プラウドシティ大泉学園２

[匿名さん]

野村不動産・三井物産・新日鉄都市開発から発表された
西武池袋線・大泉学園駅徒歩１１分４０３戸のプラウドシティ大泉学園はどうでしょう？

[181: 匿名さん]

>>180
偉そうな事178は言っていますが、一般的に言えばたいしたことはないです。
あなたも「辺」なんて書かないでください。「変」ですよ！疑われます！
あなたもあまり深く考えていないと思いますけど・・・！

[182: 匿名さん]

このスレ結構頭悪い人が多いんだね！

[183: 匿名さん]

>180
どこがわからないの？　別に普通に書いてあると思うけど。
具体的に言ったら？

[184: 匿名さん]

レベルの低い業者＝近隣対策で多少荒っぽいことは平気で行う業者。
モラルの低い購入者＝近隣で反対運動が起きていようとも我関せず、
自分は売ってるものをただ買っただけという意識でいる購入者。

こう見ればさほど難しいことではないんじゃない？
結局は問題のあるものは買わないという購入者の強い意識がない限り
業者は学習しないし、変わらないということ。
談合だろうと長谷工だろうとでかい顔してのさばってるのは
頭の○い国民多いのも原因の一つだと言いたいだけじゃない？

[185: 匿名さん]

>184
デベも、最近の購入者はこのあたりに敏感になってきているのをよく感じているはず。
　実際この物件でもここでの業者と近隣住民との問題を嫌って購入しなかった人がいたって、
　業者自身も言っていたからね。

[186: 匿名さん]

>90で最近チラシやHPのトップからヒッチコックの肖像が消えたのに、一部アドレスに
ヒッチコックの肖像が残っていたことを書いたら、やはり最近になって、やっぱり下の
アドレスからヒッチコック消えたね。

http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/oizumi/concept.html
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/oizumi/landscape01.html

プラウドシティ大泉学園の業者の人、まだ著作権契約をしていたのであれば、私の推測が
間違っていますので、レスポンス下さい。お願いします。
　あるいはやっぱり著作権侵害していたのかな？一部使っていてもバレないと思ったのかもしれないが？
　少なくとも2005/07/13(水) 19:01まではHPで確認しているし、データを保存しているので、
著作権者の方にデータをお送っておきたいと思います。

[187: 匿名さん]

>>186
訂正します。「プラウドシティ大泉学園の業者の人、まだ著作権契約をしているのであれば、私の推測が
間違っていますので、レスポンス下さい。」と訂正させてください。

[188: 匿名さん]

>>186-187
ここに業者へまじめに問い合わせしても回答するわけないよ。
野村へ直接、問い合わせすれば。

[189: 匿名さん]

>186
まぁ、著作権者にデータ送ってケチつけてもらえばいいんじゃない？
ここでレスまってても仕方ないし。

[190: 匿名さん]

7/30日に構造説明会をやるらしいが、やはり顧客からはこの長谷工施工のマンションの構造に
関する質問が多く、そのあたりが購入のネックになっているのをようやくデベが認識したん
だろうな。このマンションの構造（ギロチン梁＋二重壁＋二重床＋等々）はすでに既出なので、
購入予定の人はこの構造の特徴をよく把握し、他の施工会社のアウトフレーム工法や直床などとの
違いをよく理解する必要があるよ。これほど巨額な支出なのだから、最近は自動車や電化製品
並みにマンションの性能について詳しい人がほとんどなので、そのあたりのチェックを怠りなく。
この業界の体質がいかに古いからといって、顧客もそれにつきあう必要はないから。


参考スレ
「私も施工が長谷工の新築マンション迷っています。」↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48119/
「長谷工はどうでしょう?」↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47499/
「長谷工はどうでしょう？その２」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48121/
「長谷工はどうでしょう？その３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48016/

[191: 匿名さん]

アウトフレーム工法などはすぐにいろいろ説明が見つかります。

http://www.duo-city.jp/west/page/b_arc.html
http://www.dynacity.com/condo/kodawari/06/02.html

[192: 匿名さん]

　このスレは、この地域の実情がよくわかって参考になります。

[193: 匿名さん]

価格と立地条件はまあまあなのですが、やはりよい物件ではないのでしょうか？
長谷工は全てだめなのでしょうか？
野村は所詮売るだけしか考えていないのでしょうか？

[194: 匿名さん]

同じ長谷工でパークシティ東京と悩んでいます。
どちらがよい物件だと皆さんは思われますか？

[195: 匿名さん]

