デュオテラス溝口ってどうでしょう？

[匿名さん]

溝口徒歩6分(イトーヨーカドー側）にできるマンションですが、
長谷工のマンションのようです。とても便利そうで気になります。
その辺に土地勘がないので、環境を知っている方がいらしたら
教えてください。

[82: ・・]

・

[83: ４１です]

ＥＡＳＴ１さん　ほんとどうやったらＨＰにいけるのでしょう？
２月の入居説明会の時のホームページのご案内には「認証ページからＩＤ
パスワードでログインしてください」となっていますが、その認証ページとい
うのはいったいどこにあるのでしょうか。ご存じの方教えてください。

[84: イースト1です]

＞41さん
　管理人に聞いたところ、ＨＰはただいま準備中とのことです。
　認証ＩＤとパスワードは決まり次第連絡が来るとのことでした。

>検討中さん
　かなり距離が保たれているおかげで、私はWEST棟とEAST棟との
　向かい合い状態はあまり気になりません。
　むしろ、これからはマンション前に他のマンションが建設されない
　はずなので安心できます。
　駅から近いのに電車の音も聞こえないし、静かで落ち着いたところ
　だなと感じています。

　通勤ラッシュはきついですが、生活には便利だし特に問題はない
　と思っています。

　

[85: 匿名さん]

とっくに完売したのかと思ったら、再登録受付中のチラシが送られて
きました。まだ残ってたのね。　それともローンキャンセルかな。

[86: 共働き夫婦]

〉検討中さん
　３月末から、WESTに入居しています。
　うちも子供のいない共働き夫婦なので、
　おそらく検討中さんと同年代なのかな？と思いレスをしています。

　他の皆さんのおっしゃる通り、まわりの音は全く気にならないですよ。
　本当かどうかは分かりませんが、契約で長谷工に行った時に
　「デュオテラスを作った時期は材料の安い時期だったので、
　通常の場合よりも壁を厚めに作る事が出来たので、静かだと思いますよ。」
　と言われました。

　それから、WESTとEASTが向かい合っている件ですが
　あまり気にならないですよ。（個人差はあると思いますが・・・。）
　イースト１さんもおっしゃっていますが、先々、向かい側に
　他のマンションが密接して建つ心配がなく、逆に安心しています。

　近隣の暗さは、南武線の線路沿いの道を通れば
　パークコート付近の暗い道を通る事もなく、駅から６分ぐらいで
　歩く事が出来ますよ。

　ただ幼稚園の問題だけは、どうにもならないですね。。。
　実はうちもその点はちょっと気にしていたのですが、
　マンションの多い人気の街というのは、人が多い分
　どこも幼稚園に入るのが難しいようなので、気にしない事にしました。

　後、溝の口に土地勘がないとの事なので、
　是非、付近を散策してみてください。

　安いお肉屋さんやスーパー、おいしいごはん屋さん等
　色々なお店があって、とても楽しいですよ。

　というわけで、今のところ、私たちは大変満足していますが
　一生の大きな買い物なので、よく考えて決めてくださいね。


　

[87: 眠り龍]

このマンションの購入予定者ですが、内覧会で失念したのですが、
カーテンの大きさはどのサイズを購入すればよいのでしょうか。
リビングがわのすでにレールがついているので、既製品でよけれべ
それにしようと思っています。誰か教えていただけませんか。
通常の１００ｘ１７８（２枚）なのか１００ｘ２００（２枚）なのでしょうか？

[88: 匿名さん]

２５です。

＞イースト１さん
少し前にようやく引っ越してきました。
そして、ようやくパソコン繋ぎました（笑）
ＨＰまだなんですか。私も気にはなってたんですが・・・

それにしても１００Ｍは早いですね〜

[89: 共働き夫婦]

＞眠り龍さん
カーテンの事は詳しくないので間違っていたら、ごめんなさい。

眠り龍さんのおっしゃっているのはベランダ側の窓の話ですよね？
私が測ったのであまり正確ではないかもしれませんが、
窓の寸法は幅２．５ｃｍ　丈１９８ｃｍと幅１８５ｃｍ　丈１９８ｃｍだったので、
既製品だとちょっとサイズが合わないかも？と思われます。

まぁ、個人の好みもあると思うので、分からないですけど
少なくとも１００×２００の方にしないと丈が短くなってしまいますよ。

[90: 眠り龍]

