新浦安の新規物件 その３

[匿名さん]

450レス超えたのでその３です。

前スレです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/

38街区用には専用のスレがありますので、そちらをどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/

[162: 匿名さん]

１３７買えるなんてすごいね！

[163: 匿名さん]

このマンションって部屋の大きさにずいぶん差があるから
入居者の所得格差もおおきくなりますね。

はたして住みやすいかどうか。。

[164: 匿名さん]

入居者の所得格差なんてタワマンならどこでも有る話だし。

[165: 匿名さん]

マリナーゼは所得格差をあまり感じさせない格好してるよ。
ファッション的に特徴が似てる奥様が多くて見分けづらい集団がいたりするｗ

[166: 匿名さん]

5000万円以上で所得格差もなにもないっしょ？
それより全部5000万円のほうが貧乏くさくていいってか

[167: 匿名さん]

166は貧乏だ

[168: 匿名さん]

>>163
上は1億数千万、最低でもコミコミ5000万物件、何か問題でも？

まぁ、「部屋の大きさで」って言ってる時点で駄目だね。

[169: 匿名さん]

海風を甘く見てはいけない。と夫は言う。
なので、ホテルに被っている部屋の方がいいのでは？と、未だに迷っています。
どうせ昼間は誰もいない家なので。夜じゃ海は真っ暗でナニも見えないし。
ホテルの庭なら、イルミネーションなどできれいかな？でも、やっぱり折角海に近いのなら
海が見えた方がイイ！とも思う。
あえてホテルと被った部屋を選ばれた方いらっしゃいますか？

[170: 匿名さん]

ホテルに被っている部屋が風の影響少ないというのはちょっと安直かと。
ビル風っていうのが曲者ですから。
建物に隠れていても、妙に風を巻き込むことはよくあることですから。

[171: 匿名さん]

うちはただ単に予算が無いのでホテルに被ってる部屋を選びましたが、予算があるなら海が見えたほうが
いいんじゃないですか？売るときとかも有利そうだし。
モデルルームで眺望のＣＧ見せてもらいましたか？
私は想像していたよりも海が遠く感じました。「こんにちは」の写真は眼下にドッカーンと海が広がっている
ように見えたけど…。
私は海が見たくなったら、歩いて公園まで行って見に行けばいいかと思います。というかそれしか海を見る方法が
ないのよ。

ところで風は本当に怖いです。
うちは今、風の強い地域で、高層階の角部屋に住んでいますが、
コの字型の素晴らしいバルコニーがあっても、何にも置けません。
以前、ゴミ箱を置いておいたら、飛んでいってしまって、隣戸との境の板をぶちぬいてしまうことがありました。
その事があってから、パイプにひもでくくりつけて使用しましたが、また飛んでいってしまいました。
それ以来、何にも置いていません。
私のマンションの後ろに建っているもう一棟のマンションはうちのマンションのお陰でそれほどでもないみたいです。
だんな様のおっしゃることもごもっともかもしれません。
３ｍのラナイに観葉植物をいっぱい置いて、パラソルの下でいすに座って海を眺める…
穏やかな日は最高ですが、風が強い日は全て片付けないと大変なことになりそうです。

[172: 匿名さん]

ビル風の怖さ、知らないな？
前面棟があったって駄目なんです。場合によると前面棟のないところよりもっと強い

[173: 匿名さん]

ちなみにビル風の話でひとつ。
浦安ではないけど、千葉港近辺に用事で出向いたときの事。
その日結構風が強かったせいもあり、目的の建物（多分地上20階程度）に
到着したら、ビル風がすごくて徒歩ですら前に進むのがきつかった。
で、ビル前を通過しようとした自転車の女性が進むどころか、後ろに下がって
いましたよ。
見た目滑稽ですが、ビル風のすごさを思い知らされました。

最近の建物は構造上緩和されるように設計されているとはいえ、ベランダなどは
多少重たいものでも平気で数m巻き上げられることもあるようですのでご注意を

[174: 匿名さん]

駅前だけどエアレジのビル風もものすごいです。
まともに歩けないほどすごいことがありました。

[175: 匿名さん]

アド街の新浦安の掲示板なかなか面白いよ。

[176: 匿名さん]

新浦安もいいところですが、みなとみらいも優れものですね。
地名自体に伝統的なブランド力を持ち、これだけ洗練され
調和の取れた都市インフラを有するところは、日本では
横浜のみなとみらいと神戸のハーバーランドがダントツかな
と思いました。

[177: 匿名さん]

COCOとからふぃねすって
東京ベイのおかげで多少風がやわらいでるって
友人がいってたなぁ

[178: 匿名さん]

>176
どちらも綺麗でよく整備された地区だとは思うが、商業・観光地イメージが
強く、住むのに適しているかどうか。第一、このスレとも関係ない。

[179: 匿名さん]

グランデは金額的に厳しそうなので
既に分譲済みのパークシティ新浦安か
パークシティ新浦安東京ベイの中古に
狙いを変えようかと思い、
Ｙａｈｏｏ不動産で中古価格調べて
見たんですけど坪単価は今回のとほとんど変わらないんですね。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=12&md=...
分譲時っていくら位だったんでしょうか。
すれ違いですいませんが、ご存知のかた、教えてください。

[180: 匿名さん]

みんなグランデの高価格設定に影響を受けてか、かなり強気な値段設定してるおかげて、
即売却にはいかないみたい。
しかし、人気の割には、売り出している物件が多くはないこと、
また、世の中金持ってる人はいくらでもいるんで、
それなりに3−4ヶ月くらい余裕を持てばそれなりに売れてるみたい。

もちろん、築年数はグランデに比べると数年落ちになるけれど、
仕様が新浦安や東京ベイがモアナ、グランデってことも、一部新浦、東京ベの販売者が強気になってる理由
かもしれない。

[181: 匿名さん]

仕様もそうだが、立地もね。
ＰＣＴＢやＰＣ新浦安の方が格段にいい。