新浦安の新規物件 その３

[匿名さん]

450レス超えたのでその３です。

前スレです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/

38街区用には専用のスレがありますので、そちらをどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/

[241: 匿名さん]

野村の分までは市もおり込み済みでしょう。
今月高洲に２校目の小学校が開校したし、中学校も建設予定になっている。

日の出ももう小学校は２校あるし、今まで明海から日の出南小に通学していた子供たちは開校した明海南小に移ったので、あとひとつ日の出にマンションができても対応可能だと思う。

[242: 匿名さん]

浦安に住んでいる方、教えてください。南東と南西では、どちらが住みやすいのでしょうか。浦安の海側って、南東か南西に面した建物ですよね。南東は、日照時間が短いように思うし、南西は西日がきつい気もするし・・・。どちらが人気なのでしょうか。

[243: 明海の現住人]

リビングが南西、寝室や子供部屋が北西と北東の角部屋の経験から言うと、西日が本当にきついのは北西と、北東の照り返しです。窓に遮光率６０−７０％の銀色に見えるフィルムを張ったら嘘のように改善されました。この程度では部屋が暗くなるようなことはありません。
南東の窓の経験はありませんが、その方向では日照が昼過ぎに無くなるはずなので私は興味がありません。

[244: 匿名さん]

>>240
日の出に高校建設予定地があります
有名私立高校を誘致してるとか噂あるけどどうなるかは？？？
明海と日の出の裕福層をターゲットにするならそれなりの私立が来るんだろうと勝手に思っています

高洲の中高一貫校はコース別にクラスわけされています
最近は受験校へ変身したのか（？）Ｋ大やＷ大や国公立の合格者が出てきたようです

[245: 匿名さん]

>>243
海園の街、グランデシーパレス棟とほぼ同じ向きにベランダ・リビングがある家の者です。
夕方までちゃんと日照ありますよ。
西日がきついのは、北西だと思います。エミオンのベイビューがその方向かと思いますが暑いですよ。

[246: 明海の現住人]

海園の街は２・４・７号棟が南東向きでグランデ・シーパレスと同じ向きですが？

[247: 匿名さん]

部屋の向きに悩む方は、真南向き物件がみつかるまで容易に決断しない事です。
やはり真南が一番いいですね。

[248: 匿名さん]

高洲地域は駐車取締り重点地域からはずれましたね。
これにより明海・日の出地域より、おっとりした生活が営めそうです。

http://www.police.pref.chiba.jp/police/police_department/urayasu/pdfs/...

[249: 匿名さん]

確かにマンション密集地域の違法駐車は目に余るものがあります。
これを機に徹底的に取り締まってほしいですね。

[250: 匿名さん]

部屋の方位は南じゃなきゃね。。。

[251: 匿名さん]

高洲はますます路駐の嵐でしょうね。もともと民意が低いのだからしかたありませんが。

[252: 匿名さん]

高洲の路上駐車は高洲住民所有の車。高洲路上は高洲住民のもの。高洲は治外法権エリアなのだ。何か文句ある？ あっ、忘れていたけど、高洲以外の車は高洲道路通り抜け禁止です！

[253: 匿名さん]

↑　正直、情けない

[254: 匿名さん]

>244 ×裕福層　○富裕層
>251 ×民意　　○民度

…民度低いな…。オマイラ浦南出身か？

[255: 匿名さん]

浦安市長に立候補する丹下さんは、モアナの南側空地に市民病院を持ってくるって。

http://members.jcom.home.ne.jp/tange-kouenkai/

[256: 匿名さん]

やすらぎの街構想ってやつですね、現市長も推進派だよね？

[257: 匿名さん]

新浦ナビでも高洲の路駐問題が話題になっていますね。
どうしようない元漁民たちです。
http://www.shinurayasu-navi.com/bbs/1147597499/wforum.cgi?no=3631&...