>>194
良し悪しは人それぞれでしょうね。同じ予算なら私はプラウドを選びますが。
＜パークシティ東京＞
長所：急行停車駅、商業施設あり（MAX-VALUE）、小金井公園が近い
短所：敷地内に計画道路予定？、南向きは高い、施工業者（長谷工）が売主★
　　　★売主に施工業者が入るのは一般的によろしくない
＜プラウドがパークシティよりよい点＞
23区内、田無というより大泉学園の方がイメージがよい、南向き中心、シンプルな共用施設

[196: 匿名さん]

>193
長谷工が全てダメということはないでしょうが、リスクはある施工会社と言えるでしょうね。
野村がというよりかは長谷工が利益しか頭にない会社なんで仕方ないでしょう。

[197: 匿名さん]

同じ広さならプラウドのが高い、買える人は買えばいいじゃない
でも、せめて名前くらいは間違えないでくれよ・・・野村の営業さん
パークシティは新浦安だって

[198: 匿名さん]

　 長谷工が売り主で施工業者って、ダブルですか？
　通常長谷工は他のデベに土地を持ち込む売り方をするんだけど、ここは自分で売っているという
ことは、
１　どこもデベが引き受け手がなかった
２　自分で売る自信があった
　ということだと思うんだが、事情をご存じのかたレスをお願いします。

[199: 匿名さん]

>196
一般企業である限り利益を追求するのは野村でも長谷工でも当然のこと。

[200: 匿名さん]

＞200
　まあ利益を追求するのはいいんだけど、それにしてもやり方があるよな。
　合法的であれば何をやってもいいというのは、最低の企業のやりかた。
　今はどこの企業でもイメージが大切だから、いつまでもこのままやっていけるとは思えないが。
　あまりイメージを大事にしない顧客相手に商売するしかなくなるよな。
　その顧客層って、あんまり金の無い層だろうから、必然的に薄利多売。
　ここだって、だんだん設定の価格が下がってきているようだし、
　思うように利益が上げられているかどうか。
　長谷工が億ション作ったことってあるの？

[201: 匿名さん]

マンション周辺に住んでいる者です。最近ドコモの電波が悪く、家の中だと圏外になってしまいます・・・
実は以前（12月〜1月くらい）も一時同じ用な症状に悩まされましたが自然と解決していました。
これってマンションの影響なんでしょうか？
ここのレスで聞くのは間違っていると思うのですが（>o<）ごめんなさい！
近隣の方も読まれているみたいなので。。。お伺いしたかったのです。
家だけではなかったらドコモに連絡すればいいんですかねぇ？

[202: 匿名さん]

>>201
　うちは別に影響は無いですが、ドコモの電波中継増幅器とマンションと自宅との位置関係によるの
ではないでしょうか？
　マンションの影響は否定できないかもしれません。とりあえずドコモに連絡して、症状を話したほうが
よいのでは？周辺に同様の症状が出ている人がいるのであれば、その事実もあわせて伝えれば、電波中継増幅器
の新たな設置などの検討をしてくれるかもしれません。
　長谷工や野村に言っても無駄でしょうから、ドコモに連絡したほうがいいですよ。
　昨日の風も強かったですが、このマンションができてから風が一層強くなりましたな。

[203: 匿名さん]

日本の夏、アンチ長谷工の夏

＞長谷工が億ション作ったことってあるの？
最後の一行は余計でしたな。

[204: 匿名さん]

>>202
ありがとうございます。
　ドコモに問い合わせたところ、室内では駄目だそうです（ToT）
　携帯はあくまで室外用と言う事で・・・家の前でも圏外になってしまえば
　動いてくれるみたいなので確認してみます。

[205: 匿名さん]

昼間から皆さん暇ですね！
就職先でも見つけたら・・・。
就業するのは無理だと思うけど

[206: 匿名さん]

この物件に対して悲観的な意見が多いけど、結局批判して楽しんでいるだけですよ！
特にアンチ長谷工の人。よっぽどいやな体験があるんでしょうね。長谷工に対して・・・。
ただ興味はあるみたい。それだけ注目されているということですよ！

[207: 匿名さん]

ギロチン梁にしても長谷工にしてもはじめからわかっていること。
値引きがあったとしても満足いく住戸が残っているとは限りません。
もし満足いく物件が残った時は「運がなかった」とあきらめましょう！
貧乏だとこのスレで言われていますが、その通りなので結構！貧乏人は貧乏人なりの物件なので満足しています（>>200,203）
さぞ億ションに住んでよい気持ちでしょう！でも億ションって土地が高いだけじゃないの？
ある地区は水路が多いのでねずみが多く発生しているとか・・・悩んでいる人多いです。

[208: 匿名さん]

