デュオテラス溝口ってどうでしょう？

[匿名さん]

溝口徒歩6分(イトーヨーカドー側）にできるマンションですが、
長谷工のマンションのようです。とても便利そうで気になります。
その辺に土地勘がないので、環境を知っている方がいらしたら
教えてください。

[42: 匿名さん]

40.41さん
業者さんのウェブアドレス教えていただけませんか？
プロに見ていただくなんて、考え付きませんでした・・・
今からじゃ遅いかな？

[43: 匿名]

ウエスト契約者です。

皆さんのご意見いろいろ参考になりますね。もうすぐ内覧会ですが、我が家もプロの方にたのもうか迷いながら仕事の合間を縫っての内覧会参加になりそうなので自分たちだけでいくことにしました。

最近マンションを買ったお友達も回りに多いのので、取りあえず水平計とか持っていこうとおもってます。
あと、あつかましいのですが、プロ同伴の方で内覧後プロの目から見たデュオテラスの感想？お聞きになったら参考までに情報いただけたらうれしいです。

周りの環境は夜、少し不安もありますが、反対にマンションができ人の流れができることでずいぶん変わるのでは？
マンションの住人はもちろん近所の方？とも気軽に挨拶できる雰囲気があるとよくなるなるかな・・・と思っていますが。

[44: ４１です]

４２さん
http://www.sakurajimusyo.com
ですが、ここでだめならインターネットで「内覧会」をキーに検索するとヒット
すると思いますよ。

[45: 40です]

41さんと同じとこでした＞業者さん

[46: ２５です。]

不動産コンサルティングですか！
そんな仕事もあるんですね。

私は友人に不動産販売の人がいるので、一緒に行ってもらうつもりです。
素人には、何をどう見ればいいか分かりませんもんね。

＞２９さん

お互いに良いものをつけたいですね。せっかくですから。
入居後は、マンションのHPも立ち上がるみたいだし、
そちらでも情報交換できれば良いですね。

[47: 29、39です]

>40さん、41さん
不動産コンサル（内覧立会い業者）の情報ありがとうございました。

>25さん
マンションのHPが立ち上がるんですね！
これからもよろしくお願いします！

[48: ４１です]

３３さん、３４さん、最近現地を見に行かれた方教えてください。植栽の方は
どうでしたか？他のマンションのスレを見るとすごくしょぼいという感想が多
かったのでちょっと気になりました。デュオテラスは立地と植栽はやはり目玉
だと思うので。

[49: ３４です]

見に行ったときは、特に植栽は気にならなかったです。
しょうぼい…とは思わなかったけどなあ。
ただし、夕方のウエスト正面のみの印象です。
専用庭やライトテラス、イースト側は確認できてません。

今日から内覧会はじまりますので
あらためて、植栽の方も確認してきますね。
やっと自分の部屋が見れるので、いまからドキドキです。

[50: 購入者です]

いよいよ内覧会ですね。

すでに内覧会をされた方、いかがでしたか？
内覧会の様子（所要時間、状態、対応等）を
お聞かせいただければ幸です。

よろしくお願いします。

[51: 匿名さんさん]

いよいよですね！
私はまだ先なので、行かれた方で気になることでもあったら
教えてくださいね！

>>47さん
HPあるみたいですよ(^o^)
入居説明会で、インターネットの業者さんが話してましたから。
こちらこそ、よろしくお願いします！

[52: 40です]

内覧会は、無事に終わりました。
指摘箇所は３０近く、ほとんどは傷汚れ系のものです。

まずは
他の部屋の方もチェックしておくといいかもって点を書いておきますね。
・収納関係の扉はすべていっぱいまで開けてみる
　開けたときに、ぶつかる壁や別の扉などがあるところには
　傷がつかないように処理がしてあります（透明の丸い突起状のもの）
　すごくいい位置につけてあるものがある一方
　微妙な位置にあるものがありました
・洗面所のタオルかけ
　洗面所の鏡が三面鏡兼収納になっていますが
　この開く位置と、タオルかけの位置がぎりぎりです
　ぶつかってるわけじゃないのだけど
　うちは、タオルかけ側の収納は使わないことにしました
・ドア
　ドア自体がゆがんでいるものはありませんでしたが
　取り付け方が甘いのか、ドアを閉めて押すとぐらぐらするものがありました
・WIC
　高い位置に棚がついていますが
　ここの掃除、忘れられてたっぽいです。
・トランクルーム
　単純に、部屋の外にあるためチェックを忘れそうになったということで^^;;

[53: 40です]

正直、部屋の中を見るまで不安でいっぱいでした。
内覧の結果も、すごく不安な指摘事項が２箇所あったのですが
担当者さんの対応がすごくよかったので
安心してまかせられるかなと思っています。

コンサルタントの方いわく
「基本的にすごく丁寧な処理をしている」
とのことでした。
具体的な箇所も説明されましたが、ここでは割愛します。

あ、あとクロスの張り方がすごくよかったです。
一部指摘しようかどうか迷う程度の部分がありましたが
担当者さんより「いや、これは直します」と即答していただきました。

以上、思い出せたことをずらずらと並べてみました。
所要時間は、宅配ロッカーの説明その他も含めて３時間ほど。
部屋の内覧だけで、２時間半は超えていたと思います。

[54: ノクティ]

内覧会行ってきました。
部屋の隅々まで見て来ましたよ。
実際に中を見てやっと自分達の家としての実感が沸いて来ましたよ。
これから行かれる方にアドバイスですが、
新築ですので当然ですが誰の住んでいないので、
この時期、床が冷たいので厚めの靴下かスリッパを持っていかれると
いいですよ。

[55: ４１です]

明日内覧会です。出来が良い事を願って。

[56: ４１です]

