Ｄ’グラフォート多摩センター煉瓦坂はどうですか？ ②！

[インドのラグ]

４５０レスで新スレへってことなので立てました。
前http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41328/
＞o: 名前：あき投稿日：2004/02/29(日) 22:40
＞Ｄ’グラフォート多摩センター煉瓦坂に興味があります。
＞モデルルームをご覧になった方、近辺にお住まいの方などご意見をいただけると助かります。

[182: 匿名さん]

>181
まだ長井だって「フル〜」（笑）
オーブって全然わかんない。
まったくもって感じない。
そういうこと言ってケチ付けるのって最低！!

[183: あわわ]

引っ越し準備で大変な時期に、
１８階マンション問題はかなりブルーです。

[184: 153]

内覧会終わりました。
やはり、時間が無かった為か作業が雑でした。
今週末、再内覧です。

[185: 145]

>153さん

内覧会お疲れさまでした。
再内覧会もがんばってください。
どうしても納得がいかなければ、引渡しも拒否して、デベさんと交渉するのも
手だと思います。
できれば同じ境遇の人を集めたいですね。

引渡しの遅れは、融資の実施日の変更、引越し日の変更など購入者側も
デメリットがありますので、慎重に。
あまりひどい指摘以外は、デベさんを信じて引越しを受けるというのも手かもしれません。
幸いＤハウスさんはⅡのモデルハウスも構えていますから、いつでも文句は
言いにいけそうです。
引渡しが遅れたら、損害賠償、値引き交渉、オプションの追加なども交渉余地が
出てきそうですね。

[186: まろ]

もうすぐ引越しです。
先日、推薦業者に見積もりをお願いしたところ、高かったのですが・・・
みなさんここに依頼するのかなぁ・・・

[187: 匿名さん]

うちは推薦業者にお願いするつもりです。
はじめは高いと思いましたが、別の某大手引越し業者に見積もりをお願いしたところ
「この金額には太刀打ちできません。」っと言われました。
荷物の量にもよるのかもしれませんが・・・。
（うちはかなり物が少ないので・・・）
後は、大手ではないところにするともう少し安くなるかもしれませんね。
（ただ信用度の違いで迷いますよね。）
時間が迫っていますが、色々見積もり頼んでみるのもいいと思います。
（見積もりすると得点で色々貰えたりするし♪）

[188: 近所住人]

多摩市内とか近隣からの引っ越しの場合、午後だと安くなりますよ！
大抵のご家庭は午前中から引っ越しに入るので、午後３：００以降は比較的
スタッフがフリーになるため、安く交渉ができます。
昨年の今頃、多摩市内で引っ越しをしましたが、午後の引っ越しにて交渉したら
見積もりが５万円近く安くなりました。
もちろん実際の支払もぐんと安くなり、１０万円かかりませんでした。
ちなみに家族３人３ＬＤＫの間取りで、引っ越し業者はデベ指定の幹事会社でした。
大手引っ越し業者さんですよ！
時間に縛られない方はお薦めです。どうせ荷ほどきが完全に終わるまで２週間くらい
かかりますから！浮いた経費で電化製品でも買いましょう！
参考までに！幹事会社の方が、何かあったときの保証は絶対に有利だと思います。
常に現場に、業者がいますから、、、
引っ越し、頑張って下さい。

[189: 匿名さん]

入居者の皆さん引渡しは無事に終了しましたか？鍵の引渡しをして直ぐに鍵を預けて、未済分の工事をするような
話を聴きましたが？

[190: 匿名さん]

引渡しは中途半端な感じですね・・・
やっぱり工事は未完ですし。
うちは引越しがまだ先なので後回しにされてるのかな。
こういった場合は一般的に保証とかは無いんでしょうか？

[191: 匿名さん]