ギロチン梁ですか・・・
スラブ厚しだいですが、上下の騒音問題は起こりにくいでしょうな。

[209: 匿名さん]

このスレ本当に厳しい内容多いですね

[210: 匿名さん]

周辺住人の方に質問です。
本当に反対運動されている方は何人くらいいるのですか？
知人が周辺に住んでいるのですが、署名しなければ「村八分」になるので署名だけしたといっているのですが？
また和解金が少ないので反対運動に参加している人もいると知人が言っていました。
本当ですか？

[211: 匿名さん]

>199
「利益追求」と「利益しか頭にない」をごちゃまぜに考えられても・・・。
再産組の長谷工にとっては会社として利益以外のことには配慮が足りないということ。
イメージだの客の対応だのは関係ない。　それで自分の首絞めて倒産しそうになったとしても
また再産受ければいいくらいしか頭にないんだろうから。
二回も再産受けて、さらに所得隠して、それでも優良企業面してんだから
だいぶ厚顔無恥な企業だってことは確かだろ。

[212: 匿名さん]

>211
すごい書き方だけど何か個人的な恨みでもあるのかな？

[213: 匿名さん]

>>211
だったら三菱自動車も同じか？
上層部にはまだわけのわからない人間が残っている可能性があけど、末端に近い人間の努力はすごいよ！
時間外手当無しに働いている（別にまわしものではありません。Newsでやってました）
顧客に接するのは末端だからな！
長谷工は全従業員腐った人間だといいきれるのか？
私は甚だ疑問が残る

[214: 匿名さん]

>213
企業と従業員くらい切り離して考えたら？

[215: 匿名さん]

企業と従業員をなぜ切り離すのか？
切り離すような会社なのか？現在の長谷工は？
二回も再産受けているのに？
経営陣は変わっているのだが？

[216: 匿名さん]

>211
長谷工が経営危機に陥ったのはバブル時代の拡大経営が
バブル崩壊で裏目に出たからでしょう。
その頃の経営陣はもういませんよ。
（現在の経営トップは銀行出身者です。）

[217: 216]

現在、長谷工の業績は極めて順調のようですよ。
負債もかなり減らして来ているようですし。
211さんの「二回も産再受けて、うんぬん」というのは
どういう意味かと思ったんですが「債権放棄を受けた」
という意味ですか？
211さんは今後また長谷工が債権放棄を受けると思っている
ようですがいまの長谷工を見ているとそうなる
可能性は薄いようですね。

[218: 匿名さん]

経営陣変われば全てが丸く収まるとでも？
体質が変わらなければ企業としての質は同じですよ。

>企業と従業員をなぜ切り離すのか？
企業が悪いのと従業員が悪いのを一緒にしてもらうと誤解を招くからです。
企業としての方針に従うのが従業員ですから。

[219: 匿名さん]

マンションラッシュでしたから好調だったでしょうね、今までは。
過剰供給期に入ってイメージ回復しないままだと厳しくなるでしょうね。

[220: 匿名さん]

>>218
よい企業にお勤めのようですね
経営陣が変わればいとも簡単に体質は変わりますよ！
特に外人が経営に携わった場合、２年でまったく違う会社になりますよ！
経験上の話ですけど

[221: 匿名さん]

再度質問です
>>
周辺住人の方に質問です。
本当に反対運動されている方は何人くらいいるのですか？
知人が周辺に住んでいるのですが、署名しなければ「村八分」になるので署名だけしたといっているのですが？
また和解金が少ないので反対運動に参加している人もいると知人が言っていました。
本当ですか？

[222: 195]

>>197
>>でも、せめて名前くらいは間違えないでくれよ・・・野村の営業さん
>>パークシティは新浦安だって
誓って言うが自分は野村の営業ではない。
>>194につられ間違えただけ。正解はパークウェストだよね。すまそ。

>>221
わざわざそんな質問しつこくしなくてもよいのでは。
反対住民は何を言ってもはっきり言って無駄だよ。理屈ではないから。
ほっとおけばよい。

[223: 匿名さん]

練馬区も大規模にこだわらなければ物件は豊富。
２３区で大規模を志向すれば自ずと選択は狭まる。

[224: 匿名さん]

>220
建築のとこをまるで知らない素人同然の銀行屋がトップになったのと一緒にされてもね。

[225: 匿名さん]

銀行屋がいいかどうかは別ですが、玄人がトップになっても結局「同じ穴のムジナ」
素人が入らないとゼネコン業界なんて変わらないよ
所詮癒着を最大の武器としているのだから

[226: 匿名さん]