今日内覧会行ってきました。４０さん良かったですね。クロスの張り方が良
いという事で。私の方はクロスの張り方はかなり悪かったです。はがれそう
になっている所、隙間、カット不良、キズ、汚れ等。またフローリングもキズ
、隙間があり、特にメジャーの先端部分が入り込む程の隙間があり、愕然
としました。またですが、４０さん良かったですね。担当者の対応が良くて。
私の方は２人来られた内のおひとりが素人を押さえ込むようなしゃべり方
で、致命的な隙間さえ直さないぞくらいの勢いでした。毅然とした態度で
指摘すると態度が変わりました。不承不承という感じでしたが。相手を見
て態度を変えてくるので（私はそういう方にあたり、41さんは誠実な方に
あたったという事でしょうか）、とにかく妥協しないで下さい。但し直すとい
う事は２次災害をひきおこす事もありますし、方法によってはやらない方
が良い事もあるので、直す方法を確認してしないという選択もあると思い
ます。私も精度の問題で許容範囲をわずか２ミリ超えたところを直すのに
大がかりな修復が必要と聞いて、安全性に問題がなさそうだったので指
摘しませんでした。明日内覧の方に間に合わないかもしれませんが、妥
協せずに頑張ってください。それがひいては施行会社の誠実な施行、対
応につながっていくと思いますので。

[57: 40です]

あう…もう何といったらいいのでしょうか。
仕上がりについては、再内覧のときには綺麗に直っているといいですね。

担当者さんですが、私のときは若めの、はきはきした方が一人でした。
（名前はこういう掲示板で言っちゃだめだろうなあ^^;;）
チェックしている間に時間が18時近くになってしまったため
こちらの様子を見にいらっしゃったらしいところをつかまえて
そのまま指摘事項の確認＆書き込みしてもらったというところです。
確認時に「あ、ここもお願いします」なんて指摘が増えたときも
「そうですね」といやがらずに追加書き込み。
指摘内容に対しては
「なるほど」「これはなおしておきます」
など、一言つけてからの書き込みでした。
（これでかなり印象がよくなりました）

あと、実はかなり大きな傷が１箇所あったのですが
ここについては、対処方法が複数考えられるため
対処するってことは確定、内容が決まり次第連絡ということとなりました。
そして、翌日には詳しい内容こみで再度電話連絡がありました。

担当者によってここまで違うのかと愕然…
幸い名刺いただいているので
再内覧のときの担当も
ぜったいに、この方にしてもらおうと思います。

[58: 内覧会]

本日内覧会です。
仕事の都合で私が行けないため、家族の者が
行くことになりました。
40番さんは昨日内覧会ということなのでイースト棟
でしょうか？私もイーストなのでやや不安です。

[59: 40です]

わかりにくかったかな。
私は先週内覧会で、ウエスト棟です。
(52,53にてレポートしています)
昨日内覧会だったのは41さん、日程からおそらくイースト棟だと思います。

年度末なので休暇とりにくい方もいらっしゃるでしょうが
自分で見に行けないのは不安ですね。
58さんの部屋がいいものであることを祈っています。

[60: ４１です]

４０さんのところの対応は素晴らしい。最高の対応といってもいいんじゃな
いでしょうか。私は施行そのものにもがっかりだし対応にもがっかりです。
丁寧さや、誠実さが全く見られませんでした。やっつけ仕事でとにかく間
に合わせるだけの仕事になっているのではないでしょうか？ただ精度的
には許容範囲をほんの少し越えているところもありましたが、まあまあか
なと思います。内装関係がやっつけ仕事になってしまったように思いま
す。このままだと再々内覧会なんてこともあるかもしれませんがそれは
嫌なので、次回きちんと出来ている事を祈ってます。

[61: ２５です]

私も昨日内覧会に行きました。

細かいところを見ればキリがなくなる気もしたんですが、
やっぱり高い買い物だし、きちんと作って欲しいですもんね。
おかげで３０カ所を超えちゃいました(^^ゞ

＞４０さん
そんなに対応よかったんですか！？
私はまあまあ。文句は言わなかったんですが、
一カ所ひどい傷の部分があったため、
先ほど、どのようにして直すのか問い合わせしてしまいました。

実際、自分たちで十分なチェックができたのか、これ以上は
住んでみないとわからない・・・・それだけが不安です。

[62: 58です]

>40さん
　すみません！
　「41さん」と打つつもりが「40さん」と打ってしまっていました。

　私が契約した部屋の内覧会も終わった頃です・・・
　帰宅して報告を聞くのがちょっと不安です。

　再内覧会で内覧立会い業者を新に頼む方はいるんでしょうか・・？
　意味ないでしょうか？
　

[63: 40です]

溝の口ガーデンプレミアのスレッドみていても
（引渡し時期がが１ヶ月違い＆物件が近所なのでよくチェックしてました）
内覧会時点で、内装のできの違いはあるみたいですね。

内覧会のときの状態次第では
再内覧会時でも、業者さんに頼むのはありだと思います。
・入居までに絶対直すべきところ
・一筆もらっておいて、なにかあったときに修理の交渉しやすいようにするところ
・主に引越し時期の関係で、今回はあきらめた方がよいところ
　（今後の点検時に修理依頼にする）
これを見分け、交渉するのは
素人には難しいんじゃないかと思います。
かといって、入居が近づいてる状態では

＃特に３月中入居希望の方の場合

再内覧会までくると「仕方がない」という気分になりやすいと思いますし。
再内覧会では、業者の方には
部屋のチェックをお願いするというより
このあたりの判断＆担当者さんとの交渉をやってもらうのが
メインになるのではないかと思います。

うちは、再内覧時の同行は頼んでいませんが
再内覧会での状況次第では
相談（アフターサポート利用）や再々内覧時の同行依頼など、考えています。

[64: ４１です]

明日から再内覧会ですね。すべての人の所が、きれいになおっている事を
祈ります。

[65: W棟購入者]

こんなページがあったとは知りませんでした。　すでに再内覧会も終了
しました。　ここを見てから行っていればもう少しちがった見方ができたかも。
しかも、対応とか皆さんかいてあるけど、家のところは誰もついてはこなかった
けど…自分で見て自分で書いて、紙を渡して終わり。
大丈夫かしら…

[66: どら]

６５さん、それはあまりですね・・。本来内覧会、再内覧会は施工業者の方との真剣勝負ですからね。
やっぱり長谷工なんですね。しかし誰も付いてこないとは？？？

[67: ４１です]

