【横浜市鶴見区】グランイーグル東寺尾北台について語ろう

[匿名さん]

鶴見駅と２国の間、バス通りに面した坂の途中に建築予定。
検討中の方だけでなく、鶴見で物件お探しの方、近所にお住まいの方、
すでに鶴見の他物件を購入済みの方、皆で語りましょう。

デベHP
http://www.grand-eagle.co.jp/mansion/index.html

関連情報
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01199.html

[2: 匿名さん]

この地域は、供給過剰ぎみでしょうか。

[3: 匿名さん]

バス便だが、本数多く便利な立地、駅徒歩が微妙な位置でお値打ちになると思われる。
供給過剰ではないと思われますよ。あの立地の物件はそうそう出ないと思います。

[4: 匿名さん]

周辺は閑静な住宅地ですし環境はいいと思います。
戸建が多い地域でマンションはあまりありません。

駅まで距離的には歩けなくはないですけど、帰りが長い上り坂になるので
徒歩は現実的でないと思います。
バスは鶴見駅西口発着の臨港バスの大部分が通るので、日中でも
5分以上間隔が空くことはないくらいです。
通勤時間帯は本数が多すぎてバスだけで渋滞します(笑)。
買い物はスーパーなどがみんな坂の下になるので、
原付か電動アシスト自転車を使うか、割り切って週2回くらい
車で行って済ませるとかしないと厳しいですね。

前述のような常識はずれのバスの本数や周辺環境を考えれば
個人的には悪くはないと思いますが、教科書的なマンション選びでは
立地はさほど良くないということになると思いますし、それなりの
マイナスがあることも事実でしょう。
この立地のいい意味での特殊事情に納得できるならいい物件だと
思えるでしょう。

[5: 匿名さん]

周辺は確かに閑静な住宅街だが、肝心の物件はバス通りに面してるので、
バス通り側の部屋はイマイチかな。

[6: 匿名さん]

正直楽しみな物件です。
バスだと、二本木から乗ることになると思うけど、満員でスルーされることも
多いからその辺りが気になります。
あとは、駐車場次第かな。

[7: 匿名さん]

デベが違うとこなら良かったのにね。これに尽きるな。

[8: 匿名さん]

グランイーグルにTELしました。
駐車場１００パーセントだそうです

[9: 匿名さん]

07さん、デベの評判は悪いのですか？

[10: 匿名さん]

ごめん、確たる証拠は何もない。
販売実績はそれなりにあるし、そこに住んでる方もたくさん居るのだし、
何よりデベとの付き合いは入居までなんだから、（後の不具合は法律の出番）
物件そのもので判断してね。

ちなみに立地はいいと思う。

[11: 匿名さん]

パンフレット届きました。１１月中旬に説明会があるようですね。
楽しみです

[12: 匿名さん]

どんな配置にするんだろう？
届いたらレポ希望

[13: 匿名さん]

忘れておった！目の前に交番があり悪人は住みにくいかもね。
ファミマ、郵便局も目の前、あー買いたくなってきた。
更地になったら、意外と広いのにびっくりしました。
価格帯どうなんだろ70㎡3000万は無理か？

[14: 匿名さん]

ここより奥まったところにあるリストがその値段だから、
この立地でそれは無理ではないかと。
むしろその値段だったら、相当ケチってる証拠？

[15: 匿名さん]

大部分の部屋は、獅子ヶ谷通りに面さず、駅の方向を向いて南向きで
建てられるようです。

[16: 匿名さん]

南向き斜面だし、それはいい感じだね！

[17: 匿名さん]

11さん、パンフってデベロッパーのHPから申し込めるのでしょうか。
見た限りこの物件の情報があがっていないのですが。

[18: 11]

17さんへ、私はグランイーグルの本社に電話しました。

[19: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47826/

[20: 匿名さん]

チラシが郵便受けに入ってました。M

[21: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。
価格は鶴見駅前の有名ディベロッパー供給物件と同じぐらいで
仕様はその価格の割にはイマイチでした。
目の前に高い建物が建つ可能性はほとんどないし
価値が下がることはないという営業の話はうなずけました。
土地が高いんでしょうねぇ・・・