>>221
その知人ってどういう人？
　和解金が少ないので反対運動やっているって？
　それって業者の営業が常々住民に言っていたセリフなんで、聞き飽きたよ。
　長谷工が今回「和解」と称して配った金は距離に応じて１０万、５万、３万といった額だが、
　こんな額が欲しくてみんな反対運動をやっているなんて信じている人間がいたらお笑いだな。
　こんな額をつり上げようと思って反対運動しているって？
　それなら、反対運動やらなくても、１，２日働けばすぐに稼げる額だよ。
　そんな金のために誰が反対運動なんてやるかね？

　それよりもよほど、日照、風害、景観破壊の被害のほうが甚大だな。
　購入者は、このマンションがこの低層地域から見てどのくらい「違和感」があるか来てみれば
　わかっているだろう？むしろその「違和感」がいいので、購入しているやつもいると思うが。

　まあ南側の東映の敷地にマンションを建てられても反対なんて言い出すなよ。

　そして、来るべき大増税時代を迎えて、消費税２０％になり、所得税控除も無くなれば、
　一気に消費マインドは下がり、年収５ー６００万の所得層の余剰資金は急速に減少し、
　さらに日銀が量的緩和（30兆〜35兆円）政策を転換させれば、一気に住宅金利は上がり、
　資産価値の低いマンションは売れなくなるよ。
　まあその時がきて、不動産業者がどうなるか楽しみだ。。。。

　

[227: 匿名さん]

で？？？
何が言いたいか全然分かんないんだけど

[228: 匿名さん]

>226
あなたの言うような時代が来たら、住宅を買おうと思う人は
かなり少なくなり、デベやゼネコンの倒産も続出すること
でしょう、きっと。

[229: 匿名さん]

>>226
本当に反対運動されている方は何人くらいいるのですか？
知人が周辺に住んでいるのですが、署名しなければ「村八分」になるので署名だけしたといっているのですが？

この件についてはどうなの？この地域は「村八分」になるような地域なの？

[230: 匿名さん]

>>229
　　その知人ってどこに住んでいる人？　具体的に言ってくれないかな？
　そもそも「村八分になるので署名だけした」という消極的な協力派の人間が、このセリフを
あなたに向かって言っているわけだが、どうしてあなたにこんな言い訳じみたセリフを言わなければ
ならない状況が生じたんだろう？
あなたが同様に反対派であればその人がそんなセリフを言うわけはないから、当然あなたは
部外者であるわけだが、その人に向かってあなたがそういう答えを導く質問をする確率としては、
あなたがマンション業者である可能性が高いわけだ。
　まあこういう説明をしても、２２７とかは理解できないんだろうけどね。マンション買うにもIQの
テストが必要だと思うよ。

　

[231: 匿名さん]

>>230
私は購入検討者です。決して不動産業に携わっているものではありません。
検討している中でここの物件を見つけました。
この掲示板を見ていたら「反対運動」について載っていたので、その地域にたまたま住んでいる知人に状況を確認してみたのです。
その知人がどこに住んでいるかは「プライバシー保護」のために差し控えさせていただきます。
「村八分」にあったらかわいそうですからね。
その知人もこの反対運動にどれくらいの人が尽力しているか？は知りませんでした。
どのくらいの人が中心になって運動されているのですか？

マンション買うのにＩＱテストが必要なんて・・・。言い過ぎではないですか？

[232: 匿名さん]

　日本は全労働人口に占める建設業労働者の割合が、欧米に比べると３、４倍高い。本来であれば欧米に比べれば、
競争原理に基づいて、建築コストが下がるはずだが、そこは談合で守られているので、余剰労働がコスト減に
つながらないといういびつな構造になっている。しかも政治家の資金供給源になるため、建築業界の再編も
十分に進まなかったために、この古い体質の業界は旧態依然で国民に寄生状態。それに政治家にどこにどう金が流れているかわから
ないし。
　ということで結論としては、こんな社会からこのマンションを見ると、なんか暗澹たる思いがするって
ことだよ。

[233: 匿名さん]

>>230=232？
もしそうなら答えになっていません。
ＩＱ高いんだから、答えてちょ

[234: 匿名さん]

