マンションで廊下に置いている人がいるのですが、
風でよく倒れて通路をふさいでいたりして、
大きな荷物を動かす際などに非常に邪魔で困っていたりします。
ベビーカーをお持ちの方も通れなくて困っているのを見かけました。
でも、お気持ちもよく分かりますので、管理会社に連絡のうえ、
「一時的に」廊下ではなく玄関ポーチのできるだけ奥まったところにでも置かれるのがいいのかなと思いますが。

[109: 匿名さん]

104の者です。自転車の件、書き間違えを致しました。
私も「廊下」ではなく「玄関ポーチ」をイメージして
書いておりました。ポーチでしたら、それほど邪魔に
ならないと思います。

[110: 匿名さん]

>>107さん

某不動産屋に賃貸物件として募集が出ていました。
私もできるだけ賃貸は少なくあってほしいですけど・・・。
ここでは明かしませんが、それなりに家賃高めに設定されてましたよ。

[111: 匿名さん]

110さん　ありがとうございます。いくらかしらと思って
少し検索してみましたが、残念ながら発見できませんでした。
ここで教えて頂くのは支障がありますでしょうか？
ところで、話はがらりと変りますが、振込み手数料について
質問です。ずっと疑問に思っていたのですが、通常、
これだけ大きな買い物をするのに、振込手数料を客側が負担する
というのは常識なのでしょうか。交渉して先方負担にされた方は
いらっしゃいますか？
確かに小額ではありますが、それくらいのサービスがあってもよい
のではと思ってしまいます。ご意見お聞かせ頂けますと嬉しいです。

[112: 匿名さん]

私は振込手数料のかからない某銀行でネット振込したかった
のですが、「ネット振込は控えが手元に残らないのでやめて
ください」と言われてしまいました。

ネット振込だって、確認画面のスクリーンショットを印刷し
ておけば、振り込んだ証拠になるはずですが・・・野村の説明は
意味不明でした。

[113: 匿名さん]

111さん、確かに振込手数料くらい負担してくれてもいいですよね。

ただ、我が家は購入価格を数十万円値引きしてもらった事情もありまして、さすがに振込手数料の交渉はできませんでした。

[114: 匿名さん]

本日、確認会に行ってまいりました！！
指摘箇所は大体直っていましたので、個人的には満足です。

100サンのおっしゃっていたバルコニーの排水ドレンの対応策も
希望を聞いてくれましたし、他物件のひどい例を今までに何度か
掲示板で見てきたので、ほっとしました〜。

[115: 匿名さん]

113さん、なんで値引きしてくれたのですか？

[116: 匿名さん]

１１５さん、特に個別の交渉ではなく、勤務先の提携優待割引です。
それなりの規模がある企業グループであれば、大抵は不動産会社と法人提携がありますよ。
本物件の場合ですと、野村や東急などと提携していれば、割引を受けられるはずです。
０．５％〜２％と割引率が決まっていたり、１０万円と固定されていたり物件によって様々ですけどね。

[117: 匿名さん]

111の者です。　116さん、我が家も同様の優待で0.5％割引されました。
それにも関わらず、更に振込手数料負担のことを考えてしまいました。
先方には何も話しておりませんが、これって要求高すぎますかね。

というのは、ＡＴＭでできればよいのですが、最近は限度額が低くなっており、
窓口扱いしか方法がないようなのです。
しかも我が家は家族で共有名義にするので、振込手数料がその都度
（840円×人数分）かかります。
予約金の際はまあ仕方ないかと思ったのですが、いざ全額振り込む時
になったら、こういうことになると気が付いた、というわけです。

[118: 匿名さん]

１１７さん、うちも共有名義ですが、一人（持分が高い方）の銀行口座に
まとめてしまって一気に振り込みます。しかも今回の振込先は三井住友だけ
ではなく都銀はどこでもＯＫになっていますから、振込手数料は５２５円
で済むのではないでしょうか？

１１７さんが都銀以外から振り込むのであればごめんなさい。

[119: 匿名さん]

