湘南袖ヶ浜レジデンス シーガルコート

[匿名さん]

どうですか？

所在地：神奈川県平塚市袖ヶ浜2000-2・3(地番)
交通：東海道本線「平塚」 徒歩12分

[82: 77]

>>80
かぶりましたね(^^；

[83: 匿名さん]

「そもそも論」ねぇ、むずかしいなぁ。
大金叩くんだから、いろいろ迷って決めていいんじゃないのかなぁ。
海風とかもさ。

こう言っちゃ何だけど、「そもそも」販売業者にとっては、洗濯物の心配をするお金持ちと
「値段が高め」と心配するヒトとでは、前者の方がよほどありがたいんじゃないかな？
「湘南袖ヶ浜レジデンス」のようなイイ物件は、「そもそも」高額なのが当たり前でさ。
湘南袖ヶ浜レジデンスの真の「検討者」は、そういう心配はナシね。

でもさぁ、「チラシの裏」にも字を書けないのが多くてね。
両面刷りで・・・。マンション広告なんてのは正にそう。
そのためにココの掲示板があるんだと思ってた。
「当たり前の事」言ってゴメンね。

[84: 匿名さん]

？？？

「不特定多数の目にさらされる掲示板に、
自宅でチラシの裏に書いてるような落書きもどきの書き込みは恥ずかしい」
普通に理解できるけど・・・
それとも顔が見えないし匿名だから恥ずかしいとも思わない？
それに検討者が色々迷った上でここに書き込むのと、
そうでない人が物件をくさすのとは自ずと書き方が異なると思う。

「洗濯物の心配をするお金持ち」かぁ。
むしろ「手の届かないぶどうは酸っぱい」のかと思った。
まぁ、日本語って難しいね。

[85: そもそも]

75は「北口の方が便利」で「海近は海風心配」って言ってるんだから、
ここはハナから検討対象外の方。
わざわざここに書き込みをしに来る意図はともかくとして、
ただそれだけのことでしょう。
79〜84な方々もまぁ落ち着いて下さい(^−^)にっこり

ところで、物議をかもしているお値段ですが、
正式に決定するのはいつ頃になるんでしょう？
来週か再来週あたり行ってみようと思ってるんだけど、
その時にはもう教えてもらえるのでしょうか？

[86: 匿名さん]

営業さんからは、10月1日、2日の事前内覧会で100万単位
の価格までお見せで来ますよとは言われていますが…
ちなみに海が見えないところで１階で3,200万〜５階4,200万くらいだった
と思います。

[87: 匿名さん]

資料の中のスケジュール表では
抽選で販売をするのが１１月中旬ということで
お値段の正式決定はその２〜３週間前までには、
ということでした。

とりあえず、高い安いの話はそれまでおいといて、
間取りの図面でも見ながらもう少し夢を見させてもらおうかと思います（笑）

[88: 匿名さん]

「購入検討者に情報を伝えることの重要性」という事で、

１．北側に建つ病院のことを忘れていませんか？
病院が建つとその５階以降からはマンション全体が丸見えです。
購入検討者の方分かってますか？

２．マンション建設予定地の南側空地に測量が入った。
折角買ったのに前方に高層マンションが出来たらどうします？
今度は袖ヶ浜レジデンスの人たちによる前方に建つ高層マンションの反対運動ですか！？

３．海岸道路１３４号線の２階建て計画
忘れていましたがこの計画没ったのでしょうか？
これが出来ると折角の海岸絶景が台無しでしょ。
６−１０階購入予定の方は自分で調べるべし。

[89: 匿名さん]

88さん、貴重な情報感謝です(^^

私も、モデルで見た内容（の記憶）と手元にある図面から…

１.北側病院
模型にも表現されていましたが、北側＝廊下・玄関サイドということで、
模型を見た限りではあまり気になりませんでした。
余りにもすぐ隣なので、見えるのは低層棟の屋上くらいかな？
（自分の予算では高層棟は買えないので無問題^^；）

２．南側空き地に測量
それは知りませんでした！
南側にマンションとなると、まったく話は変わりますものね…
次に行く時に確認しておかないといけませんね。

３．海岸道路
希望が５階建ての方なので…(^^；
ただ、前回見せてもらった眺望写真では、
海沿いの４階建て位のマンション？の上に海が見えていたので、
仮に２階建ての道路なら影響はない？（自信なし…気になる方は要確認ですね）
↑あまり真面目に見てませんでした（笑）

88さんの情報網はご近所の方とかですか？
できれば、今後とも引き続き重要な情報をお願いします。

[90: 匿名さん]