>>231
じゃあ、その人はマンションからどのくらい離れているかぐらい教えてよ？
　もしあなたが購入希望者で本当に買いそうになっていると感じたら、だれだって
あなたの気分を害さないために、私も「俺もみんながいうもんだから署名しただけだよ」なんて
言うかもしれないと思うよ。それにその人が借家人であれば、そもそもこの地域に
ずっと住むかどうかわからないし。
　立場・被害状況・思想によって意見が違うのはあたりまえ。ただ、ここの近隣住民でこの
マンションを心から歓迎している人なんていなよね。
そんなのあたりまえだろう？マンションの購入者の視線からではなくて、周囲の住宅地域の
人間の立場から見てみなよ。風は強くなるわ、日のあたりは悪いは、圧迫感がすごいわで、
環境が悪くなったのは誰がみても明らか。それにこのマンションを建てるときには、業者と
住民のゴタゴタ。マンション住民に罪は無いとしても、マンション住民がその業者の開発方針に
賛同してこのマンションを買ったのは明らかだし、それに結局業者がこんなマンション開発を
いつまでも続けることができるのは、それを買う購入者が居続けるからなんだよな。だから
当然、業者＝マンション購入者に見えてくるのは致し方ないだろうよ。そんな状況で、
相互の住民が協調して済むなんていうのは無理。もしあなたの知人が言うように、「村八分」が
この地域に存在するのであれば、それはなおさら無理なんじゃないの？　
　みんな今は黙っているとしても、これまでのいきさつがいろいろあるから、そりゃこれからも
そういう気持ちは時々吹き出すと思うけどな。マンション業者は売れてしまえば、さっさと
消えるが、残された住民同士の問題は解決されないままだよ。
　それが人間ってもんだよ。そのぐらいは理解してもらえるよな？　

[235: 匿名さん]

>>234
あなたの言っていることはわかります。
誰だって極力環境被害は受けたくないですよ！
それはそれとして・・・・
質問に答えてください
・村八分はあるのですか？
・どれくらいの人が尽力して運動されているのですか？
知人が住んでいる場所が500ｍ離れていたらどうなの？100ｍ以内だったら文句ないのですか？
犯人探しはやめてください。本当に村八分になってしまう

[236: 匿名さん]

・長文を繰り返す（要点が分かりにくくなる場合が多い）
・サイレントマジョリティに期待する論法（○○はあきらか、理解して当然）
・自分と異なる意見、視点に対する、人格もしくは知能面の見下し
・けんか腰（と、受けとられる恐れのある）語調
は、掲示板上で荒らし、煽りを目的とする輩が多用する傾向があります。
人に真剣になにかを伝えるには不利なやりかたですよ。
有用な情報も含まれていそうなので、冷静かつ要点を絞っていただけるとうれしいです。

[237: 匿名さん]

　>>325
　　では「村八分」の定義から教えてよ。

[238: 匿名さん]

>>237
あなたは常識人だと思いますのでお答えいたしません。
226，230，232，234がお答えしていただけないので、勝手に以下のように理解します。
・マンション周辺の住人は村八分とならないため署名だけした人が多い（村八分はあった）
・マンションの東側と西側では反対運動の感度が違いすぎる
・比較的川沿いの住人の方が反対運動に熱心である（川沿い住戸より後ろ建っている住人の方はあまり景観が変わらないので消極派）
・現在反対運動されている方はごく一部で「練馬区，長谷工，野村」に対して抗議している

ということで私としてこの話は終わりにします・

[239: 匿名さん]

もっと大泉学園の良さとか物件の良いトコ、悪いトコの話したら？

[240: 匿名さん]

>238
知人に電話しただけなのに、どうしてそんな断定できるの？
　そのほうがよっぽど不思議。
　そういう決めつけが、マンション業者と同じ姿勢だよ。勘弁して欲しいな。
　そういうのが物事を判断するときに、命取りになるよ。
　何事も柔軟で冷静で客観的な判断が必要だよ。
　それがどこからの情報だかもう聞かないけど。

　でも「村八分」っていうのは興味あるな。一体だれがどういうことされたの？
　当然マンション推進派の人が「村八分」にされたんだよね？

[241: 匿名さん]

>>240
一連を読ませてもらいましたが、
238さんは電話したなどと一言も言ってませんよ？
よくわかりませんが、答えが出ないから勝手に解釈している？（文章にも勝手にと書いてあります）
マンション推進派の人が村八分じゃなくて、署名しなかった人が村八分でしょ？（マンションが建つ建たないに影響ない人など）。

240は本当に周辺住人なの？質問に答えてあげればいいのに！
もしかしたらここを長谷工と手を組めなかったデベ？売らせたくない近隣マンション販売のデベ？

[242: 匿名さん]