こんばんは。お邪魔します。
工事未完のまま引渡しですか。困ったもんですね。
鍵を預けるのは個人的には賛成しないです。でもしょうがないのかな。
簡単に鍵を預ける必要はないはずです。
そもそも引渡し後に工事関係者が部屋に入れる訳はないですから。
まずはデベさんに瑕疵を追求して値引き交渉、またはオプション追加などの交渉は
当然だと思います。
引渡しというのは、期日までに工事を完了させて所有者が変わるということですから、
何か問題があれば全て購入者側に責任が発生します。
当然税金やローンの支払いもその時期に合わせて発生する訳で、素直に受ける必要は
ないと思いますが。

[192: 匿名さん]

不細工な話ですね。
購入者が気の毒です。
結果的に購入者のリスクが大きくなりましたね。
当初懸念していた通りになってしまったか・・・
ＤグラⅡもなんだかなあ。

[193: a]

Ｄグラ煉瓦坂西側の空き地にマンション出来るみたいですよ。
現地に建築案内の看板出ていました。
噂どおり18建てです!!!

[194: 匿名さん]

住み心地はどうですか？

[195: 匿名さん]

もうすんでいる人いるの？

[196: 匿名さん]

住み心地最高！！

[197: 匿名さん]

このスレもいよいよフィナーレですなぁ。

[198: 終了]

終了ですね。

[199: 匿名さん]

このスレを立ち上げた「あき」さんは買われたのでしょうかね。

[200: 魔人]

最終確認まだの人多いのではないですか？
レベル低いですよね。設計レベルも・・・
駐車場埃っぽいし。不満だらけです。
みなさん、どんな不満を抱えていますか？

[201: 153]

引越しして２週間経ちます。
エレベーターの待ち時間にイライラ。
駅までも思いのほか時間がかかっています。
引越し日優先だったので、
１回目の内覧で指摘した事項が直っていたら
それでいいか・・・ってレベルです。
キズ・汚れ等今後の生活で出るであろうところは諦めてという感じ。
おまけに、隣には１８階建て。
１年間工事現場を見るのかと思うと・・・

[202: 匿名さん]

いろいろ不満はあれど新居に私は
それなりに満足しています。
不具合があれば、定期点検で再度指摘すればいいわけだし・・

[203: 153]

>いろいろ不満はあれど新居に私は
>それなりに満足しています。

私もですよっ。
何より「自分のおうち」ですもんね。
カーテンもいい具合にキマリ、いい感じに新居ですよね。

>不具合があれば、定期点検で再度指摘すればいいわけだし・・

大きな不具合はもちろん解決しています。
ただ、入居時しか言えないような細かなキズ程度の物は、
諦めた次第です。

[204: 匿名さん]

先週の花見のとき見ましたが、いいマンションじゃないですか。
中央公園も近いし、駅まで１０分かからないし。
でも、ちょっと、敷地に余裕がなさそうで、幹線道路に近いかなっていう印象でした。
あの辺一体は、新築マンション群になるということで楽しみですね。

[205: 匿名さん]

1戸売れて、新たにキャンセル２戸発生、合計残り３戸。
７７平米で３７００ってちょっと高くないですか？
１００平米超えも５０００以上だしね。
値引きの可能性はどうだろう。

[206: 魔人]

徹底的に補修させるわい！
ふざけんな！
しょぼい施工・設計しやがって！
エアコンのダクト位置、あれはなんじゃ？
有り得ない設計だぜ！
出来ることならキャンセルしたいくらいだぜ！

[207: 匿名さん]

２０６さんはまだ引渡しを受けていないんですか？
ダクト位置とは、スリーブ穴の位置ですか？

[208: 魔人]

＞２０７
入居済です！だからやっかいなんですよ！
新日本建設ってどうなんですか？かなりショボショボでっせ。
どこまで妥協（諦め）するかなんだよね。ここまでくると・・・
みなさんは、どうなんですかね？？？

[209: 匿名さん]

>205
値引きはぶっちゃけ無理みたいですよ。
ズバリ聞いてみましたが・・・（泣）
半年はたたないと無理なのかなぁ・・・・

[210: 匿名さん]

中古市場で売りにでてます。微妙に安いような。入居せずに転売か？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2289&eki=%b...