なるほど。それぞれの口座から振り込まなくてもOKなのですね。
無知でした。共有名義の場合はお金の出所が明確になるよう
別々に振り込まないといけないものだと思い込んでおりました。
それに、他行への窓口振込は手数料＠840円ですが、同行他支店
の場合＠525円ですものね。我が家もそのように致します。
118さん　ありがとうございます！
そして大変厚かましいのですが、更に質問です。
持分　○分の○　の記入はどのようになさいましたか？
単純に５分の４、５分の１、などでよいのでしょうか。

[120: 匿名さん]

１１９さん、共有名義でも各自のお金分担が明確になっているのならば、
振込直前に一時的に資金移動したとしても問題はないはずです。
これは金消会の際にも野村の担当者に確認しました。「それぞれ振込んで
いただいても、まとめていただいても、どちらでも結構です」と言われました。
持分については、うちの場合は資金分担割合を計算したところ細かくなったので
「１００分の●●」としました。もちろん「１０分の●」や「５分の●」と
しても大丈夫ですよ。これも司法書士の方に確認済です。

[121: 匿名さん]

おはようございます。
120さん　大変ご丁寧にご説明頂きましてありがとうございます。
自分で確認すべきところ、このような場所で教えて頂き恐縮です。
ここで名前を明かすのは躊躇致しますが、入居したら改めて
ご挨拶申し上げたいくらいです。どうもありがとうございました。

[122: 匿名さん]

１２１さん、こちらこそご丁寧にありがとうございます。恐れ入ります。

ところで、内覧後はみなさん満足されている方が多いのでしょうか？
１００さんや１０１さんが情報出していただいてますが、ほかに細かいところでも
気になった方がいたら教えていただきたいと思っております。

[123: 匿名さん]

１２１の者です。１００にも書かせて頂きました。
致命的なことではありませんが、いくつか気になった場所はあります。
クローゼット扉の表面ですが、よく見ると上下に渡って筋のような
汚れがついていたり、北側の部屋の雨戸（表現が古すぎますね・・・）
が汚れていたので、きれいにして頂くようお願い致しました。
１回目は天気が悪く、光の加減で気が付かないところがあったので、
２回目にも追加でお願いを致しました。
今、一つ気になっているのが、フローリングの仕上がり具合です。
隙間が多きすぎるのではと思ったところが１箇所があったのですが、
施工の方に言わせると、夏場は延びるのでこれ以上詰めると沿って
しまうとのことだったのです。しかし自宅のものをよく見てみたら
「やはりアレは空き過ぎだったのでは？」と心配になってしまいました。
さすがに次の確認の際に指摘しても、もう間に合わないと思うので
ダメ元で電話をしてみようかなと思っているところです。

[124: 匿名さん]

１２３の者です。↑急いでupしたら漢字を間違えました。
「沿って」→「反って」でした。お恥ずかしい。

[125: 匿名さん]

我が家は指摘箇所多数でした。値段の割には使用木材は安物と感じました。火災保険の会社が2社あ
りましたが其々評価額が違うのは我が家だけでしょうか。

[126: 匿名さん]

125さんの指摘箇所は主にどんな内容だったのでしょうか？

傷や汚れ以外で何かありましたら教えてください。
お願いします！

[127: 匿名さん]

賃貸に出てる部屋が３部屋に増えてますね。
みなさん、急な転勤なんでしょうか？

[128: 匿名]

分譲マンション内の賃貸、特に投資目的はできることなら無い方が
いいと思っていたこともあり、ワンルームプランが多いマンションは
避けて、比較的大きめなファミリー向けプラン中心の当マンションに
決めました。
ということで、127さんのご指摘が気になりましたので大手サイトで
検索したところ106さんが書かれている部屋に加え、5階も新着情報
に出いていました。いずれも駐車場を借りるのが条件または駐車場
込みの賃貸となってましたので、いずれオーナーが戻られるという
ことであればいいなと思ってます。
購入から引渡しまで10ヶ月ほどあるので、お勤めの会社によっては
既に転勤/赴任済みということもありうるかなと思いますが、転勤
でしたらお気の毒ですね。
賃貸を仲介している不動産会社に問い合わせれば、賃貸に出した
事情がわかるかもしれませんね。