早速のご助言、ありがとうございます。

ベランダ側のリビング（和室などではありません。）側の窓です。
１．２５０ｘ１９８とすると、１３０ｘ２００を２枚になるかと思います。
２．どなたかオーダーした場合の寸法などわかりませんでしょうか。

よろしくお願いします。

[91: 近隣住民]

デュオテラスさんの公園がずっと立ち入り禁止になったままなのは、理由があるのでしょうか？
よく前を通りますもので、子供が滑り台をやりたがります。ガーデンプレミアさんの公園は早く
から使えるようになっていたので、不思議に思ってこちらで書き込みさせていただきました。

[92: ４１です]

近隣住民さん＞私も何故だろうと思ってました。あの公園は提供公園で
川崎市に分筆されているはずです。管理も川崎市になるのでしょうか。
市の都合なのかマンション側の問題が何かあるのか、住民にもなんの
お知らせもないのでわかりません。早く使えてお子さんが滑り台で遊べ
ると良いですね。

[93: 匿名さん]

はじめまして。

眠り龍さん、私はリビング側のカーテンをオーダーしました。
寸法はドレープ→W2480×H1950、レース→W2480×H1940でした。
（これを半分にしたのが1枚の大きさです。）
高津にあるカーテンファクトリーで購入しましたが、お安くてお勧めですよ。
同じ生地でクッションも作ってくれます！

[94: ７７５]

先週初めてふらりと立ち寄ったモデルルームを拝見しました。価格的にも
射程圏内だということもあり、今度実際の物件を見に行くことにしました。
そこで、いろいろ調べてみたりしてるのですが、ペット可の物件なんですね。
分譲マンションのことはよくわからないのですが、ペット可の物件で何か
トラブルってあったりするのでしょうか？デュオテラスについて情報をお持ちの
方、教えていただけるとうれしいです。

[95: 近隣住民]

92様、お返事ありがとうございます。
マンション側の問題と思っていたのですが、住民の方にも特にお知らせがないのですね。
引越が落ち着くまで危ないから使わせない、とかなのかな？でも最近引越しも少なくなって
きているようにお見受けしますが・・・。
パークシティの公園は小さい子向きではないので、デュオテラスさんの公園が使えるように
なるのを心待ちにしています。デュオテラスさんの住民も遊んでないようなんですが、小さい
お子さんがいらっしゃる方が少ないんでしょうか？

[96: 匿名さん]

昨日ガーデンプレミアに遊びにいってきました。中庭がすばらしかったです。提供公園も見てきましたが
うちと違って内覧会から遊ばせてもらったらしですよ。部屋も入りましたが出来も良かった様に感じました。
ベランダ側からの眺めは最高でした。向こうも確かハセコウが作っていたはずです。
うちは工事が最後ほうはバタバタ工事していたがガーデンプレミアは大分早く工事が終わっていたらしい
ですよ。おなじ会社でも違うのかな。向こうを購入すればよかったかな・・・

[97: 心配してます]

近くに住んでいるものです。場違いかもしれませんが。。

デュオテラスさんの公園ではないのですけど、すぐ近くの大規模Mの公園で
高校生（？）が、多数で夜間にたむろしているのに気づいた方はいらっしゃい
ますか。最近の気候の暖かさで、数が増えているのでしょうか。

こわくて声を彼らにかけられません・・。
できれば、その大規模Mの自治会でパトロール等をやってもらえたらいい
のですが・・放置されているようで。。

警察には巡回をお願いしています。彼らは、大人がどういう反応をするのか
見ているのだそうです。すみません、もし何か気がついたら警察に連絡して
ください。

[98: 余計な心配でしょ。]

ほんとに場違いなので、これ以上余計な書き込みはしないで下さい。

自分がすぐ近くに住んでいて（大規模Mの住人？）気になるのなら、
こんな所に書き込まないで、警察なり大規模Mの自治会に
直談判すればいいでしょ！

少なくとも、デュオテラス周辺は、駅近なのに、ほんとに静かで住みやすい場所だと思います。

大規模Mの公園にたまに居る高校生達が何か問題ですか？
普通の元気な高校生でしょ。（ばか騒ぎして近所に迷惑かけてる訳じゃないし）
彼らだって周りへの最低限のルールを守っているから、
それほど問題にならないんじゃないですか。