[211: 匿名さん]

これだけだとよくわかりませんが・・・・
おそらく西向きIタイプ３階のようなので
西側のマンションが建つと日照にかなり影響があるでしょう
だからいやになって転売してるのでは？

[212: テリー伊豆]

みなさん！D生活いかがお過ごしですか？
花粉の飛散すごいですね。バルコニー真っ黄ですよ。網戸も、なんもかも・・・
風水的にどうかと思ってましたが、あまりよろしくないですな・・・
みなさん、住み心地どうですか？
不満は？？？

[213: 匿名さん]

私は週末の引越し屋がうっとうしいくらいで特に
不満はありませんが。。。。はやくすっきりしたい
ものです。
住み心地はまあまあですよ、、駅からもほどよい距離ですしね。
橋を通る人はみんなジロジロ見てますよ、うちのマンション。
週末に観光のように来る空家の見学者にはうんざりですが、、、
ぞろぞろ連れてきて、品のない人たち。。。買うはずないじゃんって
感じです。ひやかしが見え見えで、、、勘弁してください。
はやくダイワさん、完売させてください。

[214: 小川直也]

なんや！なんや！なんや！
バシバシ書き込もうや！
Dグラ住人の本音トーク炸裂させようや！
ワイが、取り纏めちゃるわいな！

[215: 匿名さん]

ハッスル！本当に購入したんだね！？
何号室なん？言うわけないか。。。

[216: 匿名さん]

超高級マンションではないけど、まあこんなもんでしょう。
まずまずかな〜。

[217: 夜光虫]

ぬぅおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおお！！！
シャワーの水勢弱くないかい！？
陰毛が抜け落ちるくらいの勢いが欲しいわい！
しかし、ウォーターロードには騙されたわいな。ショボショボでんがな！

[218: 匿名さん]

東京建物は倒産しなさい！！

[219: 匿名さん]

ずいぶん過激っすね

[220: 匿名さん]

西日が直撃しなくなるので、微妙にいいかも？

[221: 匿名さん]

でも１８階建の圧迫感は、相当ありそう.....。
工事期間、長くて騒音に耐えられるかな〜。憂鬱。

[222: ミラー中隊長]

東京建物掃討作戦決行！
Ｄ地区の隊員は至急合流されたし！

[223: 匿名さん]

東京建物の無配慮な態度に腹がたつのと同時に、
ダイワハウスは絶対に承知済みだったはず。

[224: 匿名さん]

何かが建つことは（戸建はない）、購入時に分かっていたことですので、共存共栄といきましょう、前向きに考えましょう。そんなには影響ないはずです。

[225: 匿名さん]

確かに、そうですね。いつまでも愚痴っててもしょうがないですね。
しかし、５００戸超えのマンションが、売り切れるのかな〜。
値段しだいだとは思いますが....。

[226: 鬼丸課長]

東京建物とダイワハウスは、秘密裏に・・・

[227: 匿名さん]

下の店舗は決まりそうですか？

[228: 匿名さん]

また、中古で売りにでてるぞ。今度は居住中、１３階、西。
どうなってんだ、まだ３ヶ月。ちょっと困る。

[229: 地獄部長]

呪われた物件か！？
シックハウス症候群に関しては皆さんどうですか？
うちはかなり・・・

[230: 匿名さん]

うちは大丈夫ですよ、きっと気のせいですよ。２４時間換気だけじゃなく窓も開けてね。
ラスト１戸なので、よろしくどうぞ。

[231: 匿名さん]

多摩センターにヨーカドーが出来る前の時代から大人になるまで、落合に住んでいた者です。その後鶴牧に越しました。
鶴牧自体はまだ無かったんですよ。なつかしい。現在の多摩中央公園はススキ野原で、よく探検ごっこしたものです。もちろん、煉瓦坂周辺も同様でした。
そんな多摩センターに、こういうマンションや各種施設までできるとは、本当に感慨無量です。
親父の頃は、京王線が永山までしか無かったから、泣く泣く桜ヶ丘までバスで通勤していたらしいです。まだ京王線が緑色の車両で、電車の床材が木だった頃の話です。