[129: 匿名さん]

内覧会（一回目）〜確認会（二回目）を経て、この土日で現地での再確認（三回目）をされた方はいらっしゃいますか？

多くの方はゼネコンに一任されているかと思いますが…。

[130: 匿名さん]

３回目の確認も致しました。何かご不安なことなどあったのでしょうか。
確認会後、清掃が入っているはずです。
質問すればよかったのですが、最終の清掃とはどの程度までやってくれる
ものなのかご存知の方いらっしゃいますか？
明日はとうとう引渡しですね！

[131: 匿名さん]

130様

三回目まで確認された主な理由は何でしたか？
通常は二回目までで終わりかと思いますが・・・。

[132: 匿名さん]

130のものです。
２回目の確認時に、追加で修正をお願いした箇所が多かったので
先方から確認するよういわれました。
３回目の確認でもこちらの希望まで修正しきれていなかった部分
がありましたが、最後は一任致しました。

[133: 匿名さん]

ご回答ありがとうございました。

[134: 匿名さん]

３／２５，２６の週末にお引越しされた方いらっしゃいますか？
引越しは数部屋重なったと思いますが、日通の仕切り等スムーズにいきましたか？
うちはこれから引越しです。

[135: 匿名さん]

我が家の引越しもこれからですが、先週末に車だけ先に引越し、ついでにお引越しの様子を見てきました。マンション入り口付近等々殆ど混乱なく搬入されていたようでしたよ。

[136: 匿名さん]

混乱なく、無事引越し完了致しました。
ただ、繁忙期で手馴れた作業員が少ないせいか、今までの引越しの中で
一番時間がかかりました。また、人手が足りず一人で作業される場面も
多かったので、時間がかかるだけでなく家具の損傷もありました。
こちらも終了直後は疲れ切ってしまっていたので、もう仕方ないなと
思いましたが、これからの方はどうぞお気をつけ下さい。
でも、作業員の方は朝から晩まであちこちの渡り歩いての作業なので
本当に大変だったと思います。重労働ですものね。

[137: 匿名さん]

136さん、無事お引越しされて何よりですね。
家具の損傷は大変でしたね・・・。

数日経って住み心地はいかがですか？
内覧会の時には、緑はまださみしい感じでしたが、
少し立派になっているのでしょうか。

玄関にたしか桜の木があったかと思いますが、
今年は咲いてるんですかねぇ(^・^)。

[138: 匿名さん]

136です。入居した第一印象は、なぜか「寒い・・・」です。（笑）
前の住居も新築でしたが、暖房を入れていなくてもかなり暖か
かったのです。少し意外でした。
でもこれから入居者が増えると来冬は改善されるかもしれないですね。
まだ慣れていないのと、片付けが全く済んでいないので不便もありますが、
これから整理していくのが楽しみです。
玄関の桜は咲いていませんが、玉川大師の桜が素晴らしく美しいですよ！

[139: 匿名さん]

寒いのは入居者がまだ少ないというのも大きいでしょうね。
先日内覧会に行ったときは、リビングでは昼間暑くて床暖房を切ったぐらいなので、私はさほど寒いという気はしませんでしたが、北側の部屋などは寒いのかもしれませんね。
玉川大師の桜、楽しみです(*^_^*)。

[140: 匿名さん]

引っ越しました。
引っ越された皆さん、部屋に問題はありませんか？
住んでみて分る確認会では、分らないことなどたくさんあると思います。
宜しい範囲内で情報を共有化しましょう。

近くのコナミのジムに入ろうかと思っていますが、入会した方いますか？

[141: 匿名さん]

138です。ごめんなさい。玄関の桜は咲いていました。
そして、玉川大師ではなく、お隣の教会の桜でした。
いったい何を見ていたのでしょう・・・。失礼致しました。m(_ _)m

140さん　同感です。これから情報提供しあいましょう！
よろしくお願い致します。

[142: 匿名さん]