内覧会での指摘としては４０程、１カ所の指摘に複数の箇所あるものもあり
全部で６０程ありましたが、ほとんどはまあまあの仕上げになっていました。
特にクロスの張り方は大分良くなってたと思います。ただ、物入れの扉のキ
ズがひどいので、交換という事で話がついていたのに、修正されていただけ
で傷跡ははっきり残っており、今日の指摘で交換をするよう依頼しました。
後はメジャーの先端部分が入るほどのフローリングの隙間ですが、今度は
フローリングが割れており、同じくもう一度きちんと直すよう依頼しました。
今日は前回の素人を押さえ込むような話し方をする方は他の接客をして
おり、前回のもうお一人の方が対応してくれましたが、なかなか感じが良
い対応でした。引き渡しまでに直すのと、交換は入居に間に合わないの
でスケジュールを連絡しますとの事。４０さんや、他の方々はどうだったの
でしょう？

[68: しょんぼり]

買えんかった…和歌ちゃん可愛かった…以上

[69: 40です]

内覧会での指摘部分は、ほとんどはきれいに対応されていました。
特に、何箇所かあったドアのばたつきがすっかりなくなってたのがうれしいです。
結果はというと
追加１、再対応お願い２（うちチェックシート記述の勘違い１）、
対応忘れ２（うちチェックシート記入もれ１）ってとこです。
どれも小さなものなので、引渡し前には直せるとのことでした。
担当者は前回と同じ人で、対応もあいかわらずのよさでした。
幸い小さな修正箇所だけとはいえ、場合によっては不安になりそうなのですが
この担当者さんなら大丈夫だな、と思います。

>65さん
最初から部屋までついてくる方はいませんでした。
57でも書きましたが、様子見にいらした方をつかまえて
そのまま部屋の確認＆チェックシートへの記述をしてもらったんです。
今回も、自分たちではメモ書きのみ。
チェックシートへの記述はお願いしています。
前回勘違いされてしまった修正箇所については
今回は間違えないよう注意書きもつけていただきました。

再内覧会のあと、カーテン購入してきました。
リビングのカーテンって、どういうのがいいか迷いますね。

[70: 匿名さん]

週末の、冷え込む＆雨が降る状態で、駅から現地まで歩いてみました。

駅＞ペデストリアンデッキ＞丸井(ついでにお買い物)＞現地のコースを使うと
・傘が必要なのは丸井を出た後のみ
・狭いところが多いけど、ずっと歩道あり
の2点は、あらためて便利ですね。
あとは、丸井わき歩道上の放置自転車が片付けられてればいうことないのだけどなあ。

[71: ノクティ]

もうすぐ引渡しですね。
引越しという最後の難関がありますが、
新居での新生活の方が楽しみですよね。
みなさん、もう一息です、がんばりましょう。
そして、お近所さんとしてよろしくです。

[72: ４１です]

いよいよ引っ越しが始まります。４０さんが見ていたというガーデンプレミア
私もチェックしてますが、引っ越し後のゴミの問題がででいました。自らマン
ションの価値をさげるような行為をしない、させないようにしましょう。引っ越し
後のダンボールは元々業者に持って帰らせるよう入居説明会等でも確認さ
れていますが、きちんと守りましょう。きれいに使ってマンションの価値をさげ
ないよう、頑張りましょう。

[73: ４０です]

やっと初日の掃除がひとだんらくしました…
ワックス２度がけで全身ぼろぼろ、お風呂にゆっくりつかることにします。
ダンボールにかぎらず
引越しに際してごみが大量に発生します。
ごみの日の確認ちゃんとしておかないとですね。

[74: イースト１]

入居者です。
これからよろしくお願いします。

＞２５さん、入居者のみなさんへ
　マンション内公式HPは立ち上がったかご存知ですか？
　提携プロバイダの説明書類を見たんですが、該当箇所
　が見当たりませんでした。

[75: 検討中]

はじめまして。現在WEST棟をかなり真剣に検討しております。
ですが、溝の口に全く土地感がない上に
マンション購入も初めてで、不安なことだらけです。
この掲示板のコメントも全て読ませていただきましたが、
まだイメージが沸きません。

入居者の方、ぜひ周囲の環境、そしてマンションの住み心地等を教えて下さい。

また上下階や横の音がどれだけ聞こえるか、
周辺の昼や夜の雰囲気、人通りが多いのか否かとか。
その他、入居して気になったことや良かったことも知りたいです。

また、あの辺りでは保育園や幼稚園に入り難いと聞きました。
実際そうなんでしょうか。

物件自体にはとても興味を持っているのですが、
わからないことだらけで困っています。
どうぞ宜しくお願いします。

[76: WEST居住者]

はじめまして＞75さん
わかる範囲で書いてみます、３月からデュオテラスに入居しています。

周囲は、ちょうど商業地区からはずれたばかりのあたりなため
買い物に便利な割には静かだと思います。
窓をあけない限り、気になるような車や電車の音は皆無です。
さすがに窓をあけると、通りの車が通る音は聞こえますが。

車を使わないため、道路状況についてはわかりません。
歩道は、自転車不可のところばかりですが
かなり自転車が通ってるので（しかも夜間灯火してる自転車少ない）
小さい子供さんとの通行は気をつけてください。

昼の雰囲気は、平日は仕事に出かけているのでなんとも…
休日は静かで気にいっています。
買い物行くにも、近所ですませられることがほとんどですし。
夜は、デュオテラス近くのパークシティあたりが暗い通りになっています。
ここを避ければいいのですが、買い物帰りのルートには便利という微妙なところ。
人通りは多いのですが…
以前ここのスレッドにも、ここにある公園や近くのコンビニが
ちょっと雰囲気よくない人が集まるようなことを書いていました。
帰りが遅いときは少し遠回りして、この公園のすぐ脇を通らないことにしています。

上下両隣の音ですが、正直うちではほとんど聞こえたことがありません。
ただし小さなお子さんがいないうちばかりのようなので、参考にならないかも。

保育園・幼稚園についてはかなり厳しいらしいです。
うちにはこのあたりの年齢の子供はいないので、詳しい方がいたらお願いします。

[77: 検討者]