というわけで、おやすみなさい。あまり皆さんとは関係の無い話で、ごめんなさい。

[232: 匿名さん]

例の500戸規模のマンションの建物の配置図を見たけど、北側の
遊歩道に沿って17〜18階、南側の道路に沿って4〜9階で建てるのね。

北側が商業地で日照を気にする必要が無いから、かなり強気な
設計ですね。Dグラの日照にはあまり影響はないとは思うけど。

しかし付近の景観と風の流れに大きな影響がありそうだな。

[233: 匿名さん]

ハッスル！
住み心地はどう？

[234: 匿名さん]

３ヶ月点検も無事終了し、ここのスレもそろそろ終了でしょうか？
ダイワさん、早く残りの２戸を売って完売してくださいね。
店舗も早く決めてくださいね。結局、コンビニなんて困りますよ。

[235: 匿名さん]

Bliliaにコンビニが決まったらコンビニの誘致すら望めなくなるね。
病院だって近くにいくらでもあるから無理でしょ？
会社の事務所とか営業所とかそんなんしかないのでは？

[236: 匿名さん]

DグラⅡを購入したものですが、煉瓦坂でスカパー（東経110度でないもの）ご覧の方、アンテナどうされてますか。
管理規約ではベランダの手すりには固定できないようなので、何か方法がないものかと思案しているのですが。
どなたか、教えてくださいませんか。

[237: 匿名さん]

ここのマンションの住人ではありませんが、ＢＳ，ＣＳ共同アンテナは屋上に設置されてないのですかー？うそー。
共同アンテナなしで、ベランダ設置も禁止なら、多摩テレビ経由で視聴するしかないですよ。

でも、ここの住人、冷たいね、誰もこの板みてないのかなぁ。

[238: 匿名さん]

>237さん
BS、CS共同アンテナは、当然ながらちゃんとあります。
CS共同アンテナが110度衛星対応というのも、新築マンションであればこそ、むしろふつうではないでしょうか。
わたしはⅠ、Ⅱともかなりよくできた物件だと思ってますので、
現在物色中の方があらぬ誤解をなさらぬよう、はっきりと申し上げておきます。

[239: 匿名さん]

237です。
余計なことを申して失礼しました。
236さんの話だとそうゆうふうにしか受け取れなかったので。えーって。
236さんは本当に購入者？　マンションの仕様書をみればすぐに分るはずです。

[240: 匿名さん]

あ、ＣＳ，ＢＳ共同アンテナはあるけど、設置されてるＣＳが１１０°ってことですかー。
それで、236さんは、普通のＣＳのアンテナがないって騒いでいるんだー。
たびたび失礼しました。

ちゃんと書いてくれれば、誤解しないのに…

[241: 匿名さん]

当方も、住人ではありませんが。
２３６さんへ
スカパー１１０も、かなりのチャンネルが視聴できるので、このさいBS.CSデジタルチューナー尽きの
ＤＶＤ録画機などをご購入されて、スカパーから、スカパー１１０へ乗り換えるのがいいのでは？

[242: 住人]

管理組合の総会で問題になったのに、いまだに
３階の通路で子供を野放しにしている親はどこの親ですか？
他人の迷惑も考えてください。
自覚が足りな過ぎ！公団の賃貸マンションと違うのよ。
レベル低すぎ、いいかげんにしてください。

[243: 匿名さん]

↑なんでそんなに怒ってるの？公団の賃貸マンションと違うって
どう違うの？？

[244: 匿名さん]

残戸を完売させて、店舗も決めて、早くすっきりさせたいですね。
あのモデルルーム、４５００くらいになるのなら買いたいですが、無理ですかねー。４ＬＤＫでトイレ２つもいらないと思います。