なんか村八分とかすごい事になってるけど・・・
反対しているのは軽く200人はいるんじゃないかな。
誰だって家の目の前に超巨大なマンションが立ちはだかったら
不快になるんじゃないですか？
結局他人言だから、おもしろ・おかしく反対運動している人を
金の為とか言っちゃってる人もいるけど。自分の身に同じ事がおきたら
そーゆう人のが騒ぐんでしょうね☆
近隣の付き合いで〜なんて言っても　恥ずかしいからそ〜言ってるだけじゃ？？
心の底では反対しているかも？私はそうでしたから。。。
私の場合反対運動にも参加したことありませんが
近所から村八分にされたりしてませんよ。
もう建設されちゃった物に対してどうこう言うつもりもありません。
ただ・・・良識のある方に越して来て頂けたらと願っています。

[243: 匿名さん]

>>242
「ただ・・・良識のある方に越して来て頂けたらと願っています」これが全てですよね！
この「村八分」一連スレでは「入居するものは長谷工・野村と同じだ」なんて書いてありますけど、違うと思いますよ？
ちなみに242さんは著名したのですか？今住んでいるところはこのマンションによってかなり被害が出そうですか？

[244: 匿名はん]

>225
マンション造ることしか脳のない三流ゼネコンが癒着？
なんか公共事業できましたっけ？ここのゼネコン。

[245: 匿名さん]

>>238 >>240
もういいじゃない。噂話や一部の人の話をしていてもつまらんだけよ。
マンション購入検討者もここに掲載されている小さいことをいちいち
気にしていたら他のマンションも買えないよ。自分の目で判断すべき。

[246: 匿名さん]

＞244
何で公共事業なんてやる必要があるの？
国として公共事業を減らす方針にあるし、やれ談合だなんだと・・。
そんな面倒くさいことにかかわっているヒマないんじゃない？

[247: 匿名さん]

>>245
周辺住人の反対運動って小さいこと？

[248: 匿名はん]

村八分などと表現してるが、そもそも昔から言われている「村八分」の状況が今の都内でできるのか？
まずその疑問が尽きないとこだね。
また、実際に「村八分」となり具体的に何か困ることでも出てくるのだろうか？
仮に町内会ぐるみで個人的に疎外されたからといって実質的に生活に差し支えがあるのとは思えない。

結局はマンション建設に快く思っていないから協力して署名したが、
長谷工の「ゴリ押し」と購入者、検討者が掲示板等で「出来たものに文句つけても・・・」
「マンション住人に非はない」との屁理屈に、自分が「反対派の一員」に見られるのが
怖くなった小心者なだけじゃない？
それとも実際に「署名しないと村八分にしますよ」とでも脅されたのですか？
だったらその知人は警察行くなり、弁護士通して反対派住民と話し合いをしたりしてると思いますが。

[249: 匿名はん]

>246
公共事業以外で何かゼネコンが大金になる癒着ができるの？

[250: 匿名さん]

>>247
>>周辺住人の反対運動って小さいこと？
反対運動は小さくはないが、生活する上では問題ない。マンション建築に反対運動はよくあること。
時間がたつと"そんなこと昔あったの？"みたいになっちゃうんだよね。
法律的に問題なければ、いくら周りが騒いでも徒労なだけ。悲しいかな権力には逆らえない。

[251: 匿名さん]

>>248
247です。村八分のことなんてどうでもいいです。
このようなマンション反対運動は小さなことと考えていてよいのですか？
素人なので・・・すみません。教えてください。
私はかなり気になっています。

[252: 匿名さん]

>>247=251
こんなことに素人も玄人もなく、気にするかしないかは本人次第。
公式表面上は解決していても個人レベルでは解決していないことが普通。
反対感情は理屈ではどうしようもないからね。気にしていてもあまり意味がないかと。
今の時代、田舎と違って都会の同じマンションの住民どうしでお互い知らないことが当たり前でしょ？
逆に一戸建てとかだと隣近所って気にするかもしれないけど。

冷静に考えても20世帯とか小規模ならともかく約400世帯も入るし、
既に200戸以上も売れているのだから、みんな割り切ってるかはっきり言って気にしていないんだよ。
近所の反対住民より同じマンションに住むであろう両隣と上下階の住民の方が気になると思うけどね。

[253: 匿名さん]

>>243
署名もしていません。被害はかなりある位置ではあります・・・。　　　　　　

[254: 匿名さん]

>>249
規制緩和　および他社参入の制限になる規制強化　が代表的かな

[255: 匿名さん]

>この「村八分」一連スレでは「入居するものは長谷工・野村と同じだ」
>なんて書いてありますけど、違うと思いますよ？
そりゃ違うだろうね。そういったいきさつや背景だなんてことは考慮に入れて購入してる人はいないだろうから。
そういった意識の低さが法律の範囲内なら好き放題やれると勘違いしている会社を増長させているとも
知らずにね。

[256: 匿名さん]