[258: 匿名さん]

高洲地区のことが気になって仕方ないみたいですね。

[259: 匿名さん]

確かに、高洲地区は突っ込み所が多いのでよく
話題に上る気がする。
全く住みたいとは思わないけどね。

[260: 匿名さん]

またですか...
新浦安の話題になると、何故か必ず高洲地区の事を執拗に攻撃する粘着質な人が現れますね。
ごく少数の人（もしかしたら１人？）なのかもしれませんが、気に入らない場所なら放って
おけばいいのにと思います。
まあスルーが基本なんでしょうけど、何か気持ち悪いですし読むたびいやな気分にさせられ
るので思わず書いてしまいました。

[261: 匿名さん]

僕でも釣れました

[262: 匿名さん]

心無い人が多いね

[263: 匿名さん]

高洲は新浦安の中でもっとも住環境はいいとある専門家が言っていました。ただそれは海沿いの地域のことであって、北側は普通の住宅地だとの評価です。

明海や日の出の華やかさはないけど、落ち着いて子育てできるしもっと見直されてもいいところかな、と思っています。

[264: 匿名さん]

最もいいとはどうしても思えないが
確かに混雑ゾーンから外れてて静かといえば静か。
ま、夏場恒例のの暴走族まがいの輩や海浜公園で
明海大生みたいのが花火バンバンやってギャーギャー
騒ぐのが気になって眠れないのがイヤだったな。
何回警察に通報したことか。無意味だったけど。
元住人の目から見て、高洲海側はヤンキー集合地域。
やっぱ、デカい公園が近いのは一長一短です。

[265: 匿名さん]

>やっぱ、デカい公園が近いのは一長一短です。

なんとかグランデも、デカい公園が近いですね！総合公園は高洲よりもっとデカいです。
新浦安は海が近いのが魅力のひとつなので、東京湾に近いところは、みな公園に面してることになりますねー。

[266: 匿名さん]

なんか一部粘着質な人がいて気持ち悪いですね。こんな人といっしょに住みたくない。

[267: 匿名さん]

されど高洲の良さは住んでみないと分かりにくいと思います。

[268: 匿名さん]

高洲でも日の出でもいいけど、総合スポーツクラブできないかな。
人口が増えて周辺はどこも賑わってるよね。
特に奥様向けとキッズ向けは需要があると思うけどね。

[269: 匿名さん]

ME21住民です。はっきり言って粘着質な人（たぶん１人だけでしょう）は高洲の方々
だけでなく我々も迷惑！

自分はたまたまその時期にME21の物件しか売っていなかったので、今のマンションを
買っただけ。高洲地区は公園が多く、何より静かな環境が魅力的でその時期に高洲地区
の物件があったらかなり迷っていたと思います。ME21も気に入っていますが、休日には
高洲中央公園や海浜公園で子供と思い切り遊んでいます。

　粘着質さんは高洲をけなすことでME21は素晴らしいと言いたいのかも知れませんが（で
も他人をけなして自分の地位を高めたいって最低ですけどね）、最近会社で新浦安の物件
に興味を持ってこのサイトを見ている後輩から「何か新浦安って住民どうしでいがみ合って
いるんですか？なんか失望しました」と言われてしまいました。つまりあなたのせいで新
浦安全体が色眼鏡で見られている訳です。

　高洲の方々はもちろん、我々にとっても迷惑です。なんでそこまで粘着質になれるのか
わからないのですが、高洲住民以外も迷惑していることを認識して欲しいですね。

[270: 匿名さん]

スルーが一番ですよ

[271: 匿名さん]

高洲対ＭＥのお話ならこちらでどうぞ。専用スレがあります。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6033/

それより野村はいつごろ販売開始するんでしょうね。グランデの２期が終わってからかな。

[272: 匿名さん]

自治会の人が言ってたけど野村が入居するのに合わせて高洲小の前にマルエツが出来るそうです。
来年の予定だと聞いていたので、ちょっとショック。

[273: 匿名さん]