＞76さま　早速のレスありがとうございます。

たとえ近隣が暗くても人通りが多く、迂回路があり、
かつ駅からの時間もそんなにかからないというのはやはり駅近マンションのメリットですよね。
憧れる限りです。

上下両隣の音も気にならないとのことで、またまた安心です。
今のマンションは、あまり神経質でない私でも特に夜に足音が気になります。
逆にうちが周囲に迷惑をかけてないか気になって肩身の狭い思いをしています。
実はうちにはまだ子供はいないのですが、今ですらそんな思いをしているので、
音が聞こえないということは必須条件でした。
共働きなので、休日も静かということもうれしいです。寝溜めしてますので（笑）。

あと西棟と東棟のお見合いはどうなんでしょうか。
個人差もあると思いますが、25Mが果たして近いのか遠いのか。
リビングでくつろいでいる時に見て実際どうですか。気になりますか？
いろいろと答えていただいたのに、また質問ですみません。

それと保育園問題はうちにとって将来的な問題ですが、やはり心配です。
ご存知の方、宜しくお願いします。

[78: WEST居住者]

真っ暗な通りじゃないし、必要程度の明かりもあるのですが
パークシティより手前の通りが商業区域でほんとに明るいので
よけいに暗く見えるのが、ちょっと不安なのです＜近隣の暗さ

音については自信もってお勧めできると思っています。
今日も先ほどまで掃除でばたばたしていました。
窓をあけている間は、外の音が聞こえていたのが
掃除を終えてお茶している間は
「ほんとに周囲の部屋に人がいるのかな？」という程度に静かになっています。
窓をあけていると、デュオテラス前の道路を車が通る音程度は聞こえますね。

あと、もしかしたらですが
この先選挙があるときは、街宣の車がうるさいかもです。
以前からあるパークシティ、デュオテラス、ガーデンプレミアと
この通りをまっすぐ進むだけでもマンションがいっぱいあるので…

西棟と東棟のお見合いですが
申し訳ありませんが、私はWESTの西側のためよくわかりません。
WEST西側と近隣の他のマンションとのお見合いでよければ書きます。

何M離れているのかはわかりませんが
WEST西側は別のマンションとのお見合いが発生しています。
昼間のリビングでは、レースカーテンをひけば
外から見えないし、気にならない程度だと思います＜外の駐車場より確認
お掃除のときなどはどうしても多少見えてしまうのは覚悟の上で、お互いさまですし。
夜は、カーテンひかないと、ですね。
幸か不幸か、もともと眺望が売りのマンションではないので
昼間の明るさが確保できていればいいか、と思っています。

[79: ４１です]

ＷＥＳＴとＥＡＳＴとの間も同じような感覚ですかね。人それぞれの感覚が
あるので誰もが気にならないかはわかりませんが、少なくともレースのカ
ーテンをひいていれば大概の方は気にならないと思うのですが。
電車の音は窓をあけていても聞こえません。もっともＥＡＳＴなので。それ
より平日の昼間は窓を開けるとかなりいろいろな音が聞こえてきます。
けっこううるさいです（引っ越してきた日しかわかりませんが）。それでも
窓を閉めてしまえば気にならないし、休日は平日ほどうるさくないです。
窓をあけても気にならない程度だと思います。しかしまだ引っ越してきて
日が浅いのでいつもいつもかはわかりません。
あまり答えになって無くてすいません。

[80: 幼稚園事情]

幼稚園事情についてですが、この近辺は非常に、非常に激戦区です。
抽選の園がほとんどですが（中には倍率４倍という園も）、先着順の方法をとっている幼稚園は
願書提出の前日の午前中から並んでいました。（実際に我が家は昨年並びました。）ここ最近で
溝の口近辺にマンションが建ち続けたので、今年以降は昨年より厳しくなると聞いてます。
マンションの数は増えても幼稚園は増えないのが辛いですよね。

[81: 検討中]

皆様レスありがとうございます。やっぱり幼稚園事情は厳しいのですね。
マンションに対する不安は皆様のレスで少し安心できてきました。
（ありがとうございます。）やっぱり幼稚園事情を良く考えて真剣に悩んでみたいと
思います。入居されてからの感想とか他にもいろいろと教えていただけると
ありがたいです。

[82: ・・]

・

[83: ４１です]

ＥＡＳＴ１さん　ほんとどうやったらＨＰにいけるのでしょう？
２月の入居説明会の時のホームページのご案内には「認証ページからＩＤ
パスワードでログインしてください」となっていますが、その認証ページとい
うのはいったいどこにあるのでしょうか。ご存じの方教えてください。

[84: イースト1です]

＞41さん
　管理人に聞いたところ、ＨＰはただいま準備中とのことです。
　認証ＩＤとパスワードは決まり次第連絡が来るとのことでした。

>検討中さん
　かなり距離が保たれているおかげで、私はWEST棟とEAST棟との
　向かい合い状態はあまり気になりません。
　むしろ、これからはマンション前に他のマンションが建設されない
　はずなので安心できます。
　駅から近いのに電車の音も聞こえないし、静かで落ち着いたところ
　だなと感じています。

　通勤ラッシュはきついですが、生活には便利だし特に問題はない
　と思っています。

　

[85: 匿名さん]

とっくに完売したのかと思ったら、再登録受付中のチラシが送られて
きました。まだ残ってたのね。　それともローンキャンセルかな。

[86: 共働き夫婦]

〉検討中さん
　３月末から、WESTに入居しています。
　うちも子供のいない共働き夫婦なので、
　おそらく検討中さんと同年代なのかな？と思いレスをしています。

　他の皆さんのおっしゃる通り、まわりの音は全く気にならないですよ。
　本当かどうかは分かりませんが、契約で長谷工に行った時に
　「デュオテラスを作った時期は材料の安い時期だったので、
　通常の場合よりも壁を厚めに作る事が出来たので、静かだと思いますよ。」
　と言われました。

　それから、WESTとEASTが向かい合っている件ですが
　あまり気にならないですよ。（個人差はあると思いますが・・・。）
　イースト１さんもおっしゃっていますが、先々、向かい側に
　他のマンションが密接して建つ心配がなく、逆に安心しています。

　近隣の暗さは、南武線の線路沿いの道を通れば
　パークコート付近の暗い道を通る事もなく、駅から６分ぐらいで
　歩く事が出来ますよ。

　ただ幼稚園の問題だけは、どうにもならないですね。。。
　実はうちもその点はちょっと気にしていたのですが、
　マンションの多い人気の街というのは、人が多い分
　どこも幼稚園に入るのが難しいようなので、気にしない事にしました。