あと、ここの書き込みは、マンション購入希望者も見てると思います。
本当はいい場所なのに、余計な事を気にしてしまうでしょ。
（そういう事考えないんですか？）
あなたにとっても、近所に新しい住人がたくさん増えた方が、
何かと心強いんじゃないですか！

以上

[99: 入居者です]

>97さん
心配いただいたようですが、全く問題ないのでご安心ください。
急に変わったことはありません。
97さんは最近溝の口に引っ越した方ですか？あの近辺にお住まいの
方なら、公園の様子はご存知のはずですし。

>こわくて声を彼らにかけられません・・。
怖いなんて感じたことはないですよ。みんな地域の住民だし。
ご心配いただくのはありがたいですが、先入観で人を決めつけるのは
どうかと思います。

>こわくて声を彼らにかけられません・・。
普通は用事もないのに声なんてかけませんよね・・？(＾-＾;;

98番さんも書込みをされていますが、駅や商業施設に近くて便利ですし、
とても静かで住みやすいマンションです。立地にとても恵まれていて
快適です。

入居者のみなさんはもちろんですが、97番さんも、ご近所さんとして
これからもよろしくお願いしますね。

[100: 問題ないでしょ]

パークシティの公園にいる高校生は、
パークシティ住人のお子さんが
多いんじゃないでしょうか。（間違ってたらごめんなさい）

あれだけの大規模マンションであれば、
高校生位のお子さんもたくさん居るでしょうし。

もしそうであれば、パークシティで問題にするわけないですよね。

あと、何か問題があるのであれば、パークシティは２０年も経っている
マンションなので、当の昔に対策を打っているでしょ。

[101: 匿名さん]

購入を考えてる者にとっては、いい情報より悪い情報のがありがたいですけどね・・
いい情報は営業マンからたくさん聞かされてますから。

[102: 匿名さんへ]

確かに普通は営業マンはいいことしか言わないですよね。
売るためだから仕方ないにしても。

いい情報か悪い情報か主観によるので各自の判断になると
思いますが、97番の書き込みは私も（住民です）正直、納得
しかねるというか、感じたことのない内容でした。

上のお二人も同意しかねたから発言なさったのだと思います。
とりあえず、書き込みをしている人達は「悪い」と感じてない
ということでしょう。

それも購入を考えている人にとって「ありがたい情報」には
なりませんでしょうか？

[103: 100番です]

本当に悪い情報があればいくらでも書きますよ。
（そういう場合は、自分としても改善したいので）
102番さんと同様に、97番の書き込みのような状況は
全く感じた事がないので、書いただけです。

[104: Eの専業主婦]

イースト棟居住者です。引越しして二ヶ月が経ちました。西日の日差しがどんどん強くなる季節になり、梅雨明けにはどうなるのか少し不安。

[105: EAST東向き]

はじめまして。
今、イースト塔東側キャンセル物件の購入を検討中のものです。
リッチがすごく気に入っていますが、両親に日当たりの向きで
少し反対されてます。
今住んでいる方実際どうですか？？
リビングは昼間も電気をつけての生活になりますか？
宜しくお願いします。

[106: WEST西向き]

はじめまして。
私もWESTの購入を検討しています。
どうなんでしょうか？

[107: 匿名さん]

書き込みを無視しているわけじゃないんですが、
あいにくイースト棟西向きに住んでいまして、
お返事することができませんでした。（私の場合）
すみませんーー

[108: ＷＥＳＴ東向き]

ＷＥＳＴの東向きの部屋の居住者です。
私もどなたかＥＡＳＴ東向きのお部屋にに住んでらっしゃる方が返事をしてくださると
良いなぁと思って拝見していました。

うちはＷＥＳＴなので、あまり参考にならないかも知れませんが、
昼間も電気をつけての生活というような事は全くないですよ。
むしろ、とても明るいなぁという感じです。

[109: Eの専業主婦]

私は以前東向きのアパートに住んでいました。やはり午後を過ぎると
日が差さないので、電気を点けていました。今回の購入する際に考えた
のは、子供の帰ってくる午後にリビングに日が差していた方がいいと思い
イーストの西向きにしました。生活パターンはご家庭により違うと思い
ますので、そのあたりを考慮されたらいいと思います。

[110: 匿名さん]