グランデは南西角地と言う為にME21を前面に出していますが、野村は高洲を
大プロモートする筈ですから、アラシは気にしなくても良いのでは？
多分、ME21に隣接する閑静な住宅地とか。（実際、近隣に迷惑施設０で、
マルエツ徒歩３分は新浦安マンション群でも例が無い。）
逆に高洲は今がお買い得ですね。マルエツが無く、野村がプロモートを始める
前の今なら。

[274: 匿名さん]

>> 実際、近隣に迷惑施設０で、マルエツ徒歩３分は新浦安マンション群でも例が無い

ここで少し笑ってしまった。
高洲はお手ごろだよ。お買い得かどうかは謎だが。

[275: 匿名さん]

野村の土地の買値を見れば、とてもお手ごろとは言えないと思うが。

[276: 匿名さん]

確かに、野村に関しては、安くはし難いだろうからかなりの戸数に
するみたいだね。苦戦するんじゃないかな。
でも、イメージ戦略しだいでは、土地勘のない足立ナンバーなんかが
ありがたがって買うかもね。
あそこまではずれの方だと景色はいいんでないかな？
眼下には鉄鋼団地ヴューだろうけど。
地元民には人気なさそうス。

[277: 匿名さん]

私的には浦安南高前の南の角がいいなあ。
オーシャンフロンテージ270度＋ディズニーランドビュー＋花火
＋シティビュー＋東京タワー＋富士山＋葛西の観覧車
ともかく、遮るものが無い。
お台場も見えるかな？

２番目は潮音の前かな。前は小さな港だから、その先の海岸線も見えそう。
もちろん、オーシャンフロンテージ180度。
何年後かわからないが、金貯めよ。

[278: 匿名さん]

なんか、新しい言葉を使いたくて使いたくてしょうがない子供みたいな
お方ですな

[279: 匿名さん]

野村のマンション建設予定地に作業員の出入りが始まったみたいですね。
とりあえず草刈をしているみたいですが、販売予定時期は何時頃なんでしょうね。

[280: 匿名さん]

草刈が終わって、刈った草が農場に有る大きなツナ缶のような形でいくつも置いてあります。
何台か大きなクレーンが入っています。杭でも打っているのかなあ。

[281: 匿名さん]

６９街区に重機入ってなにしてるのかな？
グランデが完売したら三井が本格的に売り出すって噂は本当なのだろうか？？？

[282: 匿名さん]

えー、じゃあグランデが最終と言っていたのは嘘だったの？

[283: 匿名さん]

もし三井だったらグランデをやめて６９街区にするという人も出て来るんのでは？

[284: 匿名さん]

ごめん、69街区ってドコ？

[285: 匿名さん]

ここはシーガーデン南東の海に面した区画ですね。住宅・施設用地となっていて、ＭＥ２１最後のマンションになるはずです。施設とも書いてあるのでＰＣＴＢのように一階にお店が入るのでは。順番的には野村が終わったら次という感じでしょうか。又しても三井なんですか？

[286: 匿名さん]

うーん、場所が結構悪いと思うから、結構モノ自体に付加価値つけないと
売りにくいんじゃないかな。
北東が海に面してるのってどうなんだろ？
正直、あまり欲しいとは思えないけど。

[287: 匿名さん]

駅からの距離ではグランデと同じくらいでしょうね。シーガーデンは共用設備で差別化
していましたが、ここは、どうなんでしょう。

野村は２０年入居ですから、今年の秋あたりから販売開始。ここはその次で来年あたり
ですかね。

[288: 匿名さん]

三番瀬は、海と言っても干潟で平均水深６０センチ。川が流れ込んでいるため塩分濃度も低く、潮の香りもほとんどしません。

[289: 匿名さん]

ここいらには、コスモ、ベイシティ新浦安、アールフォーラム、シーガーデン、セレナと揃ってますから、日の出にもスーパーストア（普通サイズ）とか欲しいですね。ちなみにアールフォーラム徒歩２０分だって。高校予定地、墓地公園を更に南に控えているから、グランデよりは駅から距離は近いね。

[290: 匿名さん]

駅からの距離云々ってのは、もはやドングリの背比べでは？
そんなの気にする人は、そもそもこの辺買わないんじゃない？