　後、溝の口に土地勘がないとの事なので、
　是非、付近を散策してみてください。

　安いお肉屋さんやスーパー、おいしいごはん屋さん等
　色々なお店があって、とても楽しいですよ。

　というわけで、今のところ、私たちは大変満足していますが
　一生の大きな買い物なので、よく考えて決めてくださいね。


　

[87: 眠り龍]

このマンションの購入予定者ですが、内覧会で失念したのですが、
カーテンの大きさはどのサイズを購入すればよいのでしょうか。
リビングがわのすでにレールがついているので、既製品でよけれべ
それにしようと思っています。誰か教えていただけませんか。
通常の１００ｘ１７８（２枚）なのか１００ｘ２００（２枚）なのでしょうか？

[88: 匿名さん]

２５です。

＞イースト１さん
少し前にようやく引っ越してきました。
そして、ようやくパソコン繋ぎました（笑）
ＨＰまだなんですか。私も気にはなってたんですが・・・

それにしても１００Ｍは早いですね〜

[89: 共働き夫婦]

＞眠り龍さん
カーテンの事は詳しくないので間違っていたら、ごめんなさい。

眠り龍さんのおっしゃっているのはベランダ側の窓の話ですよね？
私が測ったのであまり正確ではないかもしれませんが、
窓の寸法は幅２．５ｃｍ　丈１９８ｃｍと幅１８５ｃｍ　丈１９８ｃｍだったので、
既製品だとちょっとサイズが合わないかも？と思われます。

まぁ、個人の好みもあると思うので、分からないですけど
少なくとも１００×２００の方にしないと丈が短くなってしまいますよ。

[90: 眠り龍]

早速のご助言、ありがとうございます。

ベランダ側のリビング（和室などではありません。）側の窓です。
１．２５０ｘ１９８とすると、１３０ｘ２００を２枚になるかと思います。
２．どなたかオーダーした場合の寸法などわかりませんでしょうか。

よろしくお願いします。

[91: 近隣住民]

デュオテラスさんの公園がずっと立ち入り禁止になったままなのは、理由があるのでしょうか？
よく前を通りますもので、子供が滑り台をやりたがります。ガーデンプレミアさんの公園は早く
から使えるようになっていたので、不思議に思ってこちらで書き込みさせていただきました。

[92: ４１です]

近隣住民さん＞私も何故だろうと思ってました。あの公園は提供公園で
川崎市に分筆されているはずです。管理も川崎市になるのでしょうか。
市の都合なのかマンション側の問題が何かあるのか、住民にもなんの
お知らせもないのでわかりません。早く使えてお子さんが滑り台で遊べ
ると良いですね。

[93: 匿名さん]

はじめまして。

眠り龍さん、私はリビング側のカーテンをオーダーしました。
寸法はドレープ→W2480×H1950、レース→W2480×H1940でした。
（これを半分にしたのが1枚の大きさです。）
高津にあるカーテンファクトリーで購入しましたが、お安くてお勧めですよ。
同じ生地でクッションも作ってくれます！

[94: ７７５]

先週初めてふらりと立ち寄ったモデルルームを拝見しました。価格的にも
射程圏内だということもあり、今度実際の物件を見に行くことにしました。
そこで、いろいろ調べてみたりしてるのですが、ペット可の物件なんですね。
分譲マンションのことはよくわからないのですが、ペット可の物件で何か
トラブルってあったりするのでしょうか？デュオテラスについて情報をお持ちの
方、教えていただけるとうれしいです。

[95: 近隣住民]

92様、お返事ありがとうございます。
マンション側の問題と思っていたのですが、住民の方にも特にお知らせがないのですね。
引越が落ち着くまで危ないから使わせない、とかなのかな？でも最近引越しも少なくなって
きているようにお見受けしますが・・・。
パークシティの公園は小さい子向きではないので、デュオテラスさんの公園が使えるように
なるのを心待ちにしています。デュオテラスさんの住民も遊んでないようなんですが、小さい
お子さんがいらっしゃる方が少ないんでしょうか？

[96: 匿名さん]

昨日ガーデンプレミアに遊びにいってきました。中庭がすばらしかったです。提供公園も見てきましたが
うちと違って内覧会から遊ばせてもらったらしですよ。部屋も入りましたが出来も良かった様に感じました。
ベランダ側からの眺めは最高でした。向こうも確かハセコウが作っていたはずです。
うちは工事が最後ほうはバタバタ工事していたがガーデンプレミアは大分早く工事が終わっていたらしい
ですよ。おなじ会社でも違うのかな。向こうを購入すればよかったかな・・・

[97: 心配してます]

近くに住んでいるものです。場違いかもしれませんが。。

デュオテラスさんの公園ではないのですけど、すぐ近くの大規模Mの公園で
高校生（？）が、多数で夜間にたむろしているのに気づいた方はいらっしゃい
ますか。最近の気候の暖かさで、数が増えているのでしょうか。

こわくて声を彼らにかけられません・・。
できれば、その大規模Mの自治会でパトロール等をやってもらえたらいい
のですが・・放置されているようで。。

警察には巡回をお願いしています。彼らは、大人がどういう反応をするのか
見ているのだそうです。すみません、もし何か気がついたら警察に連絡して
ください。

[98: 余計な心配でしょ。]

ほんとに場違いなので、これ以上余計な書き込みはしないで下さい。

自分がすぐ近くに住んでいて（大規模Mの住人？）気になるのなら、
こんな所に書き込まないで、警察なり大規模Mの自治会に
直談判すればいいでしょ！

少なくとも、デュオテラス周辺は、駅近なのに、ほんとに静かで住みやすい場所だと思います。

大規模Mの公園にたまに居る高校生達が何か問題ですか？
普通の元気な高校生でしょ。（ばか騒ぎして近所に迷惑かけてる訳じゃないし）
彼らだって周りへの最低限のルールを守っているから、
それほど問題にならないんじゃないですか。

