Ｄ’グラフォート多摩センター煉瓦坂はどうですか？ ②！

[インドのラグ]

４５０レスで新スレへってことなので立てました。
前http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41328/
＞o: 名前：あき投稿日：2004/02/29(日) 22:40
＞Ｄ’グラフォート多摩センター煉瓦坂に興味があります。
＞モデルルームをご覧になった方、近辺にお住まいの方などご意見をいただけると助かります。

[182: 匿名さん]

>181
まだ長井だって「フル〜」（笑）
オーブって全然わかんない。
まったくもって感じない。
そういうこと言ってケチ付けるのって最低！!

[183: あわわ]

引っ越し準備で大変な時期に、
１８階マンション問題はかなりブルーです。

[184: 153]

内覧会終わりました。
やはり、時間が無かった為か作業が雑でした。
今週末、再内覧です。

[185: 145]

>153さん

内覧会お疲れさまでした。
再内覧会もがんばってください。
どうしても納得がいかなければ、引渡しも拒否して、デベさんと交渉するのも
手だと思います。
できれば同じ境遇の人を集めたいですね。

引渡しの遅れは、融資の実施日の変更、引越し日の変更など購入者側も
デメリットがありますので、慎重に。
あまりひどい指摘以外は、デベさんを信じて引越しを受けるというのも手かもしれません。
幸いＤハウスさんはⅡのモデルハウスも構えていますから、いつでも文句は
言いにいけそうです。
引渡しが遅れたら、損害賠償、値引き交渉、オプションの追加なども交渉余地が
出てきそうですね。

[186: まろ]

もうすぐ引越しです。
先日、推薦業者に見積もりをお願いしたところ、高かったのですが・・・
みなさんここに依頼するのかなぁ・・・

[187: 匿名さん]

うちは推薦業者にお願いするつもりです。
はじめは高いと思いましたが、別の某大手引越し業者に見積もりをお願いしたところ
「この金額には太刀打ちできません。」っと言われました。
荷物の量にもよるのかもしれませんが・・・。
（うちはかなり物が少ないので・・・）
後は、大手ではないところにするともう少し安くなるかもしれませんね。
（ただ信用度の違いで迷いますよね。）
時間が迫っていますが、色々見積もり頼んでみるのもいいと思います。
（見積もりすると得点で色々貰えたりするし♪）

[188: 近所住人]

多摩市内とか近隣からの引っ越しの場合、午後だと安くなりますよ！
大抵のご家庭は午前中から引っ越しに入るので、午後３：００以降は比較的
スタッフがフリーになるため、安く交渉ができます。
昨年の今頃、多摩市内で引っ越しをしましたが、午後の引っ越しにて交渉したら
見積もりが５万円近く安くなりました。
もちろん実際の支払もぐんと安くなり、１０万円かかりませんでした。
ちなみに家族３人３ＬＤＫの間取りで、引っ越し業者はデベ指定の幹事会社でした。
大手引っ越し業者さんですよ！
時間に縛られない方はお薦めです。どうせ荷ほどきが完全に終わるまで２週間くらい
かかりますから！浮いた経費で電化製品でも買いましょう！
参考までに！幹事会社の方が、何かあったときの保証は絶対に有利だと思います。
常に現場に、業者がいますから、、、
引っ越し、頑張って下さい。

[189: 匿名さん]

入居者の皆さん引渡しは無事に終了しましたか？鍵の引渡しをして直ぐに鍵を預けて、未済分の工事をするような
話を聴きましたが？

[190: 匿名さん]

引渡しは中途半端な感じですね・・・
やっぱり工事は未完ですし。
うちは引越しがまだ先なので後回しにされてるのかな。
こういった場合は一般的に保証とかは無いんでしょうか？

[191: 匿名さん]