　マンション購入者は、「善意の第三者」（法的に当該事実に関して何も知らなかった立場）を
装いたいんだろうが、ただ「盗難手形とは知らずに取得」などというケースとは違って、反対運動が
あったことはすでに周知の事実だから、「マンション住人に非はない」という単純な言い訳は理由に
ならないよ。
だから、「反対運動があったけれどどうしてここを買ったのか」というところを本音で語ってほしいよね。
そうしないと近隣住民とは対話は成立しないよ。
　「別にこの反対運動があったマンションを私が買わなくても他の誰かが買うだろうから」、とか
　「反対運動があったマンションであることは知っていたが、値引きが良かったから」とか、
　「私がこのマンションを買っても、長谷工や野村に加担しているとは言えないと思ったから」とか
　　そういう本音の意見が聞きたいね。

　

[257: 匿名さん]

>244
　長谷工は、土地を自分で買ってそれをデベに持ち込んでそこのマンションの施工するというビジネス
モデルの会社。このビジネスモデルだと、公共事業の受注などには向いていない。それに公共事業は
検査が厳しいし、大規模・大量発注・コストカットが得意な長谷工としては、あまり旨みもない。

[258: 匿名さん]

>>256
>>「反対運動があったけれどどうしてここを買ったのか」というところを本音で語ってほしいよね。
>>そうしないと近隣住民とは対話は成立しないよ。

購入者は近隣の反対住民との対話なんて考えていない。
生活する上で近隣住民の対話なんて別に必要ないから。
隣人が何をやっているか興味ないというのが東京というところだよ。

反対住民どうしだって同じ。自分の生活が平和でさえあればそれでよし。

[259: 匿名さん]

>>256
質問に答えないくせにまだ言い訳しているよ！
こういう人間がいるから中途半端になるんだ！
自分の主張だけして他の意見は取り入れない。
社会的な適応性（協調性）がないね！
きっと友達もいないんだろうね！
さみしいね！

[260: 匿名さん]

えっ！結婚もできない？
そういう人が周辺住人なんですか？
苦労しますね！

[261: 匿名さん]

「法律の範囲内なら好き放題やれると勘違いしている会社」について問題提起しているのに
購入者には「法的に逸脱しているのを知りながら、知らないフリをしている」
という例で非難するのはフェアな論法ではありませんね。
今ひとつ256に同調できないですね

256さんは何を一番の問題点（被害事象）としているのでしょうか。
また改善点としてどういった事を主張されているのでしょうか。
このマンションの残り分の分譲が不調に終わることを望まれているようですが、
それであなたのどの様な目標が達成できるのかがよくわかりません。

[262: 255]

>>261
私は256とは違うので同一と見られて話をされても困ります。

[263: 255]

購入者サイドに置き換えて言えば、「放置自転車をしようとする人を注意しない」
「喫煙所以外で喫煙している人を注意しない」といったことと同レベルの意識しか持ち合わせていない
のが購入者の一番の非だと思いますね。
「見て見ぬふり」、「事なかれ主義」なんでしょう。
ほとんどの人間は自分の身に降りかかってこない限り理解できないでしょうがね。

[264: 261]

>>242=253さんの
「良識のある方に越して来て頂けたらと願っています。」
には深く共感できます。
周辺にまで迷惑をかける様な行為をする人は
良い方向でのマンション入居者と周辺の方々の協力で、改善／排除できる様な形にできればいいですね。

[265: 255]

ただし私見としては別段
>>256
のように購入者を非難しようとは思いません。
ここだけの問題ではなくなりますし、今の日本人にそんなこと期待するだけ無駄でしょうから。

[266: 261]

>>262=255さん
失礼しました。違う方だったのですね。
早とちり申し訳ありません。

[267: 匿名さん]

いろいろ意見があってもいいと思うが、
あんまり感情的にならないでほしいね。特に！！はやめてよ。

[268: 匿名さん]

「きっと友達もいないんだろうね！」
「結婚もできない？」
　とか、こういう根拠の無い中傷の次元の話をされると、議論は成り立たないよ。
　これって自分の品位を下げるだけだよ。

[269: 匿名さん]

「村八分」と騒いでた方は出てこなくなりましたね。デベか業者まがいのガセだったのですかね。

購入の際の反対運動を気にする・気にしないは個人の価値観の問題になるんでしょうね。
皆自分のことしか気にしませんからね。
自分の買ったマンションの真南にでかいマンションとかビルとか建ったら真っ先に
騒ぎ立てるだろうにね。　そんなもんです、結局は。

[270: 匿名さん]