あと、ここの書き込みは、マンション購入希望者も見てると思います。
本当はいい場所なのに、余計な事を気にしてしまうでしょ。
（そういう事考えないんですか？）
あなたにとっても、近所に新しい住人がたくさん増えた方が、
何かと心強いんじゃないですか！

以上

[99: 入居者です]

>97さん
心配いただいたようですが、全く問題ないのでご安心ください。
急に変わったことはありません。
97さんは最近溝の口に引っ越した方ですか？あの近辺にお住まいの
方なら、公園の様子はご存知のはずですし。

>こわくて声を彼らにかけられません・・。
怖いなんて感じたことはないですよ。みんな地域の住民だし。
ご心配いただくのはありがたいですが、先入観で人を決めつけるのは
どうかと思います。

>こわくて声を彼らにかけられません・・。
普通は用事もないのに声なんてかけませんよね・・？(＾-＾;;

98番さんも書込みをされていますが、駅や商業施設に近くて便利ですし、
とても静かで住みやすいマンションです。立地にとても恵まれていて
快適です。

入居者のみなさんはもちろんですが、97番さんも、ご近所さんとして
これからもよろしくお願いしますね。

[100: 問題ないでしょ]

パークシティの公園にいる高校生は、
パークシティ住人のお子さんが
多いんじゃないでしょうか。（間違ってたらごめんなさい）

あれだけの大規模マンションであれば、
高校生位のお子さんもたくさん居るでしょうし。

もしそうであれば、パークシティで問題にするわけないですよね。

あと、何か問題があるのであれば、パークシティは２０年も経っている
マンションなので、当の昔に対策を打っているでしょ。

[101: 匿名さん]

購入を考えてる者にとっては、いい情報より悪い情報のがありがたいですけどね・・
いい情報は営業マンからたくさん聞かされてますから。

[102: 匿名さんへ]

確かに普通は営業マンはいいことしか言わないですよね。
売るためだから仕方ないにしても。

いい情報か悪い情報か主観によるので各自の判断になると
思いますが、97番の書き込みは私も（住民です）正直、納得
しかねるというか、感じたことのない内容でした。

上のお二人も同意しかねたから発言なさったのだと思います。
とりあえず、書き込みをしている人達は「悪い」と感じてない
ということでしょう。

それも購入を考えている人にとって「ありがたい情報」には
なりませんでしょうか？

[103: 100番です]

本当に悪い情報があればいくらでも書きますよ。
（そういう場合は、自分としても改善したいので）
102番さんと同様に、97番の書き込みのような状況は
全く感じた事がないので、書いただけです。

[104: Eの専業主婦]

イースト棟居住者です。引越しして二ヶ月が経ちました。西日の日差しがどんどん強くなる季節になり、梅雨明けにはどうなるのか少し不安。

[105: EAST東向き]

はじめまして。
今、イースト塔東側キャンセル物件の購入を検討中のものです。
リッチがすごく気に入っていますが、両親に日当たりの向きで
少し反対されてます。
今住んでいる方実際どうですか？？
リビングは昼間も電気をつけての生活になりますか？
宜しくお願いします。

[106: WEST西向き]

はじめまして。
私もWESTの購入を検討しています。
どうなんでしょうか？

[107: 匿名さん]

書き込みを無視しているわけじゃないんですが、
あいにくイースト棟西向きに住んでいまして、
お返事することができませんでした。（私の場合）
すみませんーー

[108: ＷＥＳＴ東向き]

ＷＥＳＴの東向きの部屋の居住者です。
私もどなたかＥＡＳＴ東向きのお部屋にに住んでらっしゃる方が返事をしてくださると
良いなぁと思って拝見していました。

うちはＷＥＳＴなので、あまり参考にならないかも知れませんが、
昼間も電気をつけての生活というような事は全くないですよ。
むしろ、とても明るいなぁという感じです。

[109: Eの専業主婦]

私は以前東向きのアパートに住んでいました。やはり午後を過ぎると
日が差さないので、電気を点けていました。今回の購入する際に考えた
のは、子供の帰ってくる午後にリビングに日が差していた方がいいと思い
イーストの西向きにしました。生活パターンはご家庭により違うと思い
ますので、そのあたりを考慮されたらいいと思います。

[110: 匿名さん]

こんばんは。イースト東側（南東？東南東？）居住者です。
日当たりは良いですよ！我が家族では大満足です。
来客の第一声が明るいねー。と言うのも一度や二度ではありません。
日当たりとベランダの広さは特にみんな褒めてくれます。
真東向きではない為と前に大きな建物が無い為でしょうか、
今の時期では夕方6時頃までは電気不要です。
ちなみに、本日電気をつけはじめたのも6時半頃でした。

[111: E住人]

はじめまして。Eの西側の住人です。
５月に結婚して引っ越してきました。よろしくお願いします。

午後の日差しが強くなってきましたねー。
でも、お休みの日にちょっと寝坊しても洗濯物がよく乾くし、
きっと冬は暖かいんだろうなーって思ってます。

もうすぐ総会ですね。どういう方が住んでいらっしゃるのか参加したかったの
ですが、各戸１名とあったので主人に行ってもらいます。

[112: １０５番の者です。]

みなさんこんばんは。
１０５書き込みのものです。

たくさんのレスありがとうございました。
最近こちらの掲示板は住んでる方は利用していな
のかな。。と思いつつ久しぶりに拝見したらたくさんの
お返事にかんげきです。

結局、いくつかお部屋を拝見して悩んだ末WEAT塔の
東側物件を契約しました。

引越しは来月末ごろになりそうですが、今から楽しみにしております。
宜しくお願いします。

ちなみに108番、110番の方は東側物件居住で明るいとの
ことですが、ちなみに何階あたりにおすまいですか？？
上層階のかたですか？私はちなみに1階の予定です。
お返事いただけたら嬉しいです。

[113: Eの専業主婦]

ご契約されたのですね。これからも宜しくお願いします。

[114: W西向購入検討者]

携帯の電波ってどうですか？

[115: 匿名さん]

>114さま
私はE棟のものですが、電波は大丈夫です。

>105さま
棟は違いますけれども、これからよろしくお願いします

[116: W西向購入検討者]

>115様
ありがとうございました！

[117: 匿名さん]