こんばんは。イースト東側（南東？東南東？）居住者です。
日当たりは良いですよ！我が家族では大満足です。
来客の第一声が明るいねー。と言うのも一度や二度ではありません。
日当たりとベランダの広さは特にみんな褒めてくれます。
真東向きではない為と前に大きな建物が無い為でしょうか、
今の時期では夕方6時頃までは電気不要です。
ちなみに、本日電気をつけはじめたのも6時半頃でした。

[111: E住人]

はじめまして。Eの西側の住人です。
５月に結婚して引っ越してきました。よろしくお願いします。

午後の日差しが強くなってきましたねー。
でも、お休みの日にちょっと寝坊しても洗濯物がよく乾くし、
きっと冬は暖かいんだろうなーって思ってます。

もうすぐ総会ですね。どういう方が住んでいらっしゃるのか参加したかったの
ですが、各戸１名とあったので主人に行ってもらいます。

[112: １０５番の者です。]

みなさんこんばんは。
１０５書き込みのものです。

たくさんのレスありがとうございました。
最近こちらの掲示板は住んでる方は利用していな
のかな。。と思いつつ久しぶりに拝見したらたくさんの
お返事にかんげきです。

結局、いくつかお部屋を拝見して悩んだ末WEAT塔の
東側物件を契約しました。

引越しは来月末ごろになりそうですが、今から楽しみにしております。
宜しくお願いします。

ちなみに108番、110番の方は東側物件居住で明るいとの
ことですが、ちなみに何階あたりにおすまいですか？？
上層階のかたですか？私はちなみに1階の予定です。
お返事いただけたら嬉しいです。

[113: Eの専業主婦]

ご契約されたのですね。これからも宜しくお願いします。

[114: W西向購入検討者]

携帯の電波ってどうですか？

[115: 匿名さん]

>114さま
私はE棟のものですが、電波は大丈夫です。

>105さま
棟は違いますけれども、これからよろしくお願いします

[116: W西向購入検討者]

>115様
ありがとうございました！

[117: 匿名さん]

110です。我が家は中ごろの階です。

ご購入されたのですね。おめでとうございます。
我が家はE棟ですので別棟ですが、よろしくお願いします。

[118: ４１です]

３ヶ月点検の最中ですが、皆様は何かありましたか？家は洗面ボールの
上の奥まったところの蛍光灯のスイッチと三面鏡の上の電気のスイッチが
逆になっていてそれを直してもらったくらいです。結構内覧会、再内覧会で
指摘できたので、今回はこれだけでした。もっと時間がたつといろいろでて
くるのでしょうか？また点検の時期になったら情報を交換して下さい。定期
点検を皆が有効に使えるように。

[119: １０８です]

〉１０５様
うちは上の方の階ですよ。同じ棟なので、もしかしたら、お会いするかも知れませんね。
よろしくお願いします！
〉１１１様
うちとは別の棟ですが、よろしくお願いします。
我が家も総会は主人に行ってもらいます。
〉１１４様
携帯の電波は全く問題ないと思いますよ。うちは夫婦でドコモなので他の携帯会社のものは
微妙ですけど・・・。後、Ｊフォンもうちに来た父が使用していたので大丈夫だと思います。

[120: 匿名さん]

こんばんは、初めて書き込みさせてもらいます。
ＷＥＳＴ棟東側のものです。
以前から拝見させて頂きましたが、皆様いろいろな情報ありがとう
ございます。
ご購入予定の皆様、日当たりをご心配のようですね。
我が家は、思った以上に日が当たりますよ。

１０５様、同じ棟ですのでこれからも宜しくお願いします。

総会の件ですが、皆様出席されるのでしょうか。
うちも出席するとしたら、主人にお願いしようと思っていますが、
なかなか動きが鈍くて・・・。

[121: E住人]

＞１１８様
うちも３ヶ月点検終わりました！

我が家は洋室の窓の鍵のすべりが悪く、開閉のたびにキーキーなって
毎回鳥肌が立っていたのです。
でも業者さんが５分くらいで直してくれました。
素人でも直せるものなんですかね？

今日の広告で残りあと５戸と出ていました。
早く完売すればいいのにと思います。

[122: ４１です]