140です。

コナミスポーツ見てきました。
外観ほど中は、綺麗な感じではなかったので、入会しようか考えています。
3月中であれば、入会金（入会金1万円以下）が無料です。

[143: 匿名さん]

まだ、引越しが続いていますね。まだ、半分の方が入居していない感じでしょうか。

[144: 匿名さん]

140です。

昔の三菱自動車じゃないですが、備え付けの電気系が弱い気がするけど、皆さんどうですか？

[145: 匿名さん]

具体的にはどういうところですか？　私は、シャワーの水量が弱い
（切り替えをしても使い勝手が悪い）、お湯が出るまでに随分と
時間がかかる、と感じています。　ディスポーザーはまだ使ってい
ませんが、どうですか？
それから、洗面所の換気がお風呂場とセットになっているのが不便です。
もしかして、洗面所は洗面所だけで作動することができるのでしょうか。

[146: 140]

お湯が出るまでには、時間がかかりますね。
シャワーも水圧が弱いですね。
改善できないでしょうかね？
ディスポーザーはまだ使っていないですね。
洗面所の換気もセットですね。

昨日は、キッチンの換気扇が変な音をしていました。
直しにくるとき、業者は時間通りこないし、プロとしてどうかと思います。

また、何かありましたら、連絡します。

[147: 匿名さん]

145です。やはりそうですか！自分が欲張り？なのかと思っていましたが、
同意見の方がいらして安心しました。
キッチンの換気扇を直してもらったのですか？　ＮＴＴビルサービスに
お電話されたのでしょうか？
シャワーの水圧は、本当になんとかしてもらいたいところです。
毎日のことのなのでストレスになりそうですよね。これもお願いすると
したらＮＴＴにいうべきなのでしょうか。

[148: 140]

キッチンの換気扇は今朝は問題なかったです。
昨晩の外の風のせいかもしれないので、様子を見ます。
私も連絡先は、どこが一番よいのか分かりかねます。
一つの総合窓口があるのが一般的ですが。

[149: 匿名さん]

シャワーの件です。水圧が弱いと思っていたのですが、
それ以前に穴の数が少ない気がしますが、いかがでしょうか？
いずれにしても、今まで住んだどこよりも使い勝手が悪いです。
まさか、節水仕様になっていたりするのでしょうか。
立てかけた時の角度ももう少し下向きにしたいのですが、
それも使いにくさを感じています。座って頭を洗うときに
不便ではありませんか？

[150: 匿名さん]

シャワーの水圧には私も驚きました。洗濯機置き場の狭さにも困ったものです。IHは松下電器さんにお願いし加工無しでピッタリ収まりました。配線は来ていましたがコンセントが付いてなく配電盤にもコードが接続されていませんでした。火災保険ですが管理会社で共有部分と各部屋の壁芯まで保険に入っているとの事でした。

[151: 匿名さん]

たしかに洗濯機置き場は狭すぎますよね。今以上の大きさのものは
入らないのではと心配になります。引越し業者さんも設置するのが
一苦労のようでしたし、挙句、排水ホースが破れてしまいました。

火災保険の件で質問ですが、壁芯までというのはどういう意味か教えて
頂けますか？家財以外は網羅されているということでしょうか。
実はまだ火災保険に入っておらず、現在都民共済を検討中です。

シャワーの件、皆様どうなさいますか？何人がまとまって声があがれば
無料で交換等してくれるものでしょうか。こういう場合はどうするのが
適切なものなのでしょうね。

[152: 匿名さん]

お湯が出てくるまでに時間がかかるというのは、私も同感です。

[153: 匿名さん]

メインエントランスの鍵がようやくセンサーで開くようになりましたね。

[154: 匿名さん]

そうなのですね。日中不在が多く夜の利用が多かったので、管理人さんが不在の
折は、センサーが反応しないようになっているのかと思い込んでいました。
それはよかったです。便利になりますね。
ところで、エントランスの自動扉の開閉時間について、閉まるまでの時間が
長いような気が致しますが、あれで標準ですか？
防犯という観点からみると、個人的にはもう少し早く閉まってくれた方が安心
なのですが、いかがなものでしょうか。