110です。我が家は中ごろの階です。

ご購入されたのですね。おめでとうございます。
我が家はE棟ですので別棟ですが、よろしくお願いします。

[118: ４１です]

３ヶ月点検の最中ですが、皆様は何かありましたか？家は洗面ボールの
上の奥まったところの蛍光灯のスイッチと三面鏡の上の電気のスイッチが
逆になっていてそれを直してもらったくらいです。結構内覧会、再内覧会で
指摘できたので、今回はこれだけでした。もっと時間がたつといろいろでて
くるのでしょうか？また点検の時期になったら情報を交換して下さい。定期
点検を皆が有効に使えるように。

[119: １０８です]

〉１０５様
うちは上の方の階ですよ。同じ棟なので、もしかしたら、お会いするかも知れませんね。
よろしくお願いします！
〉１１１様
うちとは別の棟ですが、よろしくお願いします。
我が家も総会は主人に行ってもらいます。
〉１１４様
携帯の電波は全く問題ないと思いますよ。うちは夫婦でドコモなので他の携帯会社のものは
微妙ですけど・・・。後、Ｊフォンもうちに来た父が使用していたので大丈夫だと思います。

[120: 匿名さん]

こんばんは、初めて書き込みさせてもらいます。
ＷＥＳＴ棟東側のものです。
以前から拝見させて頂きましたが、皆様いろいろな情報ありがとう
ございます。
ご購入予定の皆様、日当たりをご心配のようですね。
我が家は、思った以上に日が当たりますよ。

１０５様、同じ棟ですのでこれからも宜しくお願いします。

総会の件ですが、皆様出席されるのでしょうか。
うちも出席するとしたら、主人にお願いしようと思っていますが、
なかなか動きが鈍くて・・・。

[121: E住人]

＞１１８様
うちも３ヶ月点検終わりました！

我が家は洋室の窓の鍵のすべりが悪く、開閉のたびにキーキーなって
毎回鳥肌が立っていたのです。
でも業者さんが５分くらいで直してくれました。
素人でも直せるものなんですかね？

今日の広告で残りあと５戸と出ていました。
早く完売すればいいのにと思います。

[122: ４１です]

１２１様
本当に早く完売すれば良いですね。ここは立地は非常に良いのに、向き
と、棟の間に他のマンションに行く私道があるという事がネックになってい
るのでしょうか？まあ私道の方は景観を悪くしているって訳でもないので
影響は小さいかもしれませんが。南向きであれば買っていたのにという
方が前の方に何人かいらっしゃったので、南向きならとっくに完売になっ
てたと思います。

[123: ＷＥＳＴ西住人]

はじめまして。ＷＥＳＴ西側に住んでいます。
購入した後に、このページを知って非常に参考にさせて頂いていたのですが、
なかなか自分で書き込みまで出来ず、皆さんの意見を拝見させていただいて
おりました。
自分の住んでいる部屋と色々な違いが分かって楽しいですね。これからも
宜しくお願いします。
ところで、皆さんはビールなど飲まれますか？大のビール好きの私は必ず
ケースで買っているのですがどこか近所に安いところはありますか？
前に住んでいた所は酒奉行やマインマートなど安売り店がたくさんあった
のですが・・・良い所があったら教えてください。

[124: Ｅ住人]

駅前通りのゲームセンター前に
酒奉行があったような気がするのですが？

[125: 匿名さん]

ゲームセンター前の酒奉行は閉店してしまいましたよ。
隣の新城駅の酒奉行は営業中です。
新城には酒奉行もマインマートもあるんですけどね。。。

[126: ＷＥＳＴ西住人]

１２４様、１２５様、ありがとうございました。
そうですか、閉店してますか・・・
新城の酒奉行は行ったことがあるのですが車が止め辛いんですよね。
駅前すぎて。
しばらくはイトーヨーカドーとかでしのぎます。

[127: １２１です]

毎日暑い日が続きますね。
我が家は購入時期が遅かったため、オプションの申し込み期間が
終了していたのですが、オプションの中にビルトイン食洗機はあったのでしょうか？
つけた方いらっしゃいましたら、使い心地等教えていただきたいです。
友人に「ビルトインは使いづらいと聞いた」と言われたもので・・・。

我が家の間取りでは据え置きタイプはスペースがないため、
設置するならビルトインタイプでないとダメなようです。

[128: 検討中]

こんにちは。初めて書き込みします。
東向きキャンセル住戸の購入を検討している者です。
駅から近いのに静かなことなど、立地的に気に入ったのですが
もう一つの棟とリビングがお見合いになっていることや、
日当たりの面で踏み切れずにいます。

また、溝の口にほとんど来た事がないため、
こちらの掲示板で棟の間の私道でひったくりにあったという
書き込みを見て、まさにそちらの私道に面した低層階のため、
治安など心配しています。

それから、これから子育てをしようと思っているのですが、
学区になっている小中学校の雰囲気はどうでしょうか。

大変恐縮ですがアドバイスいただけたらうれしいです。
よろしくお願いします。

[129: Ｅ住人]

引っ越してから４ヶ月になりますが、まったく問題無いですね。
治安に関して注意しなければならないのは、今はどの地域に住んでも同じじゃないでしょうか。
ここは、以前倉庫があった場所なので、昔は何も無く非常に暗い場所だったので
注意が必要だったのでしょう。

今は、夜でもマンションのライトで非常に明るいですし、
私道に面してる両棟の住戸にも何百人という人が生活をしています。
両棟のリビングのお見合いを気にしてますが、
治安という面ではメリットなんじゃないでしょうか。
（私道側は何百人という人が見てますから。（笑））

溝の口は再来年大井町線の急行始発駅にもなりますし、
駅の西側の開発も徐々に進んでいくでしょう。
これから、他の地域の人がうらやましがるような
いい町になってほしいと願って、私はこのマンションを購入しました。
検討中さんも自分が納得できるいいマンションと出会えるといいですね。

[130: 匿名さん]

>１２８：検討中さん
多分、お住まいになられているかたは、おっしゃらないと思いますが
学区の小中学校は、特に良い学校ではありません。
もし、気になるのでしたら、洗足学園の受験を検討されてはいかがですか？
学区がいいところでしたら、宮前区の方がいいですよ。
マンションのパンフレットとかに「○○小学校学区内」とか書いてあれば
問題ない学校だということです。
高津区の公立学校は、あんまり。。という評判をききましたよ。

