【横浜市鶴見区】グランイーグル東寺尾北台について語ろう

[匿名さん]

鶴見駅と２国の間、バス通りに面した坂の途中に建築予定。
検討中の方だけでなく、鶴見で物件お探しの方、近所にお住まいの方、
すでに鶴見の他物件を購入済みの方、皆で語りましょう。

デベHP
http://www.grand-eagle.co.jp/mansion/index.html

関連情報
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01199.html

[2: 匿名さん]

この地域は、供給過剰ぎみでしょうか。

[3: 匿名さん]

バス便だが、本数多く便利な立地、駅徒歩が微妙な位置でお値打ちになると思われる。
供給過剰ではないと思われますよ。あの立地の物件はそうそう出ないと思います。

[4: 匿名さん]

周辺は閑静な住宅地ですし環境はいいと思います。
戸建が多い地域でマンションはあまりありません。

駅まで距離的には歩けなくはないですけど、帰りが長い上り坂になるので
徒歩は現実的でないと思います。
バスは鶴見駅西口発着の臨港バスの大部分が通るので、日中でも
5分以上間隔が空くことはないくらいです。
通勤時間帯は本数が多すぎてバスだけで渋滞します(笑)。
買い物はスーパーなどがみんな坂の下になるので、
原付か電動アシスト自転車を使うか、割り切って週2回くらい
車で行って済ませるとかしないと厳しいですね。

前述のような常識はずれのバスの本数や周辺環境を考えれば
個人的には悪くはないと思いますが、教科書的なマンション選びでは
立地はさほど良くないということになると思いますし、それなりの
マイナスがあることも事実でしょう。
この立地のいい意味での特殊事情に納得できるならいい物件だと
思えるでしょう。

[5: 匿名さん]

周辺は確かに閑静な住宅街だが、肝心の物件はバス通りに面してるので、
バス通り側の部屋はイマイチかな。

[6: 匿名さん]

正直楽しみな物件です。
バスだと、二本木から乗ることになると思うけど、満員でスルーされることも
多いからその辺りが気になります。
あとは、駐車場次第かな。

[7: 匿名さん]

デベが違うとこなら良かったのにね。これに尽きるな。

[8: 匿名さん]

グランイーグルにTELしました。
駐車場１００パーセントだそうです

[9: 匿名さん]

07さん、デベの評判は悪いのですか？

[10: 匿名さん]

ごめん、確たる証拠は何もない。
販売実績はそれなりにあるし、そこに住んでる方もたくさん居るのだし、
何よりデベとの付き合いは入居までなんだから、（後の不具合は法律の出番）
物件そのもので判断してね。

ちなみに立地はいいと思う。

[11: 匿名さん]

パンフレット届きました。１１月中旬に説明会があるようですね。
楽しみです

[12: 匿名さん]

どんな配置にするんだろう？
届いたらレポ希望

[13: 匿名さん]

忘れておった！目の前に交番があり悪人は住みにくいかもね。
ファミマ、郵便局も目の前、あー買いたくなってきた。
更地になったら、意外と広いのにびっくりしました。
価格帯どうなんだろ70㎡3000万は無理か？

[14: 匿名さん]

ここより奥まったところにあるリストがその値段だから、
この立地でそれは無理ではないかと。
むしろその値段だったら、相当ケチってる証拠？

[15: 匿名さん]

大部分の部屋は、獅子ヶ谷通りに面さず、駅の方向を向いて南向きで
建てられるようです。

[16: 匿名さん]

南向き斜面だし、それはいい感じだね！

[17: 匿名さん]

11さん、パンフってデベロッパーのHPから申し込めるのでしょうか。
見た限りこの物件の情報があがっていないのですが。

[18: 11]

17さんへ、私はグランイーグルの本社に電話しました。

[19: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47826/

[20: 匿名さん]

チラシが郵便受けに入ってました。M

[21: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。
価格は鶴見駅前の有名ディベロッパー供給物件と同じぐらいで
仕様はその価格の割にはイマイチでした。
目の前に高い建物が建つ可能性はほとんどないし
価値が下がることはないという営業の話はうなずけました。
土地が高いんでしょうねぇ・・・

[22: 匿名さん]

自分もモデルルームみてきました。
21さんと同じ意見です。立地がいいのですけどね。
資産価値はありそうですが、どうしようかな。

[23: 匿名さん]

マンションとしては駅から遠いし、坂がキツくて年とったら大変だろうし、
資産価値は正直「？」ですね。

[24: 匿名さん]

駅から遠いわりに高い物件ですね。
鶴見では高級住宅街とかだからなのでしょうか？
これなら、駅前の再開発（小規模ですが）の物件待った方がいいのかな。

[25: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

[26: 匿名さん]

もう完売したのでしょうか？