[155: 匿名さん]

１５４の者です。昨晩センサーで開錠してみたところ、ドアの閉まりが
以前より格段に早くなっていました。大丈夫ですね。

[156: 匿名さん]

入居からしばらく経ちますが、みなさん住み心地はいかがですか？

私は音がすごく静かな気がします。回りの音がほとんど聞こえません(^・^)。

多摩川に行った方いますか？
あそこはスポーツとかもできるのでしょうか？

[157: 匿名さん]

こんにちは。トイレの手洗いの下の戸棚の戸が横から見ると曲がって取り付けられています。何度か東急さんに掛け合いましたが誤差の範囲と取り合ってもらえません。それで３カ月点検の際に他の住居の戸棚はどうか確認を依頼しました。皆さんの戸棚は如何ですか？

[158: 匿名さん]

157さん
うちは特に気にならないですが・・・。
戸棚の磁石の力が若干弱い気がしましたが、
それはゆっくりとやって頂ければ大丈夫ですと言われました。

[159: 匿名さん]

157さん　よく見てみましたが、やはり我が家も特に気になりませんでした。
でも誤差といって対応してくれないのはどうかと思います。
本人が気になると言っているのですから、せめて、現状よりよくして
頂くのが筋だと思いますよ。　頑張って交渉なさって下さい！

[160: 匿名さん]

マンションから駅に向かう時に、国道２４６号線に上がる階段を上ってから、２４６沿いに歩いてます。この２４６に上がる階段、かなり老朽化していると思うのですが、区が新しくしてくれないものでしょうか。こういうのって、どこに言えばいいんでしょうかね。。。

みなさんは駅に向かう時、どのルートで歩いてます？
２４６沿いは空気が悪そうで嫌なのですが、そこが最短ルートなのかなと。

[161: 匿名さん]

内庭に一度行ってみたいと思っているのですが、
エントランスホール側のドアらしきところから出ることができません。

どうやっていけばよいのでしょう？ご存知の方いらっしゃいますか？

[162: 匿名さん]

あそこのドアは鍵がかかっているようですね。

１階（エントランスはＧ階なので半地下へ降りるイメージ）に行って、
南棟・東棟の間のところから中庭につながる階段がありますよ。
ほかにも別の階で廊下とつながっている箇所があります。

[163: 匿名さん]

162さん、コメントありがとうございます。

やはり鍵がかかっているのですね。
１階からはたしかに行けそうだなと思ってたのですが、今度行ってます(^・^)。
中庭の白い花?が付いてる木がすごく素敵だな〜と思ってます。

[164: 匿名さん]

エントランスを出たすぐの右側の壁、下の部分が欠けていました。

おそらく、引越業者か宅配業者がキズ付けたんじゃないかなと思うのですが、
修復してほしいです。

こういうのって、誰に言うのがいいんでしょうか。

[165: 匿名さん]

１５８，１５９さん、リプライありがとうございます。家だけなのかも知れないので、東急さんにきちんと対応して頂く様、お伝えしたいと思います。東急さんには誠意ある対応を望みたいと思います。

[166: 匿名さん]

159の者です。165さん、頑張って下さい。
163さん、中庭、品があってなかなかいいですよね。
あの木はミツマタというそうです。
164さん　とりあえず、管理人さんかNTT都市開発
にかと思うのですが、どうでしょうか。
全然気がつきませんでした。今晩帰宅時によく見てみます。

[167: 匿名さん]

164さんの指摘にもありましたが、共用部分の壁やドア、色々なところに
引越し業者によるものと思われる傷、汚れが見られ非常に気になっています。
日通の養生不足も原因だと思いますし、きっちり修復してほしいものです。

それと、管理人さんはきちんと掃除しているんでしょうか？？
廊下やエレベーターなど汚れの目立つところが結構あり、掃き掃除すら
まともにできていないんでは？と疑問に思っています。

[168: 匿名さん]