[245: 匿名さん]

>243
親は監視もしないで迷惑なんです。騒音！
通路の水で遊ぶのも勘弁してください。
貧乏臭くてしかたない、、、あそこは子供の遊び場ではありません。
いつもあそんでいる子は決まっているみたいだけど・・

[246: 匿名さん]

私も２４５さんの意見に同感です。
いたずらばかりしている子供達にはあきれています。
親はぜんぜん見ていないようですし。
なんとかしてもらいたいです。

[247: 匿名さん]

管理組合にいって対策してもらって下さい。

[248: 匿名さん]

子供問題は深刻ですね・・私も実は子供嫌いなんでたまんないかも。

ダイワのマンションを検討している者です。
Ｄグラは防音はどうですか？上の音や隣の音は聞こえますか？
子供の走る音、人の声、テレビの音・・・
知人が近隣の騒音に悩まされてトラブルになっているので
気になってしょうがありません。

[249: 匿名さん]

ご自分で注意はなさらないのですか？
親御さんもきっと話はしておられるのではないでしょうか
育ち盛り元気いっぱいのお子さんですと
ついつい親御さんの見ていないところで羽目をはずしがちですよね
子どもは地域で育てるもののはず
子どもって他人の言うことはよく聞いたりするものだったりしますよ(^_^;)

[250: 匿名さん]

>２４９
言うことを素直に聞くようなガキだったら
そんな迷惑になるようなことしないと思います。

[251: 匿名さん]

レベルが低いだとか、貧乏臭いだとか、嫌いだとか、
子供が元気に遊んで何が悪いんか？
住人だけど、迷惑に感じたこともは
一度も無い。むしろたのもしい。
価値観の違いだろ

[252: 小川直也]

なんや！なんや！なんや！
とりあえず、暫定的にエントランスの共有ラウンジ？使用ＯＫなんだろ！？
まあ、たしかに皆さん高い金払って購入しとるわけやから共有部の使い方は、議論すべきやな！
言うこと聞かないガキは、バンバンぶん殴ればいいんちゃうん？
親も文句いえんやろうも。
＞２５１
お前は、３階に住んでいる人の立場でものをいってんのか？

[253: マンション購入検討者]

ここのマンションの住民は怖い人が多いね。
購入しないで良かった。

[254: ペット駆除委員会]

＞２５３
そのとおり！
このマンションには、鬼が棲んでおるでな！

[255: 匿名さん]

こ・・怖い・・　子供がさわいでるだけでそんなに言われてしまうのか・・

[256: 匿名さん]

＞２５１
お前は、３階に住んでいる人の立場でものをいってんのか？
ずいぶん喧嘩腰だな。
３階に住んでんだよ
そう熱くなんなよ。本当、価値観が違うからしょうがねーけど
「子はこの世の宝」、そういうことが言いたかっただけだからよ

[257: 匿名さん]

＞２５２

＞２５１
お前は、３階に住んでいる人の立場でものをいってんのか？

ずいぶん喧嘩腰だな。
３階に住んでんだよ
そう熱くなんなよ。本当、価値観が違うからしょうがねーけど
「子はこの世の宝」、そういうことが言いたかっただけだからよ

[258: 匿名さん]

確かに子はこの世の宝です。子供のいる住人として意見しますが
宝だからといって他の住人に迷惑をかけていいということにはらなんと思いますが
いかがでしょう？価値観の違いで片付けられない問題と思います。
子供のいない夫婦二人暮らし、一人暮らしの年配の方等々、子供のいない
家庭など生活スタイルが違うのですから、特に配慮が必要と思います。
何でも禁止にすることがいいとは思いませんが。。。。。
私が知っている限り、あそこでいたずらをしたりしている子供はほんの一部です。
なぜ、迷惑になる中庭であそばせないように、外の公園で遊ぶように指導できないのか
が不思議です。それだけの単純な話と思いますが。子供が公園で遊ぶ分には、だれも
文句なぞ言わないわけですから。あんな狭いとこで遊ばなくとも、多摩市には立派な
公園が周囲に沢山あるわけですから。