前回工事中だった新モデルルームを見てきた。
白がベースの色（床とかドアとか）で、部屋のイメージはとても明るく
間取りは標準的だがまぁ使いやすそう。

標準的な３ＬＤＫの間取りということだったが、
特別仕様をうたっていたもうひとつのモデル（前回見た分）より、
印象はずっと良かった…個人的には。

前回同様混んでいた為、担当者の都合もあって１時間で終了。
次回は管理の説明会というものに参加予定。
正式なパンフレットと間取りのカタログをもらったので
奥さんとあーでもない、こーでもない、と見ています。

[91: 匿名さん]

海が見える、見えないの話題が多いですが、海近（徒歩７分位・４Ｆ）に
住んでいた経験でお話すれば、台風などの日は潮風ではなく塩水が直接
飛んで来るような気がします。又、冬などは砂埃が飛んできます。
自転車などはすぐ錆びます。（車も場所によっては）
住み慣れてくると、日常のこんなことの方が気になります。
海が見える快適さや開放感は捨てがたいのですが、海近なら海が見えない
階数が以外とオススメかと。（割安のようですし。）

[92: りんご]

割安か〜良い響きだね。販売の人達喜んじゃうね！！

[93: 匿名さん]

>>91
洗濯物もぱりっと乾かず,なんとなくじめっとするしね

[94: 匿名さん]

海の近くに住むと、いいことは余りなくそれなりの覚悟がいると
いうことです。（パンフでは夢ばかりですが）
割安とは、あくまでも上階に比べてのことで、このＭＳののこと
では、決してありません。（誤解がないように）
それより、南側空地に測量が入ったとの情報は本当ですか！

[95: りんご]

南側空地は東建さんのもので戸建になるって、営業の方が力説してました。


・・・ほんとかどうか知らんけど。

[96: 匿名さん]

>>95
口頭ではなく、文書で回答してもらわないと説得力ないね

[97: 匿名さん]

>>94,95
自分も南の一部の土地については、
東京建物の戸建の部署が戸建用地として持っていて、
契約前の重要事項説明書でも出てくるって聞いたよ。
まぁあからさまな嘘は言わんと思う…けど。
土地の持ち主とか、登記なんかで調べたらすぐ分かるんでしょ？

[98: 匿名さん]

宣伝のチラシにある「なぎさプロムナード」の写真は、もう永遠に消失してしまった風景だからね。自分で壊した風景を売りにするのもどうかと思うけどな。

[99: 潮風]

平塚の海岸から５分の家に住んでいます。
確かに台風や南風が強いと、あたり一面に海の匂いが漂っています。
その様な時に洗濯物を外に干すことはしませんが、ベトベトするのは
確かですね。
厄介なのが、エアコンの室外機の故障です。
修理の人に聞いたら、ここら辺は潮風で室外機の故障が多いんだよね〜とのこと。
そう言いながら、２万円近く持っていかれました。

私がココに住んで良いと思うことは、
正月の箱根駅伝を観に行くのが近いことかな。笑

[100: 匿名さん]

http://tokyufubai.bravehost.com/a/hira.htm

[101: 匿名さん]

>>100　隠れ東急ファンのサイトですか？

[102: りんご]

>>100
反対運動にはうんざりですぅ!！ ていうかシェアは東建＞三菱＝東急なんだから…。

有意義な語り合いをしたら？

検討してんでしょ？

[103: 匿名さん]

地域住民の切実な思いがあるのでしょう

[104: 匿名さん]

東急不買のリンクを貼りまわってる人は
明らかに地域住民ではないでしょう…
っていうか、レス40辺りで一回荒らし扱いで
削除されてるのにもめげず、相当な粘着さんですね（怖

それはさておき、価格の話。
正式な価格発表は１１月と聞いてるが、
最初に見た予定価格より全体的に安くなってきてる気がしますね。
やっぱり皆に高い高い言われてるもんで安くしたのかな？（笑

まぁ、喜ばしいことだけど…

[105: 匿名さん]

>104
えっ!! 安くなったんすか？ うちは価格であきらめたたちですのでもう一度
検討してみようかな。

・・・つうかいかほどなんすかねぇ。気になんな〜。もっかい行ったほうがいいんすかねぇ。
担当の営業マン恐かったしな〜。予算見て相手してくんなかったしな〜。

[106: 匿名さん]

今日のチラシによれば
84㎡　3800万円〜、90㎡　4200万円〜　101㎡　5000万円〜です。

平面図にある、今でも建築確認未取得のＣ棟は何ですか？

[107: 匿名さん]

あれ？
ウチに入ったチラシだと３ＬＤＫ・３１００万円〜とのことでした。

Ｃ棟って、第２期工事のとこですか？

[108: 匿名さん]