こんばんは。お邪魔します。
工事未完のまま引渡しですか。困ったもんですね。
鍵を預けるのは個人的には賛成しないです。でもしょうがないのかな。
簡単に鍵を預ける必要はないはずです。
そもそも引渡し後に工事関係者が部屋に入れる訳はないですから。
まずはデベさんに瑕疵を追求して値引き交渉、またはオプション追加などの交渉は
当然だと思います。
引渡しというのは、期日までに工事を完了させて所有者が変わるということですから、
何か問題があれば全て購入者側に責任が発生します。
当然税金やローンの支払いもその時期に合わせて発生する訳で、素直に受ける必要は
ないと思いますが。

[192: 匿名さん]

不細工な話ですね。
購入者が気の毒です。
結果的に購入者のリスクが大きくなりましたね。
当初懸念していた通りになってしまったか・・・
ＤグラⅡもなんだかなあ。

[193: a]

Ｄグラ煉瓦坂西側の空き地にマンション出来るみたいですよ。
現地に建築案内の看板出ていました。
噂どおり18建てです!!!

[194: 匿名さん]

住み心地はどうですか？

[195: 匿名さん]

もうすんでいる人いるの？

[196: 匿名さん]

住み心地最高！！

[197: 匿名さん]

このスレもいよいよフィナーレですなぁ。

[198: 終了]

終了ですね。

[199: 匿名さん]

このスレを立ち上げた「あき」さんは買われたのでしょうかね。

[200: 魔人]

最終確認まだの人多いのではないですか？
レベル低いですよね。設計レベルも・・・
駐車場埃っぽいし。不満だらけです。
みなさん、どんな不満を抱えていますか？

[201: 153]

引越しして２週間経ちます。
エレベーターの待ち時間にイライラ。
駅までも思いのほか時間がかかっています。
引越し日優先だったので、
１回目の内覧で指摘した事項が直っていたら
それでいいか・・・ってレベルです。
キズ・汚れ等今後の生活で出るであろうところは諦めてという感じ。
おまけに、隣には１８階建て。
１年間工事現場を見るのかと思うと・・・

[202: 匿名さん]

いろいろ不満はあれど新居に私は
それなりに満足しています。
不具合があれば、定期点検で再度指摘すればいいわけだし・・

[203: 153]

>いろいろ不満はあれど新居に私は
>それなりに満足しています。

私もですよっ。
何より「自分のおうち」ですもんね。
カーテンもいい具合にキマリ、いい感じに新居ですよね。

>不具合があれば、定期点検で再度指摘すればいいわけだし・・

大きな不具合はもちろん解決しています。
ただ、入居時しか言えないような細かなキズ程度の物は、
諦めた次第です。

[204: 匿名さん]

先週の花見のとき見ましたが、いいマンションじゃないですか。
中央公園も近いし、駅まで１０分かからないし。
でも、ちょっと、敷地に余裕がなさそうで、幹線道路に近いかなっていう印象でした。
あの辺一体は、新築マンション群になるということで楽しみですね。

[205: 匿名さん]

1戸売れて、新たにキャンセル２戸発生、合計残り３戸。
７７平米で３７００ってちょっと高くないですか？
１００平米超えも５０００以上だしね。
値引きの可能性はどうだろう。

[206: 魔人]

徹底的に補修させるわい！
ふざけんな！
しょぼい施工・設計しやがって！
エアコンのダクト位置、あれはなんじゃ？
有り得ない設計だぜ！
出来ることならキャンセルしたいくらいだぜ！

[207: 匿名さん]

２０６さんはまだ引渡しを受けていないんですか？
ダクト位置とは、スリーブ穴の位置ですか？

[208: 魔人]

＞２０７
入居済です！だからやっかいなんですよ！
新日本建設ってどうなんですか？かなりショボショボでっせ。
どこまで妥協（諦め）するかなんだよね。ここまでくると・・・
みなさんは、どうなんですかね？？？

[209: 匿名さん]

>205
値引きはぶっちゃけ無理みたいですよ。
ズバリ聞いてみましたが・・・（泣）
半年はたたないと無理なのかなぁ・・・・

[210: 匿名さん]

中古市場で売りにでてます。微妙に安いような。入居せずに転売か？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2289&eki=%b...