167さん、私も同感です！
エレベータの床は養生シートをはずしてから、１週間以上ずーっと汚れてるのに、
一向に掃除してくれませんよね。
管理組合がまだ発足してないから誰に言っていいのか、分かりません。
管理人というより、管理会社（NTT都市開発ビルサービス？）に言うのがいいんでしょうが、
小心者で言うのは勇気がいります・・・。

[169: 匿名]

164さんがご指摘されているエントランスの件、今朝見てみましたが、
かなり気になる欠けですね。あれだけ欠けるほどであれば作った業者は
気がつくと思いますが、だまったままでいるのでしょう。
また167さんのご指摘のように、他にも引越し業者等によると思われる
共用部分の傷/汚れも結構ありますね。養生不足については同感です。
専用部分について言えば、やはり養生不足と作業員の不慣れから室内や家具に
へこみや欠けができましたが、クレームによる保険工事で専門業者による納得の
いく出来栄えの修理と対応（引越代より高かったのでは？と思えるくらい）を
日通さんはしてくれましたが・・・・

161さんご指摘の中庭通用ドアは、鍵がかかったままでは無いのと同様で
不便に感じています。引越しが多かった時期はセキュリティーと養生の
関係でやむ終えないとも思いますが、引越しが一段落した後はエントランス
にはオートロックもあることですし、中庭通用口としては鍵はかけずに
便利に利用させていただきたいと個人的には感じております。

[170: 匿名さん]

169さんのご意見、ごもっともだと思います。
中庭通用ドアはたしかに鍵がかかったままだと、ないも同然ですよね。
エントランスの欠けの件なども、早く管理組合が発足して言ってほしいです。
でも、こういうものって発生した時にすぐに言わないと、
結局我々が泣き寝入りで、管理費から支払われることになるのでしょうか。

[171: 匿名さん]

分譲マンションに住んでいる友人に聞きました。
共用部分の傷や掃除、管理人の対応などは、全て「管理会社」に遠慮なく言うといいそうです。
管理会社はこういうことが業務なので、親切丁寧に応対してくれるらしいので、
言わないと損みたいです。うちでいうと、NTT都市開発ビルサービスですね。
みなさん、気になったことは遠慮なく言うようにしましょう。
多くの人が言った方が説得力も増しますし。

[172: 匿名]

169です。どなたかが計らってくださったのか、昨晩からエレベータ前の中庭通用ドア
のうち右側の鍵が開錠されて（今朝も鍵開いておりました）使えるようになりましたね。

[173: 匿名さん]

管理組合はいつ発足するのでしょうか？

[174: 匿名]

説明会では最初の管理組合の集会は入居３ヵ月後の６月位といった説明を
受けたような気がいたします。

[175: 匿名さん]

167さん　確かにいろいろなところに傷などがついていて折角の新築マンションの玄関が台無しですね。日通さんには、きれいに直して頂く様、お願いしましょう!!

[176: 匿名さん]

来客用駐車場の奥のところにバイク（KawasakiのNinja）がずっと置いてあります。
駐車料金払いたくないからあそこに置いてるんでしょうか？

[177: 匿名さん]

布団をベランダの手すりに干してる方がいますね。
セントラルコート、サウスコート両方に数軒いらっしゃいました。
今日宅配ボックス前の掲示板に、
「管理規約に反するのでやめるように！」と張り紙がしてありました。
みなさん、マナーを守りましょうね！ちなみに、うちは布団乾燥機を購入しました。

[178: 匿名さん]

バイク・・・

[179: 匿名さん]

今朝、イーストコート３階の方が、布団を手すりに干されていました。
せっかくのハイグレードマンションなのに、景観を損ねます。
管理規約は守りましょう！

[180: 匿名さん]

景観を損ねるということもあるかも知れませんが、
万一布団が手すりから落ちてしまったら１階の方危険ですよね。
事故防止のためにもやめた方がいいと思いますよ。

[181: 匿名さん]

180さん、たしかに仰るとおりですね。
以前住んでいたマンションで、風でよく下に落ちていました。
ベランダ内側