東京フロンティアシティ アーバンフォートについて [3]

[匿名さん]

南千住【東京新大陸プロジェクト】東京フロンティアシティ　アーバンフォート
[3] を作成しました。

公式サイト
http://www.tokyo1300.jp/
前スレッド
[1] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41077/
[2] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38887/

[2: 匿名さん]

明日から要望書受付だね。
トキアスに住んでる知人からは『絶対に購入して
ゲストルームに泊めてくれ。』
と懇願されました。

[3: 匿名さん]

あの立派なゲストルームって、平均的には2年に一回しか回ってこない
ことになるんでなかったでしたっけ...

[4: 匿名さん]

いや、みんな土日狙いだから、３〜４年くらいに１回とみた。

[5: 匿名さん]

　ゲストルームは豪華さよりも、部屋数の充実を測って欲しいですね...
確か和室の流用込みで2部屋ではなかったでしたっけここ？
04さんの仰るとおり、土曜・日曜に集中する傾向はあるはず。
半数くらいの人は使わないかもしれないが、一方使用したい人に
とっては、2年一回とか回ってこないとなかなか使えないという印象は消せないでしょうね。
　よくタワー物件あたりが200戸に対して1部屋とかやりますけれども、このあたりが
必要な妥当な線でしょうか。　

[6: 匿名さん]

土曜日に汐入大橋の完成イベントに参加しました。
汐入大橋や公園はキレイでなかなか良かった。
地元の方から、とん汁やまぜご飯も無料で振舞われていたりしてました。
報道陣もたくさん来ていてにぎやかでした。

[7: 匿名さん]

おめでたいことですね。　いきそびれましたが購入者です。
月に一回以上成田から出張になるので、橋の開通はとても嬉しいです。

[8: 匿名さん]

９街区はいつごろの販売になるんでしょうか・・・？

[9: 匿名さん]

平成２０年３月に完成ですから、販売開始は今年の８月頃になると思いますよ。
ちなみに営業さんは８街区が完売してからと申しておりました。

[10: 匿名さん]

ここの営業の方はよく勉強されてますね（Ｙ楽のかたでした）。いままで行ったどこのかたよりも感じも良かったです。
同じハセコー物件でもナイスは最悪でした。

[11: 匿名さん]

うううむ... 逆に私の担当の営業さん（若い方でした）は、 "階高”という言葉の定義を
ご存知なかったのですが。　ちょっと気まずいので知らないふりをしたのかもしれませんが　(^^)

[12: 匿名さん]

９街区は強気の価格で行くんでしょうかねぇ？
今回も角部屋はかなりの倍率だったそうですし。
ただ汐入大橋が出来て交通量増えましたねぇ。
東側はうるさくなるかも・・・というわけで
８街区購入を決めました。
ただ抽選に当たるかどうか・・・

[13: 匿名さん]

８街区の南面棟を検討中の者ですが、ＭＲで日影図を見せていただいたら中層階では前面建物の影響をもろに受けて日当たりが悪く今一躊躇しています。
ここを契約した方は日当たりに関してはどのようにお考えでしたか？
日当たりを気にしたら、やはり９街区を狙った方が良いでしょうか？

[14: 匿名さん]

私もB棟中層希望で日影図を見ましたが前の都営と50mあるのであまり気になりませんでしたよ。
D棟だと30mですから違うのかも。
9街区は前に何も無いだけにどのくらいの距離でどのくらいの高さのものが全く判りませんからね。
ただ何か建つのは確実ですからね。

[15: 匿名さん]

確か高層の予定ではなかったような... まぁ予定ですから何が起こっても不思議ではないですけれども。

[16: 匿名さん]

先日も基礎工事の車両が出入りしてましたが何ができるんでしょ？
高層でないといっても14,5階はあるわけですしね。
狙うなら15階以上ってことでしょうか？
南面も道路があるからある程度の距離は保てそうですね。

[17: 匿名さん]

地元住人の情報ですと、総合病院ができるという噂があります。確定ではありませんが・・・。

[18: 匿名さん]

病院ですと心配なのは救急車の音や大きな室外機の音ですかねぇ。

[19: 匿名さん]

私も９街区を検討していて、調べていますが・・・。総合病院という情報もありますし、荒川区が土地を購入し幼稚園、小学校、
中学校のグランドができ、残りの３分の２は住宅用地として予定されているみたいです。あくまでも予定みたいですけど・・。
総合病院ができると救急車の音がすごいですかね〜。

[20: 匿名さん]

病院の話は営業の方からも聞きましたが、10街区に関してはまだ確定の情報はなく、
現在MRの位置に建設されるような話を聞いたと言ってました。
いずれにしても確定の情報ではなく、うわさレベルといったところでしょうか。

小学校・幼稚園に関しては、荒川区が希望調査をしていますからその結果次第では
ないでしょうか。一応うちも調査票送りました。

[21: 匿名さん]

三中の隣には、生徒数が急増する汐入小学校の分校ができるそうです。
既に満杯状態で、荒川区の小学校の中で生徒数が最も多いそうです。江東区みたいですね。
ここが１３００世帯、トキアスの南側に２棟のマンション、駅前の高層マンションも建設中だからね。

何十年かが経ち生徒数が減少したら、分校はどうなるの？
図書館希望。
総合病院は駅前に希望。