１２１様
本当に早く完売すれば良いですね。ここは立地は非常に良いのに、向き
と、棟の間に他のマンションに行く私道があるという事がネックになってい
るのでしょうか？まあ私道の方は景観を悪くしているって訳でもないので
影響は小さいかもしれませんが。南向きであれば買っていたのにという
方が前の方に何人かいらっしゃったので、南向きならとっくに完売になっ
てたと思います。

[123: ＷＥＳＴ西住人]

はじめまして。ＷＥＳＴ西側に住んでいます。
購入した後に、このページを知って非常に参考にさせて頂いていたのですが、
なかなか自分で書き込みまで出来ず、皆さんの意見を拝見させていただいて
おりました。
自分の住んでいる部屋と色々な違いが分かって楽しいですね。これからも
宜しくお願いします。
ところで、皆さんはビールなど飲まれますか？大のビール好きの私は必ず
ケースで買っているのですがどこか近所に安いところはありますか？
前に住んでいた所は酒奉行やマインマートなど安売り店がたくさんあった
のですが・・・良い所があったら教えてください。

[124: Ｅ住人]

駅前通りのゲームセンター前に
酒奉行があったような気がするのですが？

[125: 匿名さん]

ゲームセンター前の酒奉行は閉店してしまいましたよ。
隣の新城駅の酒奉行は営業中です。
新城には酒奉行もマインマートもあるんですけどね。。。

[126: ＷＥＳＴ西住人]

１２４様、１２５様、ありがとうございました。
そうですか、閉店してますか・・・
新城の酒奉行は行ったことがあるのですが車が止め辛いんですよね。
駅前すぎて。
しばらくはイトーヨーカドーとかでしのぎます。

[127: １２１です]

毎日暑い日が続きますね。
我が家は購入時期が遅かったため、オプションの申し込み期間が
終了していたのですが、オプションの中にビルトイン食洗機はあったのでしょうか？
つけた方いらっしゃいましたら、使い心地等教えていただきたいです。
友人に「ビルトインは使いづらいと聞いた」と言われたもので・・・。

我が家の間取りでは据え置きタイプはスペースがないため、
設置するならビルトインタイプでないとダメなようです。

[128: 検討中]

こんにちは。初めて書き込みします。
東向きキャンセル住戸の購入を検討している者です。
駅から近いのに静かなことなど、立地的に気に入ったのですが
もう一つの棟とリビングがお見合いになっていることや、
日当たりの面で踏み切れずにいます。

また、溝の口にほとんど来た事がないため、
こちらの掲示板で棟の間の私道でひったくりにあったという
書き込みを見て、まさにそちらの私道に面した低層階のため、
治安など心配しています。

それから、これから子育てをしようと思っているのですが、
学区になっている小中学校の雰囲気はどうでしょうか。

大変恐縮ですがアドバイスいただけたらうれしいです。
よろしくお願いします。

[129: Ｅ住人]

引っ越してから４ヶ月になりますが、まったく問題無いですね。
治安に関して注意しなければならないのは、今はどの地域に住んでも同じじゃないでしょうか。
ここは、以前倉庫があった場所なので、昔は何も無く非常に暗い場所だったので
注意が必要だったのでしょう。

今は、夜でもマンションのライトで非常に明るいですし、
私道に面してる両棟の住戸にも何百人という人が生活をしています。
両棟のリビングのお見合いを気にしてますが、
治安という面ではメリットなんじゃないでしょうか。
（私道側は何百人という人が見てますから。（笑））

溝の口は再来年大井町線の急行始発駅にもなりますし、
駅の西側の開発も徐々に進んでいくでしょう。
これから、他の地域の人がうらやましがるような
いい町になってほしいと願って、私はこのマンションを購入しました。
検討中さんも自分が納得できるいいマンションと出会えるといいですね。

[130: 匿名さん]

>１２８：検討中さん
多分、お住まいになられているかたは、おっしゃらないと思いますが
学区の小中学校は、特に良い学校ではありません。
もし、気になるのでしたら、洗足学園の受験を検討されてはいかがですか？
学区がいいところでしたら、宮前区の方がいいですよ。
マンションのパンフレットとかに「○○小学校学区内」とか書いてあれば
問題ない学校だということです。
高津区の公立学校は、あんまり。。という評判をききましたよ。

[131: 匿名さん？]

公立学校であればどの地域でもそんなに変わらないと思います。
高津区がどうのというよりも、評判がよい公立学校を探すほうが
逆に大変なんじゃないでしょうか。