目的はどうであれ、この掲示板全体は根拠があろうがなかろうが、中傷することが多いよね。
結局自分のことしか考えてないのはいがめないかもしれないが、自分はできるだけ自分以外のことも考えてみようと思う人って少ないんですね。
「女王の教室」は本当の話のように思えてきました（私が幼少のころは違いました）。
こんなことでは日本の将来（子供の将来）はないですね。
日本全滅です。アメリカに乗っ取られておしまいです。

[271: 匿名さん]

>>270
>>日本全滅です。アメリカに乗っ取られておしまいです。
よく考えてほしい。日本は昔、戦争でアメリカに負けた。
こういう個人主義は欧米から来ているのでは？

あと買えるんだったら庭付きの広い一戸建てがほしいという人も多いはず。
でも狭くて土地が高い東京だからマンションにせざるを得ない。
近所の一戸建ての反対住民が騒いだところで行政も業者も無視するだけで、
マンションが建つことは必然的なんだよ。

でも日本人は真面目だから反対住民がさわぐと気にする人もいる。
日本人にうつ病の人が多いのも国民性だろうね。
・・・という訳で、反対運動を気にするだけ損ということ。

[272: 匿名さん]

>>271
このスレ見る限りは個人主義でしょ。
欧米の考え方各企業で取り入れてますよね。
日本は所詮自己主張できない国なんですよ（出る杭は打たれる）。
だから顔の見えないこういう掲示板で主張するんですよ（私もそうですが。反省）

反対運動については前の方のスレで気にしないことにしました。
実質反対運動しているようですが、答えがないので個人的に「やだな」と思っている人が多いと認識しました。
保育園についても周辺の人が設立を望んでいる人もいるようですし。
練馬区がいろいろ問題起こしているのは理解しましたが、マンション住人以外の人も望んでいるならいいのかなと思います。

[273: 匿名さん]

>272
保育園についてはマンション住人以外も望んでいるとか望んでいないとかの次元の話じゃないでしょ？
業者が公私混同して保育園の建設もと役所に申し入れをしたのがそもそもの発端。
個人的に反対運動を気にする気にしないは勝手にしてくれと思うが、
もう少し本質を理解したほうがいいんじゃない？
ここの掲示板だけじゃないですよ、反対運動のことが載ってるのは。

[274: 匿名さん]

>271
欧米なんかだと反対運動あると世論も行政もだいぶ積極的に動くし、
建設すらできないことも多々あるよ。
日本みたいに業者や、出来た建物を優先して物事考えないよ、国も国民も。

気にするだけ損というか、これだけ気にしない国も珍しいと思うよ。

[275: 匿名さん]

>>274
>>これだけ気にしない国も珍しいと思うよ。
海外はどうであれ、こういう国／都市なんだからしょうがない。その中でどう生きるかだよ。
隣人とか他人に干渉しない都会は、若いうちは楽でよいが、寂しい面もある。
老後にマンション１人暮らしてで孤独死なんてのが今後、増えそうだ。
まあ反対運動があることは、かえってマンション住民が結束していいコミュニティができる
かもしれない。

[276: 匿名さん]

＞＞２７５
　反対運動に反対するために結束するコミュニティってそれも寂しいだろう。
どうせなら、もっとポジティブなコミュニティにしてよ。
　

[277: 匿名さん]

＞＞２７４
　欧米の役所もいろいろあるが、日本ほど腐っていないからね。
それに公務員のレベルも低すぎ。島根の公務員の「資質が違う」という発言が
話題になっているが、最初その「資質が違う」というのはレベルが低すぎる
という発言かと思ったので、実はその逆だったというのを知って仰天したね。
だいたいここの区長も練馬の公務員あがりだからな。

[278: 匿名さん]

練馬区、選定委員会の「該当事業者なし」の結果を無視し、「区が庁内で事業者を決める」と発表!!

　練馬区の保育行政はメチャクチャだな。責任者出てこい！！って言いたいぐらい。
保育に金ケチるんなら、順天堂病院のために順天堂に１００億も寄付するなよ。
練馬区は区役所を始めとして、大規模工事には大盤振る舞いだからな。
まあ順天堂建設に練馬区の業者を入れて金をバックしているという構図かな？
http://neri-fubo.hp.infoseek.co.jp/

[279: 匿名さん]

>275
>>これだけ気にしない国も珍しいと思うよ。
>海外はどうであれ、こういう国／都市なんだからしょうがない。その中でどう生きるかだよ。
こんなことだからいつまで経っても「日本の常識は世界の非常識」と言われ続けるでしょうね。
もう少し日本人は成長したほうが良いですね。

[280: 匿名さん]

最近ネガティブな話しかないけど、ここのよい点は何ですかね？
仕様はそれなりにいいと思うのですが