[259: 匿名さん]

住人の方へお聞きしたいのですが、
上下階や隣の部屋からの騒音や振動は、どうでしょうか？？
気になりますか？

[260: 匿名さん]

それほど気にはなりませんが、夜中にギシギシ音がするのはベッドの音？というのはあります。

[261: 匿名さん]

１階部分の店舗は決まったのでしょうか。

[262: 匿名さん]

まさにワクワク動物ランドやね。

[263: 匿名さん]

ハッスルどうなった？

[264: 匿名さん]

当方、部外者ながら、こちらの道路むかいのブリリア購入を検討しているものです。
不躾ながら、お住まいになってられる方に是非お聞きしたいのですが
ブリリアでは、道路沿いの高層１８階だて（F棟）が、しょっぱなの分譲対象となり、我が家では広さ優先なので
１００超えの道路に面した部屋を考えています。
しかし、掲示板の情報等からすると、かなり車の音がうるさいとのことでが
実際どうなのでしょうか、、。まったくの主観で結構ですので、お話を伺えればありがたいです。

[265: 匿名さん]

>>264
もうここには誰もこないよ。

[266: 匿名さん]

ハッスルに聞いてごらん

[267: 匿名さん]

道路上の遊歩道の橋に椅子を持ち込んで１日座って様子を確認して下さい。
人によって感じかたが違うので。

そんなに気にすることはないと思いますが…

[268: 匿名さん]

ハッスルのひとは年末にかけて忙しいんだよ。試合で。

[269: 小川直也]

吉田！！！ぶっつぶしてやるわい！
ところで騒音についてだが、そんなに気にはならんぞ！
ブリリアの諸君大いに購入しなさい！

[270: 264]

ハッスルさん、ありがとうございます。

[271: 匿名さん]

道路の音。私は気になりました。
でも奥様は気にならないと言ってました。
今まで静かなところに住んでいた人と住んでなかった人で違いがあるようです。
窓を開けるとTVの音量を上げないと聞こえないかな？！
閉めれば最近はあまり気にならないですね。慣れたのでしょうか？！
階が上のほうが音が気にならないのかなぁと思ったりしました。

ブリリアの道路に面したところはブリリアの西ベランダに出るとDグラのベランダの真正面です。
双方まる見えですかねぇ…
なんとかならないかなぁ…

[272: 匿名さん]

ハッスル！！
ワーナーお客さんが少ないんだけれど大丈夫かなぁ？

[273: 匿名さん]

＞ブリリアの西ベランダ
ブリリアの東ベランダだよね

ブリリアの東南角はメインのベランダは南向きなので、ブリリアの人はそんなに気にならないと思うが。
Ｄグラの西はメインのベランダだから、Ｄグラの方が不利だね。ブリリア側が東窓のレースのカーテン閉めるのが道理かな。
両方ともカーテン開けてると目が合う確率がかなり高いね。

[274: 271]

273さんありがとうございます。東ベランダですね
きついですねぇ…

[275: 住人]

耐震構造に関して、うちのマンションは大丈夫なのかい？
ダイワや管理組合などから何の連絡もないです。
問題になってるＥＲＩなんだから、何か説明があってもいいと思う
のですが、みなさんどうお考えですか？

[276: 日刊スポーツ]

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[277: マーク・ハント]

どうでもいいけどそれって煉瓦坂に関係あるの？

[278: 匿名さん]

住人のハッスルがでるからだよ。

[279: マーク・ハント]

や・やっぱり住んでるの…

[280: 小川直也]

ハントよ！応援よろしく！
左ひざの調子が悪いのが気がかりなんですわ・・・

[281: 匿名さん]

ハッスル！！
大晦日　勝ってみんなで「ハッスル　ハッスル」しよう！！