[131: 匿名さん？]

公立学校であればどの地域でもそんなに変わらないと思います。
高津区がどうのというよりも、評判がよい公立学校を探すほうが
逆に大変なんじゃないでしょうか。

[132: Eの専業主婦]

121様
ビルトインの食洗機をオプションで付けました。高い買い物でしたが、
つけて大正解です。　　食洗機が食器洗いをしてくれるので、キッチン
周りの掃除をする時間ができる。食器を洗いっぱなしにしてて、来客が
あってもキッチンはスッキリしている。全部手洗いにしていたら、水を切る
スペースが無かった。　食器洗いのストレスから開放される。
主人に気軽に後片付けを頼める！など、つけて良かった事が多いです。
ただ、思ったよりも食器の数は入らないような気がします。うまく入れる
のが難しいです。それもパズル感覚でたのしく使用しています。
ご参考まで。

[133: １３０です]

>１３１さん
１２８さんが
>>それから、これから子育てをしようと思っているのですが、
>>学区になっている小中学校の雰囲気はどうでしょうか。
と聞いていたので、あのようにレスをつけましたが
１３１さんの
>>公立学校であればどの地域でもそんなに変わらないと思います。
について、勉強不足だと思い、トピずれ覚悟で、書かせていただきます。

１３１さんはお子さんをお持ちではないのだと思いますが
公立学校にも、ずいぶんと格差はあります。
公立学校は、地域性による住民の質というのがどうしても出ますから
生徒の質も、町並みを見ればわかる面も多いのですが
農家が多い地域の学校なら、
畑の中で遊びながら大家族で、のびのび育った子が多いし
都会で、両親ともに会社勤めが多い学校では、
手がかけられない分教育にお金をかけている子が多かったりします。
どのあたりに住んでいる子が、通っている学校かで
はやっている遊びまで違うものです。
（最近はゲームっ子が多いですから、遊びの差は少なくなってきましたが）

また、公立学校は、市町村の財政事情も　よく見えてくるところです。
福祉は、お金がカットされやすい部署なので、
財政に余裕のある市町村の学校では
新入生が入ってくるたびに、新しい机や椅子をそろえ、
音楽室の楽器などもオーケストラが出来そうなくらい、
いろいろな種類が人数分、そろっていたりします。
企業からお金が入ってくる都心部が、そのような学校は多いですね
当然、各家庭に助成されるお金にも、かなりの差があります。

１２８さんは「小中学校の雰囲気」について質問されていたので
ここまで書きませんでしたが、子供を育てる気があるのなら、
１３１さんはもう少し勉強されたほうがよろしいのではないかと思います。

[134: E住人]

「学区の小中学校の雰囲気」について。
私は悪くないと思うのですが・・。
私は宮前区で生まれ育ち今回高津区にやってまいりました。
地元なので宮前・高津区の公立卒の友人はたくさんいますが、
みな正しい道を歩んでいますよ（笑）
良い学校というのもなにを基準にするのか人それぞれですので
一概には言えないのでは？
いわゆる良い学校でも、悪い生徒や仲間は必ずいるでしょうしね。
個人的には新しい机や椅子で物に不自由なく学ばせる学校より、
数十年前の落書きが残っているような机で、物が無い不自由を
工夫とアイデアで克服する学校で育てたいと思いますが。

[135: 匿名さん]

>>128san
後のレスから雰囲気とは自分で感じ取るものだと分かりましたか？
他人の感覚で悪い評価を得た場合、どうするつもりなのか知りませんが、
子供を育てるつもりなら、ご自信で「雰囲気作り」に取り組まれるくらいの
積極性があってもよろしいのではないでしょうか？

[136: デュオ住人]

引越で環境が変わるのはだれでも不安に感じる面もあると思います。
私も神奈川県の土地鑑がなかったので、引越し前は不安に感じたのを
覚えています。ここはとても便利なところですし、新しい発見もあって
今では毎日が楽しいです。

128さんも真剣に考えるからこそ住民のみなさんから情報を得たかった
んだと思います。私が申し上げるのは変かもしれませんが、128さんは
子育てについて「勉強」もされていると思いますし、「積極的」に
取組んでいらっしゃると思います。

私もこれから子育てする世代なのですが、131さん・134さんのお話は
大変参考になりました。ありがとうございます。これからもよろしく
お願いいたします。

[137: 127です]

＞１３２様
ご回答ありがとうございます。とても参考になりました。
水の節約にもなるようですので、早速検討してみようと思います。
ちなみに、オプションでつけたものはどこ製のものでいくらくらいでしたか？
重ねて質問ですみません。。。

[138: Eの専業主婦]

１２７様
リンナイで１９７,０００円でした。色はシルバーを選択したのですが、
ブラックもあり、もう少し安価でした。 よいものが見つかるといいですね。

[139: 匿名さん]

私もこれから子供がほしいと思ってるものです。

公立学校の雰囲気はその代のお子さんしだいで
だいぶ変わると思います。
逆に今雰囲気がいい学校であっても、子供が入学して、
卒業するまでにそれが維持され続けらるかというのは
確定できませんし。

私は宮前区より越してきました。前住んでいた地域は、
確かに、ある近所の小学校に入学したくて引越ししてくる
ファミリーもいましたよ。
でも、宮前は坂が多く、スーパーや区役所に歩いていくのは
結構つらかったです。
車で移動できる方なら別かも知れませんが、その点、こちらは
大変生活はしやすいです。子供を育てるに必要な医療機関
も近くに多いですしね。

皆さんこれからも宜しくお願いします。

[140: 127です]

＞１３８様
ありがとうございました。
いろいろ検討してみます。

[141: Ｅ]

ソファが欲しいのですが、玄関からだと高さあるいは奥行きの短い
方が何㎝まで入るのでしょうか？玄関のドアをあけた横サイズは
７６㎝くらいだと思うのですが、最大でもここまでにおさえないと入
らないでしょうか？後の方法としてはバルコニーから入れるしかな
いと思いますが、１階は専用庭ですし無理でしょうね。是非教えて
下さい。