湘南袖ヶ浜レジデンスの宣伝チラシは建設地周辺を「低層な住宅地が広がる落ち着いた環境」「大きな空の美しい環境」とアピールする。
しかし、湘南袖ヶ浜レジデンス自身が、「低層な住宅地が広がる落ち着いた環境」「大きな空の美しい環境」を破壊する。

[109: 匿名さん]

またか・・・

[110: 匿名さん]

ここってすっかり活気がなくなったけど、
ＭＲは盛況なんですかねぇ？

[111: 匿名さん]

湘南袖ヶ浜レジデンスに於いては隣地にマンション高層棟より高い上の３層が老人ホームの病院ができる。
道路はさんで南側の空地の所有者がこのマンション事業者の幹事会社である東京建物であることから将来マンションが建つ可能性がある

[112: 匿名さん]

>>110　それなりに入っている様子。

[113: 匿名さん]

>>111
えっそうなんですか？病院は同じ高さって聞きましたけど・・・。南側も一戸建てって聞きましたけど・・・。
やっぱ、不動産屋のことは、信用しないほうが良いんですかね。

[114: 匿名さん]

実際、マンションを売った、南側に同じ不動産業者がマンションを建てて裁判を起こした事例があります

[115: 匿名さん]

１１月３日風水個別相談会ってあるけど、ここの売り主は占術家にも頼ろうってわけなのかな？それほどやばいわけ？

[116: 匿名さん]

オレも笑った　＞風水
こんな企画が通るなんて・・・。
潮風水相談のほうが現実的か？

[117: 匿名さん]

湘南袖ヶ浜レジデンス
風水相談会ではなく、潮風水相談会か風水害相談会の方が購入検討者にとっては切実ですね。
風水相談会では「風水でいい」という名目で高価なオプションも買わせようという魂胆が明白です。
イベントのあり方一つでも購入者の生活は考えていない企業体質を改めて確認できる。

[118: 匿名さん]

またですか・・・

[119: 匿名さん]

いいかげんうざいんですけどねェ

[120: 匿名さん]

最近、宣伝を見なくなったけど、売れてるのかなぁ？
モデルルームも人はいってなさそうだし

[121: 匿名さん]

　今日のチラシでは
　77.85㎡　2990万円〜　81.68㎡　3110万円〜　91.33㎡　3760万円〜
　もともとは、環境が売りで強気だったマンションが今度は何を売りに売る。

[122: 匿名さん]

景観条例違反で不適格建物になったら資産価値は激減するのでしょ？

[123: 匿名さん]

>>122 ＊＊かお前は？

[124: 匿名さん]

>>120 日曜日に覗いて見たが１０数組の入場者がいたぞ。
かなり賑わっている様子。

[125: 匿名さん]

倍率もついているみたいですね。

[126: 匿名さん]

モデルルームのキッズルームに保育士がいたのにはびっくりした。

[127: 匿名さん]

湘南袖ヶ浜レジデンスも建築確認申請は偽装書類を認めたイーホームズですね。
http://tokyufubai.jugem.jp/?eid=26

[128: 匿名さん]

「イーホームズがいい」＝民間検査機関を変更−姉歯建築士「チェック厳しい」と
　マンションなどの構造計算書を偽造していた姉歯建築設計事務所（千葉県市川市）の姉歯秀次1級建築士（48）が、
計算書をチェックする民間確認検査機関をめぐり、以前確認申請していた日本ERI（東京都港区）のチェックが厳しいとの理由で、
イーホームズ（新宿区）に変えていたことが20日、分かった。
　同事務所から建物のデザインを請け負っている設計士（45）が同県船橋市内で記者会見し、明らかにした。
（時事通信） - 11月20日

[129: 匿名]

イーホームズはチェックする機関でしょ?
建てている訳じゃないから
ここのマンションにはあんまり関係ないのでは?

[130: 匿名さん]

甘い！甘い！
検査が甘いイーホムズを念頭に設計していたと言っているんですよ！アネハは。
兎に角、慎重に検討しましょう。

[131: 匿名さん]

昨日モデルルームへ行かれた方は、
湘南袖ヶ浜レジデンスの建築確認をしたのも「イーホームズ」だということで、大変だったことでしょう。
入口に立って落ち着かない様子の営業マンは、モデルルームを訪れる購入検討者や、通りがかった市民の「大丈夫なんですか？」の質問に、「調査してます」と答えていました。
建築確認申請、他の機関でもう一度確認し直してもらったらどうです？入居者ばかりじゃないですからね、生命の危険は。