Ｄ’グラフォート多摩センター煉瓦坂はどうですか？ ②！

[インドのラグ]

４５０レスで新スレへってことなので立てました。
前http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41328/
＞o: 名前：あき投稿日：2004/02/29(日) 22:40
＞Ｄ’グラフォート多摩センター煉瓦坂に興味があります。
＞モデルルームをご覧になった方、近辺にお住まいの方などご意見をいただけると助かります。

[141: 匿名さん]

販売が終わった頃に、回りの建築計画が具体化するのは、どこも同じパターンのようです。
業界の体質というか、暗黙のルールたいな・・・。
重説にも謳ってるはずなので、購入者は何もいえない。
西棟を買った人は困るかも？でも、生活には支障はないでしょう。

[142: 匿名さん]

サンクタムの方もこんな調子で販売するのでしょうか？

[143: 匿名さん]

そういえば、近隣のはるひ野の物件も南側に高台の造成地（空き地）があったはず。
あそこもそろそろ何が建つか具体化するんでしょうね。

ＤグラⅡは西側の狭めの空き地だけだから、そんなに心配しなくてもいいんじゃないかな。南側は心配ないし。

サンピアの裏の西落合中？跡地も具体化してきたようだけど、当分先のようですね。住民の反対もあるみたいだし。

[144: 匿名さん]

上記の内容を聞いてなかったって人はいないのかな？
さすがに無いか・・・

[145: 匿名さん]

ここって３月末竣工ではなかったでしたっけ？
外装の足場は外れてきましたが、内装が終わってるとはとても思えないんですが。
内覧会で指摘がつかないくらい完璧に仕上がるってことですかね？

[146: 近隣住民]

西側向かいにマンション建つのは本当ですよ。
うちの自治会に回覧が廻ってきました。
業者は大手商社系2社+1社。←具体的な社名も書いてありました。
春以降に地域説明会の予定だそうです。

[147: 匿名さん]

多摩センターマンション戦争勃発といったところですね。
ＤグラⅡ、ライオンズプラザ、ＤグラⅠの西側、それに中学校跡地もですか。
そんなに立て続けに建てて売り切れるのか？松が谷の方にも建つんでしょ。

[148: 購入者]

日当たり等の問題もあるとは思いますが、
住民が増えることで多摩センターに活気が出てくると良いですね。

[149: 匿名さん]

146:近隣住民さんへ
具体的な社名というのを、是非教えて頂きたい。

[150: 匿名さん]

そろそろ内覧会ですか〜？

[151: 匿名さん]

外観、とても素敵じゃないですか！
これから内覧ということは、引渡しは５月？

工期がやはり遅れたのかな？？？

[152: 匿名さん]

最後の２戸なかなか売れませんね。
どっち向きの何階でしょうか。
もともと、現物みて買う主義なので、現物モデルルームまで残っていたら購入を検討したいです。
もう少し残るとみて傍観していたんですが、人気でしたね。
やはり、現物で買うのは難しい、けど青田買いも怖い。

[153: 匿名さん]

引渡しは３月末です。うちは、４月初めに引越しです。
でも、内覧から引渡しまで１０日しかありません。
145さんの書き込みどおり、一発勝負なのでしょうか？

[154: 匿名さん]

明日は内覧会、気合入れるぞ！！

[155: ワンニャン糞尿地獄]

＞１５４さん
内覧会は、業者同行ありですか？
時間かなり短めですけど大丈夫ですか？
おいらは、２時間は確保しますよ。そんなに安い買い物ではないですからな。
しかし、工期の遅れは品質におもいっきり跳ね返ってきますから心配ですな。
あと、日通はかなりコスト高ですな。口銭とられてますからな・・・
みなさん、引越し業者はどこにお決めになられました？？

[156: 145]

みなさん、内覧会がんばってください。
個人的に考えれば、内覧会から引渡しまで10日など信じられません。
内覧会の指摘事項をその間に処理するわけですから。
その間に建設会社からデベ（Ｄハウス）さんへの引渡しもあるわけですよね。
大きな指摘事項がなければいいですね。

ちょこっと意見を。
本来内覧会はデベさんが購入者に対してお披露目をするようなもの。と考えてしまいます。
ここで購入者は初めて我が家を目で確認することになります。
とともに、不具合について是正処置を促せる機会です。
なのでキレイに仕上がっていると考えたいのですが、実際そうでない場合が多いです。
とにかく内覧会（の日付）ありきで、実施されることが多いです。
その前にはデベさんの竣工検査もあったはずなのですが、なんでこんなものに気づかない？
という指摘まであります。
内覧会はデベさんと購入者のやりとりだと思いますが、実際は建設会社と購入者のやりとり
になると思います。（デベさんが着いてきてくれれば◎ですね。）

内覧会に時間を区切られるなんてもってのほか。思う存分チェックしまくってきてください。
（建設会社さんは最後までつきあってくれないかもしれませんが）
納得がいかなければ、最後までハンコを押さないくらいでいいと思います。
引渡されてしまえば、どんな約束をしていても原則自己責任になりますからね。
結果引渡しが遅れれば、責任はデベさんにあるはずです。
がんばってください。

[157: 146近隣住民]

>>149
あいにく紛失してしまったので正確な社名がわかりません。
間違って書くと問題だし・・・。
ただその話題がでたとき不動産関係に詳しい友人は
その組み合わせだと一戸建ての可能性もあるなあ。と言っていたのを
思い出しました。
参考にならなくて御免なさい。

[158: 内覧業者S]

何でも質問受け付けるよ。

[159: 154]

>155さん、うちは業者同行しません。
自分でやりますよ。
時間はあくまで予定であって、その後カーテンの採寸とかありますから
私はオーバーするのは当然と思っています。
早くしてくれと催促されたら、チェック手伝ってくれと逆に要望しようという
気構えでいます。
引越しは幹事会社で行くつもりですが、コスト優先なら他がおすすめです。
安いからって頼むと、失敗した。。。てな事にならないといいですけどね。
こればっかりは、頼んでみないとわかりません。
気合でがんばるぞ！！

[160: 149]

近隣住民さんへ
実は、サンクタムの会員優先分譲の締め切りが迫っているのですが、８割方決めては
いるものの、まだ心が揺れています。東隣の土地が高層マンション用だとしたら
ここは見送ってもいいか、、と、どうも優柔不断なんでが、そんな現状です。
情報ありがとうございました。