[211: 匿名さん]

これだけだとよくわかりませんが・・・・
おそらく西向きIタイプ３階のようなので
西側のマンションが建つと日照にかなり影響があるでしょう
だからいやになって転売してるのでは？

[212: テリー伊豆]

みなさん！D生活いかがお過ごしですか？
花粉の飛散すごいですね。バルコニー真っ黄ですよ。網戸も、なんもかも・・・
風水的にどうかと思ってましたが、あまりよろしくないですな・・・
みなさん、住み心地どうですか？
不満は？？？

[213: 匿名さん]

私は週末の引越し屋がうっとうしいくらいで特に
不満はありませんが。。。。はやくすっきりしたい
ものです。
住み心地はまあまあですよ、、駅からもほどよい距離ですしね。
橋を通る人はみんなジロジロ見てますよ、うちのマンション。
週末に観光のように来る空家の見学者にはうんざりですが、、、
ぞろぞろ連れてきて、品のない人たち。。。買うはずないじゃんって
感じです。ひやかしが見え見えで、、、勘弁してください。
はやくダイワさん、完売させてください。

[214: 小川直也]

なんや！なんや！なんや！
バシバシ書き込もうや！
Dグラ住人の本音トーク炸裂させようや！
ワイが、取り纏めちゃるわいな！

[215: 匿名さん]

ハッスル！本当に購入したんだね！？
何号室なん？言うわけないか。。。

[216: 匿名さん]

超高級マンションではないけど、まあこんなもんでしょう。
まずまずかな〜。

[217: 夜光虫]

ぬぅおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおお！！！
シャワーの水勢弱くないかい！？
陰毛が抜け落ちるくらいの勢いが欲しいわい！
しかし、ウォーターロードには騙されたわいな。ショボショボでんがな！

[218: 匿名さん]

東京建物は倒産しなさい！！

[219: 匿名さん]

ずいぶん過激っすね

[220: 匿名さん]

西日が直撃しなくなるので、微妙にいいかも？

[221: 匿名さん]

でも１８階建の圧迫感は、相当ありそう.....。
工事期間、長くて騒音に耐えられるかな〜。憂鬱。

[222: ミラー中隊長]

東京建物掃討作戦決行！
Ｄ地区の隊員は至急合流されたし！

[223: 匿名さん]

東京建物の無配慮な態度に腹がたつのと同時に、
ダイワハウスは絶対に承知済みだったはず。

[224: 匿名さん]

何かが建つことは（戸建はない）、購入時に分かっていたことですので、共存共栄といきましょう、前向きに考えましょう。そんなには影響ないはずです。

[225: 匿名さん]

確かに、そうですね。いつまでも愚痴っててもしょうがないですね。
しかし、５００戸超えのマンションが、売り切れるのかな〜。
値段しだいだとは思いますが....。

[226: 鬼丸課長]

東京建物とダイワハウスは、秘密裏に・・・

[227: 匿名さん]

下の店舗は決まりそうですか？

[228: 匿名さん]

また、中古で売りにでてるぞ。今度は居住中、１３階、西。
どうなってんだ、まだ３ヶ月。ちょっと困る。

[229: 地獄部長]

呪われた物件か！？
シックハウス症候群に関しては皆さんどうですか？
うちはかなり・・・

[230: 匿名さん]

うちは大丈夫ですよ、きっと気のせいですよ。２４時間換気だけじゃなく窓も開けてね。
ラスト１戸なので、よろしくどうぞ。

[231: 匿名さん]

多摩センターにヨーカドーが出来る前の時代から大人になるまで、落合に住んでいた者です。その後鶴牧に越しました。
鶴牧自体はまだ無かったんですよ。なつかしい。現在の多摩中央公園はススキ野原で、よく探検ごっこしたものです。もちろん、煉瓦坂周辺も同様でした。
そんな多摩センターに、こういうマンションや各種施設までできるとは、本当に感慨無量です。
親父の頃は、京王線が永山までしか無かったから、泣く泣く桜ヶ丘までバスで通勤していたらしいです。まだ京王線が緑色の車両で、電車の床材が木だった頃の話です。

というわけで、おやすみなさい。あまり皆さんとは関係の無い話で、ごめんなさい。